【正文】 項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目的正常年銷售稅金及附加費(fèi)為 。 新增工人的工資及福利費(fèi)按每人每年 15400元計(jì)，銷售人員的工資及福利費(fèi)按每人每年 24000元計(jì)，技術(shù)人員的工資及福利費(fèi)按每人每年 38500元計(jì)，管理人員的工資及福利費(fèi)按每人每年 33000元計(jì)。 資金使用計(jì)劃 項(xiàng)目資金使用計(jì)劃見下表： 表 16—1 項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表單位：萬元 序號(hào)項(xiàng)目/年份 總和 1 2 3 4 一 建設(shè)投資 二 流動(dòng)資金投入 1 其中：自籌流動(dòng)資金 2 流動(dòng)資金借款 5900 17 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法與依據(jù) 項(xiàng)目屬于新建工程，根據(jù)國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）中的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的效益進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 表 142 招標(biāo)基本情況表 序 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 號(hào) 內(nèi) 容 全部 部分 自行 委托 公開 邀請(qǐng) 備 注 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 招標(biāo) 1 土建設(shè)計(jì) ● ● ● 2 施工監(jiān)理 ● ● ● 3 土建施工 ● ● ● 4 生產(chǎn)設(shè)備采購 ● ● ● 含安裝 15 投資估算 投資估算編制依據(jù)及說明 國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）中的有關(guān)規(guī)定、本項(xiàng)目的建設(shè)方案及工程量、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額上海市綜合單價(jià)表》、目前東莞市的建筑材料市場信息價(jià)格、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建[2002]394號(hào)）文、國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)《工程勘測設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、國家物價(jià)局[1992]價(jià)費(fèi)字 479號(hào)文等。定員數(shù) 720人，其中生產(chǎn)系統(tǒng)人員 650人，銷售系統(tǒng)人員 35人，管理人員 35人（含管理、行政、財(cái)務(wù)、采購、基建、后勤）。 其它 各建筑內(nèi)按規(guī)范要求布置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。從市政給水管網(wǎng)引 1根DN100的市政給水管進(jìn)入廠區(qū)，在廠區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，環(huán)狀管網(wǎng)管徑為 DN150，在新建廠區(qū)的適當(dāng)位置設(shè)置地上室外消火栓，并從環(huán)狀管網(wǎng)上引 DN100給水管進(jìn)入消防專用貯水池。 車間設(shè)計(jì)做到通風(fēng)良好，設(shè)置通風(fēng)設(shè)備保證空氣流通； 各工作人員要配齊勞保用品，按規(guī)定佩戴上崗； 在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保人身安全； 工作人員要定期體檢。 污水 項(xiàng)目生產(chǎn)廢水?dāng)M混合后進(jìn)行處理，在混合廢水的成分較復(fù)雜，主要含有有機(jī)物、懸浮物、苯、硫酸、磷酸鹽、表面活性劑及少量重金屬等。 此外，車間操作員工應(yīng)佩戴面罩。 混凝土攪拌機(jī)應(yīng)設(shè)在棚內(nèi)，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。 水污染影響分析（二期） 根據(jù)納污水體的水質(zhì)現(xiàn)狀、功能，本項(xiàng)目廢水排放執(zhí)行《綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省《水污染物排放限值》（DB44/262001）第二時(shí)期一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 ③加強(qiáng)安全用電教育工作，形成人走關(guān)電的好習(xí)慣。 本設(shè)計(jì)的接地系統(tǒng)為三相五線制（TNS）系統(tǒng)，各單體建筑物內(nèi)均設(shè)置獨(dú)立的接地線（PE線），從接地極起，PE線和 N線（中性線）須嚴(yán)格分開，不得再連接，所有安裝高度低于 設(shè)備之金屬外殼均應(yīng)接 PE線。 220/380V電纜選用YJV22—1KV。 各車間和公用工程內(nèi)的設(shè)備電源電壓均為220/330V。水泵房布置在生活活動(dòng)區(qū)內(nèi)，內(nèi)設(shè) 2G65WFB—FD自控自吸生活泵 2臺(tái)（1臺(tái)備用）。 表 81 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 場內(nèi)外運(yùn)輸 生產(chǎn)區(qū)以叉車運(yùn)輸為主。大朗鎮(zhèn)位于東莞市東南部，莞樟公路穿越全鎮(zhèn)，緊接虎高速、莞深高速，距離東莞火車站只有 7公里，南距深圳 46公里交通運(yùn)輸條件十分便利。 作為完整的廠區(qū)，較大的生產(chǎn)規(guī)模，本報(bào)告遵循以下幾個(gè)原則：根據(jù)整個(gè)物流走向及工藝流程，合理處理建筑平面和空間的關(guān)系，在滿足使用功能的前提下，力求建筑物的美觀大方，并盡可能降低工程造價(jià)，做到經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用，建成為具有時(shí)代氣息的現(xiàn)代化工廠。 (一）金屬系列前道部分 表 62 機(jī)臺(tái)名稱 需配數(shù) 單價(jià)總價(jià)(萬元） 金屬植齒機(jī) 36 10 360 喱伽定型機(jī) 11 定型機(jī) 4 14 合計(jì) 51 / （二）尼龍、金屬成品加工 表 63 金屬成品設(shè)備 機(jī)臺(tái)名稱 需配數(shù) 單價(jià)總價(jià)(萬元） 自動(dòng)定寸 3 工字下止機(jī) 15 5 75 上止機(jī)臺(tái) 18 3 54 花邊切斷 15 壓膠機(jī) 2 11 打孔機(jī) 2 5 左右插機(jī) 2 19 開口切斷 2 3 6 自動(dòng)上拉頭 18 5 90 合計(jì) 77 / 表 64 尼龍成品設(shè)備 機(jī)臺(tái)名稱 需配數(shù) 單價(jià)總價(jià)(萬元） 自動(dòng)定寸 12 54 上止機(jī)臺(tái) 23 花邊切斷 27 壓膠機(jī) 3 打孔機(jī) 5 左右插機(jī) 6 57 開口切斷 6 自動(dòng)上拉頭 16 5 80 定寸下止 19 穿拉頭 19 5 95 上止 19 2 38 合計(jì) 155 本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)過程采用世界上先進(jìn)的生產(chǎn)工藝設(shè)備。工藝路線如下： ●金屬開尾條裝生產(chǎn)線見圖 61 碼裝拉鏈沖鏈壓膠左右插切斷穿拉頭入庫檢驗(yàn)包裝打上止圖 61 金屬開尾條裝生產(chǎn)工藝流程圖 ●金屬閉尾條裝生產(chǎn)線見圖 62 碼裝拉鏈打下止花邊切斷穿拉頭打上止檢驗(yàn)包裝入庫圖 62金屬閉尾條裝生產(chǎn)工藝流程圖●尼龍開尾條裝生產(chǎn)線見圖 63 定型壓膠打孔左右插穿拉頭碼裝拉鏈檢驗(yàn)包裝切斷打上止圖 63尼龍開尾條裝生產(chǎn)工藝流程圖 ●尼龍閉尾條裝生產(chǎn)線見圖 64 碼裝拉鏈穿拉頭切斷打下止打上止包裝檢驗(yàn)圖 64尼龍閉尾條裝生產(chǎn)工藝流程圖 根據(jù)新建廠房為框架樓層結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及規(guī)劃道路、樓與樓、樓層之間的連接方式，以及將來規(guī)劃項(xiàng)目的發(fā)展需要，建設(shè)多層的生產(chǎn)車間，每層生產(chǎn)一種產(chǎn)品類型。 周邊社會(huì)環(huán)境 大朗鎮(zhèn)實(shí)行外向經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)戰(zhàn)略，現(xiàn)有外資企業(yè) 500多家，形成了以毛織、電子、電器、塑膠等為主的工業(yè)體系。 根據(jù)市場需求，擬定產(chǎn)品方案主要包括金屬拉鏈、尼龍拉鏈等，其產(chǎn)品款式、構(gòu)成比例根據(jù)季節(jié)、市場需求調(diào)整。主要營銷策略有： 增加廣告宣傳力度，積極參與國內(nèi)外重要的服裝、箱包及相關(guān)產(chǎn)品的展銷活動(dòng)，通過報(bào)刊雜志互聯(lián)網(wǎng)、戶外廣告及商業(yè)樓宇聯(lián)播網(wǎng)（即樓宇廣告）傳播等多種形式宣傳 SBS品牌及產(chǎn)品。 根據(jù)市場調(diào)研分析，潯興公司問題主要是產(chǎn)品供應(yīng)和服務(wù)能力，在廣東本地的品牌和質(zhì)量影響力不夠深入，導(dǎo)致客戶對(duì) SBS的品牌缺乏深度的認(rèn)同，因而市場不能快速拓展。廣東的服裝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)能力非常突出。 珠三角市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析 本區(qū)域拉鏈應(yīng)用市場的主要特點(diǎn)是： 服裝箱包產(chǎn)業(yè)，地理位置集中，配套齊全。按照內(nèi)外銷售的比例為6：4計(jì)算，06年內(nèi)銷達(dá)到 2712億元人民幣。3 市場需求分析及預(yù)測 廣東的拉鏈需求主要集中在服裝、箱包，其中服裝以休閑服、男女時(shí)裝、童裝、牛仔裝為主。普通金屬拉鏈由于采用金屬板條經(jīng)二次裁剪后咬合布帶技術(shù)生產(chǎn)，存在表面粗糙、強(qiáng)度低、浪費(fèi)材料，產(chǎn)品性能差的特點(diǎn)。 因此，本項(xiàng)目的建設(shè)，將充分發(fā)揮潯興公司在拉鏈行業(yè)龍頭地位，利用東莞毗鄰港、澳、廣州、深圳的獨(dú)特地理位置和經(jīng)濟(jì)的外向性特點(diǎn)，及勞動(dòng)力較豐富且素質(zhì)較高等優(yōu)勢(shì)，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，用先進(jìn)技術(shù)改造拉鏈產(chǎn)業(yè)，為周邊地區(qū)的紡織品服裝、箱包、旅游、體育等品牌或著名用品配套，提升珠三角的紡織品服裝、輕工等產(chǎn)業(yè)集群集聚度，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)就業(yè)。（考慮到廣東的部分服裝出口可能是在廣東生產(chǎn)，在香港出口，因此估值可能保守。如何開拓新產(chǎn)品，采用何種營銷策略深度切入市場很關(guān)鍵。項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步壯大公司整體實(shí)力，有效地推動(dòng)了廣東周邊地區(qū)拉鏈產(chǎn)業(yè)及其上下游的企業(yè)的發(fā)展，對(duì)促進(jìn)社會(huì)就業(yè)和地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要意義。 潯興公司作為我國拉鏈行業(yè)首家馳名商標(biāo) SBS擁有者，其戰(zhàn)略目標(biāo)是把 SBS打造成世界知名品牌。 當(dāng)然，與業(yè)內(nèi)的世界巨頭日本 YKK相比，中國拉鏈行業(yè)目前仍存在規(guī)模小、品牌知名度低、產(chǎn)品檔次低，技術(shù)競爭能力不強(qiáng)等問題。 日本、韓國、臺(tái)灣的拉鏈廠家紛紛將其生產(chǎn)中心轉(zhuǎn)移至中國大陸。因使用方便，用途廣泛，拉鏈曾被譽(yù)為 20世紀(jì)十大發(fā)明之一。企業(yè)先后獲得福建省外商投資先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，福建省高新技術(shù)企業(yè)及國家高新技術(shù)企業(yè)稱號(hào)。廣東地區(qū)紡織服裝及箱包產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，是紡織服裝及箱包產(chǎn)業(yè)集聚地，生產(chǎn)中國 1/4的服裝和 1/3的箱包。 該項(xiàng)目總投資 ，其中建設(shè)投資 ，鋪底流動(dòng)資金 ，項(xiàng)目正常年投資利潤率 ％，％，稅后投資回收期 （含建設(shè)期 2年），全部投資稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 ％，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均較好，項(xiàng)目可行。 福建潯興公司成立于 1992年，是民營控股的中外合資企業(yè)，主要股東為福建潯興集團(tuán)有限公司和香港誠興發(fā)展國際有限公司，注冊(cè)資本為 ，主營各種拉鏈及配件的生產(chǎn)及銷售。 東莞潯興公司將根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境的變化和企業(yè)的發(fā)展需要，充分發(fā)揮馳名品牌、銷售網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)力量的優(yōu)勢(shì)，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，完善工藝生產(chǎn)過程，運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備和管理，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，建立現(xiàn)代化生產(chǎn)經(jīng)營模式，提高企業(yè)核心競爭力。20世紀(jì) 90年代后期中國拉鏈業(yè)得到快速發(fā)展。據(jù)中國五金協(xié)會(huì)拉鏈分會(huì)的秘書處 2005年 8月發(fā)表的《中國拉鏈行業(yè)發(fā)展報(bào)告》披露，2004年全球拉鏈行業(yè)產(chǎn)值約為 500億元，中國約250 億元左右，已占全行業(yè)的半壁江山； 2005年由于技術(shù)競爭加劇和下游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移因素，全球拉鏈行業(yè)產(chǎn)值約 550億元，而中國拉鏈產(chǎn)業(yè)則繼續(xù)保持較高的增長率,產(chǎn)值超過 280億元。 盡管拉鏈行業(yè)作為傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，大多數(shù)企業(yè)僅注重現(xiàn)有生產(chǎn)工藝的應(yīng)用及產(chǎn)成品環(huán)節(jié)設(shè)備的簡單擴(kuò)大再生產(chǎn)，企業(yè)間面臨激烈的競爭，但中國加入 WTO后為中國拉鏈行業(yè)帶來了新的機(jī)遇，使拉鏈行業(yè)成為繼紡織品服裝、機(jī)電產(chǎn)品等受惠較大的行業(yè)，紡織品服裝、箱包、旅游用品和體育用品出口貿(mào)易增加，拉動(dòng)拉鏈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 公司根據(jù)產(chǎn)品的市場定位和市場需求，提出了運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備、新材料等，發(fā)揮企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)及本地區(qū)豐富的人力資源，擬在東莞大朗富民工業(yè)園建設(shè)拉鏈生產(chǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)開發(fā)、生產(chǎn)目前適應(yīng)市場需要的各種型號(hào)中、高檔金屬拉鏈、尼龍拉鏈產(chǎn)品，以滿足市場需要，保證公司能夠持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展。 強(qiáng)化市場定位，加強(qiáng)國內(nèi)市場開發(fā)。按照每年12％的自然增長率計(jì)算，06年對(duì)外出口達(dá)到 226億美元，約合 1808億人民幣。拉鏈產(chǎn)品除供應(yīng)國內(nèi)紡織品服裝、鞋帽、箱包等企業(yè)外，還遠(yuǎn)銷世界許多國家和地區(qū)。 ，提升企業(yè)盈利能力 東莞潯興的產(chǎn)品主要除了潯興公司傳統(tǒng)的尼龍優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品外，精密金屬拉鏈（方牙金屬拉鏈）占有相當(dāng)?shù)谋戎?。由于珠三角地區(qū)的目標(biāo)客戶多為具有國內(nèi)外知名品牌的服裝箱包生產(chǎn)企業(yè)或國際知名品牌的生產(chǎn)加工基地，外向性程度高，對(duì)拉鏈