【正文】 ② 修繕 負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)所有房間及公共走道、門廳、樓梯、衛(wèi)生間等空間內(nèi)（配電房除外）的公共及水電設(shè)施：包括燈具、開關(guān)、插座、風(fēng)扇、排氣扇、水閥、水龍頭、手（自）動(dòng)沖水器、軟管、鏡子、小便斗、大便器、地漏、門窗（含玻璃、鎖具及五金）、窗簾及配件、辦公家具的鎖具及五金、課桌椅（含坐板、背靠板及五金配件）、講臺(tái)、黑板的五金及傳動(dòng)件、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)施的維修與更換。其中辦公家具、閱讀桌椅、書架、書車、窗簾、各式飲水機(jī)（開水器）、熱水器、分體空調(diào)機(jī)等設(shè)備已無法維修使用可提出申請由校方負(fù)責(zé)處理；樓宇內(nèi)部至室外排水、排污系統(tǒng)的清理與保養(yǎng)；集水井的清理及設(shè)備維修；電梯的維修與保養(yǎng)（含相關(guān)年檢證的辦理）、室內(nèi)外金屬構(gòu)件的防銹保養(yǎng)翻新；地面、墻面及天臺(tái)的日常修繕等。② 衛(wèi)生間衛(wèi)生間每天打掃清理兩次；衛(wèi)生間無異味，無積水，下水道暢通，物品擺放整齊；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出；衛(wèi)生間窗臺(tái)、窗戶、洗手臺(tái)、鏡子及大、小便器具、隔板、套門、手（自）動(dòng)沖水器等設(shè)備干凈明亮，無積水、無灰塵、無污跡痰痕及其他雜物；墻面和天花板無灰塵、無亂涂畫、無雜物及蜘蛛網(wǎng)；部分衛(wèi)生間及時(shí)更換紙巾、洗手液和噴空氣清新劑；每周進(jìn)行至少一次的噴藥殺蟲消毒；衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及時(shí)檢查、報(bào)修及跟進(jìn)。樓宇建筑面積約41萬平方米，房間4036間，道路面積約13萬平方米（包含廣場面積），綠化面積43萬平方米，水體面積10萬平方米。附件8. 投標(biāo)保證金匯入情況說明格式投標(biāo)保證金匯入情況說明致：深圳市三方誠信招標(biāo)有限公司：本單位已按 項(xiàng)目 包（采購編號(hào)： ）的招標(biāo)文件要求，于 年 月 日前以 （付款形式）方式匯入指定帳戶（帳戶名稱： ，帳號(hào) ,開戶銀行： ）。有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章）附：代表人性別： 年齡： 身份證號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：主營（產(chǎn)）：兼營（產(chǎn)）：進(jìn)口物品經(jīng)營許可證號(hào)碼：主營（產(chǎn)）：兼營（產(chǎn)）：注：法定代表人身份證明書需附法人代表身份證復(fù)印件（加蓋公章）。溫馨提示：請投標(biāo)人仔細(xì)核對投標(biāo)文件，確認(rèn)已按招標(biāo)文件要求遞交了全部證明材料。附件4－1. 實(shí)施本項(xiàng)目的有關(guān)人員資料表格式實(shí)施本項(xiàng)目的有關(guān)人員資料表投標(biāo)人名稱： 招標(biāo)編號(hào)： 序號(hào)姓名擬任崗位性別年齡資質(zhì)證書專 業(yè)技術(shù)職稱主要資歷及承擔(dān)過的類似項(xiàng)目備注附有關(guān)個(gè)人簡歷表（每人一表）和身份證、學(xué)歷證書、職稱資質(zhì)證書等證明文件（復(fù)印件加蓋公章）投標(biāo)人代表簽字：投標(biāo)人蓋章：注：列入本表人員如要更換，需經(jīng)招標(biāo)人書面同意。分項(xiàng)報(bào)價(jià)中須詳細(xì)列出每一項(xiàng)服務(wù)人員投入、工資、總價(jià)。完全理解貴方不一定接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。在此，簽字代表宣布同意如下： 1. 我方投標(biāo)總價(jià)為人民幣（用文字和數(shù)字表示的投標(biāo)總價(jià)）。（五）乙方在合同終止后，不按時(shí)移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理年度費(fèi)用5‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 4. 乙方按照中標(biāo)價(jià)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并按招標(biāo)文件、本合同及投標(biāo)文件的內(nèi)容和要求提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。. 服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付，中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件中的規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。在此情況下，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人可將合同授予下一個(gè)中標(biāo)候選人，或重新招標(biāo)。. 合同的組成基于本招標(biāo)文件的以下部分以及投標(biāo)文件的相應(yīng)的部分：（一） 合同（二） 招標(biāo)文件及投標(biāo)文件（三） 招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的澄清文件（如有）（四） 中標(biāo)通知書 . 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。. 中標(biāo)人應(yīng)在采購結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后十五日內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，逾期不領(lǐng)取將視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。. 如果審查通過，則將合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒有通過，則取消其中標(biāo)資格。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對每一投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的商務(wù)評(píng)審、技術(shù)評(píng)審、價(jià)格評(píng)審。. 對通過技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格符合性檢查的投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)技術(shù)綜合評(píng)議，針對投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)情況對各個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)分。⑤《商務(wù)條款偏離表》填寫不明或不實(shí)的；⑥招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)條款有偏離的；⑦投標(biāo)人低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)的；⑧投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的；⑨其他未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件商務(wù)要求的。. 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求的投標(biāo)將被作廢標(biāo)處理。27. 投標(biāo)文件的初審. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金、有無計(jì)算上的錯(cuò)誤等。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。. 招標(biāo)機(jī)構(gòu)將做開標(biāo)記錄，并要求與會(huì)有關(guān)人員簽字確認(rèn)。. 從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)書中確定的投標(biāo)有效期期滿的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照本須知的規(guī)定被沒收。. 樣品作為投標(biāo)文件的一部分，除非另有說明，中標(biāo)單位的樣品不再退還，未中標(biāo)單位須在中標(biāo)公告發(fā)布后五個(gè)工作日內(nèi)，前往招標(biāo)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取投標(biāo)樣品，逾期不領(lǐng)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)樣品的保管責(zé)任，由此引發(fā)的樣品丟失、毀損，招標(biāo)機(jī)構(gòu)不予負(fù)責(zé)。投標(biāo)人的法定代表人參加投標(biāo)時(shí)，須開具法定代表人證明書，按上述要求與開標(biāo)一覽表一并密封提交。投標(biāo)文件側(cè)部須加蓋騎縫章。投標(biāo)人可拒絕招標(biāo)機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒收，但其投標(biāo)在原投標(biāo)有效期期滿后將不再有效。. 凡沒有根據(jù)規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，應(yīng)視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。. 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，它可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)包括但不限于：. 服務(wù)主要內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、人員資質(zhì)、計(jì)劃安排、報(bào)告審核等的詳細(xì)說明；. 對招標(biāo)文件第五部分《用戶需求書》中規(guī)定的要求進(jìn)行詳細(xì)應(yīng)答和說明。. 投標(biāo)人的稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章）。投標(biāo)人應(yīng)按用戶需求書中所列每個(gè)單項(xiàng)逐項(xiàng)報(bào)價(jià)。10. 投標(biāo)文件中計(jì)量單位的使用. 投標(biāo)文件中及所有投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)往來文件中的計(jì)量單位采用中華人民共和國法定的計(jì)量單位。7. 招標(biāo)文件的澄清. 任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的潛在投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人。4. 合格的服務(wù). 合同中提供的所有服務(wù)，均應(yīng)來自中華人民共和國國內(nèi)投標(biāo)人，本合同的支付僅限于對這些服務(wù)。3. 定義及解釋. 招標(biāo)人：東莞理工學(xué)院。開標(biāo)地點(diǎn)：東莞市體育路2號(hào)鴻禧中心三樓B區(qū)東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳開標(biāo)一室。聯(lián)系人：鐘小姐聯(lián)系電話：076921682660獲取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場購買。二、供應(yīng)商資格要求中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，具有相關(guān)經(jīng)營范圍；具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（原中華人民共和國建設(shè)部）頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（原物業(yè)管理）一級(jí)資質(zhì)證書，并在廣東省內(nèi)有工商注冊登記；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項(xiàng)目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處理：A、為同一法定代表人的；B、為同一股東控股的；C、其中一家公司為其他公司最大股東的。若該項(xiàng)目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項(xiàng)目投標(biāo)的資格。2. ※合格的投標(biāo)人. 中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，具有相關(guān)經(jīng)營范圍；. 具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（原中華人民共和國建設(shè)部）頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（原物業(yè)管理）一級(jí)資質(zhì)證書，并在廣東省內(nèi)有工商注冊登記；. 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項(xiàng)目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處理：. 為同一法定代表人的；. 為同一股東控股的； . 其中一家公司為其他公司最大股東的。評(píng)審時(shí)，對投標(biāo)中出現(xiàn)的“工作日”按五個(gè)工作日折合七個(gè)日歷日計(jì)算，且評(píng)標(biāo)委員會(huì)可能會(huì)就有關(guān)日期作出對該投標(biāo)人不利的折算或量化，投標(biāo)人不得對此提出異議，否則其投標(biāo)將被拒絕。二、招標(biāo)文件6. 招標(biāo)文件的構(gòu)成. 要求提供的服務(wù)、招標(biāo)過程和合同條件在招標(biāo)文件中均有說明。. 為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充分時(shí)間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止期。12. 投標(biāo)文件的編寫. 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定，及附件要求的內(nèi)容和格式完整地填寫和提供資料，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性。. 每項(xiàng)服務(wù)及貨物只能有一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)。. 投標(biāo)人應(yīng)提供本項(xiàng)目管理人員的資歷、工作履歷等文件。收款人：東莞市會(huì)計(jì)核算中心（三方誠信）開戶行：建行東莞市分行營業(yè)部帳 號(hào)：44001778808053002278. 投標(biāo)人應(yīng)將匯款底單復(fù)印件附在《投標(biāo)保證金匯入情況說明》中（詳見第四部分附件8）。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)標(biāo)予以拒絕。. 電子文件用MS WORD/EXCEL 2003簡體中文版制作，內(nèi)容包括：由投標(biāo)人自行制作的與正本文件一致的所有文件。電子文件隨正本提交。. 如果投標(biāo)人未按本須知要求加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)機(jī)構(gòu)概不接受；且對所有投標(biāo)文件的誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。23. 投標(biāo)文件的修改與撤回. 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前將修改或撤回的書面通知遞交到招標(biāo)機(jī)構(gòu)。除了按照本須知第22條的規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開標(biāo)時(shí)將不得拒絕任何已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)。. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)文件的評(píng)審內(nèi)容，分為商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議和價(jià)格評(píng)議/綜合評(píng)議。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響評(píng)標(biāo)的過程和結(jié)果。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部主要條款（加“※”號(hào)）、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。2) 投標(biāo)文件的有效性、完整性瑕疵包括但不限于：①投標(biāo)文件的數(shù)量、制作、密封、標(biāo)記不符合要求；②投標(biāo)文件無法定代表人或其授權(quán)代表簽字，或簽字人無法定代表人有效授權(quán)的；③簽字蓋章不符合招標(biāo)文件要求的；④投標(biāo)文件內(nèi)容有嚴(yán)重缺漏項(xiàng)的；⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)有嚴(yán)重缺漏項(xiàng)的；⑥投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的。28. 詳細(xì)評(píng)審. 定標(biāo)原則：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。1000萬以上的每項(xiàng)得3分。29. 與招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人的接觸. 條、從開標(biāo)之日起至授予合同期間，未經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)書面要求，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人聯(lián)系。32. 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利. 在特殊情況下，招標(biāo)機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前拒絕任何投標(biāo)以及宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，且對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。. 招標(biāo)文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件、投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人的承諾條件是合同文件的當(dāng)然組成部分，如中標(biāo)人未能遵守，或者未在規(guī)定的期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，或者在簽訂合同時(shí)堅(jiān)持提出附加條件和不合理要求，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金，并可將合同立刻授予下一中標(biāo)候選人或重新招標(biāo)，由此產(chǎn)生的一切損失由原中標(biāo)人負(fù)責(zé)。名稱：東莞市會(huì)計(jì)核算中心開戶銀行：建行東莞市分行營業(yè)部賬號(hào)：44001778808053001387. 下列任何情況發(fā)生時(shí)，履約保證金將被沒收：. 中標(biāo)人將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)招采購人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金。. 以《中標(biāo)通知書》中規(guī)定的中標(biāo)總金額作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)；. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按國家計(jì)委[計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)]文及相關(guān)規(guī)定計(jì)算：中標(biāo)金額（萬元）收費(fèi)費(fèi)率100%100500%5001000%10005000%500010000%10000100000%100000以上%注：中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。第三條 物業(yè)管理服務(wù)的范圍、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)與要求，詳見《東莞理工學(xué)院物業(yè)管理范圍及質(zhì)量要求》 《東莞理工學(xué)院物業(yè)管理監(jiān)管考評(píng)實(shí)施辦法》第四條 乙方自接管本物業(yè)之日起即按《東莞理工學(xué)院物業(yè)管理范圍及質(zhì)量要求》、甲方招標(biāo)文件的要求及乙方投標(biāo)文件的承諾對本物業(yè)實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。11. 因乙方管理原因乙方工作人員在作業(yè)中發(fā)生意外，或乙方工作人員與校內(nèi)外人員發(fā)生斗毆或者意外，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)后果。補(bǔ)充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力；（四）合同期間如出現(xiàn)實(shí)際數(shù)量范圍與招標(biāo)數(shù)據(jù)有出入，承包費(fèi)不做增減；（五）在合同期內(nèi)，學(xué)校每年度將依據(jù)《東莞理工學(xué)院物業(yè)管理監(jiān)管考評(píng)實(shí)施辦法》和師生滿意度調(diào)查對物業(yè)公司進(jìn)行全面考核。 5. 投標(biāo)人保證遵守投標(biāo)人須知中關(guān)于沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定。此表應(yīng)按投標(biāo)人須知的規(guī)定密封標(biāo)記并與《授權(quán)委托書》、《投標(biāo)保證金匯入情況說明》一同密封單獨(dú)提交，毋須裝訂在投標(biāo)文件中。附件4. 服務(wù)方案格式服務(wù)方案本部分內(nèi)容是投標(biāo)人根據(jù)用戶需求書對其投標(biāo)服務(wù)方案的詳細(xì)描述，主要包括服務(wù)方案、技術(shù)說明資料及供應(yīng)商服務(wù)本項(xiàng)目的人員配置等，投標(biāo)單位自主編寫，但不得少于下列內(nèi)容。附件6. 商務(wù)條款偏離表格式商務(wù)條款偏離表投標(biāo)人名稱：