【正文】 ⑤增加工程的價款確定： 當(dāng)合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更的合同價款；當(dāng)合同中只有類似于變更工程的價格，參照合同已有的價格確定計算變更的合同價款； 當(dāng)合同中沒有類似和適用的變更工程價格，首先按照標(biāo)底的 編制方法計算出該項目的綜合單價，然后按照中標(biāo)價與標(biāo)底價的下浮比例對該綜合單價進(jìn)行下浮調(diào)整，確定作為該設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證項目的結(jié)算、概算單價。 工程結(jié)算、概算經(jīng)過審核后，發(fā)現(xiàn) 有多估、高套定額時，應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減；對于低估、漏列的部分，也應(yīng)當(dāng)實事求是地予以增加。審核時，要注意審核工程項目內(nèi)容是否與實際內(nèi)容相符；有無低單價套用高價定額子目，有無一般建筑材料套用高級建筑材料，有否將定額中已包含的工作內(nèi)容 另列項目多估算等情形。 . 保證結(jié)算、概算審核質(zhì)量的控制措施 ，審核工程量的計算是否準(zhǔn)確。施工圖紙、竣工圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工 合同等都是工程結(jié)算、概算的主要依據(jù)，為此必須做好結(jié)算、概算審核的前期工作。 d．?dāng)?shù)據(jù)管理與分析是建設(shè)工程結(jié)算、概算審核最終成果的管理，也是對建設(shè)工程造價管理水平 的考核，造價咨詢單位的專業(yè)技術(shù)人員通過對一系統(tǒng)數(shù)字的管理與分析，總結(jié)業(yè)主在項目造 價管理中的成功經(jīng)驗，肯定成績，找出差距，并為最終項目評價提供可靠的數(shù)據(jù)指標(biāo)，也為 咨詢單位聚集了同類項目的參考資料。 36 審 查 事 項 分 類 記 錄 被審核單位 審查事項 附件 份 頁 37 查證情況： 審核人員： 復(fù)核人員： 年 月 日 被審核單位核對意見： 被審單位核對人： （章） 年 月 日 。每張單據(jù)的簽署時間必須留意，結(jié)合合同時時限的要求。 (4)按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨立費中的費用，是否放在了定額直接費中取費計算。 、設(shè)備、價格的審核 隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，建材市場上材料價格差別較大，因此審核人員必須深入實際，進(jìn)行市場調(diào)研， 合理確定材料價格。審核是否 26 符合要求。 (9)裝飾工程：內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計算，有無重算或漏算。 (5)木結(jié)構(gòu)工程： a 門窗是否分別不同各類，按門、窗洞口面積計算。 b 樁料長度必須符合設(shè)計要求，樁料長度如果超過一般樁料長度需要接樁時，注意審核接頭數(shù)是否正確。例如：承包方在某辦公樓投標(biāo)文件“季節(jié)性措施”一章中“雨期施工措施”中承諾：土方開挖過程中，邊坡采用二步退臺，邊挖邊噴射細(xì)石混凝土。 d 如果由于施工單位原因引起的設(shè)計變更，所增加的費用應(yīng)由施工 單位承擔(dān)。 ③合同清單計量計價的審核。以下以施工總承包和單價包干為例進(jìn)行闡述。工程量計算誤差主要包括 在定額中子目的重復(fù)計算、計算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點錯位。 p、出具正式造價成果文件，并移交簽收。審核工程取費標(biāo)準(zhǔn)等與施工合同及招投標(biāo)文件有關(guān)條款規(guī)定的一致性。查收報審資料清單目錄與資料內(nèi)容是否一致，清單目錄是否已按要求列全，所有資料是否按規(guī)定簽章等。 ， 后評價階段： ①．各單位工程結(jié)算、概算審核工作結(jié)束后，項目部人員按照要求對該工程進(jìn)行總結(jié)。交叉審核后由項目負(fù)責(zé)人交部門負(fù)責(zé)人復(fù)核、復(fù)審 (或由部門負(fù)責(zé)人指派人復(fù)核、復(fù)審 )，復(fù)審人員必須以認(rèn) 真負(fù)責(zé)的態(tài)度嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題時要與編審人員交換意見，復(fù)核準(zhǔn)確后，再由編審人員執(zhí)筆修改。 ② .向委托方收齊完整的施工圖或竣工圖、簽證單、施工合同原件、施工組織設(shè)計及其它相關(guān)資料，要求委托方提供編審范圍、依據(jù)及要求等書面說明。 d、經(jīng)審批的施工圖預(yù)算書或投標(biāo)報價書。 結(jié)算、概算審核委托人需提供的資料內(nèi)容： 工程結(jié)算、概算審核委托書原件； 項目立項批文、報建手續(xù)等 (復(fù)印件加蓋公章 )； 項目招標(biāo)文件 (含招標(biāo)書、答疑紀(jì)要、定標(biāo)書等 ) 經(jīng)政府投資項目審計中心 (或工程造價管理站 )審定的標(biāo)底； 乙方 (或另行委托的造價咨詢機(jī)構(gòu) )向招標(biāo)人提供的全套結(jié)算、概算資料； 屬于業(yè)主自行分包的分包合同、分包結(jié)算、概算資料； 招標(biāo)人有關(guān)對工程材料價格、增加工程內(nèi)容等決定性文 件、紀(jì)要等； 監(jiān)理公司 (或業(yè)主 )對其結(jié)算、概算工程量的確認(rèn)證明； 招標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的其它資料； 招標(biāo)人聯(lián)系人姓名、地址及電話。 工程施工過程中，可能涉及到甲供材料、設(shè)備，甲方分包工程等情況，審核過程中重點審核工程總造價中是否扣除該部分費用，并審查其管理、配合費是否按合同、協(xié)議的要求計取。按照施工合同的約定實事求是的對工期進(jìn)行核定并予以獎罰。 e 審查設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證，增加工程的真實性與準(zhǔn)確性，并審查變更導(dǎo)致減少工程的扣減情況。業(yè)主在本項目招標(biāo)文件附件《造價咨詢委托合同》條款中規(guī)定的為個工作日，為此我公司將集中各專業(yè)精英技術(shù)骨干，組建由副總經(jīng)理擔(dān)任項目經(jīng)理的項目班子。除此之外， 還應(yīng)掌握各承包單位施工中使用的同一品種、規(guī)格、型號的材料、配件執(zhí)行對業(yè)主有利的同一單價。 d、計價程序 含稅工程總造價 =不含稅工程造價 (1+稅金的費率 ) 不含稅工程造價 =分部分項工程量清單合計 +措施項目清單合計 +其他項目清單 +規(guī)費 各專業(yè)工程的分部分項工程及措施項目子目綜合單價計算公式： 綜合單價 =人工費 +材料費 +機(jī)械費 +管理費 +利潤 、竣工圖紙等結(jié)算、概算證明文件及相關(guān)說明 施工合同、竣工圖紙等結(jié) 算、概算證明文件 6 總包施工合同； 分包施工合同； 協(xié)議書； 文件； 中標(biāo)通知書； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 竣工驗收報告 (質(zhì)量合格證明文件 )； 施工圖紙、竣工圖紙、地勘報告； 經(jīng)發(fā)包人審批的施工組織設(shè)計： 隱蔽工程紀(jì)錄； 經(jīng)政府主管部門審定的標(biāo)底； 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； 和 (或 )工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要； 行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文 (電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )； 其他有關(guān)文件。審核人與工程項目的合同當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避；審核人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成編審工作，并出具結(jié)算、概算審核成果文件；當(dāng)成果文件出現(xiàn)錯誤時，應(yīng)當(dāng)追究審核人、批5 準(zhǔn)人的過錯責(zé)任，審核人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要過錯責(zé)任、復(fù)審人承擔(dān)次要過錯責(zé)任、批準(zhǔn)人承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。未經(jīng)委托人允許，審核人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程造價的保密責(zé)任； f、經(jīng)審核的結(jié)算、概算審核文件發(fā)出時由編制人、審核人、批準(zhǔn)人簽字，加蓋造價工程 師和單付印章。 審核委托人提供的經(jīng)承包商報送的工程結(jié)算、概算文件，結(jié)算、概算審核服務(wù)依據(jù)各合同段的招投標(biāo)文件、承發(fā)包雙方訂立的施工合同、竣工圖紙和有關(guān)變更簽證等全部結(jié)算、概算、概算材料，工程造價管理里部門發(fā)布的建設(shè)工程計價辦法、計價依據(jù)等相關(guān)規(guī)定、設(shè)計文件、施工 期間的相關(guān)文件及竣工資料進(jìn)行審核，審核人通過對4 該項目結(jié)算、概算的審核使咨詢服務(wù)的成果文件滿足委托人的質(zhì)量和進(jìn)度要求，并通過政府審計部門的審查。 . 無不良記錄承諾書 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 . 2020年審計報告 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 . 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本 ................................. 錯誤 !未定義書簽。0 工程造價審計中介機(jī)構(gòu)備選庫新增準(zhǔn)入 投 標(biāo) 文 件 黑龍江 標(biāo)段 招標(biāo)編號： CPMC140902ZB0005 投標(biāo) 人 ： 工程項目管理有限公司 法定代表 人或委托代理人： （簽字） 2020 年 04 月 23 日 正 本 1 目錄 1．綜合部分 .............................................. 錯誤 !未定義書簽。 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 . 專業(yè)人員基本情況表 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 . 2020年審計報告 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 . 大慶市城鄉(xiāng)建設(shè)局證明 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 審核專業(yè)：土建、安裝、工藝、市政等專業(yè)。收發(fā)的有關(guān)造價文件專冊登記簽收，專人保管并做好文件的存檔工作。 j、審核人在審核結(jié)算、概算文件時，可以要求委托人無償提供工程相關(guān)資料，必要時，也可在委托人同意并在場的情況下直接詢問委托項目的工程當(dāng)事人、證人等 相關(guān)說明 工程結(jié)算、概算審查適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。以免造成不必要的爭議而影響咨詢工作質(zhì)量。項目班子成員由 8 名造價工程師，共 5名專業(yè)技術(shù)人員組成，并由公司總技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項目總審核。 、概算單價 、定 額的規(guī)定及承包商的同單價，正確地套用單價。 對承包商工期獎勵的請求，應(yīng)視以下情況審查： 、新設(shè)備等先進(jìn)手段使工程工期提前，并且符合合同中關(guān)于工期獎勵的約定條件，可以予以 認(rèn)定。 “索賠”是雙向的，在結(jié)算、概算審查中，業(yè)主和承包商都可能提出索賠要求，但業(yè)主索賠概率相對較低，且索賠數(shù)量較小，且處理方便。 咨詢單位提供給業(yè)主的審核資料內(nèi)容： 工程的審核報告； 11 工程結(jié)算、概算審核結(jié)果匯總表； 工程造價審核說明： 經(jīng)審核后的結(jié)算、概算書； 審減部分對照表及其分類說明： 工程量審核計算表； 出具的工程管理意見書； 以上資料的電子文件； 委托人要求返還的有關(guān)工程結(jié)算、概算證明文件； 業(yè)主要求提供的其他相關(guān)資料 、概算造價是否超設(shè)計概算 (或計劃投資 )的原因 分析及說明 業(yè)主下達(dá)結(jié)算、概算通知 咨詢單位簽收 施工單位報送結(jié)算、概算資料 業(yè)主對結(jié)算、概算資料的接受 業(yè)主下達(dá)審查通知 咨詢單位簽收 提出需補(bǔ)充的資料 咨詢單位對結(jié)算、概算資料的接收 編制結(jié)算、概算審查方案 報業(yè)主審查簽收 咨詢單位提出初步審查報告 報業(yè)主簽收審查 業(yè)主對結(jié)算、概算報告組織三方核對 咨詢單位提出正式審查報告 12 工程造價審核業(yè)務(wù)資料交接單 項 目 概 況 工程名稱 工程地點 建設(shè)單位 專業(yè)類別 施工單位 建筑面積 委托單位 聯(lián) 系 人 委托時間 聯(lián)系電話 編制單位 聯(lián)系電話 送審造價： 元（其中：土建 元，安裝： 元） 送 ： 份，其中： ： 份，其中： ： 份，答疑紀(jì)要： 份，其他有關(guān)招標(biāo)文件： ： 份，其中： ： 份，其中： ：共 張，其中： 業(yè)主簽收存檔并報主管部門審定 咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助 13 審 資 料 ： 張 編號： 號 ： 張 編號： 號 ： 份 ： 張，其中 : (竣工圖 )電子文件： ： 接收人： 移交人： 日期： . 結(jié)算、概算審核依據(jù)、程序及審核方法說明 程竣工結(jié)算、概算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后 ，向發(fā)包單位進(jìn)行 的最終工程款結(jié)算、概算。 e、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計。 ③ .合同簽訂后將原件及時送財務(wù)部和行政辦公室各一份，業(yè)務(wù)部、經(jīng)營部留存復(fù)印件。編審人員與 復(fù)審人員意見不統(tǒng)一時，由公司總工程師裁決； ②．總審審定：交叉審核與復(fù)核工作結(jié)束后，由項目負(fù)責(zé)人向公司總工程師匯報審核情況，由公司總工程師對項目結(jié)算、概算進(jìn)行審定?？偨Y(jié)經(jīng)驗，找出差距，寫出審核結(jié)論及項目管理建議書交辦公室存入工程檔案。 d、熟悉圖紙及察看施工現(xiàn)場。 i、審核材料設(shè)備價格的準(zhǔn)確性及市場詢價的合理 性。 q、整理相關(guān)資料、裝訂成冊，存檔備查。 材料價格方面。 承包范圍的審核：對于施工總承包，其承包范圍及管理范圍可能不一致，在結(jié)算、概算時屬管理范圍的須將總承包管理費及建安費分別列項。應(yīng)按圖核實工程數(shù)量。 e 工程聯(lián)系函不直接作為結(jié)算、概算的依據(jù)，它僅是招標(biāo)人的一種