【正文】 以上內(nèi)容評分時保留一位小數(shù)，計算評分值時保留二位小數(shù)。凡投標(biāo)書中的實質(zhì)性內(nèi)容不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求或格式嚴(yán)重不符合招標(biāo)文件規(guī)定的，經(jīng)評標(biāo)專家認(rèn)定，作 為無效投標(biāo)，予以廢除。代理人無權(quán)委托。凡在本招標(biāo)文件規(guī)定時間內(nèi)未提出疑問的，由此而導(dǎo)致不中標(biāo)等不利因素，其責(zé)任由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。開標(biāo)后，評標(biāo)專家組將對各投標(biāo)書的內(nèi)容和格式復(fù)核審查，確認(rèn)投標(biāo)書是否合格。投標(biāo)書有效期：自投標(biāo)截止日起30天內(nèi)有效。（3）開標(biāo)前不得啟封。（十）現(xiàn)場踏勘與招標(biāo)答疑會投標(biāo)單位將被邀請對物業(yè)管理現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，并獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。具體時間將在補充通知中寫明。（四）投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。6單位及市民反映的問題或媒體暴光 5分單位及市民反映的問題經(jīng)查屬清掃、清運保潔人員責(zé)任的一次扣1分，扣完為止；媒體暴光一次扣5分。沒有及時保潔每一處扣1分，扣完為止。如累計三次考核分低于80分，管委會將收回物業(yè)管理權(quán)， 終止承包合同，重新發(fā)包， 該承包單位五年內(nèi)不得參加本園區(qū)投標(biāo)。投標(biāo)報價包含：①承包人 對物業(yè)管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護、養(yǎng)護人員等相關(guān)人員的工資、勞保福利、保險及稅收等一切費用。⑺采取入戶走訪、業(yè)主座談會、電話溝通、 問卷調(diào)查等形式開展回訪工作，回訪率 100%，對薄弱環(huán)節(jié)進行改進。（4）園區(qū)箱變等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。（3）綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無紙屑、煙頭等雜物。保潔服務(wù)（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道、人行道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱、垃圾箱等每周擦拭1次。⑶急修報修半小時內(nèi)到達現(xiàn)場，預(yù)約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率 100%。每天收集清運垃圾一次，按時擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無污漬，清掃產(chǎn)生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。四、招標(biāo)服務(wù)期：2022年4月1日—2022年4月1日五、本工程采用資格后審的方式確定合格投標(biāo)人。3 履約保證金 履約保證金為1萬元，不計息，完成合同后一周內(nèi)退還。招標(biāo)服務(wù)期限 2022年4月1日—2022年4月1日最高限價 300000元投標(biāo)保證金 金額人 民 幣 伍 仟 元 （不 計 息 ）。13 招標(biāo)人對中標(biāo)人資 格復(fù)核發(fā)中標(biāo)通知書前。南山區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護、市政設(shè)施維護及路燈維護管理等。(6)設(shè)有服 務(wù) 接待中心，公示服務(wù)電話，白天專人值班接待，及時受理業(yè)主咨詢、投 訴， 處理有關(guān)物業(yè)服務(wù)事務(wù)，并建立完整的投訴、維護和回訪記錄。⑻雨水井、窨井每月檢查1次，根據(jù)需要定期清理疏通、保持通暢，無堵塞外溢。（5）飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。（2）按照規(guī)定路線和時間巡邏，對園區(qū)重點部位每1小時巡查一次，并做好巡查記錄。⑷運用計算機對業(yè)主資料、收費管理、日常辦公等進行管理。本次招標(biāo)設(shè)標(biāo)底價，如果投標(biāo)報價高于標(biāo)底價，則此項報價無效。三、考核原則麗水工業(yè)園區(qū)管理委員會實行考核制度兌現(xiàn)承包款，制定考核辦法和獎罰標(biāo)準(zhǔn)， 組織人員不定期對工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理范圍進行檢查考核。8:00時之前沒全面清掃扣10分；未及時巡回保潔，發(fā)現(xiàn)煙頭、紙屑、瓦礫等垃圾一處扣1分，如出現(xiàn)砂石、土、垃圾的一處扣1分；節(jié)假日未正常保潔的每次扣3分；招標(biāo)人有要求卻未突擊保潔的每次扣5分；垃圾點在8:00時前未清運干凈的一處扣2分；垃圾未按指定地點傾倒扣5分。環(huán)衛(wèi)人員清掃、清運時沒有穿，扣完為止。參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須具有被授予合同的資格。（七）招標(biāo)文件的修改在投標(biāo)截止日期至少1天前，招標(biāo)人可以補充通知的方式修改招標(biāo)文件。自始自終參加投標(biāo)的未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在投標(biāo)結(jié)束后當(dāng)場退還。投標(biāo)文件必須用A4紙裝訂密封包裝，封口加蓋 單位公章，未按規(guī)定密封的投標(biāo)文件將不予簽收。（十四）投標(biāo)文件的封存招標(biāo)單位在收到投標(biāo)函時，應(yīng)辦理查驗、登記手續(xù)。按投標(biāo)文件送達先后的逆順序開啟標(biāo)書，招標(biāo)單位將公開宣讀投標(biāo)報價、質(zhì)量、服務(wù)期限等主要內(nèi)容。評標(biāo)采用綜合評價法（附后）。中標(biāo)單位應(yīng)在合同簽定后一周內(nèi)進駐實施物業(yè)管理前期介入管理。如能中標(biāo)，我公司保證按招標(biāo)文件的要求履行投標(biāo)書中的承諾，按時簽訂并認(rèn)真履行前期物業(yè)服務(wù)合同。一、評標(biāo)、決標(biāo)組織評標(biāo)、決標(biāo)工作由招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定組建的評標(biāo)專家組（評標(biāo)委員會）負(fù)責(zé)，其成 員不少于五人。五、評標(biāo)細(xì)則企業(yè)資質(zhì)（2分）企業(yè)資質(zhì)等級及年檢情況：一級2分、三級1分物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人（5分）⑴項目負(fù)責(zé)人學(xué)歷高中及以下得1分，本科及以上得2分；⑵職稱：初級得1分，中級及以上得2分；⑶上崗證明：有物業(yè)上崗證1分。四、決標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)將決標(biāo)結(jié)果報招投標(biāo)管理機構(gòu)。附件6本項目物業(yè)管理人員組成表序號姓 名性別年 齡 技術(shù)職稱擬擔(dān)任的 職務(wù)有何種證書承諾到位率注：到位率=實際到位天數(shù)/日歷天（按月實際考核） 法定代表人： 投標(biāo)人：（公章）二○○ 年 月 日附件7本項目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡歷表 姓 名 性 別 出生年月文化程度畢業(yè)院校 專業(yè)及時間擔(dān)任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職務(wù) 技術(shù)職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培訓(xùn) 證書號物業(yè)管理上崗證書號名稱 郵政編碼工作單位 地址 身份證號碼 相關(guān)職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷附件8 前期物業(yè)管理方案附件各類附件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、獲獎情況復(fù)印件，項目負(fù)責(zé)人職稱證書、崗位證書及身份證復(fù)印件等?，F(xiàn)按招標(biāo)文件規(guī)定，根據(jù)本公司綜合實力和本物業(yè)項目的實際情況，編制投標(biāo)書。前期物業(yè)管理委托合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)人簽署，并加蓋公章后生效。有關(guān)詢問的答復(fù)，均應(yīng)以書面形式進行，作為投標(biāo)書的補充文件。投標(biāo)文件有下列情況之一者將被判定為廢標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封、標(biāo)志的；（2）規(guī)定加蓋而未加蓋投標(biāo)單位公章和單位法定代表人印鑒；（