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某房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度匯編-免費(fèi)閱讀

2025-05-10 04:10 上一頁面

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【正文】 其它設(shè)備:指不屬于以上各類的其它經(jīng)營管理、服務(wù)使用的固定資產(chǎn)。 公司辦公室、財(cái)務(wù)為固定資產(chǎn)的管理部門,主要負(fù)責(zé)公司房屋建筑類、車輛類、辦公設(shè)備類等固定資產(chǎn)的管理。具體內(nèi)容按照上級財(cái)政部門的規(guī)定編寫。 年報(bào);利潤及利潤分配表;現(xiàn)金流量表。 借款人處理完業(yè)務(wù)回公司后五天內(nèi),必須到財(cái)務(wù)中心報(bào)銷,沖抵借款。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人工作是否交接好4050130110350附表2 住 宿 費(fèi) 包 干 標(biāo) 準(zhǔn) 其它 因公出差人員,順道(或繞道)探親的,應(yīng)向辦公室提出申請,探親期間不再給予補(bǔ)助,且發(fā)生的車船費(fèi)、住宿自理。 因公出差人員在目的地費(fèi)用(住宿費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)、伙食補(bǔ)貼費(fèi))均實(shí)行包干(其標(biāo)準(zhǔn)見附表附表3)。,審核不嚴(yán),給公司造成損失的,應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,處以不低于錯(cuò)報(bào)總額20%的罰款。今后分次支付的款項(xiàng),由財(cái)務(wù)審核并報(bào)總經(jīng)理審批后,方可開支。 原始憑證必須具備以下主要內(nèi)容:、收據(jù)應(yīng)有:品名(收費(fèi)項(xiàng)目),數(shù)量、單價(jià)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)),金額,收款人簽章(簽字)。 嚴(yán)禁“出租出借”銀行帳戶,不簽發(fā)空頭支票。 出納人員必須在月終后七日內(nèi)(年終后十日內(nèi))以銀行對帳單同銀行存款日記帳逐筆核對,如有不符,應(yīng)及時(shí)查明原因,并編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”。,必須二人或以上人同往,數(shù)額較大的,應(yīng)派保安人員專車接送。 現(xiàn)金日記帳應(yīng)按審核后的合法憑證序時(shí)順號登記,做到日清月結(jié)。 貨幣資金管理的主要任務(wù) 正確貫徹執(zhí)行國家有關(guān)貨幣管理法令和結(jié)算紀(jì)律; 管好用好貨幣資金,確保其安全、完整,不受損失。 其他有關(guān)證件。 獎(jiǎng)、懲通知單; 為確保人事檔案的機(jī)密性、完整性和準(zhǔn)確性,公司所有員工的人事檔案由辦公室指定專人負(fù)責(zé)管理。 工牌一律掛在上衣左胸指定的位置上,不得掛于其它地方或以外衣遮蓋,違者以未戴工牌處理。 在崗培訓(xùn)的內(nèi)容 為工作輪換和橫向調(diào)整,以及日后的晉升創(chuàng)造條件; 專業(yè)技要求較強(qiáng)的崗位,由各管理處、各部門根據(jù)需要另行組織崗前專培訓(xùn)。盡快融入到員工隊(duì)伍中去,順利開展工作; 入職培訓(xùn)主要目的 如社保機(jī)關(guān)已收取了當(dāng)月的保險(xiǎn)費(fèi)用,公司將在其離職工資中扣除或由其向財(cái)務(wù)補(bǔ)交。 參加保險(xiǎn)的對象及保險(xiǎn)險(xiǎn)種 在本公司服務(wù)的正式員工,按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)享受社會保險(xiǎn)待遇。部門經(jīng)理、各管理處主任的獎(jiǎng)金由總經(jīng)理直接發(fā)放。 ,發(fā)工資。 人事調(diào)動、工資核定權(quán) 公司員工,由辦公室核定、總經(jīng)理審批; 工資項(xiàng)目 基本工資 員工在規(guī)定工作時(shí)間外需處理緊急工作加班的,先到部門接受工作安排,工作結(jié)束后補(bǔ)辦加班手續(xù)。 休息日加班:因工作繁忙需要在周六、周日工作的。 7.喪假:需呈具請假條(假前或假后)由辦公室審批。事假在二天至一周的經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后由辦公室審批,一周以上由主管副總審批。(3)病假超過二個(gè)月的,當(dāng)月無工資。 6.哺乳假 女職工在一歲以內(nèi)的嬰兒需要哺乳,每天給予哺乳時(shí)間一小時(shí),時(shí)間不得連日集中使用。難產(chǎn)或雙生產(chǎn)的,增加假期15天。探親往返時(shí)間,根據(jù)實(shí)際情況給予路程假。請假管理制度有特殊情況的需部門經(jīng) 理簽卡批準(zhǔn)。 為使員工養(yǎng)成守時(shí)習(xí)慣、準(zhǔn)時(shí)出勤,特制定本制度。勞保用品配置 員工若違反公司規(guī)章制度或?qū)⒅品p壞、丟失,公司將用其服裝押金作為賠償。 違反著裝規(guī)定者,按公司制度規(guī)定處罰。 普通職工崗位、工種變更,由本人將未使用到期限的勞保用具(含工裝)清洗干凈、折疊整齊交庫房。 公司對員工處理錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行糾正。員工在鍛煉期間,不改變與公司的人事關(guān)系和工資關(guān)系。 流動 公司每年應(yīng)當(dāng)有一定比例的員工進(jìn)行不同形式的流動。 員工辭職或辭退,離職前應(yīng)當(dāng)辦理業(yè)務(wù)交接,中層以上管理人員及重要崗 位的員工必須接受財(cái)務(wù)審計(jì)。 職務(wù)任免程序:;;,正式行文生效。德才表現(xiàn)和工作實(shí)績特別突出的,可越級晉升。內(nèi)部員工引薦的條件相當(dāng)?shù)囊残鑵⒓涌荚?,合格才獲準(zhǔn)聘用,引薦人在被推薦人錄用前必須立下保證書。 試用合格的,正式任職;不合格的,取消錄用資格。 公司設(shè)下列職務(wù):: A級副總經(jīng)理 B級副總經(jīng)理 C級副總經(jīng)理 A級總經(jīng)理助理 B級總經(jīng)理助理 C級總經(jīng)理助理 公司部門經(jīng)理 A級部門經(jīng)理 B級部門經(jīng)理 C級部門經(jīng)理、主辦會計(jì) A級部門主管 B級部門主管 C級部門主管、辦公室干事 A級部門副主管 B級部門副主管 C級部門副主管 A級 骨干力量 B級 資深員工 C級 一般員工 公司總部機(jī)構(gòu)的增減和編制變化由總經(jīng)理批準(zhǔn)。同時(shí),用印人必須在登記冊上簽字。 便函用印,需先由部門負(fù)責(zé)人審查,經(jīng)分管副總簽字后,方可加蓋公司印章發(fā)出。 計(jì)算器(按照崗位性質(zhì)配備),公用辦公用品比如:釘書機(jī)等按部門統(tǒng)一領(lǐng)取。入庫單應(yīng)有采購部門負(fù)責(zé)人簽字。 總經(jīng)理需要物品由辦公室填寫領(lǐng)用單,若庫房沒有,由辦公室負(fù)責(zé)填寫申 購單,采購部門采買。 將已抹干的廚具整齊地放入已清潔的消毒碗柜中; 酌量盛飯,不浪費(fèi)食物、紙巾、牙簽等。 各部門人員外出辦事,應(yīng)本著節(jié)約的原則,近距離辦事,盡量使用自行車。出租車票背書后,經(jīng)部門負(fù)責(zé)人和辦公室負(fù)責(zé)人同意,報(bào)總經(jīng)理簽字報(bào)銷。 各部門人員因工作需要用車,應(yīng)填寫派車單,并由分管副總(部門負(fù)責(zé)人)簽字后報(bào)辦公室, 行政副總簽字派車。主持人應(yīng)掌握會議程,合理分配時(shí)間,提高會議質(zhì)量和效率。如無正當(dāng)理由,行政副總有權(quán)拒絕其告假申請。 上班時(shí)間原則不得使用電話談私事,如確有急事須打私人電話,應(yīng)簡明扼要,一般不超過3分鐘。對方掛斷之后,方為通話完畢,任何時(shí) 候不許用力擲聽筒。 歸卷程序 編制歸卷類目,包括歸卷類別和歸卷?xiàng)l目。、要件的催辦上。,由牽頭部門主動做好協(xié)商工作,爭取協(xié)辦部門的積極配合,對于一段時(shí)間內(nèi)的多項(xiàng)批辦的事項(xiàng),要注意優(yōu)先處理緊要文件及工作事項(xiàng)。 批辦批辦是指按照職權(quán)范圍與分工有權(quán)處理與文件相關(guān)事項(xiàng)的領(lǐng)導(dǎo),在閱讀文件和擬辦意見后,對處理文件、辦理文件相關(guān)事項(xiàng)提出意見。,即核對收件封套注明的收件單位和姓名是否有誤。 互相學(xué)習(xí),互相幫助,共同上進(jìn),提高處理解決問題的能力。未經(jīng)部門負(fù)責(zé)人同意,應(yīng)婉勸客人不得進(jìn)入辦公區(qū)域。 辦公時(shí)間嚴(yán)禁私人會客,特殊情況可在接待區(qū)會見,但時(shí)間不得超過10分鐘。 必須遵守和執(zhí)行公司所發(fā)出的一切通告,照章辦事。 必須嚴(yán)格遵守值班時(shí)間,按時(shí)上、下班(交接班),不得無故遲到、早退。辦公管理制度 保持制服整潔清潔,儀表端莊,男性不敞懷、赤膊,女性不過于暴露,淡妝為宜。 做事要積極,要有膽識,敢負(fù)責(zé)任。新疆匯三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司內(nèi)部管理制度共循原則 新疆匯三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理制度匯編(2014年試行稿) 編 制: 辦公室 審 核: 董事辦 董事長(審批): 新疆匯三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 綜 合 辦二零一四年一月134 / 135發(fā)布令 《薪酬管理制度》已由新疆匯三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長辦公室會議于2014年1月18日審議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2014年2月1日起試行。 新員工應(yīng)做到“三多一少”—多看、多聽、多干、少說。 面部、手部等身體外露部分要清潔,頭發(fā)要整潔。 不得在當(dāng)值時(shí)間內(nèi)為個(gè)別做職責(zé)范圍以外及對私人服務(wù)的工作。 公司實(shí)行上下班打卡制度。 恪盡職守,認(rèn)真踏實(shí),盡心盡力,主動積極地做好本職工作。,即對投遞清單上的件數(shù)與實(shí)收件數(shù)是否一致。屬辦公室受理范圍的文件,可由辦公室主任批辦。 傳閱傳閱是指組織有關(guān)人員閱讀一些不由他們承辦的文件,也包括閱讀單份或份數(shù)有限的文件。,或采用直接面詢、電話問詢、發(fā)函問詢等方法;或采取檢查、匯報(bào)、指導(dǎo)等辦法。 進(jìn)行系統(tǒng)的排列,并按次序在歸卷公文的箱柜或卷宗封面上編排代號。 當(dāng)接到外來電話時(shí),應(yīng)使用溫和的禮貌用語,如:“您好,XX公司”;“謝謝”;“再見”等。 用電話談業(yè)務(wù),應(yīng)簡明扼要,以免影響其他客戶通話,通話時(shí)音量適度調(diào)低,并注意語氣文明。 到會者應(yīng)按事先要求充分做好準(zhǔn)備工作,做到心中有數(shù),發(fā)言人應(yīng)邏輯清晰,內(nèi)容充實(shí),言之有理、有據(jù),力求會議務(wù)實(shí)。如無特殊情況,應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束會議。用車到成都市外或當(dāng)日不能返回公司,需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,辦公室方可派車。 公司車輛原則上不私用。 不得在食堂內(nèi)發(fā)泄個(gè)人情緒或喧嘩嬉鬧,餐具要輕拿輕放。 用清潔干凈的拖布將工作間地面拖拭干凈,直至無水跡。 廚工須及時(shí)清掃死亡害蟲; 廚工應(yīng)慎用化學(xué)調(diào)味劑; 審批程序同一項(xiàng),申購單份數(shù)同二項(xiàng)。采購人員憑原始發(fā)票及會計(jì)聯(lián)到財(cái)務(wù)中心報(bào)銷。 周三上午為辦公用品領(lǐng)用時(shí)間。 公司業(yè)務(wù)人員出差或外出聯(lián)系業(yè)務(wù)需要攜帶合同章時(shí),應(yīng)持有公司總經(jīng)理的授權(quán)委托書,到辦公室印章管理人員處辦理手續(xù)后,方可攜帶外出,攜帶合同章外出簽訂合同、協(xié)議的人員,使用權(quán)限一律不得超越授權(quán)委托書所規(guī)定的范圍,違者,將由攜印人承擔(dān)責(zé)任。 聘用 公司除由董事會聘用的高級管理人員以外,所有職位均面向社會公開招聘,擇優(yōu)錄用。 新員工轉(zhuǎn)正(或取消錄用)程序:,部門負(fù)責(zé)人簽考核意見(取消錄用由部門負(fù)責(zé)提出)報(bào)公司副總經(jīng)理后由辦公室發(fā)出正式任用或者是取消的通知,并由辦公室備案存檔。 試用人員一般不宜擔(dān)任經(jīng)濟(jì)要害部門的工作,也不宜安排到具有重要經(jīng)濟(jì)責(zé)任的工作。 員工晉升職務(wù)應(yīng)當(dāng)具備以下條件:,具備很強(qiáng)的事業(yè)心和敬業(yè)精神;,有超過現(xiàn)任職務(wù)的工作能力;;。 離職 離職方式:辭職、辭退、自動離職、開除等。如因失職或違法亂紀(jì)給公司造成損失,公司將追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。 公司員工可以在公司內(nèi)部門之間流動,也可以與各成員單位之間進(jìn)行流動。 回避 公司員工之間有夫妻關(guān)系、直系關(guān)系、三代以內(nèi)旁系以及近姻親關(guān)系的,不得在公司擔(dān)任直接隸屬于同一領(lǐng)導(dǎo)的職務(wù)或者有上下級關(guān)系的職務(wù)。 庫房管理員按《庫房標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》辦理入庫。 各工種的工作服到使用期限需要更換的,發(fā)放時(shí)間統(tǒng)一至:夏裝:每年5月1日;秋冬裝:每年10月1日。 員工服裝押金的保管:由公司財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)存入銀行保管,員工離職手續(xù)辦理完畢后,憑辦公室門出具的通知到財(cái)務(wù)部門退還。一、 一、 除公司一、二級管理人員外,其余員工一律按公司規(guī)定實(shí)行上、下班打卡制; 行政班次上、下班時(shí)間為:9:00――12:00,14:00――17:30; 一線員工的工作時(shí)間由相關(guān)部門和分管副總根據(jù)各崗位需要制定,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后辦公室備案; 于規(guī)定的上班時(shí)間后打卡的為遲到;非因業(yè)務(wù)需要擅自于規(guī)定的下班時(shí)間前 打卡的為早退;工作時(shí)間內(nèi)未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)離開工作崗位的為擅離職守。 員工外出辦理業(yè)務(wù)前需向部門經(jīng)理申請,填寫《外出申請單》申明原因、 返回時(shí)間、聯(lián)系電話且由部門經(jīng)理批準(zhǔn)后在辦公室備案方可外出,否則按外出辦私事處理。 為嚴(yán)格考勤,規(guī)范員工請假制度,特制定辦法。按照政策規(guī)定,探親假原則上一次休完,不得分次休假和抵充事假。懷孕不滿七個(gè)月流產(chǎn)的,給假三十天。 7.婚假 職工結(jié)婚,給予婚假五天。 2.事假 事假按日扣發(fā)工資(計(jì)算方法:本人月工資247。 3.探親假:需呈具假條,由部門領(lǐng)導(dǎo)同意后,由辦公室審批。 8.復(fù)習(xí)考試假:需出具教育部門的證明,由部門領(lǐng)導(dǎo)同意后休假,假條隨月考勤表送辦公室。 加班補(bǔ)貼。 員工加班時(shí)不按規(guī)定工作,有偷懶、睡覺、擅離崗位等現(xiàn)象的,將予以從重處罰。 加班工資 試用期滿定級調(diào)整工資; 不定期調(diào)整:政策性調(diào)整或晉級調(diào)整。 、考勤、加班資料,及時(shí)歸檔,妥善保存。 獎(jiǎng)金發(fā)放情況不公布,員工之間不得相互傳播和詢問。與原單位已脫離勞動關(guān)系的員工,公司將按照政府規(guī)定為其辦理社會保險(xiǎn),未與原單位脫離勞動關(guān)系的員工不享受本制度規(guī)定的保險(xiǎn)待遇。 新員工入職教育培訓(xùn); 講解企業(yè)文化和理念、組織機(jī)構(gòu)和部門職能; 培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果報(bào)人力資源部,存入員工檔案。 工牌若有遺失或損壞,應(yīng)立即通知辦公室補(bǔ)證,繳納補(bǔ)證費(fèi)用15元,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的不良后果。 新員工第一次建檔后,日后所有有關(guān)個(gè)人的人事資料都需隨時(shí)歸檔。 學(xué)歷證、職稱證復(fù)印件; 人事檔案管理 離職人員檔案應(yīng)于員工離職手續(xù)辦理完畢后即清理、撤除備查。 為了規(guī)范本公司的財(cái)務(wù)行為,加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和健全財(cái)務(wù)約束機(jī)制,根據(jù)國家有關(guān)財(cái)經(jīng)的方針、政策、法律、法規(guī)的精神,根據(jù)集團(tuán)的管理要求,以本公司的經(jīng)營工作為中心,發(fā)揮財(cái)務(wù)在公司的管理作用,結(jié)合本公司的實(shí)際情況,特制
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