房地產市場調查報告的模板-免費閱讀
【正文】 在戶型的設計上，聘請深圳的設計師為其設計，以大客廳、大臥室來體現(xiàn)尊崇；在3米的層高空間里可盡情的裝飾，標準層、錯層、復式三種戶型比例相當，突出住宅的觀景陽臺和外挑的飄窗，最小的面積在98平方米左右。 c. 維護服務； d. 清潔服務； e. 當用戶需要時，可與用戶簽訂服務合同；滿足用戶諸如接送小孩，看護老人，購物等方面的服務。 時代名仕樓： 時代名仕樓位于貴陽市“鉑金地段”——大十字，中華路與中山路交匯處，樓宇地處成熟社區(qū)，學校、醫(yī)院、菜場、郵局、購物中心方集四周，四通八達的交通網(wǎng)絡為家居辦公提供便利。 b. 全景落地窗與大凸窗。人民廣場近在咫尺。部分急需資金的開發(fā)商會想方設法變向降價使物業(yè)套現(xiàn)，這種變動會牽動一些正在猶豫的開發(fā)商把價格往下拉，繼而形成整個市場的價格下滑。有限的購買力，舊盤還沒有徹底消化完，新盤又陸續(xù)推出，總供給大于總需求，選房的機會多了，且樓盤個性少，缺少差異化賣點，是樓盤競爭的又一大原因。 中華路板塊(均價3600元/M2左右) 作為本項目區(qū)域所在地中華路板塊，是貴陽市的商業(yè)中心，也是貴陽市房地產市場調查報告開發(fā)的重點區(qū)域，近兩來一直是房地產市場調查報告的熱點市場，房地產市場調查報告業(yè)在本區(qū)域得到了飛速發(fā)展，同時引進了先進、超前的開發(fā)理念，對推動貴陽房地產市場調查報告業(yè)起了巨大的作用，因此本區(qū)域的物業(yè)較被消費者所接受，成為貴陽市民眾望所歸的置業(yè)地帶，置業(yè)區(qū)域物業(yè)價位不斷上升，由于開發(fā)相對過量，處于供過于求的狀態(tài)，加上價格提高增加了置業(yè)的門檻，因此現(xiàn)階段該區(qū)域處于競爭的熾熱化狀態(tài)，該板塊銷售均價為3600元/M2左右。另外公房上市、房屋置換這兩項政策大大提高了換房率，增加了大量的二次置業(yè)者，使得市場需求量快速上升。這必將會造成部份原有物業(yè)的滯銷。這大大影響了高層居住的生活質量，并且私密性不強，相互干擾性大，當然這也是由于目前開發(fā)的地段特性所造成的。并不是居住的最佳選擇；而且市區(qū)內地價高，可供開發(fā)的土地又少。（僅供參考） l高層整體市場走勢預測 任何一個市場都必須經(jīng)過： 萌芽 成長 成熟 衰落 更新 貴陽的高層市場目前正處在成長階段，其未來發(fā)展將呈如下勢態(tài)： 1．高層市場將從爭奪地段優(yōu)勢轉向環(huán)境性和景觀性發(fā)展。歐陸風格高層樓盤逐步走向市場。 （二） 2000年貴陽高層住宅市場分析 貴陽系貴州省省會，是全省政治、經(jīng)濟、文化的中心，是我國西南地區(qū)重要的交通樞紐。經(jīng)典房地產市場調查報告的模板清華領導力 商業(yè)報道根據(jù)測試房地產市場調查報告階段得出的市場反應程度，對策劃大綱作最終的定案，以保證項目最大的市場接受率，減少項目的風險。新中國成立以來，尤其是改革開放20年來，貴陽市經(jīng)濟建設取得了巨大成就，人民的物質文化生活水平得到了很大的提高，同時也造就了一大批個體經(jīng)營者，在物質上率先進入小康。但到了2000年歐陸概念的高層樓盤又有泛濫的勢頭，同時，市場中又出現(xiàn)了多個質素較好的高層樓盤，如鉆石廣場、鴻基都市花園、天恒城市花園、中天廣場、在水一方等。 目前的市內高層主要以其地段為主要優(yōu)勢。這必將造成客戶花高價而買不到理想的居住區(qū)域。 未來的高層將會考慮更為人性化的設計。 而資金緊缺的開發(fā)商為了使物業(yè)盡快變現(xiàn)，減少資金壓力，必然會以各種方式變向的降價促銷。從去年的市場消化量來看，去年的市場消化量超過200萬，上升幅度很大，預計今年的市場需求量基本與去年持平或略有下降，除非有特別利好消息，否則超過去年成交量200萬M2的可能性幾乎沒有。 （二） 區(qū)域內高層競爭程度的分析 去年的高層市場是有目共睹的，市中心的競爭尤顯激烈。 其次，雖然品牌的概念已深入人心，但品牌的概念并不是影響客戶買樓的主要因素，據(jù)我公司調研分析表明發(fā)展商的品牌在居民購買意向中所占比重份額只占到第六位，列在前五位的分別是：地段、價格、小區(qū)環(huán)境、戶型和物業(yè)景觀，這就表明未來的房地產市場調查報告營銷雖是品牌營銷的時代，但品牌好的發(fā)展商的房子僅僅是比較好賣而已，這就意味著大家一起來分蛋糕。 通過以上的分析和預測，我們知道未來的高層再不可能存在機會市場，高層客戶會越來越理性。文教市政配套俱全，一中、三中、達德小學、市府路小學等，交通便捷。 c. 觀景陽臺與生活融合。 本大廈高140多米，共35層，凌于時代廣場之上，集住宅、寫字樓、停車場、會所于一體，總面積2萬多平方米。 2. 目標客戶群 1) 在中華路做生意的大商家； 2) 追捧在鬧市中生活的高級人仕； 3) 用于辦公的企業(yè)或單位； 4) 事業(yè)較成功且追求身份象征的人
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