【正文】 聯(lián)系被盜現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人到公安機(jī)關(guān)配合處理重大被盜現(xiàn)場(chǎng)，可將事主和目擊者交由公安機(jī)關(guān)配合調(diào)查保護(hù)盜竊現(xiàn)場(chǎng)，在公安辦案人員未來(lái)之前，任何人不準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)以及移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)品當(dāng)公安辦案人員到場(chǎng)后，要聽(tīng)從公安人員的處理向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)事件經(jīng)過(guò)，并寫(xiě)出書(shū)面過(guò)程遇到不執(zhí)行規(guī)定、不聽(tīng)勸阻的處理預(yù)案在執(zhí)勤過(guò)程中，如遇到不配合工作的人員強(qiáng)行進(jìn)入，強(qiáng)行在不準(zhǔn)停車(chē)的地方停車(chē)，在不該堆放垃圾的地方堆垃圾等，可采取如下處置方法：處理問(wèn)題時(shí)態(tài)度和藹，說(shuō)話和氣，以理服人。無(wú)固定現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)妥善將證據(jù)收集、保留詢問(wèn)目擊者，收集情況，并提供給公安機(jī)關(guān)將所有人證、物證移交公安機(jī)關(guān)處理。 迅速制止犯罪，設(shè)法擒獲或召集組織其他人員擒獲罪犯。大廳巡視： 配合博物館講解咨詢服務(wù)人員，做好引導(dǎo)、解釋?zhuān)?確保大廳秩序井然，協(xié)助保潔人員維護(hù)大廳整潔、衛(wèi)生； 提高服務(wù)意識(shí)，對(duì)老、弱、病、殘、幼人員給予專(zhuān)項(xiàng)照顧。并及時(shí)上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保博物館不發(fā)生安全問(wèn)題，迅速有效處置突發(fā)事件。 24小時(shí)值班，按時(shí)巡視檢查，保證物業(yè)設(shè)施完好。 發(fā)現(xiàn)異常情況還應(yīng)及時(shí)向客戶部及中控室報(bào)告，由相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)處理。（4） 搬家前建立一支高素質(zhì)的保安隊(duì)伍，根據(jù)保衛(wèi)對(duì)象不同，治安環(huán)境不同以及治安現(xiàn)場(chǎng)危急程度的不同，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)等級(jí)的保護(hù)措施。（5） 重點(diǎn)去除局部水泥、膠痕等建筑裝修遺留物，再進(jìn)行一次全面清洗。如果地毯已經(jīng)很臟，采用濕洗加吹干的辦法。保潔開(kāi)荒工作方案開(kāi)荒清洗人員職責(zé)安排表職別人數(shù)職責(zé)及范圍項(xiàng)目經(jīng)理1負(fù)責(zé)開(kāi)荒清洗的全面工作、協(xié)調(diào)工作、安全工作、質(zhì)量檢查工作及完成甲方交代的臨時(shí)性工作項(xiàng)目副經(jīng)理1負(fù)責(zé)原材料的供應(yīng)與保管、機(jī)器設(shè)備的維修與保養(yǎng)及負(fù)責(zé)后勤保證和醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)班2按計(jì)劃帶領(lǐng)本班員工完成開(kāi)荒工作開(kāi)荒技術(shù)人員48在領(lǐng)班的安排下完成開(kāi)荒工作人員結(jié)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理白班領(lǐng)班夜班領(lǐng)班設(shè)備組 4人常規(guī)組 20人設(shè)備組 4人常規(guī)組 20人項(xiàng)目副經(jīng)理為了保證盡可能在短時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，擬采取兩套設(shè)備，兩套人馬，統(tǒng)一管理，晝夜施工的組織方式。 人員動(dòng)員開(kāi)荒工作勞動(dòng)強(qiáng)度大，時(shí)間要求緊，涉及面廣，在具體實(shí)施過(guò)程中，隨時(shí)都有出現(xiàn)一些想不到的事，因此要求管理人員事前要向員工介紹博物館的基本情況，強(qiáng)調(diào)注意事項(xiàng)，明確各道工序的工作范圍。 現(xiàn)場(chǎng)查看開(kāi)荒前，負(fù)責(zé)開(kāi)荒的主要管理人員親赴現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)查看即將開(kāi)荒的博物館。19941996北京香江花園別墅 公寓經(jīng)理 協(xié)調(diào)各部門(mén)為業(yè)主提供酒店式的物業(yè)管理服務(wù)，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的測(cè)算，物業(yè)管理公約的核準(zhǔn)，起草公寓前期運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，員工的招聘及管理，交接文件及各項(xiàng)管理文件統(tǒng)籌各部門(mén)員工為辦理入住手續(xù)，及協(xié)調(diào)業(yè)主入住后的各項(xiàng)工作的準(zhǔn)備。 世邦魏理仕資質(zhì)（一套）4．6 項(xiàng)目人員架構(gòu)表及主要管理人員簡(jiǎn)歷項(xiàng)目經(jīng)理1人客戶服務(wù)部經(jīng)理1人保安部經(jīng)理1人人事/財(cái)務(wù)部經(jīng)理1人文員1人綜合經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理1人客服主管1人會(huì)議服務(wù)主管1人文員1人客戶助理4人清潔領(lǐng)班1人前臺(tái)6人保潔員/綠化70人高級(jí)管理層2人會(huì)議服務(wù)10人展廳10人保安主管1人內(nèi)勤1人保安員40人文員2人商品服務(wù)部主管1人餐飲主管1人服務(wù)員6人廚師服務(wù)員65人出納1人注：虛線部分為擬設(shè)部分 一包項(xiàng)目部人員123人 項(xiàng)目執(zhí)行總經(jīng)理簡(jiǎn)歷李赫，男，已婚，1970年10月，籍貫：北京， 教育程度：大學(xué)專(zhuān)科資質(zhì)情況：物業(yè)經(jīng)理崗位資格證書(shū)工作簡(jiǎn)歷：2003—今 北京世邦魏理仕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 – 高級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理20012003北京寶鼎中心 總經(jīng)理助理協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司重組事宜，處理銷(xiāo)售和管理方面的各項(xiàng)工作，協(xié)助發(fā)展商解決各業(yè)主的遺漏問(wèn)題。 合理使用設(shè)備，使其最大限度的達(dá)到工作效率，例如:變壓器最合理的工作負(fù)載是80%90%，這時(shí)它各方面的利用率最佳。 照明線路的布置及調(diào)整。 推廣節(jié)能觀念及意識(shí)和方法。 重視節(jié)能的重要性，讓每位員工都要了解節(jié)能是工程管理重要內(nèi)容。 供配電：物業(yè)用電負(fù)荷中存在大量的電感性負(fù)荷(各種異步電機(jī)及氣體放電燈等)，這類(lèi)負(fù)荷的功率因數(shù)均較低，所以應(yīng)對(duì)無(wú)功負(fù)荷進(jìn)行補(bǔ)償，以提高功率因數(shù)。4．4能源費(fèi)用的控制目標(biāo)和管理措施（1）能源管理及組織應(yīng)該成立以工程部為主體的節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，各部門(mén)均應(yīng)設(shè)節(jié)能管理員?！耙皇肿ゾ频晔椒?wù)和經(jīng)營(yíng)，一手抓精神文明建設(shè)”是我們管理高檔物業(yè)的一條重要法則。 垃圾分類(lèi)收集,建立綠色環(huán)?；厥障到y(tǒng)。“人防”上我們實(shí)施階梯式快速推進(jìn)體系，由管理中心統(tǒng)一指揮調(diào)度，強(qiáng)調(diào)多重結(jié)合，即流動(dòng)崗與固定崗相結(jié)合，全面防范與重點(diǎn)防范相結(jié)合，小圍合與大圍合相結(jié)合。一是培訓(xùn)到位（包括博物館工作人員及使用人與物業(yè)管理人員），我們將定期舉辦智能化系統(tǒng)使用的專(zhuān)題講座和開(kāi)展智能化系統(tǒng)使用的宣傳活動(dòng)，通過(guò)博物館工作人員對(duì)智能化系統(tǒng)使用的熟悉，讓博物館工作人員和使用人切實(shí)感受到智能化系統(tǒng)給工作帶來(lái)的快捷高效。與此同時(shí)，也必將給物業(yè)管理帶來(lái)了革命性的變化，它將實(shí)現(xiàn)管理理念、管理機(jī)構(gòu)、管理方式的現(xiàn)代化。從我們長(zhǎng)期管理的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，治安的好壞是衡量管理績(jī)效的關(guān)鍵。多功能報(bào)告廳多功能會(huì)議廳立足跨時(shí)空的網(wǎng)絡(luò)演播式會(huì)議。觀眾可以通過(guò)電腦屏幕或者電話撥號(hào)自由地點(diǎn)播所希望收聽(tīng)、收看的曲藝、戲曲節(jié)目。首博可以自行進(jìn)行實(shí)況拍攝和錄音。博物館環(huán)境的室內(nèi)外綠化又是常見(jiàn)的建筑手段。地下停車(chē)庫(kù)，可停257部小轎車(chē)，552輛自行車(chē)。博物館主要的功能區(qū)分為：展陳區(qū)、社會(huì)教育區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、業(yè)務(wù)科研區(qū)、地下停車(chē)庫(kù)、行政辦公區(qū)、安全保衛(wèi)區(qū)、藏品庫(kù)區(qū)、設(shè)備區(qū)。陽(yáng)光大廳，四季竹院，打破了傳統(tǒng)博物館空間的封閉、沉悶的感覺(jué)，為市民營(yíng)造了開(kāi)放型的、溫馨的、明亮的文化休閑環(huán)境。首博新館擁有科學(xué)有效的藏品管理水平、先進(jìn)的研究手段、豐富的展陳內(nèi)容、新穎的陳列形式、完善的服務(wù)設(shè)施、科學(xué)化的管理體系、優(yōu)雅的參觀環(huán)境，既是北京的大型文化和教育設(shè)施，又是北京地區(qū)的文物研究、文物保護(hù)和文物人才培養(yǎng)中心。首博新館工程是國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)并報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的北京市重點(diǎn)工程，也是新世紀(jì)北京市標(biāo)志性建筑之一。(二) 安全優(yōu)勢(shì)世邦魏理仕物業(yè)具有經(jīng)驗(yàn)豐富的安全保衛(wèi)隊(duì)伍、系統(tǒng)的安全保衛(wèi)程序和全面的安全防范措施及預(yù)案，曾多次負(fù)責(zé)國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人在我司管理的中國(guó)國(guó)際科技會(huì)展中心參觀、接待、會(huì)議以及安全保衛(wèi)工作。法人代表簽字：趙鋼被授權(quán)人簽字：李紅峰見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人姓名和職務(wù)：獨(dú)鸝　　經(jīng)理見(jiàn)證人單位：北京世邦魏理仕物業(yè)管理有限責(zé)任公司見(jiàn)證人地址：北京朝陽(yáng)區(qū)裕民路12號(hào)華展國(guó)際公寓A705投標(biāo)單位資格的證明文件投標(biāo)單位的身份證明法定名稱：北京世邦魏理仕物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定注冊(cè)地址：北京朝陽(yáng)區(qū)裕路12號(hào)華展國(guó)際公寓A－405電話及傳真號(hào)碼：82251677；82250453（傳真）投標(biāo)單位聯(lián)系人姓名、職務(wù)：?jiǎn)搪贰∥飿I(yè)經(jīng)理電話：82251677財(cái)務(wù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)：馮岷　財(cái)務(wù)經(jīng)理電話：82252806技術(shù)聯(lián)系人姓名、職務(wù)：田秀坤　工程總監(jiān)電話：82252872業(yè)務(wù)資料董事長(zhǎng)：趙鋼總經(jīng)理：黎軍經(jīng)營(yíng)管理人員人數(shù):87人其他人員人數(shù)：213人合股或自辦的業(yè)務(wù)，如合股：合股人姓名：無(wú)公司建立或登記注冊(cè)日期：1998年4月6日　分部或代表處的地址、傳真、電話、聯(lián)系人：無(wú)公司總資產(chǎn)：近3年主要業(yè)績(jī)明細(xì)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)物業(yè)類(lèi)型管理內(nèi)容管理面積項(xiàng)目執(zhí)行情況華展國(guó)際公寓北京涉外高檔公寓全權(quán)委托60000㎡良好中國(guó)國(guó)際科技會(huì)展中心北京5A級(jí)寫(xiě)字樓、酒店、展廳、餐飲綜合樓宇全權(quán)委托128000㎡良好名商大廈北京5A涉外寫(xiě)字樓全權(quán)委托20300㎡良好湖北出版文化城武漢寫(xiě)字樓、酒店公寓、商業(yè)綜合樓宇全權(quán)委托120000㎡良好裕園廣場(chǎng)石家莊寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、大型商業(yè)綜合樓宇顧問(wèn)123761㎡良好寶嘉大廈大連甲級(jí)寫(xiě)字樓駐場(chǎng)30000㎡良好大連莊河新天地商業(yè)城大連綜合商業(yè)城、四星級(jí)酒店全權(quán)委托47000㎡良好博泰大廈北京5A寫(xiě)字樓全權(quán)委托㎡良好博大大廈北京政府辦公樓全權(quán)委托52000㎡良好盈華盛嘉公寓北京高檔公寓全權(quán)委托40000㎡良好公汽集團(tuán)廣達(dá)大廈武漢寫(xiě)字樓駐場(chǎng)顧問(wèn)20000㎡良好天下城市星座（一、二期）武漢住宅小區(qū)全權(quán)委托30000㎡良好注：主要項(xiàng)目列出服務(wù)內(nèi)容并附項(xiàng)目委托方書(shū)面證明。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。2. 如果貴方接受我方投標(biāo)，我方保證在 30日前做好準(zhǔn)備，并在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部工作。報(bào)價(jià)單位簽字并蓋章：北京世邦魏理仕物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用分項(xiàng)報(bào)價(jià)表招標(biāo)編號(hào)：SINOCHEM04293物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表（一包）序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容第一年第二年第三年1管理人員工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等416, 416, 416, 2辦公費(fèi)用100, 100, 100, 3固定資產(chǎn)折舊12, 12, 12, 4公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用5, 5, 5, 5安全與秩序管理費(fèi)用625, 625, 625, 6高級(jí)管理層及會(huì)議服務(wù)費(fèi)用539, 539, 539, 7保潔服務(wù)費(fèi)用696, 696, 696, 8綠化費(fèi)用197, 197, 197, 9其它專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)85, 85, 85, 10不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用13, 13, 13, 11酬金240, 240, 240, 12稅金161, 161, 161, 合計(jì)9,280,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表（二包）序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容第一年第二年第三年1管理人員工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等647, 647, 647, 2辦公費(fèi)用25, 25, 25, 3固定資產(chǎn)折舊10, 10, 10, 4公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用5, 5, 5, 5消耗品/零配件180, 180, 180, 6維保類(lèi)174, 174, 174, 7檢測(cè)類(lèi)24, 24, 24, 8不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用5, 5, 5, 9酬金120, 120, 120, 10稅金65, 65, 65, 合計(jì)3,773,報(bào)價(jià)單位簽字并蓋章：北京世邦魏理仕物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)支出/酬金細(xì)項(xiàng)報(bào)價(jià)表一包：物業(yè)管理服務(wù)支出/酬金細(xì)項(xiàng)報(bào)價(jià)表（一包）序號(hào)項(xiàng)目單位標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量年費(fèi)用比例1管理人員工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等見(jiàn)工資明細(xì) 10 416,080 %2辦公費(fèi)用　　 100,800 %辦公用品 200012 24,000 　辦公水電30012 3,600 　交通費(fèi)150012 18,000 　郵電通信費(fèi)150012 18,000 　資料及印刷費(fèi)60012 7,200 　交際應(yīng)酬費(fèi)100012 12,000 　律師費(fèi)/審計(jì)費(fèi)150012 18,000 　3固定資產(chǎn)折舊600005 12,000 %4公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用費(fèi)率：%5000000 5,000 %5安全與秩序管理費(fèi)用　　 625,398 %人員工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等見(jiàn)工資明細(xì) 37 615,998 　消耗品/零配件2030 600 　維保類(lèi)2040 800 　檢測(cè)類(lèi)10800 8,000 　6高級(jí)管理層及會(huì)議服務(wù)費(fèi)用　　 539,664 %工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等見(jiàn)工資明細(xì) 26 611,904 　消耗品/零配件100012 12,000 　7保潔服務(wù)費(fèi)用　　 696,600 %人員工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等見(jiàn)工資明細(xì) 45 534,600 　消耗品/零配件1350012 162,000 　8綠化費(fèi)用　　 197,600 %人員工資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等見(jiàn)工資明細(xì) 5 68,000