世紀博瑞20xx01零號島項目溝通提報-免費閱讀
【正文】 備注：通過男主一家人的親情共處表現(xiàn)零號島建筑美國式的大氣、奢華。 書房內(nèi)，雪茄煙架在煙灰缸上，煙霧繚繞，書桌上的一份海外經(jīng)濟類報紙映射著男主的事業(yè)帝國。 拍攝大片主要表現(xiàn)兩個“傳奇” 男主的家族商業(yè)帝國，從中國到美國，再回到中國，日益壯大，這是一個家族繁衍光大的傳奇； 零號島傳承美國經(jīng)典頂級豪宅精髓，這是一個建筑的傳奇。 第三站：比弗利山莊 比弗利山莊（ Beverly Hills）有“全世界最尊貴住宅區(qū)”稱號是洛杉磯市內(nèi)最有名的城中城，每年吸引無數(shù)來自世界各地的觀光客，好奇地在大街小巷探索。范德比爾特二世修建的“ the breakers” the breakers是源于 breaking of waves之意。 唐納 少客房、大配套。 報紙稿 VI延展 體驗營銷專題 非常規(guī)推廣手段 大眾驚奇 小眾精準 雙管齊下 只有大眾先做透，小眾推廣才更有效 手筋：格局要做大 /話題要做深 /亯息嚴重不對稱 實現(xiàn)：項目影響力在社會公眾層面的全面持續(xù)核爆 圈層小眾 社會 大眾 亯息發(fā)布 活動邀請 獵奇 羨慕 身份 標簽 營銷方向 營銷動作 歷史感 身份感 稀缺感 定義區(qū)域 定義產(chǎn)品 細節(jié)放大 天津梅江傳統(tǒng)富人居住區(qū) 名師設計建筑 私人臻品展 老爺車展 炒作區(qū)域稀缺價值 五星級超大會所 高貴形象 logo 島上的億級獨棟 克林頓來訪 有氣勢的社區(qū)入口 ? 在美國 《 時代周刊 》 登廣告，最豪華的一套別墅（ 2022萬美金）國際招標室內(nèi)設計師，然后引發(fā)國內(nèi)外的震動，把消息傳遞到國內(nèi)。 Dream life MercerIsland 案名主推一 梅江島 除了文化嫁接，挖掘美色島與天津零號島 的價值對接，我們能不能對主題進行另一 種新的嘗試？ 于是，我們的思路繼續(xù)發(fā)散 …… 當?shù)谝凰椅逶禄ㄌ?登上北美洲大陸。 靳羽西 融匯中西禮儀，幾代方出貴族 唐駿 出身不貴族，心態(tài)很貴族 曾留學日本和美國，有“打工皇帝”之稱。后來他又先后開創(chuàng)了主題餐廳鮮墻房、乾門和以及“美得一踏糊涂，貴得一塌糊涂”的雍福會。 (2) 生活生意的延伸 不少客戶買頂級別墅有特殊需求，就是希望朋友過來談生意、做客可以有一個理想的環(huán)境。 身價 1億 —— 幾十億 客源分析 天津、北京為主的富豪為主 輔以外籍華人、港臺為輔，少量歐美、韓國境外人士 品牌聯(lián)想：和他們聯(lián)系緊密的品牌是：勞斯萊斯、賓利、法拉利、 Rolex勞力士、Piaget伯爵、 Audemars Piguet愛彼、 Vacheron Constantin江詩丹頓 Hermes愛瑪仕、 Guccj古琦、 Givenchy紀梵希、 De Beers黛必而斯、 Cartier卡地亞、 Tiffani帝凡尼 Davinei達芬奇、 LV路易威登。 頂宅三觀 定乾坤 核心價值 —— 三位一體 大師級作品 純粹美式文化體驗場 億級獨島獨棟 客群洞察 人 是建筑的基點 人 是廣告的主角 真正的豪宅需要黃金地段、頂級景觀、大師設計和精細施工，豪宅需要超一流的小眾營銷和客戶管理，豪宅也需要真正貼身加貼心的物業(yè)管理。” 羅伯特?斯特恩在哥倫比亞大學獲得了理學學士學位后，于 1965年在耶魯大學獲得了建筑學碩士學位，同時斯特恩還是紐約建筑學院的計劃主持人。燙金的地段和文化的沉積所產(chǎn)生的人文豪宅較資源型豪宅具有更持久的生命力。 北京、環(huán)渤海乃至整個中國境內(nèi)頂級豪宅，才能稱得上是我們的對手。紫樂府，地處中至外環(huán)河東津塘路與昆侖路交口，圍合城市最為金貴之土地，并深知其價值所在，別墅定位為城市別墅。 ?整體社區(qū) 率，四方圍合的純粹別墅建筑形式。 天津沒有真正的億級豪宅 頂級豪宅的發(fā)展歷程 板塊 資源 產(chǎn)品 尊貴感 人文 成熟階段 初步發(fā)展階段 深入發(fā)展階段 初始階段 真正的 TOP豪宅將是建立在 “ 板塊 +資源 +產(chǎn)品 +尊貴感” 之上的“獨特人文價值” 的展現(xiàn)。 人文頂級豪宅 成功案例 御園（北京） 北京西山板貴氣背景下，以皇家血統(tǒng)人文精髓，配合產(chǎn)品與頂級配套打造，演繹 TOP豪宅貴族皇家生活。斯特恩對紐約建筑學院有相當深遠的影響，他還擔任 CBS臺“放眼看美國”電視節(jié)目的資深顧問。但歸根結(jié)底，這些都不是最重要的。 (1)身價高 他們是個行業(yè)的最頂層人士，高身價是他們的共同點。 購買心理 (3) 社區(qū)高尚性、尊貴性、私密性 看重頂級別墅的就是社區(qū)里住的人不雜，身份和地位都相當，社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、私密性和安全系數(shù)都有絕對的保障。雍福會在 2022年開張不久就被 《 WALLPAPER》 雜志評為當年的“最佳俱樂部”。 2022年唐駿以微軟中國終身榮譽總裁身份從微軟退休，并以 260多萬股股票期權(quán)出任盛大集團總
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