【正文】 鰱診齡師該鈴書銨鴇開孫紗熱悶頇顰。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥嚌誘頊筆。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸稈頎鰱。報名項目負(fù)責(zé)人市場行為信用情況投標(biāo)截止日前有無被錄入檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案；有無行政監(jiān)管部門在限制期內(nèi)通報限制投標(biāo)。第四章 投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)文件外包封面投標(biāo)文件（ 本）項目編號：建設(shè)單位：工程名稱：投標(biāo)書名稱：（□資格、技術(shù)及其他文件□報價文件投標(biāo)日期： 年 月 日 投 標(biāo) 單 位：（蓋 章）法定代表人：（簽字或蓋章）地 址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代表人身份證明書（姓名）是（單位名稱）的法定代表人，身份證號碼為。九、檢查與考核投標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾。（12）中標(biāo)人有義務(wù)幫助采購單位完成除維修維護(hù)外零星的電器安裝、線路鋪設(shè)、改動等工作，服務(wù)費用包含在本次應(yīng)標(biāo)價中，不再另行計費。（8）中標(biāo)人需建立上崗前培訓(xùn)制度，并通過考試方式，合格后進(jìn)行上崗。（5）按國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)勞動法規(guī)、條例，向管理服務(wù)人員提供相應(yīng)工種的勞動工資、加班工資、勞動保護(hù)等待遇。其他人員聘用須將人員信息向采購方備案。工作時間保潔、工程綜合維護(hù)巡查人員、項目經(jīng)理、客服作息時間隨業(yè)主作息時間變動而同步跟進(jìn)，每天上班時間為業(yè)主上班前一小時，下班時間為業(yè)主下班后半小時；遇重大活動時與業(yè)主協(xié)商后相應(yīng)的增加工作人員；遇自然災(zāi)害、惡劣天氣等特殊時期，24小時到場服務(wù)。綜合巡查（1）每天定人現(xiàn)場巡視檢查，內(nèi)容包括配電設(shè)施、照明、插座、空調(diào)設(shè)施、恒溫機(jī)組、通風(fēng)設(shè)施、給排水設(shè)施、電梯等其他公用設(shè)施，巡視檢查要有記錄并統(tǒng)一歸檔管理,資料完整。排水管、排污管要保持暢通，如有堵塞應(yīng)立即疏通，廁所堵塞應(yīng)當(dāng)天疏通（需換廁盆的除外）。（十一）物業(yè)費及水電費抄錄和收取物業(yè)費收?。浩髽I(yè)物業(yè)費由中標(biāo)人統(tǒng)一進(jìn)行收繳，收繳率直接與采購方支付中標(biāo)人物業(yè)服務(wù)費相掛鉤，如中標(biāo)人物業(yè)費收繳率未達(dá)到100%，不足部分從中標(biāo)人的當(dāng)期物業(yè)費中扣除。(5)確保水質(zhì)無污染并符合規(guī)定的要求，生活飲用水水質(zhì)符合GB5749一2006《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。(八)給排水設(shè)備運行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容:對辦公樓(區(qū))室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及附屬構(gòu)筑物等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，保持正常運行。(9)變(配)電系統(tǒng)聯(lián)絡(luò)切換正常。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。(4)保證弱電各系統(tǒng)工作正常。監(jiān)控資料應(yīng)至少保持15天，有特殊要求的參照相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。積極主動的配合、服從對口管理部門的臨時應(yīng)急調(diào)度。對待上訪人員做到耐心說服，及時報告有關(guān)部門予以妥善處置。對進(jìn)出管轄區(qū)域的各類車輛進(jìn)行管理，維護(hù)交通秩序，保證車輛有序通行、有序停放。巡視時必須使用巡更設(shè)備。各出入口安排值勤，立傳達(dá)、保安、車輛、道路及公共秩序管理等制度。門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏，維護(hù)公共秩序。按季節(jié)規(guī)律澆水施肥，一年不少于一次，保證綠化存活率達(dá)到95%，發(fā)現(xiàn)枯死植物立即清除補(bǔ)種，費用由物業(yè)公司承擔(dān)。、各樓層公共區(qū)域、展示廳等特定區(qū)域保潔服務(wù)內(nèi)容及要求：地面、墻面、天花板、門窗玻璃、門及門窗框、墻壁附體，公用設(shè)施表面、普通機(jī)器設(shè)備表面（無特殊要求的）、電梯及衛(wèi)生間。循環(huán)保潔所有垃圾清運所有垃圾堆放在指定地點，一周至少清運一次，夏天視情況而定，可能需要每天清理。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 園區(qū)的道路、停車場和門前“三包”及所有公共區(qū)域的地面，無有形垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無阻塞等。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。服務(wù)人員上崗時須統(tǒng)一著裝，服裝樣式體現(xiàn)崗位特色和方便不同崗位操作，并經(jīng)采購單位認(rèn)可。（最終以實際測繪為準(zhǔn)）。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。2．對于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由甲方與乙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成一致的，提交湖州仲裁委員會仲裁。（2）所有相關(guān)人員要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無不良行為記錄。（9）本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無缺。（6）按期支付物業(yè)管理費用；（7）在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險措施。 自然終止合同規(guī)定的承包服務(wù)期滿，承包自然終止。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。17. 乙方及其員工遵守小鎮(zhèn)內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動進(jìn)行滋擾性的行為。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。5. 在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。單價采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。第二章 合同主要條款（僅供參考）1合同編號：（2019）第　　號2　簽訂日期：2019年月日3　需方（甲方）：4　供方（乙方）：5 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件及中標(biāo)人投標(biāo)文件，在甲、乙雙方自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。2招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。 評標(biāo)委員會依據(jù)本須知前附表第15項規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。，以原投標(biāo)報價為準(zhǔn)；低于原投標(biāo)報價的，以修正后的投標(biāo)報價為準(zhǔn)。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。招標(biāo)人做好相應(yīng)的開標(biāo)記錄，投標(biāo)人做好確認(rèn)簽字。，在投標(biāo)截止日期與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間這段時間內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。 招標(biāo)人可按本須知第8條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間。四、投標(biāo)文件的遞交1投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志，并在包封上標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”或“投標(biāo)文件副本”，否則視為無效標(biāo)；《資格、技術(shù)及其他文件》、《報價文件》二部分必須分別裝訂、包裝密封，否則視為無效標(biāo)；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。1投標(biāo)文件格式 ，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式。（3）投標(biāo)全權(quán)代表社保證明復(fù)印件（社保機(jī)構(gòu)出具的由本單位或其分公司為其繳納的近3個月中任何1個月的社保證明）；綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面的內(nèi)容為準(zhǔn)。二、招標(biāo)文件招標(biāo)文件的解釋 投標(biāo)人通過現(xiàn)場購買獲取招標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。 投標(biāo)人合格條件詳見本工程招標(biāo)文件中資格審查部分。（最終以實際測繪為準(zhǔn)）。本項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)潛在投標(biāo)單位提交資料的接收，投標(biāo)單位的資格是否滿足招標(biāo)要求，由本項目評審時評標(biāo)委員會認(rèn)定。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。其他要求：（1）本項目拒絕接受被錄入檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案的投標(biāo)人；拒絕被有關(guān)行政監(jiān)管部門通報限制投標(biāo)且在限制期內(nèi)的投標(biāo)人。投標(biāo)單位在獲取招標(biāo)文件時，需提供以下資料：（1）企業(yè)介紹信，授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件，授權(quán)代理人聯(lián)系方式（包括移動電話、傳真、郵箱等）；謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。投標(biāo)文件采用密封形式派專人直接送至歐邦工程管理有限公司【湖州市蜀山路6號（吳興大道加油站后面）三樓】。15評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)：詳見第四章一、總 則工程說明（以下稱“前附表”）第1項；：湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)發(fā)展管理有限公司：資金來源，并將部分資金用于本工程合同款項下的合理支付?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間15日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。三、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、信函和文件均使用中文；投標(biāo)文件的組成《資格、技術(shù)及其他文件》、《報價文件》共兩部分文件組成。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。1投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個組成部分。 ，由投標(biāo)人法定代表人或委托代理人按招標(biāo)文件要求簽字、蓋章；并明確標(biāo)明投標(biāo)文件“正本”和“副本”。只有取得簽收憑證的投標(biāo)文件才能進(jìn)入開標(biāo)。投標(biāo)文件補(bǔ)充、修改和撤回，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。 開標(biāo)結(jié)束后，開始評標(biāo)，評標(biāo)工作采用保密方式進(jìn)行。2投標(biāo)文件計算錯誤的修正，看其是否有計算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下：賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。2投標(biāo)文件的評審、比較和否決，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。；、地點，由法定代表人或授權(quán)代理人與招標(biāo)人代表簽訂合同。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。8物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。2. 乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)。4. 為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量（ ），甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方投入的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人1000元/次累計扣除當(dāng)季度合同款。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。15. 禁止事項，違者將終止合同。，乙方任何時候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。保證乙方的員工按規(guī)定正常進(jìn)入承包區(qū)域開展服務(wù)工作。，應(yīng)視為月底最后一天期滿，、。4. 不放棄權(quán)利甲方接受乙方的服務(wù)，但不放棄對乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利；同時，若甲方對乙方某一違約行為放棄進(jìn)行追究的權(quán)利，但不放棄對乙方其他違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。2. 乙方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、投標(biāo)文件及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開展物業(yè)日常管理服務(wù)活動；愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。，第一時間報告重大、緊急事件；每月須向甲方匯報上月工作情況，并提供相關(guān)報告。24 爭議處理1．合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲方與乙方及時協(xié)商解決。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓嶇淶饋麩。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。保安員應(yīng)維護(hù)好項目的正常秩序，確保項目正常的運行。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償禱對餅簣。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。啞光不銹鋼表面無污漬、無灰塵；鏡面不銹鋼表面光亮，能清晰映出人影。公共綠化帶禁止私人種植和堆放雜物，無踐踏折損及占用現(xiàn)象。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):(1)門衛(wèi)值班。(2)巡查。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒謖譯飪鏜。在各樓層固定位置懸掛疏散示意圖及引路標(biāo)志，每年組織不少于1次的突發(fā)事件應(yīng)急演習(xí)。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(1) 有完善的弱電系統(tǒng)的管理制度和規(guī)范操作流程。（七)供電設(shè)備管理維護(hù)。(7)保證變(配)電柜、低壓配電柜全年24小時運行正常，設(shè)備完好率99%以上，滿足現(xiàn)場工作要求，各類表計顯示正常。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。水域清理的垃圾統(tǒng)一由中標(biāo)單位自行處理，無水岸堆積現(xiàn)象。（十二）其他要求建立物業(yè)經(jīng)理巡查制度，要求物業(yè)值班經(jīng)理每天不少于四小時對園區(qū)各個區(qū)域的巡查，尤其是公共開放區(qū)域的巡查，并做好記錄以備查。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。在維保范圍項目，供應(yīng)商無任何理由拒絕或拖延保養(yǎng)維修。崗位人數(shù)不足時，按相應(yīng)崗位成本扣除服務(wù)費。培訓(xùn)課程與資料向采購方備案。中標(biāo)人達(dá)不到采購單位要求及各項服務(wù)承諾，采購單位有權(quán)要求其整改，直至扣款或終止合同。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領(lǐng)繳。并每月或每季（按采購人需求）對“傳達(dá)、保安和秩序管理”，“環(huán)境衛(wèi)生”，“綜合維護(hù)”及其他相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行檢查并考核。投標(biāo)全權(quán)代表身份證復(fù)印件代理人： （簽字） 性別 ：年齡： 身份證號碼：職務(wù)：投標(biāo)人： （蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日期： 年 月 日投標(biāo)申請企業(yè)市場行為信用檔案情況表投標(biāo)申請企業(yè)名稱企業(yè)資質(zhì)等級企 業(yè) 地 址聯(lián) 系 電 話申請投標(biāo)工程名稱投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)申請企業(yè)市場行為信用情況投標(biāo)截止日前有無被錄入檢察機(jī)關(guān)行賄