【正文】 ② 修繕 負責樓宇內所有房間及公共走道、門廳、樓梯、衛(wèi)生間等空間內（配電房除外）的公共及水電設施：包括燈具、開關、插座、風扇、排氣扇、水閥、水龍頭、手（自）動沖水器、軟管、鏡子、小便斗、大便器、地漏、門窗（含玻璃、鎖具及五金）、窗簾及配件、辦公家具的鎖具及五金、課桌椅（含坐板、背靠板及五金配件）、講臺、黑板的五金及傳動件、各式飲水機（開水器）、熱水器、分體空調機等設施的維修與更換。其中辦公家具、閱讀桌椅、書架、書車、窗簾、各式飲水機（開水器）、熱水器、分體空調機等設備已無法維修使用可提出申請由校方負責處理；樓宇內部至室外排水、排污系統(tǒng)的清理與保養(yǎng)；集水井的清理及設備維修；電梯的維修與保養(yǎng)（含相關年檢證的辦理）、室內外金屬構件的防銹保養(yǎng)翻新；地面、墻面及天臺的日常修繕等。② 衛(wèi)生間衛(wèi)生間每天打掃清理兩次；衛(wèi)生間無異味，無積水，下水道暢通，物品擺放整齊；垃圾桶完好、清潔、無異味保持無垃圾溢出；衛(wèi)生間窗臺、窗戶、洗手臺、鏡子及大、小便器具、隔板、套門、手（自）動沖水器等設備干凈明亮，無積水、無灰塵、無污跡痰痕及其他雜物；墻面和天花板無灰塵、無亂涂畫、無雜物及蜘蛛網(wǎng)；部分衛(wèi)生間及時更換紙巾、洗手液和噴空氣清新劑；每周進行至少一次的噴藥殺蟲消毒；衛(wèi)生間內的設備、設施及時檢查、報修及跟進。樓宇建筑面積約41萬平方米，房間4036間，道路面積約13萬平方米（包含廣場面積），綠化面積43萬平方米，水體面積10萬平方米。附件8. 投標保證金匯入情況說明格式投標保證金匯入情況說明致：深圳市三方誠信招標有限公司：本單位已按 項目 包（采購編號： ）的招標文件要求，于 年 月 日前以 （付款形式）方式匯入指定帳戶（帳戶名稱： ，帳號 ,開戶銀行： ）。有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章）附：代表人性別： 年齡： 身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟性質：主營（產）：兼營（產）：進口物品經(jīng)營許可證號碼：主營（產）：兼營（產）：注：法定代表人身份證明書需附法人代表身份證復印件（加蓋公章）。溫馨提示：請投標人仔細核對投標文件，確認已按招標文件要求遞交了全部證明材料。附件4－1. 實施本項目的有關人員資料表格式實施本項目的有關人員資料表投標人名稱： 招標編號： 序號姓名擬任崗位性別年齡資質證書專 業(yè)技術職稱主要資歷及承擔過的類似項目備注附有關個人簡歷表（每人一表）和身份證、學歷證書、職稱資質證書等證明文件（復印件加蓋公章）投標人代表簽字：投標人蓋章：注：列入本表人員如要更換，需經(jīng)招標人書面同意。分項報價中須詳細列出每一項服務人員投入、工資、總價。完全理解貴方不一定接受最低價的投標或收到的任何投標。在此，簽字代表宣布同意如下： 1. 我方投標總價為人民幣（用文字和數(shù)字表示的投標總價）。（五）乙方在合同終止后，不按時移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付物業(yè)管理年度費用5‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。 4. 乙方按照中標價收取物業(yè)管理服務費，并按招標文件、本合同及投標文件的內容和要求提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。. 服務費以轉賬或現(xiàn)金的形式支付，中標人應按照招標文件中的規(guī)定交納中標服務費。在此情況下，招標機構和招標人可將合同授予下一個中標候選人，或重新招標。. 合同的組成基于本招標文件的以下部分以及投標文件的相應的部分：（一） 合同（二） 招標文件及投標文件（三） 招標文件及投標文件的澄清文件（如有）（四） 中標通知書 . 招標文件、中標人的投標文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。. 中標人應在采購結果預公示結束后十五日內領取中標通知書，逾期不領取將視為自動放棄中標資格。. 如果審查通過，則將合同授予該投標人；如果審查沒有通過，則取消其中標資格。評標委員會對每一投標文件進行詳細的商務評審、技術評審、價格評審。. 對通過技術、商務和價格符合性檢查的投標人進行商務技術綜合評議，針對投標文件對招標文件的響應情況對各個投標人進行商務和技術評分。⑤《商務條款偏離表》填寫不明或不實的；⑥招標代理服務費條款有偏離的；⑦投標人低于成本報價競標的；⑧投標文件附有招標人不能接受的條件的；⑨其他未實質性響應招標文件商務要求的。. 實質上沒有響應招標文件的要求的投標將被作廢標處理。27. 投標文件的初審. 評標委員會將審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標人是否提交了投標保證金、有無計算上的錯誤等。有關澄清的要求和答復均應以書面形式提交。. 招標機構將做開標記錄，并要求與會有關人員簽字確認。. 從投標截止期至投標人在投標書中確定的投標有效期期滿的這段時間內，投標人不得撤回其投標，否則其投標保證金將按照本須知的規(guī)定被沒收。. 樣品作為投標文件的一部分，除非另有說明，中標單位的樣品不再退還，未中標單位須在中標公告發(fā)布后五個工作日內，前往招標機構領取投標樣品，逾期不領，招標機構將不承擔樣品的保管責任，由此引發(fā)的樣品丟失、毀損，招標機構不予負責。投標人的法定代表人參加投標時，須開具法定代表人證明書，按上述要求與開標一覽表一并密封提交。投標文件側部須加蓋騎縫章。投標人可拒絕招標機構的這種要求，其投標保證金將不會被沒收，但其投標在原投標有效期期滿后將不再有效。. 凡沒有根據(jù)規(guī)定遞交投標保證金的投標，應視為非響應性投標予以拒絕。. 證明服務與招標文件的要求相一致的文件，它可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)包括但不限于：. 服務主要內容、標準、質量、人員資質、計劃安排、報告審核等的詳細說明；. 對招標文件第五部分《用戶需求書》中規(guī)定的要求進行詳細應答和說明。. 投標人的稅務登記證復印件（加蓋公章）。投標人應按用戶需求書中所列每個單項逐項報價。10. 投標文件中計量單位的使用. 投標文件中及所有投標人與招標代理機構往來文件中的計量單位采用中華人民共和國法定的計量單位。7. 招標文件的澄清. 任何要求對招標文件進行澄清的潛在投標人，均應以書面形式通知招標機構和招標人。4. 合格的服務. 合同中提供的所有服務，均應來自中華人民共和國國內投標人，本合同的支付僅限于對這些服務。3. 定義及解釋. 招標人：東莞理工學院。開標地點：東莞市體育路2號鴻禧中心三樓B區(qū)東莞市政府采購招投標服務大廳開標一室。聯(lián)系人：鐘小姐聯(lián)系電話：076921682660獲取招標文件方式：現(xiàn)場購買。二、供應商資格要求中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人，具有相關經(jīng)營范圍；具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部（原中華人民共和國建設部）頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)（原物業(yè)管理）一級資質證書，并在廣東省內有工商注冊登記；本項目不接受聯(lián)合體投標；凡兩家或以上供應商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標處理：A、為同一法定代表人的；B、為同一股東控股的；C、其中一家公司為其他公司最大股東的。若該項目因不足三家而導致重新招標，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標的資格。2. ※合格的投標人. 中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人，具有相關經(jīng)營范圍；. 具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部（原中華人民共和國建設部）頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)（原物業(yè)管理）一級資質證書，并在廣東省內有工商注冊登記；. 凡兩家或以上供應商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標處理：. 為同一法定代表人的；. 為同一股東控股的； . 其中一家公司為其他公司最大股東的。評審時，對投標中出現(xiàn)的“工作日”按五個工作日折合七個日歷日計算，且評標委員會可能會就有關日期作出對該投標人不利的折算或量化，投標人不得對此提出異議，否則其投標將被拒絕。二、招標文件6. 招標文件的構成. 要求提供的服務、招標過程和合同條件在招標文件中均有說明。. 為使投標人準備投標時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，招標機構和招標人可酌情推遲投標截止期。12. 投標文件的編寫. 投標人應按招標文件的規(guī)定，及附件要求的內容和格式完整地填寫和提供資料，并保證所提供的全部資料的真實性。. 每項服務及貨物只能有一個投標報價。. 投標人應提供本項目管理人員的資歷、工作履歷等文件。收款人：東莞市會計核算中心（三方誠信）開戶行：建行東莞市分行營業(yè)部帳 號：44001778808053002278. 投標人應將匯款底單復印件附在《投標保證金匯入情況說明》中（詳見第四部分附件8）。投標有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應標予以拒絕。. 電子文件用MS WORD/EXCEL 2003簡體中文版制作，內容包括：由投標人自行制作的與正本文件一致的所有文件。電子文件隨正本提交。. 如果投標人未按本須知要求加寫標記和密封，招標機構概不接受；且對所有投標文件的誤投或提前啟封概不負責。23. 投標文件的修改與撤回. 投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標，但投標人必須在規(guī)定的投標截止期之前將修改或撤回的書面通知遞交到招標機構。除了按照本須知第22條的規(guī)定原封退回遲到的投標之外，開標時將不得拒絕任何已購買招標文件的投標人的投標。. 評標委員會對投標文件的評審內容，分為商務評議、技術評議和價格評議/綜合評議。任何單位和個人不得非法干預、影響評標的過程和結果。實質上響應的投標應該是與招標文件要求的全部主要條款（加“※”號）、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標。2) 投標文件的有效性、完整性瑕疵包括但不限于：①投標文件的數(shù)量、制作、密封、標記不符合要求；②投標文件無法定代表人或其授權代表簽字，或簽字人無法定代表人有效授權的；③簽字蓋章不符合招標文件要求的；④投標文件內容有嚴重缺漏項的；⑤投標報價有嚴重缺漏項的；⑥投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的。28. 詳細評審. 定標原則：本項目采用綜合評分法。1000萬以上的每項得3分。29. 與招標機構和招標人的接觸. 條、從開標之日起至授予合同期間，未經(jīng)招標代理機構書面要求，投標人不得就與其投標文件有關的事項與招標代理機構和招標人聯(lián)系。32. 接受和拒絕任何或所有投標的權利. 在特殊情況下，招標機構和招標人保留在授標之前拒絕任何投標以及宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權力，且對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋采取這一行動的理由。. 招標文件及補充招標文件、投標時投標人的承諾條件是合同文件的當然組成部分，如中標人未能遵守，或者未在規(guī)定的期限內與招標人簽訂合同，或者在簽訂合同時堅持提出附加條件和不合理要求，招標人有權取消其中標資格，并沒收其投標保證金，并可將合同立刻授予下一中標候選人或重新招標，由此產生的一切損失由原中標人負責。名稱：東莞市會計核算中心開戶銀行：建行東莞市分行營業(yè)部賬號：44001778808053001387. 下列任何情況發(fā)生時，履約保證金將被沒收：. 中標人將本項目轉讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)招采購人同意，將中標項目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金。. 以《中標通知書》中規(guī)定的中標總金額作為收費的計算基數(shù)；. 中標服務費按國家計委[計價格[2002]1980號]文及相關規(guī)定計算：中標金額（萬元）收費費率100%100500%5001000%10005000%500010000%10000100000%100000以上%注：中標服務費按差額定率累進法計算。第三條 物業(yè)管理服務的范圍、物業(yè)管理服務事項與要求，詳見《東莞理工學院物業(yè)管理范圍及質量要求》 《東莞理工學院物業(yè)管理監(jiān)管考評實施辦法》第四條 乙方自接管本物業(yè)之日起即按《東莞理工學院物業(yè)管理范圍及質量要求》、甲方招標文件的要求及乙方投標文件的承諾對本物業(yè)實行專業(yè)、規(guī)范、安全、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。11. 因乙方管理原因乙方工作人員在作業(yè)中發(fā)生意外，或乙方工作人員與校內外人員發(fā)生斗毆或者意外，一切責任由乙方自行承擔后果。補充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力；（四）合同期間如出現(xiàn)實際數(shù)量范圍與招標數(shù)據(jù)有出入，承包費不做增減；（五）在合同期內，學校每年度將依據(jù)《東莞理工學院物業(yè)管理監(jiān)管考評實施辦法》和師生滿意度調查對物業(yè)公司進行全面考核。 5. 投標人保證遵守投標人須知中關于沒收投標保證金的規(guī)定。此表應按投標人須知的規(guī)定密封標記并與《授權委托書》、《投標保證金匯入情況說明》一同密封單獨提交，毋須裝訂在投標文件中。附件4. 服務方案格式服務方案本部分內容是投標人根據(jù)用戶需求書對其投標服務方案的詳細描述，主要包括服務方案、技術說明資料及供應商服務本項目的人員配置等，投標單位自主編寫，但不得少于下列內容。附件6. 商務條款偏離表格式商務條款偏離表投標人名稱：