固定資產(chǎn)與項目投資管理定義-免費閱讀
【正文】 該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款統(tǒng)則》的有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款評估辦法，在符合我行貸款有關(guān)辦法和規(guī)定地條件下，提供貸款融資安排。 貸后檢查參見本《手冊》第三篇第五章《信貸資產(chǎn)檢查》的要求辦理。對建設(shè)項目因概算調(diào)整，確需申請追加貸款的，借款人仍須按本《手冊》規(guī)定的程序重新申請貸款。貸款意向書是有條件的初步承諾，不作為正式承諾貸款的依據(jù)，待項目建議書批準后，根據(jù)客戶申請(出具貸款承諾書或申請貸款)，在項目可行性研究報告完成后，可直接進行項目評估。調(diào)查項目建設(shè)及生產(chǎn)所需用地、原材料、燃料、動力來源的可靠性，交通、運輸、通訊、公用設(shè)施、輔助項目、環(huán)保配套等與項目需要的適應(yīng)性，分析項目能否正常建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營； （5）工藝技術(shù)和設(shè)備情況。包括產(chǎn)品或服務(wù)的品種、性能、設(shè)計生產(chǎn)或經(jīng)營能力、用途、規(guī)格和價格，營銷策略、銷售方式或銷售市場，消費對象及區(qū)域、消費條件和傾向，市場同類產(chǎn)品或服務(wù)的供求狀況，市場發(fā)展前景等。（2）已有信用關(guān)系的客戶。 資格審查依據(jù)本《手冊》第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》中的相關(guān)要求辦理，同時應(yīng)審查申請貸款的項目是否具備我行規(guī)定的條件。利率按借款合同實行1年一定，即從借款合同生效日算起，一次到帳或按用款計劃分次到帳的，均按借款合同生效日確定的利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整不變，滿1年后根據(jù)當時的利率進行調(diào)整，執(zhí)行新的利率。 （2）統(tǒng)借統(tǒng)還和分借統(tǒng)還貸款，統(tǒng)借統(tǒng)還貸款，是指由一個借款人為多個項目統(tǒng)一向銀行借款并由其統(tǒng)一還款；分借統(tǒng)還貸款，是指由多個項目的借款人分別向銀行借款，其主管部門或母公司負責統(tǒng)一還款。 2．流動資金投資，是指項目建成投產(chǎn)后，為維持正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。（2） 立項審批部門 基本建設(shè)項目按項目情況需經(jīng)國務(wù)院、國家計委或省級計委批準立項，其中2億元以上的重點、大中型項目需由國務(wù)院審批，2億元以下的重點、大中型項目需由國家計委審批，小型項目由省級計委和行業(yè)主管部門審批。 概述 定義固定資產(chǎn)貸款是指建設(shè)銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產(chǎn)項目投資的中長期本外幣貸款。2．技術(shù)改造項目，是指對現(xiàn)有企、事業(yè)單位原有設(shè)施進行技術(shù)改造（包括固定資產(chǎn)更新）以及相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施等工程和有關(guān)工作。固定資產(chǎn)項目業(yè)主，在安排籌集項目總投資中，必須保證項目建成后擁有維持正常生產(chǎn)經(jīng)營所需３０％的流動資金，又稱鋪底流動資金。 對象經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記的企、事業(yè)法人。逾期貸款或擠占挪用貸款，從逾期或擠占挪用之日起，按照總行發(fā)布的罰息利率計收罰息，直到清償本息為止，遇罰息利率調(diào)整分段計息。 提交材料 客戶除了提供本《手冊》第一篇第二章《信貸業(yè)務(wù)基本操作流程》要求的客戶材料、擔保材料之外，還須提交如下的貸款項目材料：1．客戶在申請出具《貸款意向書》前，應(yīng)提供：（1）報批的項目建議書；（2）項目提出的有關(guān)背景材料； 2．客戶在申請出具《貸款承諾書》和申請借款前，應(yīng)提供：（1）項目建議書及批準文件（原件）；（2）報批的可行性研究報告或已批復的可行性研究報告及批準文件（原件）；（3）項目概算資料（原件或影印件）；（4）項目前期準備工作完成情況報告；（5）自籌資金和其他建設(shè)資金、生產(chǎn)資金籌措方案及其落實資金來源的證明材料(原件)。凡未進行客戶評價或客戶評價已失效的，均須按客戶評價的要求對企業(yè)的有關(guān)情況進行調(diào)查、核實；凡已經(jīng)作過客戶評價的，可根據(jù)前次《客戶評價報告》或上一季度的《信貸資產(chǎn)檢查報告》，對企業(yè)的目前狀況進行分析。主要在審查可行性研究報告的基礎(chǔ)上進行分析、判斷；（3）投資估算與資金來源情況。調(diào)查分析項目所采用的工藝技術(shù)和設(shè)備是否先進、經(jīng)濟、適用，以及企業(yè)的消化吸收的能力； （6）經(jīng)濟效益和還貸能力情況。 上述過程，應(yīng)在2個工作日內(nèi)完成。 發(fā)放 落實貸前條件 經(jīng)辦行接到上級行下達的項目貸款計劃后，經(jīng)辦人員應(yīng)及時落實貸前條件，主要內(nèi)容包括：1． 借款人應(yīng)具備的貸款條件是否發(fā)生變化；2． 是否具有有權(quán)部門批準的初步設(shè)計
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