【正文】 客房部服務(wù)員在旅游學(xué)校應(yīng)屆畢業(yè)生中招聘，英語口語優(yōu)秀者擇優(yōu)錄用。 [組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置本項(xiàng)目承辦單位為黟縣天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，組織機(jī)構(gòu)完善，規(guī)章制度健全，本項(xiàng)目基本建設(shè)由天成房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)有機(jī)構(gòu)管理?？头績?nèi)設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。消防水池與噴水池合建。（9）在鍋爐房爆炸危險(xiǎn)場所內(nèi)，設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警器，在爆炸氣體達(dá)到一定濃度時(shí)，立即發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以便及時(shí)采取措施，避免可能發(fā)生的危險(xiǎn)。（2）配電箱（柜）外殼，各建筑物內(nèi)所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。 建筑（1）建筑物結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯、建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。 機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備應(yīng)設(shè)置全場性職業(yè)安全衛(wèi)生領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，酒店級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分管，并配備職業(yè)安全衛(wèi)生管理人員（兼職）。d. 必須配備生活衛(wèi)生用室：更衣室、洗衣房、浴室、容器洗消室；生活衛(wèi)生用室：食堂、廁所、休息室、活動(dòng)室。培養(yǎng)良好的衛(wèi)生習(xí)慣。建筑內(nèi)，設(shè)安全出口，消防通道等。（3）防燙傷對(duì)于產(chǎn)生高溫的設(shè)備采取局部送冷風(fēng)措施，高溫管道容器采用保溫材料包裹內(nèi)外表面，用醒目顏色標(biāo)出高溫區(qū)，以防燙傷。本項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，從保護(hù)勞動(dòng)者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)的角度進(jìn)行防范工作。（4）把綠色景觀引入室內(nèi)，在室內(nèi)造景，使人在室內(nèi)仍能夠呼吸到自然的氣息。（2）綠化過程中，最好不要將原有的植被徹底清除，而讓其有自然適應(yīng)和演替的機(jī)會(huì)。應(yīng)加強(qiáng)固廢的管理，合理布設(shè)垃圾收集點(diǎn)，保持環(huán)境整潔。噪聲防治措施如下：（1）對(duì)鍋爐房的門窗應(yīng)作為隔聲門和隔聲窗，其總隔聲量不得小于30dB(A)，同時(shí)，鍋爐房作業(yè)時(shí)門窗不得隨意開啟。（3）貫徹因地制宜的原則，采用綜合利用與回收技術(shù)，避免二次污染。（2）大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)黃山市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測站對(duì)黟縣環(huán)境空氣質(zhì)量的監(jiān)測，可知項(xiàng)目周圍大氣環(huán)境質(zhì)量總體上屬二級(jí)水平。b. 廢氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）采用集中與分散相結(jié)合的電容補(bǔ)償方式使功率因數(shù)提高到92%以上，減少無功損耗。可避開用電高峰，充分使用低谷電，儲(chǔ)能降耗。d. 場區(qū)內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施和消防監(jiān)控中心?！裨∈液土茉￠g采用防水型燈具。內(nèi)部動(dòng)力線路采用BV銅芯穿焊接鋼管或UPVC管明設(shè)或暗設(shè)，或沿橋架敷設(shè)。變電房接地電阻R≤10Ω。c. 防洪排水：本項(xiàng)目地處山區(qū)，地形復(fù)雜，雨量充沛，度假村的開發(fā)必須考慮在暴雨來臨時(shí)對(duì)地面溪流作有組織地排放，不造成水土流失，不使場地積水。生活污水經(jīng)有動(dòng)力污水處理裝置處理達(dá)到GB89782002一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后一部分排入附近無名小溪中，另一部分再經(jīng)深化處理后用于澆灑道路綠化。E樓為辦公樓，二、三、四層樓均為鋁合金窗，木門、墻面乳膠漆、地板磚鋪地。融古雅、簡潔、富麗為一體，使建筑保持獨(dú)有藝術(shù)風(fēng)采。從當(dāng)?shù)靥赜械幕张山ㄖ刑崛〉湫偷慕ㄖZ匯和符號(hào)。充分利用山坳中小溪，結(jié)合道路進(jìn)行整治，形成寬窄不一的水面效果，并將小溪岸壩采用石料及草皮鋪設(shè)，增添自然氣息，并在多處地方砌筑攔水壩，抬高水位。廚房從西側(cè)設(shè)單獨(dú)車輛運(yùn)輸通道。廣場既作為度假村人流的集散空間，又結(jié)合酒店入口牌坊、酒店門廳、山莊旗桿、臥碑、停車位、綠地及水系，可形成山莊的入口廣場景觀，鋪地采用仿石地磚。（7）建筑風(fēng)格上采用中式與徽派結(jié)合的手法，以粉墻、黛瓦、馬頭墻為表型特征，以磚雕、木雕、石雕為裝飾特點(diǎn)，以高宅、深巷、大廳為居家特點(diǎn)。（4）空調(diào)及供熱本項(xiàng)目設(shè)置冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，夏天制冷，同時(shí)回收廢熱、加熱洗浴用水。當(dāng)?shù)亟逃幕l(fā)達(dá)，學(xué)齡兒童入學(xué)率100%。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況，財(cái)政收入4816萬元，農(nóng)民人均收入2218元，2003年一、二、::.黟縣農(nóng)業(yè)以糧油種植為主，在種植業(yè)的基礎(chǔ)上，初步形成了蠶桑、果蔬、木竹三大特色產(chǎn)業(yè)，成為黟縣的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，在省內(nèi)小有名氣。地下水主要由雨水補(bǔ)給，城區(qū)盆地地層為強(qiáng)風(fēng)化花崗巖。建址場地各層地基土承截力特征值fK和壓縮模量ES取值如下：fak(KPa)Es(MPa)②層角礫碎石土③層板巖強(qiáng)風(fēng)化壓縮性微小 中風(fēng)化壓縮性微小地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工建議(1)因擬建場地勘察區(qū)內(nèi)埋藏的地基土分布不均，②層角礫碎石土局部地段夾淤泥質(zhì)粘土或砂土，基巖埋深高差較大，故建議以③層板巖強(qiáng)風(fēng)化作為本工程的天然地基，采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)；(2)因③層板巖強(qiáng)風(fēng)化埋深高差較大，基巖面坡度相對(duì)較大，故應(yīng)做好建筑物的抗滑措施。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件（1）工程地質(zhì)條件建址場地地基土巖性自上而下構(gòu)成情況為：①層雜填土——雜色灰黑色，結(jié)構(gòu)松散，稍濕飽和。環(huán)繞黟城有四座嶺：東邊的叫東頭嶺，通西遞；西邊的叫西武嶺，通祁門縣；南邊為楠木嶺通祁門縣；北邊為羊棧嶺，通太平、青陽等縣。 建址現(xiàn)狀建址內(nèi)沒有任何開發(fā)性質(zhì)建設(shè)，山體部分完整地保留了自然的本來面目，自然地形地貌和生態(tài)環(huán)境保存完好，現(xiàn)狀地貌均為天然植被。（7）環(huán)保設(shè)施污水處理設(shè)施廢氣及油煙治理設(shè)施固體廢棄物收集處理設(shè)施防燥音設(shè)施（8）室外工程：給、排水管網(wǎng)供電線網(wǎng)熱力管網(wǎng)消防設(shè)施、消防水池、消防供水管網(wǎng)道路綠化噴水池入口廣場 工程項(xiàng)目表31 工程項(xiàng)目表序號(hào)工程名稱工程內(nèi)容面積（平方米）備注1A樓三層建筑含夾層其中一層一層 大堂 超市 商務(wù)中心 銀行 西餐咖啡廳182 公用部分夾層夾層735 足浴、美容美發(fā)廳360 茶吧、網(wǎng)吧268 公用部分107二層二層 標(biāo)準(zhǔn)客房13套 3間式豪華套房1套 中會(huì)議室200 公用部分三層三層 標(biāo)準(zhǔn)客房10套372 2間式套房3套 小會(huì)議室80 公用部分2B樓一層一層 大餐廳480 廚房300 公用部分二層二層設(shè)有： 豪華大包廂3間192 包廂12間 平臺(tái)192 公用部分167三層三層設(shè)有： 大會(huì)議室400 多功能廳128 貴賓休息室64 公用部分3C樓五層建筑一層一層 標(biāo)準(zhǔn)客房30間 公用部分 二層二層設(shè)有： 2間式套房4套 3間式套房1套 標(biāo)準(zhǔn)客房21間 公用部分三層三層設(shè)有： 標(biāo)準(zhǔn)客房31套公用部分 四層四層設(shè)有： 2間式套房6套 3間式套房1套 標(biāo)準(zhǔn)客房16間 公用部分五層 五層設(shè)有： 2間式套房6套 3間式套房1套 標(biāo)準(zhǔn)客房16間公用部分4D樓五層建筑客房樓其中一層 標(biāo)準(zhǔn)客房23間 公用部分二層二層 標(biāo)準(zhǔn)客房23間 公用部分三層三層 2間式套房2套 標(biāo)準(zhǔn)客房19間 公用部分四層四層 2間式套房3套 標(biāo)準(zhǔn)客房17間公用部分五層五層 2間式套房2套 標(biāo)準(zhǔn)客房19間 公用部分5E樓辦公樓四層建筑2410一層一層為動(dòng)力用房二層二層為辦公用房三層高級(jí)管理人員宿舍四層員工宿舍6F樓休閑會(huì)所，三層建筑，局部四層2968一層一層設(shè)有門廳桑拿900二層二層設(shè)休閑大廳，KTV包箱900三層三層設(shè)棋牌室、健身房、演藝吧900局部四層四層設(shè)多功能廳2687環(huán)保設(shè)施污水處理水池，廢氣及油煙治理系統(tǒng)，固體廢棄物收集處理系統(tǒng)等。（2）B樓：B樓為餐飲、會(huì)議中心，三層建筑。酒店建成后聘請(qǐng)國內(nèi)著名酒店管理公司管理，加盟中國最大的分時(shí)度假機(jī)構(gòu)中安達(dá)旅游分時(shí)度假公司，該公司將常年為酒店提供大量客源。2000年11月，黟縣西遞和宏村被聯(lián)合國教科文組織評(píng)定為世界文化遺產(chǎn)，2001年被國家旅游局評(píng)為AAAA級(jí)旅游區(qū)。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到2020年我國將成為世界旅游第一大接待國，境外游客數(shù)量將大幅增長。（2）大部分飯店設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化，急需更新改造。黟縣天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)過兩年多充分考察調(diào)研，選址距世界文化遺產(chǎn)地西遞古民居入口100米處環(huán)境優(yōu)美的香溪谷，投資興建黃山市香溪谷旅游度假村。現(xiàn)保存古樸典雅的明清民居300余幢，大量的磚、木、石雕等藝術(shù)佳作點(diǎn)綴其間。進(jìn)入旺季，來黃山旅游人數(shù)日均3萬人次以上，春節(jié)、五一、十一黃金周及平常周末日均接待人數(shù)近6萬人。經(jīng)過近年來建設(shè)，黃山市旅游基礎(chǔ)設(shè)施大為改觀，交通狀況有了根本改變。黃山市地處皖浙贛閩四省結(jié)合部，是安徽省的南大門。黨的十六大提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。黃山市黟縣天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本著“弘揚(yáng)徽文化，做好徽文章”和對(duì)旅游地產(chǎn)獨(dú)到的見解，經(jīng)過兩年多的項(xiàng)目實(shí)地考察、調(diào)研，決定在世界文化遺產(chǎn)地黟縣西遞開發(fā)建設(shè)香溪谷旅游度假村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。以其優(yōu)秀的專業(yè)、管理人才，建立健全了一整套科學(xué)、合理、高效的管理制度，形成了項(xiàng)目開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售經(jīng)營、財(cái)務(wù)管理等運(yùn)作體系。該公司的前身為“黃山英特房地產(chǎn)營銷策劃公司”。企業(yè)在不斷發(fā)展壯大的同時(shí)積極回報(bào)社會(huì)，資助社會(huì)公益事業(yè)，先后獲得黃山市黟縣革命老區(qū)柯村中學(xué)、西遞中心小學(xué)“真情助學(xué)、功在千秋”和黟縣“關(guān)心下一代工作委員會(huì)”的“香溪展宏圖 情系下一代”的錦旗表彰。香溪國際大酒店內(nèi)設(shè)有300套標(biāo)間、商務(wù)間、商務(wù)套間，有中、小型會(huì)議室6個(gè)、600座大會(huì)議室1個(gè)、中西餐廳、酒吧、豪華包廂、多功能廳、涉外商場、休閑娛樂等設(shè)施等一應(yīng)俱全，建成后將是黃山市客房擁有量最大的四星級(jí)酒店。政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。為適應(yīng)改革開放和旅游業(yè)發(fā)展的需要，1987年11月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，在原徽州地區(qū)基礎(chǔ)上設(shè)立地級(jí)黃山市。隨著高檔消費(fèi)群體日益擴(kuò)大，星級(jí)賓館客房在黃山市供不應(yīng)求。黟縣地處黃山西南麓，境內(nèi)山巒疊嶂，清溪回流，生態(tài)環(huán)境絕佳，其地形、地貌、風(fēng)土人情與晉代大詩人陶淵明描繪的“桃花源”極為相似，并有陶淵明后裔在此世代繁衍。2005年來西遞游覽的游客超過60萬人。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名 稱單位數(shù)量或指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總投資萬元其中：建設(shè)投資萬元建設(shè)期利息萬元57 鋪底流動(dòng)資金萬元119 建設(shè)期年2 職工人數(shù)人1982建設(shè)內(nèi)容A樓平方米不含夾層735平方米B樓平方米C樓平方米D樓平方米E樓平方米2410F樓平方米2968總建筑面積平方米3客房床位個(gè)600客房300間4年?duì)I業(yè)收入萬元40685總成本費(fèi)用萬元19636年利潤總額萬元18827營業(yè)稅金及附加萬元2238投資利潤率%9投資利稅率%10投資回收期年含建設(shè)期2年11內(nèi)部收益率%12凈現(xiàn)值（I=12%）萬元510913盈虧平衡點(diǎn)%14借款償還期年含建設(shè)期2. 市場預(yù)測 黃山市飯店業(yè)現(xiàn)狀目前為止，黃山市內(nèi)低檔飯店（旅社、招待所）不少，但三星級(jí)賓館只有4家，客房數(shù)不足450間；四星級(jí)賓館7家，客房總數(shù)不足1000間。旅游業(yè)是世界第一大產(chǎn)業(yè)。旅游接待能力嚴(yán)重不足是制約黃山市旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸。 市場預(yù)測 香溪國際大酒店按徽派風(fēng)格建造，內(nèi)部裝修豪華高檔，其特色為綠色、環(huán)保、生態(tài)型酒店，該酒店將為海內(nèi)外游客提供一個(gè)舒適的旅游度假休閑場所，使海內(nèi)外游客在飽覽世界文化遺產(chǎn)和黃山美景時(shí)免除乘車往返