20xx蘇州園區(qū)獨墅湖17號地塊項目產品研究報告-免費閱讀
【正文】 物業(yè) 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 Ⅰ 強化變“物業(yè)管理”為“物業(yè)服務”這一指導思想，從“管理實施者”變?yōu)椤胺仗峁┱摺薄Ｍ瑫r客廳必須安裝應急燈，以備突然停電或發(fā)生電氣故障時使用，如果配合視聽設置的控制，音頻、視頻、電話等有關電子連接線，都預埋在沙發(fā)附近，將DVD、電腦鍵盤等必須用手操作的設備也置于附近（如茶幾下）； ?廚房 ：一般較小，煙霧水氣較多，應選用易清洗、耐腐蝕的燈具。 景觀節(jié)點 4：模紋花壇 —— “ 合” 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 景觀節(jié)點建議 玫瑰園、茉莉園透出濃郁的英倫情調和淳樸的田園風，是表現(xiàn)英式園林的重要元素。 觸手可及的質感 典雅 時尚 品位藝術 整體產品定位 – 薈萃歐洲的浪漫 – 兼容現(xiàn)代精神的多元 – 歐洲新古典式與后現(xiàn)代個性美學的融合 – 打造新時代的琴瑟共鳴 理念先行 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 標桿產品展現(xiàn)高端價值 目 標 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 產品建議 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 — 硬件 項目規(guī)劃 建筑單體 景觀規(guī)劃 公共空間 精裝修及建筑智能化 會所設置 — 軟件 配套服務 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 文化 amp。 景觀節(jié)點 2：疏散性漫坡草地 —— “ 承” 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 景觀節(jié)點建議 通過高大的喬木、灌木等不同層次組合營造局部差異性的的戶外活動空間，是由自由伸縮度空間到規(guī)則性空間的自然過渡，加強了圍合感和私密性。利用 LowE鍍膜可以組合形成集保溫，隔熱，采光于一體的多功能建筑外窗玻璃系統(tǒng)，同時還能增強建筑外立面的質感效果； ?考慮到采光度與功能的不同，南北陽臺地磚的顏色也應作相應的區(qū)分； ?北陽臺在設計時應兼顧各種設備位：洗衣機、熱水器（即燃掛壁式）、天然氣表等以及一個拖把池，陽臺內墻應采用防水涂料； ?對開關插座面板的擺放有嚴格的要求，單個面板要在面磚的正中， 2個要緊靠， 3個下底平，上面與下面左對齊。另在衛(wèi)生間外門一側設一腳燈，便于在夜間上廁所使用。 Ⅱ 提供 管家式服務 彰顯項目及客戶尊貴感。如果擺設書柜，應有書柜照明和短時閱讀照明； ?衛(wèi)生間： 照明應能顯示環(huán)境的衛(wèi)生和潔凈。同時在玻璃窗按鈕中設置兒童按鈕，以防止兒童玩電動門窗夾到手； ?Low— E鍍膜玻璃 ： LowE玻璃具有表面熱輻射率低，對太陽光的選擇透過性能好等 2大主要優(yōu)點。 ?中心景觀帶由兩側建筑圍和而成，總體呈橄欖球狀， 40000平米容納更大綠化空間； 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 景觀節(jié)點建議 景觀節(jié)點 1：景觀軸線起點 —— “ 起” 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 園林景觀建議 景觀節(jié)點建議 在景觀序列的起點，形成大尺度的景觀空間效果與視覺通透性，為觀者帶來品質上的心理暗示。 ” —— 林語堂 典雅、華貴的西方貴族精神與歐式園林的對話似乎能夠最為貼切的傳達建筑與景觀的和諧 英式自然怡景園 新古典建筑 塔樓式退臺，立面凹凸有致 對稱構圖，橫豎線條剛柔并濟 細部裝飾細膩豐富，充滿華貴氣息 骨子里的歐洲情調 景觀規(guī)劃建議 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 景觀設計： ?臺地式的設計、半圍合式的建筑布局，增強了空間的領域感和歸屬感 ?在景觀設計中體現(xiàn)生活回歸自然親近自然的理念 ?大型社區(qū)景觀公園彌補了項目周邊景觀資源缺乏的現(xiàn)狀，拓展了項目價值空間 ?采用局部大面積水景作為主題景觀 —— 滿足人類與生俱來的親水性，但應注意水質及水景的維護及安全性 ?細部景觀節(jié)點設計中以林木為主，同時設計具有特色觀景、休憩亭臺 —— 注重社區(qū)的整體綠化效果 重點打造社區(qū)景觀公園的打造豐富了項目的環(huán)境景觀，使其區(qū)別于一般公寓住宅，表現(xiàn)出標桿樓盤獨有的景觀 稀缺性 和 奢華性 景觀規(guī)劃建議 【 獨墅湖 17＃地塊產品研究報告 】 基于現(xiàn)狀的 “ 1+1+n” 園林構思 1+1+n 一條銜接南北的景觀軸線 一座表達靈魂的主題
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