【正文】 建議 ，盡快使進入實質(zhì)性建設階段，為加快 通遼市 保障性房建設步伐創(chuàng)造條件。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 52 第十四章 結論與建議 研究結論 本項目是國家發(fā)改委推進的專項投資項目，由 通遼市 人民政府統(tǒng)一組織建設。 、施工及設備風險轉(zhuǎn)移 對設計、施工實施合同時審查資質(zhì)，選擇可靠施工隊伍。決策依據(jù)的偏差會導致項目風險。縮小居住環(huán)境差距，有利于社會各階層的和諧，融洽和交流。不提漲價預備費。 、預備費按現(xiàn)行有關規(guī)定和要求進行估算，勘察設計費按《工程勘察設計收費標準》（ 2020年修訂本）計算，并根據(jù)項目建設性質(zhì)對相關參數(shù)進行相應調(diào)整。 、設計、招標等相關工作： 2020年 7月。 （ 4）評價時間及人員 評價時間：項目建設初期進行一次基本調(diào)查，為項目評價 準備基準期資料，設定評價內(nèi)容和標準。 科右中旗 2020 年保障性安居工程廉租房、公租房都藍小區(qū)配套基礎設施建設項目 可行性研究報告 42 ③監(jiān)督頻率 項目監(jiān)督評價管理小組對項目監(jiān)督安排如下：經(jīng)常性監(jiān)督，每月一次；階段性監(jiān)督，每季度一次。 項目財務管理 設立項目專用帳戶，?？顚Ｓ?。 采購部： 3人，負責項目所需所有設備的采購和招標管理。并盡量減緩行駛速度； （ 3）加強施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。 ，控制最不利處用水器具的流出水頭，節(jié)約用水。高密度聚乙烯外殼、玻璃鋼外殼均具有良好的防腐、絕緣和機械性能。熱水在管道中傳輸，易通過傳導散失熱量， 就需要各類保溫措施。雨水口為球墨鑄鐵井箅。管網(wǎng)總長度為 8748 米。 （ 4）管道基礎：采用 10cm砂墊層， 120176。 供水管網(wǎng)工程量 供水管網(wǎng)工程量表 序號 工程或費用名稱 單位 數(shù)量 一 土方工程 m3 1 挖方 m3 10935 2 填方 m3 二 閥門井 個 19 三 DN150UPVC 管 米 8748 四 排氣閥、排泥閥 個 2 烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 31 排水管網(wǎng)工程 設計依據(jù) 1. 《室外排水設計規(guī)范》（ GB5001426） 2. 《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502682020） 3. 《給排水工程結構設計規(guī)范》（ GBJ6984） 4. 《埋地塑料排水管道施工》（國家標準設計圖集04S516）。 沿小區(qū)內(nèi)道路和樓宇走烏蘭浩特市工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 30 向布置。熱力站的基礎設計為條型基礎，基礎埋深在凍土線以下，屋蓋以現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋蓋為主，輔以輕鋼彩板結構（建筑造型或特殊要求）。 （ 7）照明 照度標準按我國現(xiàn)行推薦標準。 補水定壓方式 采用補水泵變頻定壓方式，二次網(wǎng)在熱力站內(nèi)補水定壓。 （ 2）水泵 熱力站內(nèi)的水泵包括二級網(wǎng)循環(huán)水泵、補水泵。 各類地下井室的防水：采用內(nèi)外抹水泥砂漿的剛性防水形式。 為減少管道的損失，延長管道的壽命，其表面應做必要的涂料和防腐處理。 管道壁厚的選擇 管道壁厚的選取根據(jù)《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術規(guī)程》（ CJJ/T8198），按一般直埋供熱管網(wǎng)要求，計算內(nèi)壓作用下管壁的強度條件、直管的安定性條件、鋼 管的局部失穩(wěn)等。 由此得出： Qnp =*[18（ 7]/[18(18)] = 管網(wǎng)系統(tǒng)選擇 供熱管網(wǎng)采用枝狀管 網(wǎng)閉式雙管制系統(tǒng)，對于以采暖熱負荷為主，雙管制是比較合理的布置方式，根據(jù)國內(nèi)外的運行實踐來看，其運行效果較好，不僅增加城市供熱系統(tǒng)的安全性和可靠性，而且降低了供熱系統(tǒng)建設的初期投資和運行費用，可提高城市供熱的經(jīng)濟性。 ，改善美化環(huán)境，以人為本，服務于民。 交通條件 通遼市區(qū)內(nèi)道路交通便捷，橫縱道路交錯有致，城區(qū)縱向自西向東有團結路、勝利路、和平路、建國路、永安路、福利路，***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 17 橫向自南向北有新建大街、科爾沁大街、霍林河大街、西拉木倫大街、濱河大街。 ③粉質(zhì)粘土：灰黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑偏軟 軟塑狀，無振搖反映，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結核，層厚。 工程地質(zhì)：區(qū)內(nèi)上部均有第四系覆蓋，為上更新統(tǒng)風積黃土狀粉土，淺黃色、黃色，平均厚度 30m 左右，局部大于 50m 以上，具垂直節(jié)理和大孔隙，含鈣質(zhì)結核及鈣質(zhì)菌絲，上部含少量植物根?？茽柷邊^(qū)城市面積 平方公里，四出口公路***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 14 沿線可供工業(yè)用地 10836 畝，全區(qū)土壤以灰色草甸土為主，占總土地面積的 %,分布廣 ,肥力 高 ,是人民生活和進行工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的理想?yún)^(qū)域。 電力資源。年出生人口 萬人，出生率為 ‰，年死亡人口 萬人，死亡率為 ‰，人口自然增長率為 ‰。 通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、松遼平原西端，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，總面積 59535 平方公里 ,南北長約 418 公里 ,東西寬約370 公里。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 12 第 三 章 場 址與建設條件 場 址 地址： 通遼市 科 東順路以東，哲理木大街以南，翠堤東郡以北 。??以鄧小平理論和三個代表重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的目標要求，把解決城市（包括縣城）低收入住房困難 作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，作為政府公共服務的一項重要職責，加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市 (包括縣城 )低收入家庭住房困難的政策體系。??經(jīng)濟適用住房建設和完善 保障性 住房租金補貼制度工作是政府關注民生、改善民生、構建和諧社會的重要舉措。 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》指出?堅持從最廣大人民群眾的根本利益出發(fā)謀發(fā)展、搞建設，著力促進充分就業(yè)，增加居民收入，完善社會保障，實現(xiàn)社會公平，不斷提高人民群眾的物質(zhì)和文化生活水平。實現(xiàn)高收入者購買商品房、低收入者購買經(jīng)濟適用住房、最低收入者申請 保障性 住房。如今中國最根本、最迫切的問題是穩(wěn)定，沒有穩(wěn)定就沒有發(fā)展，這也是我黨十六大提出?構建和諧社會?思想的深層次背景。據(jù)原建設部統(tǒng)計：近四年來，全國城鎮(zhèn)住房年均竣工面積超過 6 億平方米。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 4 建設單位基本情 況 主要建設內(nèi)容 通遼市主城區(qū)保證性住房翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 包括 新建換熱站一座 ，給水、排水、供熱管網(wǎng)等 。 可行性報告編制原則 1. 項目建設必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 7. 資金籌措： 項目總投資 萬元 ， 其中申請國家專項資金 849 萬元，自籌 萬元。 5. 以科學、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持?求是、客觀?的原則。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 5 主要技術經(jīng)濟指標 序號 項目 單位 指標 備注 1 建設內(nèi)容 供熱管網(wǎng) m 9400 管網(wǎng)長度 4700m 供水管網(wǎng) m 8748 排污管網(wǎng) m 8748 雨水管網(wǎng) m 1964 換熱站 座 1 4MW 2 項目投資 萬元 供熱管網(wǎng) 萬元 供水管網(wǎng) 萬元 排污管網(wǎng) 萬元 雨水管網(wǎng) 萬元 換熱站 萬元 工程建設其他費用 萬元 預備費 萬元 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 6 第 二 章 建設背景和必要性 項目提出的背景 住 房建設是國家解決（中）低收 入家庭的住房問題，促進社會穩(wěn)定的重要舉措，是宏觀調(diào)控住房市場的重要手段。據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，我國的基尼系數(shù)已達 ，超過了 國際警戒標準。隨著 通遼 城市化進程發(fā)展加快和新一輪城市總體規(guī)劃的實施，城市人口不斷增長，城區(qū)面積也在不斷的擴大，城市化水平不斷提升。? ?對在城市已有穩(wěn)定職業(yè)和住所的進城務工人員，要創(chuàng)造條件使之逐步轉(zhuǎn)為城市居民，依法享有當?shù)鼐用駪械臋嗬袚鷳M的義務；對因城市建設承包地被征用、完全失去土地的農(nóng)村人口，要轉(zhuǎn)為城市居民，城市政府要負責提供就業(yè)援助、技能培訓、失業(yè)保險和最低生活保障等。完善住房產(chǎn)權制度，激活住房二級市場。為進一步健全和完善住房保障體系， 通遼市保障性住房 保障工作領導小組辦公室根據(jù) 通遼市 低收入住房困難家庭情況，在 2020 年 已經(jīng)開始建設 保障性住 房，并且不斷加大 保障性住房 建設力度。因此，要抓緊時間完善 保障性住 房小區(qū)的配套設施，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，并帶動附近地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，符合國家相關產(chǎn)業(yè)政策。 建設條件 區(qū)位條件 通遼市的前身為哲里木盟 ,始建于清朝崇德元年（ 1636 年）。 59′。地下水量相對豐富，為 億立方米，與西遼河基本一致。年平均氣溫 176。含水層為第四系孔隙潛水，第四系孔隙潛水入滲 — 開采型。 工程基地位置地質(zhì)情況 （ 1）場地地層條件 ①雜填土：黑色，雜色，松散，稍濕，主要有粘性土及生活、建筑垃圾等組成，層厚 ，層底標高 。 ②場地各層巖土承載力特征值 層號 巖土名稱 地基承載力特征值 fak(KPa) 土工試驗 標準貫入試驗 靜探試驗（ KPa） 建議值 擊數(shù) 特征值 特征值 ② 粉質(zhì)粘土 200 7 180 200 190 ③ 粉質(zhì)粘土 160 145 140 140 ④ 粉質(zhì)粘土 220 8 210 230 220 ⑤ 粘土 250 13 280 300 260 ⑥ 粘土 230 10 220 240 230 ⑦ 粘土 290 17 300 310 300 ⑧ 細砂 30 170 170 ⑨ 泥巖（全風化） 45 250 350 ⑩ 泥巖（強風化） 600 62 500 500 （ 3）抗震穩(wěn)定性分析 根據(jù)國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112020）的規(guī)定和《內(nèi)蒙古 自治區(qū)工程建設標準》（ DBJ03232020） ,本場地的抗震設防烈度為 7 度。 建設內(nèi)容 項目建設內(nèi)容表 項目 規(guī)格 單位 數(shù)量 換熱站 4MW 座 1 供熱管網(wǎng) DN200、 DN150 米 供水管網(wǎng) DN150 米 排污管網(wǎng) DN200 米 雨水管道 DN400 米 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 19 第 五 章 設計 方案 設計依據(jù) 1. 《建筑給排水設計規(guī)范》； 2. 《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》； 3. 《 城市熱力網(wǎng)設計規(guī)范 》 。 熱網(wǎng)工程 設計依據(jù) 1) 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB5017693 2) 《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》 GB13（ J） 242020 3) 《公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ03272020 4) 《居住建筑節(jié)能設計標準》 DBJ03352020 5) 《 2020 系列建筑標準設計圖集》 05N。沿小區(qū)內(nèi)樓宇走向布置，主管為南北走向，由小區(qū) 北 側進入。放水閥門，采用截止閥或闡閥，管網(wǎng)上的 放氣閥門，宜 采用截止閥或闡閥。 熱網(wǎng)管道保溫厚度表 序號 規(guī)格 mm 保溫厚度 mm 備注 1 159 40 2 219 6 40 管外套管接口做法 其外套接頭采用焊接式?？紤]到未來供熱變化，本熱力站按 6 萬平方米設計，為 4MW。熱力站主要設備詳見下表： 熱力站主要設備 序號 設備名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 1 板式換熱器 1MW 臺 4 2 循環(huán)水泵 Q＝ 174m3/h H=38m P=30Kw 臺 4（三開一備） 3 變頻定壓補水泵