【正文】 ⑤增加工程的價(jià)款確定： 當(dāng)合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更的合同價(jià)款；當(dāng)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，參照合同已有的價(jià)格確定計(jì)算變更的合同價(jià)款； 當(dāng)合同中沒(méi)有類(lèi)似和適用的變更工程價(jià)格，首先按照標(biāo)底的 編制方法計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，然后按照中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)的下浮比例對(duì)該綜合單價(jià)進(jìn)行下浮調(diào)整，確定作為該設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目的結(jié)算、概算單價(jià)。 工程結(jié)算、概算經(jīng)過(guò)審核后，發(fā)現(xiàn) 有多估、高套定額時(shí)，應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減；對(duì)于低估、漏列的部分，也應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地予以增加。審核時(shí)，要注意審核工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否與實(shí)際內(nèi)容相符；有無(wú)低單價(jià)套用高價(jià)定額子目，有無(wú)一般建筑材料套用高級(jí)建筑材料，有否將定額中已包含的工作內(nèi)容 另列項(xiàng)目多估算等情形。 . 保證結(jié)算、概算審核質(zhì)量的控制措施 ，審核工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確。施工圖紙、竣工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工 合同等都是工程結(jié)算、概算的主要依據(jù)，為此必須做好結(jié)算、概算審核的前期工作。 d．?dāng)?shù)據(jù)管理與分析是建設(shè)工程結(jié)算、概算審核最終成果的管理，也是對(duì)建設(shè)工程造價(jià)管理水平 的考核，造價(jià)咨詢單位的專業(yè)技術(shù)人員通過(guò)對(duì)一系統(tǒng)數(shù)字的管理與分析，總結(jié)業(yè)主在項(xiàng)目造 價(jià)管理中的成功經(jīng)驗(yàn)，肯定成績(jī)，找出差距，并為最終項(xiàng)目評(píng)價(jià)提供可靠的數(shù)據(jù)指標(biāo)，也為 咨詢單位聚集了同類(lèi)項(xiàng)目的參考資料。 36 審 查 事 項(xiàng) 分 類(lèi) 記 錄 被審核單位 審查事項(xiàng) 附件 份 頁(yè) 37 查證情況： 審核人員： 復(fù)核人員： 年 月 日 被審核單位核對(duì)意見(jiàn)： 被審單位核對(duì)人： （章） 年 月 日 。每張單據(jù)的簽署時(shí)間必須留意，結(jié)合合同時(shí)時(shí)限的要求。 (4)按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用，是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算。 、設(shè)備、價(jià)格的審核 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，建材市場(chǎng)上材料價(jià)格差別較大，因此審核人員必須深入實(shí)際，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研， 合理確定材料價(jià)格。審核是否 26 符合要求。 (9)裝飾工程：內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，有無(wú)重算或漏算。 (5)木結(jié)構(gòu)工程： a 門(mén)窗是否分別不同各類(lèi)，按門(mén)、窗洞口面積計(jì)算。 b 樁料長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，樁料長(zhǎng)度如果超過(guò)一般樁料長(zhǎng)度需要接樁時(shí)，注意審核接頭數(shù)是否正確。例如：承包方在某辦公樓投標(biāo)文件“季節(jié)性措施”一章中“雨期施工措施”中承諾：土方開(kāi)挖過(guò)程中，邊坡采用二步退臺(tái)，邊挖邊噴射細(xì)石混凝土。 d 如果由于施工單位原因引起的設(shè)計(jì)變更，所增加的費(fèi)用應(yīng)由施工 單位承擔(dān)。 ③合同清單計(jì)量計(jì)價(jià)的審核。以下以施工總承包和單價(jià)包干為例進(jìn)行闡述。工程量計(jì)算誤差主要包括 在定額中子目的重復(fù)計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位。 p、出具正式造價(jià)成果文件，并移交簽收。審核工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等與施工合同及招投標(biāo)文件有關(guān)條款規(guī)定的一致性。查收?qǐng)?bào)審資料清單目錄與資料內(nèi)容是否一致，清單目錄是否已按要求列全，所有資料是否按規(guī)定簽章等。 ， 后評(píng)價(jià)階段： ①．各單位工程結(jié)算、概算審核工作結(jié)束后，項(xiàng)目部人員按照要求對(duì)該工程進(jìn)行總結(jié)。交叉審核后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人交部門(mén)負(fù)責(zé)人復(fù)核、復(fù)審 (或由部門(mén)負(fù)責(zé)人指派人復(fù)核、復(fù)審 )，復(fù)審人員必須以認(rèn) 真負(fù)責(zé)的態(tài)度嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要與編審人員交換意見(jiàn)，復(fù)核準(zhǔn)確后，再由編審人員執(zhí)筆修改。 ② .向委托方收齊完整的施工圖或竣工圖、簽證單、施工合同原件、施工組織設(shè)計(jì)及其它相關(guān)資料，要求委托方提供編審范圍、依據(jù)及要求等書(shū)面說(shuō)明。 d、經(jīng)審批的施工圖預(yù)算書(shū)或投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)。 結(jié)算、概算審核委托人需提供的資料內(nèi)容： 工程結(jié)算、概算審核委托書(shū)原件； 項(xiàng)目立項(xiàng)批文、報(bào)建手續(xù)等 (復(fù)印件加蓋公章 )； 項(xiàng)目招標(biāo)文件 (含招標(biāo)書(shū)、答疑紀(jì)要、定標(biāo)書(shū)等 ) 經(jīng)政府投資項(xiàng)目審計(jì)中心 (或工程造價(jià)管理站 )審定的標(biāo)底； 乙方 (或另行委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) )向招標(biāo)人提供的全套結(jié)算、概算資料； 屬于業(yè)主自行分包的分包合同、分包結(jié)算、概算資料； 招標(biāo)人有關(guān)對(duì)工程材料價(jià)格、增加工程內(nèi)容等決定性文 件、紀(jì)要等； 監(jiān)理公司 (或業(yè)主 )對(duì)其結(jié)算、概算工程量的確認(rèn)證明； 招標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的其它資料； 招標(biāo)人聯(lián)系人姓名、地址及電話。 工程施工過(guò)程中，可能涉及到甲供材料、設(shè)備，甲方分包工程等情況，審核過(guò)程中重點(diǎn)審核工程總造價(jià)中是否扣除該部分費(fèi)用，并審查其管理、配合費(fèi)是否按合同、協(xié)議的要求計(jì)取。按照施工合同的約定實(shí)事求是的對(duì)工期進(jìn)行核定并予以獎(jiǎng)罰。 e 審查設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證，增加工程的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，并審查變更導(dǎo)致減少工程的扣減情況。業(yè)主在本項(xiàng)目招標(biāo)文件附件《造價(jià)咨詢委托合同》條款中規(guī)定的為個(gè)工作日，為此我公司將集中各專業(yè)精英技術(shù)骨干，組建由副總經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目班子。除此之外， 還應(yīng)掌握各承包單位施工中使用的同一品種、規(guī)格、型號(hào)的材料、配件執(zhí)行對(duì)業(yè)主有利的同一單價(jià)。 d、計(jì)價(jià)程序 含稅工程總造價(jià) =不含稅工程造價(jià) (1+稅金的費(fèi)率 ) 不含稅工程造價(jià) =分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì) +措施項(xiàng)目清單合計(jì) +其他項(xiàng)目清單 +規(guī)費(fèi) 各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目子目綜合單價(jià)計(jì)算公式： 綜合單價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +管理費(fèi) +利潤(rùn) 、竣工圖紙等結(jié)算、概算證明文件及相關(guān)說(shuō)明 施工合同、竣工圖紙等結(jié) 算、概算證明文件 6 總包施工合同； 分包施工合同； 協(xié)議書(shū)； 文件； 中標(biāo)通知書(shū)； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 (質(zhì)量合格證明文件 )； 施工圖紙、竣工圖紙、地勘報(bào)告； 經(jīng)發(fā)包人審批的施工組織設(shè)計(jì)： 隱蔽工程紀(jì)錄； 經(jīng)政府主管部門(mén)審定的標(biāo)底； 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件； 和 (或 )工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； 行過(guò)程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文 (電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )； 其他有關(guān)文件。審核人與工程項(xiàng)目的合同當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避；審核人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成編審工作，并出具結(jié)算、概算審核成果文件；當(dāng)成果文件出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)當(dāng)追究審核人、批5 準(zhǔn)人的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，審核人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要過(guò)錯(cuò)責(zé)任、復(fù)審人承擔(dān)次要過(guò)錯(cuò)責(zé)任、批準(zhǔn)人承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。未經(jīng)委托人允許，審核人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程造價(jià)的保密責(zé)任； f、經(jīng)審核的結(jié)算、概算審核文件發(fā)出時(shí)由編制人、審核人、批準(zhǔn)人簽字，加蓋造價(jià)工程 師和單付印章。 審核委托人提供的經(jīng)承包商報(bào)送的工程結(jié)算、概算文件，結(jié)算、概算審核服務(wù)依據(jù)各合同段的招投標(biāo)文件、承發(fā)包雙方訂立的施工合同、竣工圖紙和有關(guān)變更簽證等全部結(jié)算、概算、概算材料，工程造價(jià)管理里部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法、計(jì)價(jià)依據(jù)等相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)文件、施工 期間的相關(guān)文件及竣工資料進(jìn)行審核，審核人通過(guò)對(duì)4 該項(xiàng)目結(jié)算、概算的審核使咨詢服務(wù)的成果文件滿足委托人的質(zhì)量和進(jìn)度要求，并通過(guò)政府審計(jì)部門(mén)的審查。 . 無(wú)不良記錄承諾書(shū) ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 . 2020年審計(jì)報(bào)告 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 . 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。0 工程造價(jià)審計(jì)中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)新增準(zhǔn)入 投 標(biāo) 文 件 黑龍江 標(biāo)段 招標(biāo)編號(hào)： CPMC140902ZB0005 投標(biāo) 人 ： 工程項(xiàng)目管理有限公司 法定代表 人或委托代理人： （簽字） 2020 年 04 月 23 日 正 本 1 目錄 1．綜合部分 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 . 專業(yè)人員基本情況表 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 . 2020年審計(jì)報(bào)告 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 . 大慶市城鄉(xiāng)建設(shè)局證明 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 審核專業(yè)：土建、安裝、工藝、市政等專業(yè)。收發(fā)的有關(guān)造價(jià)文件專冊(cè)登記簽收，專人保管并做好文件的存檔工作。 j、審核人在審核結(jié)算、概算文件時(shí)，可以要求委托人無(wú)償提供工程相關(guān)資料，必要時(shí)，也可在委托人同意并在場(chǎng)的情況下直接詢問(wèn)委托項(xiàng)目的工程當(dāng)事人、證人等 相關(guān)說(shuō)明 工程結(jié)算、概算審查適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章。以免造成不必要的爭(zhēng)議而影響咨詢工作質(zhì)量。項(xiàng)目班子成員由 8 名造價(jià)工程師，共 5名專業(yè)技術(shù)人員組成，并由公司總技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項(xiàng)目總審核。 、概算單價(jià) 、定 額的規(guī)定及承包商的同單價(jià)，正確地套用單價(jià)。 對(duì)承包商工期獎(jiǎng)勵(lì)的請(qǐng)求，應(yīng)視以下情況審查： 、新設(shè)備等先進(jìn)手段使工程工期提前，并且符合合同中關(guān)于工期獎(jiǎng)勵(lì)的約定條件，可以予以 認(rèn)定。 “索賠”是雙向的，在結(jié)算、概算審查中，業(yè)主和承包商都可能提出索賠要求，但業(yè)主索賠概率相對(duì)較低，且索賠數(shù)量較小，且處理方便。 咨詢單位提供給業(yè)主的審核資料內(nèi)容： 工程的審核報(bào)告； 11 工程結(jié)算、概算審核結(jié)果匯總表； 工程造價(jià)審核說(shuō)明： 經(jīng)審核后的結(jié)算、概算書(shū)； 審減部分對(duì)照表及其分類(lèi)說(shuō)明： 工程量審核計(jì)算表； 出具的工程管理意見(jiàn)書(shū)； 以上資料的電子文件； 委托人要求返還的有關(guān)工程結(jié)算、概算證明文件； 業(yè)主要求提供的其他相關(guān)資料 、概算造價(jià)是否超設(shè)計(jì)概算 (或計(jì)劃投資 )的原因 分析及說(shuō)明 業(yè)主下達(dá)結(jié)算、概算通知 咨詢單位簽收 施工單位報(bào)送結(jié)算、概算資料 業(yè)主對(duì)結(jié)算、概算資料的接受 業(yè)主下達(dá)審查通知 咨詢單位簽收 提出需補(bǔ)充的資料 咨詢單位對(duì)結(jié)算、概算資料的接收 編制結(jié)算、概算審查方案 報(bào)業(yè)主審查簽收 咨詢單位提出初步審查報(bào)告 報(bào)業(yè)主簽收審查 業(yè)主對(duì)結(jié)算、概算報(bào)告組織三方核對(duì) 咨詢單位提出正式審查報(bào)告 12 工程造價(jià)審核業(yè)務(wù)資料交接單 項(xiàng) 目 概 況 工程名稱 工程地點(diǎn) 建設(shè)單位 專業(yè)類(lèi)別 施工單位 建筑面積 委托單位 聯(lián) 系 人 委托時(shí)間 聯(lián)系電話 編制單位 聯(lián)系電話 送審造價(jià)： 元（其中：土建 元，安裝： 元） 送 ： 份，其中： ： 份，其中： ： 份，答疑紀(jì)要： 份，其他有關(guān)招標(biāo)文件： ： 份，其中： ： 份，其中： ：共 張，其中： 業(yè)主簽收存檔并報(bào)主管部門(mén)審定 咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助 13 審 資 料 ： 張 編號(hào)： 號(hào) ： 張 編號(hào)： 號(hào) ： 份 ： 張，其中 : (竣工圖 )電子文件： ： 接收人： 移交人： 日期： . 結(jié)算、概算審核依據(jù)、程序及審核方法說(shuō)明 程竣工結(jié)算、概算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后 ，向發(fā)包單位進(jìn)行 的最終工程款結(jié)算、概算。 e、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)。 ③ .合同簽訂后將原件及時(shí)送財(cái)務(wù)部和行政辦公室各一份，業(yè)務(wù)部、經(jīng)營(yíng)部留存復(fù)印件。編審人員與 復(fù)審人員意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，由公司總工程師裁決； ②．總審審定：交叉審核與復(fù)核工作結(jié)束后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向公司總工程師匯報(bào)審核情況，由公司總工程師對(duì)項(xiàng)目結(jié)算、概算進(jìn)行審定?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距，寫(xiě)出審核結(jié)論及項(xiàng)目管理建議書(shū)交辦公室存入工程檔案。 d、熟悉圖紙及察看施工現(xiàn)場(chǎng)。 i、審核材料設(shè)備價(jià)格的準(zhǔn)確性及市場(chǎng)詢價(jià)的合理 性。 q、整理相關(guān)資料、裝訂成冊(cè)，存檔備查。 材料價(jià)格方面。 承包范圍的審核：對(duì)于施工總承包，其承包范圍及管理范圍可能不一致，在結(jié)算、概算時(shí)屬管理范圍的須將總承包管理費(fèi)及建安費(fèi)分別列項(xiàng)。應(yīng)按圖核實(shí)工程數(shù)量。 e 工程聯(lián)系函不直接作為結(jié)算、概算的依據(jù)，它僅是招標(biāo)人的一種