房地產(chǎn)評估報告word版-免費閱讀
【正文】 區(qū)域因素/交易實例ABC估價對象商服繁華程度20202020距商服中心距離10101010公交狀況10101010交通道路通達便捷程度10101010公共基礎(chǔ)設(shè)施配套完善度20202020公害發(fā)生的程度10101010城市規(guī)劃限制10101010景觀影響10101010合 計100100100100個別因素修正取估價對象個別因素為100，將影響個別情況的各因素賦予不同的權(quán)重，然后將交易實例與估價對象分別比較打分，匯總之后確定修正系數(shù)。周圍距學(xué)校、銀行、醫(yī)院等較近，交通便利，周邊環(huán)境較好。（二）假定在估價時點拍賣或者變賣估價對象時，因存在短期內(nèi)強制處分、潛在購買群體受到限制及心理排斥因素影響，最可能實現(xiàn)的價格一般比公開市場價格要低。 估價對象權(quán)益狀況：房產(chǎn)證編號：御峰字第S19419號登記產(chǎn)權(quán)人：陳達生四、估價目的：為委托方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓課稅+提供市場價值參考依據(jù)。 評估中沒有考慮將來國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對價值的影響。我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地勘察并作了記錄。：清遠市清城區(qū)東城大道東城御峰花語二座4梯601委托方:陳達生估價方：清遠市正源房地產(chǎn)評估有限公司估價人員：鄒慶明、梁思恩估價作業(yè)日期：2010年11月3日—2010年11月4日估價報告編號：恒福評報字[2010]第F0686號目 錄一、 致委托方函………………………………………3 二、 估價師聲明………………………………………4三、 估價的假設(shè)和限制條件…………………………5四、 房地產(chǎn)估價結(jié)果報告………………………………6五、 房地產(chǎn)估價技術(shù)報告…………………………… 10六、 附件房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）估價機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）估價機構(gòu)《資質(zhì)證書》（復(fù)印件）估價師資格證書（復(fù)印件）
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