江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法-免費(fèi)閱讀
【正文】 違反本辦法的規(guī)定，各縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)或者房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者好處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)按規(guī)定向業(yè)主或使用人收取了物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)的，其它任何單位和個(gè)人不得再重復(fù)收取相同性質(zhì)的費(fèi)用。第二十三條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)必須禁止價(jià)格壟斷和牟取暴利行為。第十八條 各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)在制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)察看、核實(shí)成本、召開(kāi)價(jià)格聽(tīng)證座談會(huì)，廣泛聽(tīng)取業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)意見(jiàn)，切實(shí)維護(hù)物業(yè)管理企業(yè)和廣大業(yè)主的合法權(quán)益。第十三條 物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用主要由如下一些項(xiàng)目構(gòu)成：(一) 管理、服務(wù)和維修人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)及社?；?；(二) 共用部位、共用設(shè)施、共用設(shè)備日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及公共場(chǎng)所照明、路燈、節(jié)日燈飾等公用水電費(fèi)。實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)依據(jù)附件三規(guī)定計(jì)算，每月?lián)?shí)分?jǐn)偸杖。还芾韰^(qū)內(nèi)路燈、樓梯間照明等共用電費(fèi)在公共性服務(wù)費(fèi)中列支，不得另行向業(yè)主或使用人分?jǐn)偂５谄邨l 物業(yè)管理服務(wù)的范圍主要有：（一）公共性服務(wù)。 附件： 附件1：江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法第一章 總 則 第二條主要包括：物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋建筑與裝修管理、公共設(shè)施、設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)與維護(hù)、交通管理、消防管理、安全秩序管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共停車(chē)場(chǎng)管理等。 物業(yè)的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任與費(fèi)用劃分：（一）室內(nèi)部分，由物業(yè)業(yè)主、使用人負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。 第八條(三) 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；(四) 公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)；(五) 安全保衛(wèi)費(fèi)(六) 辦公費(fèi)；(七) 直接用于管理區(qū)物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(八) 法定稅金；(九) 其它為管理而發(fā)生的合理支出；(十) 合理利潤(rùn)（普通住宅最高不超過(guò)10%，高級(jí)公寓、別墅區(qū)、寫(xiě)字樓、商住樓、營(yíng)業(yè)樓和大型商品交易市場(chǎng)不超過(guò)15 %計(jì)取利潤(rùn)）。第十九條 物業(yè)管理企業(yè)在申報(bào)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照本辦法第十四條規(guī)定的價(jià)格分工管理權(quán)限，向價(jià)格主管部門(mén)申領(lǐng)《江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)申報(bào)審批表》(見(jiàn)附件四)，填報(bào)后，提供以下資料：(一) 工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；(二) 省以上建設(shè)行政主
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