德瀛華府小區(qū)昆明市西山區(qū)滇池路十里長(zhǎng)街省高院旁林木資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估說明-免費(fèi)閱讀
【正文】 扣除相關(guān)的運(yùn)輸費(fèi)用、裝車費(fèi)用及人工費(fèi)用（5070元）本次評(píng)估三剩木取50元/ m179。總面積：420平方米總蓄積量： 起源：人工林齡組：中齡林年齡：20年優(yōu)勢(shì)樹種：滇樸平均樹高：平均胸徑：組成樹種：滇樸、灌木林及花草。I、小葉榕當(dāng)?shù)貎r(jià)格：按株數(shù)計(jì)算，每株2600元。～130元/ ㎡范圍內(nèi)。本次評(píng)估根據(jù)委估森林的林木資源具體狀況取1500元/m3。行為依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量核查及取價(jià)依據(jù)(1)委托方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(2)委托方提供的的國(guó)有山林權(quán)證復(fù)印件；(3) 云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院出具的《瀘水縣大興地鄉(xiāng)四排拉多村委會(huì)黨巖塞羅森林資源調(diào)查報(bào)告》； (4)云南省森林調(diào)查常用數(shù)表；(5)評(píng)估人員收集的怒江縣市場(chǎng)詢價(jià)、參數(shù)資料記錄。2339。按各級(jí)主管部門和昆明市林地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定，這個(gè)小班能進(jìn)行林地流轉(zhuǎn)，故納入本次評(píng)估范圍。1010 調(diào) 整 后 小 班 一 覽 表 小班號(hào)地類優(yōu)勢(shì)樹種起源年齡齡級(jí)齡組郁閉度平均樹高(米)平均胸徑(cm)林木株數(shù)面積（畝）林木蓄積1純林滇樸人工20Ⅲ中齡林5三、 評(píng)估技術(shù)說明 (一)評(píng)估范圍本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為昆明市西山區(qū)滇池路十里長(zhǎng)街省高院旁林木資產(chǎn)(僅林木資源資產(chǎn)不包括土地使用權(quán))，包括德瀛華府小區(qū)內(nèi)的420平方米樣地內(nèi)的喬木滇樸及樣地內(nèi)的金森女貞、毛葉杜鵑、紅花檵木、月季、滿天星、山茶花、四季桂、鐵線蕨、小葉桂、黃連木等園林花草植物。分別占喬木林面積蓄積的 0 % 0%。、%，占總蓄積量的100%；，%，%。本次評(píng)估以調(diào)整后的結(jié)果做為評(píng)估范圍，調(diào)整后的林地面積為420平方米。云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院具有國(guó)家林業(yè)局頒發(fā)的《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)證書》，證書編號(hào)為林資證字甲A012號(hào)。第三階段：對(duì)調(diào)查的資料進(jìn)行整理分析，編制森林資源資產(chǎn)實(shí)物量統(tǒng)計(jì)表。 （2）氣 候?qū)俦本晛啛釒В欢硟?nèi)大多數(shù)地區(qū)夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，氣候宜人，具有典型的溫帶氣候特點(diǎn)，城區(qū)溫度在0—29℃之間，年溫差為全國(guó)最小，這樣的氣候特征在全球少有，四季溫暖如春，全年溫差較小，市區(qū)年平均氣溫在15℃左右，最熱時(shí)月平均氣溫25℃左右，最冷時(shí)月平均氣溫3℃左右。1039。地類全部為有林地，占總面積的100%。詳細(xì)情況如下：權(quán)利狀況林地所有權(quán)權(quán)利人：德瀛華府小區(qū)林地使用權(quán)權(quán)利人：德瀛華府小區(qū)森林或林木所有權(quán)權(quán)利人：德瀛華府小區(qū)森林或林木使用權(quán)權(quán)利人：德瀛華府小區(qū)坐落：昆明市西山區(qū)滇池路十里長(zhǎng)街省高院旁面積：420平方米林種：特種用途林（此次評(píng)估以用材林進(jìn)行評(píng)估）林地使用期：年終止日期：20年月日調(diào)查狀況委托方委托廣西正正意價(jià)格評(píng)估有限公司云南分公司對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行了森林資源調(diào)查，并出具了《昆明市西山區(qū)滇池路十里長(zhǎng)街省高院旁林木調(diào)查報(bào)告》。本次評(píng)估以調(diào)整后的結(jié)果做為評(píng)估范圍，調(diào)整后的林地面積為422平方米畝。至26176。本次資源資產(chǎn)核查主要經(jīng)歷了三個(gè)階段。我們不對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。據(jù)《昆明市西山區(qū)滇池路十里長(zhǎng)街省高院旁林木調(diào)查報(bào)告》顯示：本次調(diào)查林地總面積420平方米。調(diào)查面積按地類統(tǒng)計(jì)調(diào)查面積420平方米，全為林地。分別占喬木林面積的0 %，中齡林面積 0 畝，林木蓄積 0 m179。分別占 % %，森林起源、權(quán)屬、優(yōu)勢(shì)疏種面積胸徑統(tǒng)計(jì)見表6優(yōu)勢(shì)疏種面積胸徑統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)單位林地使用權(quán)起源優(yōu)勢(shì)樹種活立木蓄積量林地面積有林地灌木林地合計(jì)喬木林小計(jì)其他灌木林計(jì)純林混交林面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積面積德灜華府小區(qū) 其它 人工 420420 420 據(jù)《昆明市西山區(qū)滇池路十里長(zhǎng)街省高院旁林木調(diào)查報(bào)告》顯示：1號(hào)小班為環(huán)境保護(hù)林（本次評(píng)估作用材林評(píng)估），共占地420平方米。本次調(diào)查林地總面積420平方米。至103176。（3）水系、水文 盤龍江水系（4）森林土壤據(jù)現(xiàn)地調(diào)查德灜華府小區(qū)6棟的土壤有赤紅壤，成土母巖為褐色沙巖植被主要為長(zhǎng)綠闊葉樹和落葉樹，主要樹種滇樸、小葉榕、黃連木、桂花、灌木有山茶花、金森女貞、毛葉杜鵑、紅花檵木月季、草本有滿天星、鐵線蕨、三葉草
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