第10章施工階段的項(xiàng)目管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 (3）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。沒(méi)有經(jīng)過(guò)施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收就不具備最基本的條件。（4）施工平面圖基本內(nèi)容1) 地上和地下已有的和擬建的建筑物，構(gòu)筑物及其他設(shè)施（道路、各種管線等）的位置和尺寸；2) 工程臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施，包括各類(lèi)加工廠，倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)，行政管理和文化生活利用房；3) 工程臨時(shí)配套設(shè)施，包括施工用道路、鐵路、碼頭，給排水管線和供電線路，蒸汽和壓縮空氣管道； 4) 起重機(jī)開(kāi)行路線及軌道鋪設(shè)，垂直運(yùn)輸設(shè)施的位置，起重機(jī)回轉(zhuǎn)半徑；5) 防洪設(shè)施、安全防火設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等；6) 永久性和半永久性測(cè)量用的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、高程點(diǎn)、沉降觀測(cè)點(diǎn)等。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，對(duì)有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定，“實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。第一種情況： 如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%；%；由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1%；這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的固定費(fèi)率項(xiàng)目。在表現(xiàn)形式上工程變更有以下類(lèi)型：1) 因設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減；2) 因設(shè)計(jì)變更而使得某些工程內(nèi)容被取消；3) 因設(shè)計(jì)變更或技術(shù)規(guī)范改變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類(lèi)型的改變；4) 因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程任何部分的標(biāo)高、位置、尺寸的改變；5) 為使工程竣工而實(shí)施的任何種類(lèi)的附加工作； 6) 因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排的改變。承發(fā)包各方從事工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠(chéng)信的原則，并符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。 施工階段業(yè)主方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)業(yè)主是建設(shè)項(xiàng)目施工生產(chǎn)各項(xiàng)資源的總集成者和總組織者，監(jiān)理、造價(jià)、招投標(biāo)代理等單位代表業(yè)主利益，為建設(shè)項(xiàng)目提供全方位、全過(guò)程的各種咨詢(xún)服務(wù)。第10章 施工階段的項(xiàng)目管理學(xué)習(xí)目標(biāo)：1．掌握施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)，熟悉施工準(zhǔn)備管理、政府報(bào)批手續(xù)、場(chǎng)地移交、圖紙交底和會(huì)審和施工方案審批。其項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目施工階段費(fèi)用、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全。 工程合同價(jià)款的約定與變更 (1) 工程合同價(jià)款的約定招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人訂立書(shū)面合同約定。因工程量變更需調(diào)整合同中綜合單價(jià)時(shí)，除合同另有約定外，可按照下列辦法確定：1) 工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；2) 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以?xún)?nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。第二種情況：此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格；由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類(lèi)似的性質(zhì)或不在類(lèi)似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款性質(zhì)是預(yù)支。 ② 一
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