【正文】 最近新亞新在其后面開(kāi)發(fā)的127套店鋪銷售業(yè)績(jī)不錯(cuò)。項(xiàng)目名稱盛德商城樓盤類型商業(yè)住宅綜合開(kāi)發(fā)商新余市盛德房地產(chǎn)有限責(zé)任公司樓盤地址勝利南路2號(hào)售樓電話0790—6235088用地面積1200平方米總投資5000萬(wàn)元建筑面積技術(shù)指標(biāo)本樓盤分三號(hào)地塊，一號(hào)地塊為盛德商城，用地6000平方米，二號(hào)地塊為裕茂樓，一號(hào)地塊與二號(hào)地塊總投資額4000萬(wàn)元，；三號(hào)地塊為西菀，總投資1000萬(wàn)元。在本項(xiàng)目（圣德時(shí)代廣場(chǎng)）所處的老城市區(qū)周邊同時(shí)也是新余市的商貿(mào)中心區(qū)域有許多的大小項(xiàng)目，很多的周邊項(xiàng)目是在見(jiàn)逢插針，但是不能說(shuō)其不為房地產(chǎn)業(yè)，不能說(shuō)其不是同類型物業(yè)，更不能說(shuō)其沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)性。十二、我市2003年2月份主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)籌指標(biāo)名稱4月1—4月累計(jì)同比增長(zhǎng)（%）比同月比同期一、規(guī)模以上工業(yè)增加值（萬(wàn)元）2232882776＃國(guó) 有14775152集 體9683222股份合作5731815股份制1663763371私 營(yíng)12394518外商及港澳臺(tái)1433 工業(yè)產(chǎn)品銷售率（%）二、固定資產(chǎn)投資（萬(wàn)元）69642?；窘ㄔO(shè)投資17616更新改造投資42022房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10004三、社會(huì)消費(fèi)品零售總額（萬(wàn)元）24235104681四、外貿(mào)進(jìn)出口總額（萬(wàn)美元）402874實(shí)際利用外資（萬(wàn)美元）2641188五、財(cái)政總收入（萬(wàn)元）1158937878＃地方財(cái)政收入（萬(wàn)元）425415084財(cái)政收入（萬(wàn)元）528017191六、金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額（萬(wàn)元）1033213金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額（萬(wàn)元）745246七、城市居民人均可支配收入（元）2613 居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（%）新余市(城區(qū))1998—2003年5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況統(tǒng)計(jì)表年份199819992000200120022003合計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完工投資額（萬(wàn)元）其中：土地投資 住宅投資 非住宅投資4797748270013495305980325910666285156536191101148007900543014613212011288131787654273701063611760497463307224812819512631房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積（萬(wàn)㎡）其中：住宅面積 非住宅面積房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新開(kāi)工面積（萬(wàn)㎡）其中：住宅面積 非住宅面積房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)竣工面積（萬(wàn)㎡）其中：住宅面積 非住宅面積房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售面積（萬(wàn)㎡）其中：住宅面積 非住宅面積房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售額（萬(wàn)元）其中：住宅銷售額 非住宅銷售額17741292482350815781930168211924901063797159221368511843184213236845562831286256205666市區(qū)內(nèi)2002年住宅平均價(jià)為867元/平方米。全年城市居民人均可支配收入6408元，%。全年舉辦各類文藝演出300余場(chǎng)。全市專利申請(qǐng)59件，共組織實(shí)施專利項(xiàng)目9項(xiàng)。民辦教育進(jìn)一步壯大。九、教育和科學(xué)技術(shù)全年實(shí)際利用外資3029萬(wàn)美元，%，利用外資簽約項(xiàng)目18個(gè)，%。六、國(guó)內(nèi)貿(mào)易五、交通運(yùn)輸、郵電通信 投資結(jié)構(gòu)出現(xiàn)積極變化。%。全年良種豬率達(dá)45%，改良黃母牛1萬(wàn)頭，增長(zhǎng)18%。主要林產(chǎn)品比上年有增有減。傳統(tǒng)作物比上年調(diào)減。,%，；%,%。人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值8240元，按年末匯率折算為995美元。新余市2002年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)2002年，全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，圍繞“兩個(gè)率先，一個(gè)中心”的目標(biāo)，解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，團(tuán)結(jié)拼搏，爭(zhēng)創(chuàng)一流，成功探索出一條以城市化、工業(yè)化良性互動(dòng)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展之路，國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“高速度、高效益”的快車道，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，人民生活水平繼續(xù)提高。 從國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)的分布看，2001年末，在各類產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位中，從事農(nóng)林牧漁業(yè)的單位545個(gè),%；工業(yè)1275個(gè)，%（其中從事制造業(yè)的單位789個(gè)，%）；批發(fā)零售貿(mào)易餐飲業(yè)866個(gè),%；教育文化藝術(shù)廣播電影電視業(yè)994個(gè),%；國(guó)家機(jī)關(guān)、政黨機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體1194個(gè)，%（其中居民委員會(huì)和村民委員會(huì)503個(gè)，%）全市產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位的分布主要集中在以上五個(gè)行業(yè)，%。l 城市綜合型副中心布置在城東,主要建設(shè)區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。l 規(guī)劃共分四個(gè)功能區(qū)；1. 城北區(qū)：浙贛鐵路以北，孔目江以西部分，規(guī)劃為行政、文教、生活居住區(qū)。l 建設(shè)市域輸配電網(wǎng)絡(luò)，完善新余電廠110kv供電系統(tǒng)?！　∩鐣?huì)福利事業(yè)成效顯著。由于提高了離退休人員、下崗職工、失業(yè)人員和城鎮(zhèn)貧困人口保障水平，增加了機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工工資和補(bǔ)貼，使城鎮(zhèn)居民收入水平明顯提高。全省已批準(zhǔn)國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)（含生態(tài)示范區(qū)建設(shè)試點(diǎn)地區(qū)）26個(gè)，面積達(dá)6180029公頃，%；建成國(guó)家級(jí)、省級(jí)自然保護(hù)區(qū)20個(gè)，其中國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)4個(gè)，省級(jí)自然保護(hù)區(qū)16個(gè)；自然保護(hù)區(qū)面積757198公頃，%。其中，%。堅(jiān)持以“五個(gè)一工程”為龍頭，推動(dòng)精神文明產(chǎn)品生產(chǎn)，一批優(yōu)秀文藝、廣播影視作品在國(guó)內(nèi)外獲獎(jiǎng)，其中：獲中國(guó)少兒戲曲小梅花獎(jiǎng)金獎(jiǎng)2個(gè)，銀獎(jiǎng)2個(gè)；獲文化部舉辦的全國(guó)地方戲曲精品折子戲二等獎(jiǎng)1個(gè)，三等獎(jiǎng)1個(gè)。；?！　】茖W(xué)技術(shù)對(duì)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)程度逐漸加大，社會(huì)科學(xué)研究取得一批成果, 部分已被有關(guān)部門采納，產(chǎn)生了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。全省擁有省級(jí)重點(diǎn)試驗(yàn)室16個(gè)，省部共建實(shí)驗(yàn)室1個(gè)，工程技術(shù)研究中心32個(gè)。增長(zhǎng) %，%；，%。計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)用戶達(dá)到117萬(wàn)戶，增加52萬(wàn)戶。全年完成貨物周轉(zhuǎn)量802億噸公里，%。　　通過(guò)不斷拓寬招商引資渠道，在加快與全球經(jīng)濟(jì)對(duì)接及與沿海地區(qū)互動(dòng)中進(jìn)一步拓寬了發(fā)展空間，全省利用外資保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)?！　男袠I(yè)看，%，增幅高居各行業(yè)之首；，%；制造業(yè)、%%。京福高速公路溫沙段、滬瑞高速公路昌金段、南昌至峽嶺二級(jí)公路、井岡山機(jī)場(chǎng)、廖坊水利樞紐、三峽輸變電工程、南昌青云水廠三期、中國(guó)聯(lián)通綜合通信樞紐樓等22個(gè)重大項(xiàng)目按期開(kāi)工。全省固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，工業(yè)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，交通投資大幅度上揚(yáng)，城市建設(shè)投資成效顯著，教育文化投資繼續(xù)保持較高增幅。　　地質(zhì)礦產(chǎn)勘查工作取得新的進(jìn)展。全省工業(yè)加大扭虧力度，虧損面、虧損企業(yè)虧損額有所下降。　　工業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整和優(yōu)化。全年化肥施用量（折純），%；，%。全省各地把培育和保護(hù)森林資源放在首位，進(jìn)一步加快了植樹(shù)造林、國(guó)土綠化和低產(chǎn)林改造的步伐，森林面積擴(kuò)大，覆蓋率提高，林木蓄積量增加，主要林產(chǎn)品產(chǎn)量增長(zhǎng)較多?！　?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題是：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次不高，工業(yè)化水平較低，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度不高，農(nóng)民收入增幅不大，農(nóng)村市場(chǎng)不夠活躍，就業(yè)和再就業(yè)壓力依然較大。公有制經(jīng)濟(jì)在改革開(kāi)放中穩(wěn)定發(fā)展，國(guó)有大中型企業(yè)改革和脫困成果進(jìn)一步鞏固，混合所有制經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。全國(guó)參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)人數(shù)為9400萬(wàn)人,增加1770萬(wàn)人。居民家庭恩格爾系數(shù)（即居民家庭食品消費(fèi)支出占家庭消費(fèi)總支出的比重），%，；%。其中：014歲28774其中：城鎮(zhèn)50212　　生態(tài)環(huán)境保護(hù)力度加大。對(duì)道路噪聲監(jiān)測(cè)的322個(gè)城市中噪聲污染嚴(yán)重的占5%，%的區(qū)域環(huán)境噪聲優(yōu)于城市居住區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生技術(shù)人員444萬(wàn)人，其中醫(yī)生211萬(wàn)人，護(hù)師、護(hù)士130萬(wàn)人。廣播電臺(tái)306座，中、短波廣播發(fā)射臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)770座，電視臺(tái)360座。全國(guó)共有地震臺(tái)站1305個(gè)，地震遙測(cè)臺(tái)網(wǎng)35個(gè)。全年共簽訂技術(shù)合同23萬(wàn)項(xiàng)，技術(shù)合同成交金額880億元，%?！　】萍佳芯块_(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)化取得較大進(jìn)展。11895研究生473各類中等職業(yè)教育520321幼兒園在園幼兒2036萬(wàn)人。其中，壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)給付225億元；健康險(xiǎn)賠款和給付50億元；財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)業(yè)務(wù)賠款432億元。 其中：人民幣86911消費(fèi)貸款余額10669億元，增加3694億元，其中個(gè)人住房貸款余額8258億元，增加2671億元。全年國(guó)內(nèi)出境人數(shù)達(dá)1660萬(wàn)人次，%，其中因私出境1006萬(wàn)人次，%，%。全年實(shí)現(xiàn)增加值5518億元，%。　　對(duì)主要貿(mào)易伙伴的出口均有不同程度的增長(zhǎng)。加工貿(mào)易1799圖4.企業(yè)更新改造取得新進(jìn)展，在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)揮了重要作用。圖3.　　工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)在連續(xù)幾年較大幅度增加的基礎(chǔ)上繼續(xù)快速增長(zhǎng)。移動(dòng)電話機(jī)萬(wàn)部11960 轎 車萬(wàn)輛乙 烯萬(wàn)噸543水 泥億噸發(fā)電量?jī)|千瓦小時(shí)16540房間空調(diào)器萬(wàn)臺(tái)3135彩色電視機(jī)萬(wàn)部5155布億米322出口導(dǎo)向型產(chǎn)品、高技術(shù)產(chǎn)品、適應(yīng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的消費(fèi)產(chǎn)品產(chǎn)量快速增長(zhǎng)。表3.全年完成造林面積747萬(wàn)公頃，比上年增長(zhǎng)51%，其中退耕還林工程完成退耕地造林和宜林荒山荒地造林共540萬(wàn)公頃?！　⌒竽翗I(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展。人民幣匯率保持穩(wěn)定。　　就業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大。其中：糧食%。而本案是新余市首家全現(xiàn)代化設(shè)計(jì)的步行街道，及新余市首家最高層星級(jí)賓館，同時(shí)具備實(shí)力與技術(shù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有專門的房地產(chǎn)全案策劃服務(wù)平臺(tái)。投資數(shù)億遠(yuǎn)的城區(qū)“三位一體”改造等五大工程的完工，城市綠化、美化、亮化水平不斷提高，初顯現(xiàn)代化都市風(fēng)情，先后榮獲全國(guó)衛(wèi)生城市、全國(guó)“雙擁模范城”、全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市、全國(guó)造林綠化十佳城市等稱號(hào)。農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，是全省糧棉生產(chǎn)基地。遠(yuǎn)在新石器時(shí)期，人類就在此繁衍生息。近幾年，新余市又加大力度發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)與旅游事業(yè)，整體城市形象變化很大。，集商住步行街和賓館酒店，配置地下車庫(kù)面積為4357平方米，可停置車122輛。一、綜國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值突破10萬(wàn)億元　　價(jià)格總水平小幅下降。表1.食 品持平居 住全年對(duì)外貿(mào)易順差304億美元。重大安全生產(chǎn)事故時(shí)有發(fā)生。適應(yīng)市場(chǎng)需求變化，全年糧食種植面積10399萬(wàn)公頃，棉花種植面積418萬(wàn)公頃，分別比上年減少209萬(wàn)公頃和63萬(wàn)公頃；油料面積1487萬(wàn)公頃，增加24萬(wàn)公頃；糖料面積180萬(wàn)公頃，增加15萬(wàn)公頃；蔬菜面積1728萬(wàn)公頃，增加88萬(wàn)公頃。 夏 糧9877 花 生1495甘 蔗8883水 果6809　　工業(yè)生產(chǎn)快速增長(zhǎng)，產(chǎn)銷銜接進(jìn)一步改善。其中：集體企業(yè)2769重工業(yè)19188表4.全國(guó)四級(jí)及四級(jí)以上建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)336億元，增長(zhǎng)14%；稅金總額532億元，%。其中：國(guó)有及其他固定資產(chǎn)投資31020 更新改造投資6584表6.考慮物價(jià)下降因素，%。表7.加工貿(mào)易1222　　對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作保持良好發(fā)展勢(shì)頭。其中：鐵路億噸公里15477旅客周轉(zhuǎn)量?jī)|人公里13966民航億人公里1269全年新增局用交換機(jī)2792萬(wàn)門，總?cè)萘窟_(dá)到28358萬(wàn)門。其中，外國(guó)人1344萬(wàn)人次，%；香港、澳門和臺(tái)灣同胞8447萬(wàn)人次，%。全部金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額139803億元，按可比口徑計(jì)算，%?！　∪陜?nèi)外資保險(xiǎn)公司保費(fèi)收入3053億元，%。各類中等職業(yè)教育招生470萬(wàn)人，在校生1197萬(wàn)人。160196227489341新安排高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目347項(xiàng)。全國(guó)共有法定計(jì)量技術(shù)機(jī)構(gòu)4770個(gè)，全年強(qiáng)制檢定計(jì)量器具3105萬(wàn)臺(tái)件。全國(guó)省級(jí)地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測(cè)站31個(gè)，成功預(yù)報(bào)地質(zhì)災(zāi)害703起。表11.在第十四屆亞運(yùn)會(huì)上，我國(guó)體育代表團(tuán)共獲得150枚金牌、84枚銀牌和74枚銅牌，金牌總數(shù)和獎(jiǎng)牌總數(shù)蟬聯(lián)第一。近岸海域海水水質(zhì)呈改善趨勢(shì)。表12.其中，職工11128萬(wàn)人,離退休人員3603萬(wàn)人。是1998年以來(lái)首次出現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值536億元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值938億元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值976億元，%。%，%，其