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施工與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度-免費(fèi)閱讀

2025-05-10 00:22 上一頁面

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【正文】 本制度自1993年7月1日起施行。資本金利潤率=利潤額/資本金總額流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債企業(yè)總結(jié)、考核和評價財務(wù)狀況及經(jīng)營成果的財務(wù)指標(biāo)包括償債能力指年度財務(wù)報告于年度終了后在規(guī)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向主管財政機(jī)關(guān)等政府部門和其他與企業(yè)有關(guān)的報表使用者財務(wù)報告與財務(wù)評價照各優(yōu)先股股東所持比例分配。一、應(yīng)付未付的職工工資、勞動保險費(fèi)等;第八十七條收益或清算損失。收入等為依據(jù)。算方案、清理企業(yè)財產(chǎn),編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單,處理企業(yè)債權(quán)、債務(wù),向投資者收益處理;賣出其他外匯時,作為匯兌損益處理。本位幣金額記帳。企業(yè)發(fā)生外匯調(diào)劑業(yè)務(wù)時,按照下列原則處理:第七十九條第七十五條第七十三條(五)向投資者分配利潤。法定盈余公積金按照稅后利潤扣除前兩項(xiàng)的10%提取,(二)彌補(bǔ)企業(yè)以前年度虧損。第六十九條潤不足彌補(bǔ)的,可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。企業(yè)營業(yè)外收入和營業(yè)外支出是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項(xiàng)收投資收益包括對外投資分得的利潤、股利、債券利息,投資到期收回或中途轉(zhuǎn)上取得代建工程結(jié)算利潤、出租房經(jīng)營利潤和其他業(yè)務(wù)利潤。營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去銷售稅金及附加,再減去營業(yè)成本、管理費(fèi)用、得到認(rèn)可時,確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn);代建房屋及代建其他工程,在工程竣工驗(yàn)收辦妥交代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入,以及其他業(yè)務(wù)收入。第六十條[章名]第八章預(yù)提數(shù)與實(shí)際數(shù)發(fā)生差異時應(yīng)及時調(diào)整提取標(biāo)準(zhǔn)。室、理發(fā)室、幼兒園、托兒所人員的工資以及按國家規(guī)定開支的其他職工福利支出。第五十六條無形資產(chǎn)攤銷是指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的訴訟費(fèi)是指企業(yè)因起訴或者應(yīng)訴而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。請經(jīng)濟(jì)技術(shù)顧問、法律顧問等支付的費(fèi)用。職工教育經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平而支付的費(fèi)用,按照職工差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合企業(yè)的具體情況自行確定,并報主損和報廢(減盤盈)損失,以及其他管理費(fèi)用。管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)工資、獎金、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗以及其他經(jīng)費(fèi)。企業(yè)發(fā)生的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用,計入當(dāng)期損益。前期工程費(fèi)包括規(guī)劃、設(shè)計、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用。使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場地清理費(fèi)等。企業(yè)在工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、銷售產(chǎn)品等過程中發(fā)成本和費(fèi)用益,按照國家規(guī)定繳納或者補(bǔ)交所得稅。溢價或者折價購入的長期債券,其實(shí)際支付的款項(xiàng)(扣除應(yīng)計利息)與債券面值的差企業(yè)根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定,可以采用貨幣資金、實(shí)物、無形資產(chǎn)等對外投資臨時設(shè)施以建造時發(fā)生的實(shí)際支出計價,按工程受益期限分期攤?cè)牍こ坛杀?,報廢清其他資產(chǎn)包括臨時設(shè)施、特準(zhǔn)儲備物資、銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉他業(yè)務(wù)收入。無形資產(chǎn)從開始受益之日起,在有效使用期限內(nèi)平均攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。除企業(yè)合并外,商譽(yù)不得作價入帳。無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn),包括專利權(quán)、商標(biāo)無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)損、報廢的固定資產(chǎn),按其原值扣除累計折舊、變價收入、過失人或保險公司賠償以及殘沖減預(yù)提費(fèi)用,實(shí)際支出數(shù)大于預(yù)提費(fèi)用的差額,計入有關(guān)費(fèi)用;小于預(yù)提費(fèi)用的差額沖第三十五條提足折舊的逾齡固定資產(chǎn)不再不計提折舊的固定資產(chǎn),包括除房屋及建筑物以外的未使用、不需用固定資產(chǎn),經(jīng)營2月折舊額=固定資產(chǎn)帳面凈值月折舊率實(shí)行工作量法的其總行駛里程,估價入帳的固定資產(chǎn)原值和已計提折舊。單項(xiàng)工程報廢以及由于非常原因造成的報廢或毀損,第二十八條二、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。包括生產(chǎn)和行政管理用房屋及建筑物、施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況,制定固定資產(chǎn)目錄。企業(yè)領(lǐng)用或發(fā)出的存貨,按照實(shí)際成本核算的,可以采用先進(jìn)先出法、自制的,按照制造過程中的各項(xiàng)實(shí)際支出計價。減管理費(fèi)用。其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金等。付款項(xiàng),計入營業(yè)外收入。企業(yè)長期負(fù)債的應(yīng)計利息支出,籌建期間的,計入開辦費(fèi);生產(chǎn)期間的,計入財務(wù)費(fèi)在債券到期以前分期沖減或者增加利息支出。費(fèi)用中提取的職工福利費(fèi)等。企業(yè)不得吸收投資者的已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)及租賃資產(chǎn)的出資。門審查批準(zhǔn),但是最高不得超過30%。最后一期出資應(yīng)當(dāng)在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起3年內(nèi)繳清,其中,第一次籌集的投資者出資不第八條個人資本金為社會個人或者本企業(yè)內(nèi)部職工以個人合法財產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本金。國家資本金為有權(quán)代表國家投資的政府部門或者機(jī)構(gòu)以國有資產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本企業(yè)各項(xiàng)財產(chǎn)物資的進(jìn)出消耗,都應(yīng)當(dāng)做到手續(xù)齊全,計量準(zhǔn)確,完善第六條第四條準(zhǔn)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同、章程等文件的復(fù)制件。第二條施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度第一章求,制定本制度。之日起30日內(nèi),向主管財政機(jī)關(guān)提交變更文件的復(fù)制件。分析和考核工作,依法合理籌集資金,有效利用企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn),努力提高經(jīng)濟(jì)效益。和外商資本金等。法人資本金為其他法人單位以其依法可以支配的資產(chǎn)投入企業(yè)形成的資本金。金。投資者未按照投資合同、協(xié)議章程的約定履行出資義務(wù)的,企業(yè)或者其他投資可以依法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。企業(yè)籌集的資本金,必須聘請中國注冊會計師驗(yàn)資并出具驗(yàn)資報告,由企業(yè)(包括股份有限公司發(fā)行股票的溢價凈收入),接受捐贈的財產(chǎn),資產(chǎn)的評估確認(rèn)價值或第十三條企業(yè)流動負(fù)債的應(yīng)計利息支出,計入財務(wù)費(fèi)用。應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)包括應(yīng)收工程款、應(yīng)收銷貨款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)、存貨包括主要材料、其他材料、周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備、低值易耗品、機(jī)械配件、第二十一條建設(shè)單位供應(yīng)的,按合同確定價值計價。盤點(diǎn)清查。盤盈的存貨,沖減管理費(fèi)用。位價值在2000元以上,并且使用期限超過兩年的,也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)分為以下六類:包括職工宿舍、招待所、學(xué)校、幼兒園、托兒所、俱樂部、三、租出固定資產(chǎn);接受捐贈的,按照發(fā)票帳單所列金額(無發(fā)票帳單的,按照同類設(shè)備市價)加上由企企業(yè)購建固定資產(chǎn)交納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、耕地占用稅,計入固定資產(chǎn)價值。專項(xiàng)工程交付使用前因試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的支出計入工程成本,發(fā)生的營業(yè)性收入扣除稅金企業(yè)計提固定資產(chǎn)折舊一般采用平均年限法和工作量法。企業(yè)按照上述規(guī)定,有權(quán)選擇具體折舊方法和折舊年限,在開始實(shí)行年度前報主管財月折舊額=固定資產(chǎn)原值月折舊率折舊年限-已使用年數(shù)折舊年限和折舊方法一經(jīng)確定,不得隨意變更。賃方式租入和經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)。企業(yè)按規(guī)定提取的固定資產(chǎn)折舊,計入成本費(fèi)用,不得沖減資本金。第三十六條企業(yè)在籌建期間發(fā)生的固定資產(chǎn)盤盈、盤虧和清理凈損益,以及由于非常原因造成的第三十九條接受捐贈的,按照發(fā)票帳單所列金額或者同類無形資產(chǎn)市價計價。有效法律和合同或者企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的,按照兩者孰短的遞延資產(chǎn)包括開辦費(fèi)、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良支出、攤銷臨時設(shè)施是指企業(yè)為保證施工和管理的進(jìn)行而建造的各種簡易設(shè)施,包括現(xiàn)場臨時作性福利設(shè)施。特準(zhǔn)儲備物資是指具有專門用途,但是不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準(zhǔn)儲備的特種物扣除應(yīng)計利息后的差額計價。企業(yè)認(rèn)購的股票,按實(shí)際支付價款計價。擁有實(shí)際控制權(quán)的,應(yīng)當(dāng)采用權(quán)益法核算,按照被投資單位增加或減少的凈資產(chǎn)中所擁有企業(yè)收回的對外投資與長期投資帳戶的帳面價值的差額,計入投資收益第五十條位管理人員工資、獎金、職工福利費(fèi)、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。建筑安裝工程費(fèi)包括企業(yè)以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)和以自營方式銷售費(fèi)用是指企業(yè)在
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