試談房地產(chǎn)開發(fā)會計科目的設(shè)置-免費閱讀
【正文】 ，包括現(xiàn)場管理機構(gòu)人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。 ：開發(fā)各種房屋（包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等）所發(fā)生的各項費用支出。部分科目重點說明：“開發(fā)成本”、“開發(fā)間接費用”的核算。 （五)、銷售費用：為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過程中所發(fā)生的各項費用。 3．基礎(chǔ)設(shè)施費指土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。6 / 6。以上四類開發(fā)產(chǎn)品成本，在核算上將其費用分為如下六個成本項目： 1．土地征用及拆遷補償費或批租地價指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。主要經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動如下：1. 土地征用及拆遷補償費：（土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費）2. 前期工程費：（規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”）3. 基礎(chǔ)設(shè)施費：（小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化）4. 建筑安裝工程費：（支付給承包單位的建筑安裝工程費）5. 公共配套設(shè)施費：（居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公共廁所等設(shè)施支出）
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