【正文】 這不是不可以做得到的?！　》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)間長(zhǎng)，一般要25年，而銀行提供的貸款貸期短，使開(kāi)發(fā)企業(yè)擔(dān)負(fù)的擔(dān)子太重。消化空置的商品住宅和廉組房的出租經(jīng)營(yíng)，也在呼喚流通領(lǐng)域大企業(yè)的形成。在我國(guó)，原來(lái)是重建設(shè)、輕消費(fèi)，現(xiàn)在沒(méi)認(rèn)識(shí)到的是重產(chǎn)銷(xiāo)、輕流通。因此，建立好的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。我們?cè)O(shè)想通過(guò)產(chǎn)業(yè)重組，使每個(gè)大中城市都能形成兩三家乃至五六家大型房地產(chǎn)集團(tuán)，使中國(guó)真正出現(xiàn)一批房地產(chǎn)大企業(yè)。主要包括技術(shù)保障體系，統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范；建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)體系；部品體系；智能化技術(shù)體系；節(jié)能及新能源開(kāi)發(fā)技術(shù)體系；質(zhì)量保證體系等。　　②規(guī)?；⒓瘓F(tuán)化和結(jié)構(gòu)升級(jí)　　住宅聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)化(1) 產(chǎn)業(yè)定位問(wèn)題住宅與房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，之所以在此時(shí)提出這個(gè)問(wèn)題，原因：九五計(jì)劃已接近于實(shí)現(xiàn)，十五計(jì)劃正在制訂。小是規(guī)模小。 　　第三次大的突破是以1998年國(guó)務(wù)院頒布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》的停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化等政策為標(biāo)志，鼓勵(lì)居民消費(fèi)熱點(diǎn)轉(zhuǎn)向住房，國(guó)家努力支持以住房建設(shè)啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)，造成房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的好機(jī)遇。 　?、诮鼛啄晖赓Y持續(xù)下降，有探底反彈的可能③房地產(chǎn)資本市場(chǎng)（股市）有新的機(jī)遇　　房地產(chǎn)周期問(wèn)題　?、俜康禺a(chǎn)周期與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP）正相關(guān)房地產(chǎn)有周期性發(fā)展的規(guī)律?！　∨c此種情況同時(shí)出現(xiàn)的，是亞洲、經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)、外貿(mào)的增長(zhǎng)所造成的國(guó)際資本信心的回歸。從1997年開(kāi)始的東南亞金融風(fēng)暴造成亞洲資金外流，流到美國(guó)的資金有約3000億美元左右。房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)不應(yīng)搞成泡沫經(jīng)濟(jì)，而應(yīng)是搞鼠標(biāo)加水泥，即新經(jīng)濟(jì)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合。　　房地產(chǎn)業(yè)在世界各國(guó)都是本國(guó)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)充分對(duì)外開(kāi)放的條件下，目前港資、外資和合資企業(yè)只占20%，80%以上的企業(yè)是國(guó)內(nèi)企業(yè)。據(jù)世界銀行報(bào)告，目前低收入國(guó)家，中等收入國(guó)家和高收入國(guó)家第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重分別為42%、50%和60%，而我國(guó)只占32%左右。99年先后出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》、《關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中所涉及的營(yíng)業(yè)稅、契稅及個(gè)人所得稅給予了相應(yīng)的減免優(yōu)惠?！　、郯l(fā)展住房金融。近兩年全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房竣工面積已超過(guò)1億平方米，占同期商品住宅竣工面積比例超過(guò)了50%。　　但是，目前住房分配貨幣化工作在全國(guó)進(jìn)程還不平衡，少數(shù)城市住房分配貨幣化方案尚未出臺(tái)，出臺(tái)城市的貨幣補(bǔ)貼到位情況不理想。20年約新建108億平方米,相當(dāng)目前全國(guó)60億平方米城市住宅存量的近兩倍。近幾年，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展將要求和推動(dòng)住宅建設(shè)進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的財(cái)富及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的份額將進(jìn)一步加大，發(fā)展空間廣闊。房地產(chǎn)業(yè)仍需快速發(fā)展，為百姓提供更大住房面積，實(shí)現(xiàn)一人一室、每戶(hù)一套，并逐步提高居住質(zhì)量，仍是這一個(gè)時(shí)期的重要目標(biāo)。據(jù)測(cè)算，即我國(guó)住房建設(shè)每投入100元的住房資金，可以創(chuàng)造相關(guān)產(chǎn)業(yè)170220元的需求?！　、鄯蓊~可觀。在全國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)普遍低靡和零售物價(jià)指數(shù)持續(xù)下降的情況下，城鎮(zhèn)住房平均價(jià)格仍在逐年升高，可以說(shuō)是一枝獨(dú)秀。二是政策如房改政策和一系列配套政策陸續(xù)到位。最近，我國(guó)加入WTO的進(jìn)展順利。也應(yīng)是豐收時(shí)期。 　　當(dāng)前走私和假貨在世界許多地區(qū)泛濫，也驚人地充斥我國(guó)市場(chǎng)。必須依靠從中央到地方各級(jí)政府的力量。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就是在品牌旗幟下產(chǎn)生的擴(kuò)張過(guò)程。　　第一，企業(yè)要成為品牌營(yíng)運(yùn)的主體要在全國(guó)范圍內(nèi)，在各行各業(yè)的企業(yè)中，廣泛推行品牌戰(zhàn)略。企業(yè)為迎接世界的挑戰(zhàn)并使自己世界化，需要國(guó)家的支持和幫助，國(guó)家為其繼續(xù)存在和未來(lái)發(fā)展，需要生產(chǎn)國(guó)際名牌產(chǎn)品的世界化的企業(yè)。使今天的法蘭西成為西歐工業(yè)化大國(guó)之一，經(jīng)濟(jì)實(shí)力僅次于美、日、德，居世界第四位。西方發(fā)達(dá)國(guó)家都把名牌戰(zhàn)略作為基本國(guó)策，發(fā)展中國(guó)家也越來(lái)越看重名牌戰(zhàn)略。中國(guó)服裝在國(guó)際市場(chǎng)銷(xiāo)售量堪稱(chēng)世界第一，唯獨(dú)缺少名牌產(chǎn)品，很多是來(lái)料加工，為人作嫁衣裳。在短缺時(shí)代，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)是主要表現(xiàn)形態(tài)，在過(guò)?，F(xiàn)象的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中，品牌競(jìng)爭(zhēng)則是主要表現(xiàn)形態(tài)，是旺銷(xiāo)名牌耀眼的光芒，照亮了經(jīng)濟(jì)之船前進(jìn)的航道?！　《?2年以來(lái)，全國(guó)開(kāi)展中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行活動(dòng)，這一活動(dòng)雖然是針對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量，突出打假治劣，但在客觀上起到了揚(yáng)真頌優(yōu)，保護(hù)名牌的作用，對(duì)全國(guó)樹(shù)品牌、創(chuàng)名牌起到了積極的促進(jìn)作用?！　≡谫Q(mào)易領(lǐng)域，著名品牌已成為國(guó)際貿(mào)易的主力軍，以著名品牌為紐帶的特許經(jīng)營(yíng)和連鎖經(jīng)營(yíng)，已成為貿(mào)易發(fā)展的趨勢(shì)；在投資領(lǐng)域，投資全球化和投資品牌，成為一種強(qiáng)勁的新趨勢(shì)。　　在文化藝術(shù)團(tuán)體、在體育以及在其他許多領(lǐng)域，能否造就名星，擁有名星，是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，贏得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵?！　∑放聘?jìng)爭(zhēng)時(shí)代，實(shí)際上是品牌瓜分市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，這種競(jìng)爭(zhēng)源于制造業(yè)，卻是在商業(yè)中交換并完成的。由于名牌產(chǎn)品價(jià)格較之一般同類(lèi)產(chǎn)品要高出幾倍乃至十幾倍，加上在市場(chǎng)上往往暢銷(xiāo)不衰，經(jīng)營(yíng)的生命期較長(zhǎng)、范圍較廣，可以獲得巨大的超額利潤(rùn)。吃名牌、穿名牌、抽名牌、用名牌，就連小孩子都吵著要穿帶有米老鼠標(biāo)志的外套。品牌，作為一種全球化趨勢(shì)，展現(xiàn)在世人面前。北京市對(duì)奧運(yùn)工程提出了很高的要求，中房集團(tuán)公司將發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中以“綠色、人文、科技”為重點(diǎn)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的檔次和水平。今年，中房集團(tuán)公司與中國(guó)電信集團(tuán)公司簽署了建設(shè)數(shù)字社區(qū)的戰(zhàn)略合作協(xié)議，與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行簽署了銀企合作協(xié)議。特別是1998年后國(guó)務(wù)院出臺(tái)了一系列深化住房制度改革的政策措施，住房消費(fèi)日益成為老百姓的消費(fèi)熱點(diǎn)。從發(fā)展趨勢(shì)看，總體價(jià)格將保持平穩(wěn)，個(gè)別區(qū)域，個(gè)別類(lèi)型的房屋價(jià)格有可能上漲。一方面，大規(guī)模的城市改造建設(shè)，肯定將創(chuàng)造大量住房需求；另一方面，現(xiàn)階段市場(chǎng)供應(yīng)已經(jīng)十分龐大，特別是某些區(qū)域已經(jīng)集中了大量樓盤(pán)，對(duì)新的市場(chǎng)需求與龐大存量之間的平衡，一定要有十分清醒的認(rèn)識(shí)?！　∪⒄恼邔?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響　　北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)是全國(guó)最好的，又面臨申奧成功的機(jī)遇，但是，有很多政府政策將對(duì)下一步發(fā)展產(chǎn)生重要影響。有很多人說(shuō)，申奧成功，除了老百姓以外，最高興的就是開(kāi)發(fā)商了。對(duì)北京而言，奧運(yùn)增加的投資和消費(fèi)需求使每年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提高25個(gè)百分點(diǎn)。　　舉辦奧運(yùn)會(huì)，是向世界展示中國(guó)發(fā)展成就，讓世界了解中國(guó)的一個(gè)難得機(jī)會(huì)，同時(shí)，籌辦奧運(yùn)會(huì)也將促進(jìn)今后幾年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市面貌改善、人民生活質(zhì)量提高的步伐將加快。優(yōu)秀企業(yè)文化具有巨大的凝聚力、向心力和感召力。當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)在資金融入、技術(shù)保證、開(kāi)發(fā)建設(shè)、部品供應(yīng)、物業(yè)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，都存在社會(huì)化、集約化、系列化、專(zhuān)業(yè)化不夠的問(wèn)題，迫切需要通過(guò)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化的途徑加以解決。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，正在逐漸向形成品牌的道路上邁進(jìn)。抓好清產(chǎn)核資，向上級(jí)爭(zhēng)取有關(guān)政策；重視產(chǎn)權(quán)管理，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估，加強(qiáng)股權(quán)管理，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。近幾年，中房并入一些貿(mào)易、加工、旅游服務(wù)等其它產(chǎn)業(yè)。 　　發(fā)展戰(zhàn)略之五：全力抓好主業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是中房的優(yōu)勢(shì)所在，也是中房必須全力抓好的主業(yè)。 　　戰(zhàn)略措施之四：壯大核心實(shí)力，積極扶持骨干企業(yè)　　中房自身的強(qiáng)大，才是真正的強(qiáng)大?！　≈蟹恳J(rèn)真搞好企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制的改革和創(chuàng)新。它將一如既往地乘風(fēng)破浪?！鞍l(fā)展是硬道理”是小平同志的諄諄教導(dǎo)，也是黨的五中全會(huì)的重要方針。在全體中房人的不懈努力下，中房將建設(shè)成為以集團(tuán)公司為龍頭的跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制、國(guó)際化的大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。盡管有起有落，但卻代表著世界經(jīng)濟(jì)未來(lái)的發(fā)展方向，這實(shí)質(zhì)是世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的升級(jí)。　　振興中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 開(kāi)拓中房新局面　　如今，中房已是今非昔比，是一個(gè)嶄新的中房。　　中房的20年，是從小到大，由弱到強(qiáng)，不斷發(fā)展壯大的20年。公司成立之初，中房承擔(dān)了國(guó)家城市綜合開(kāi)發(fā)和商品房經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)的任務(wù)。1996年6月5日，江澤民總書(shū)記親臨河南，視察中房集團(tuán)鄭州公司綠云小區(qū)，給中房以極大鼓舞。這是21世紀(jì)的第一個(gè)春天，在過(guò)去的20年，中國(guó)發(fā)生了翻天覆地的變化，中華民族開(kāi)始走向偉大復(fù)興，這也是國(guó)家初步實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化、人民生活步入小康的20年；過(guò)去的20年，是中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)飛速發(fā)展、城鄉(xiāng)面貌發(fā)生劇變的20年；過(guò)去的20年，是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有、從點(diǎn)到面，進(jìn)而成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)的20年。隨著改革開(kāi)放的深入，1980年4月2日，鄧小平同志作出關(guān)于建筑業(yè)和住宅建設(shè)問(wèn)題改革的重要講話以后，經(jīng)原國(guó)家建委與有關(guān)部門(mén)協(xié)商，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，1981年1月16日，中房的前身——中國(guó)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司成立了；從組建之初到1986年短短的6年時(shí)間里，中房就將商品房經(jīng)營(yíng)試點(diǎn)推廣到27個(gè)省、市、自治區(qū)的125個(gè)城市，業(yè)務(wù)得到了極大擴(kuò)展；隨著改革開(kāi)放的深入，為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下社會(huì)化大生產(chǎn)的需要，中房集團(tuán)應(yīng)運(yùn)而生，并取得了對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)，使得經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)拓展到海外一些國(guó)家和地區(qū)。在中房誕辰20年之際，國(guó)務(wù)院副總理、中央企業(yè)工委書(shū)記吳邦國(guó)同志專(zhuān)門(mén)給中房寫(xiě)了賀信，并作了重要指示，鼓勵(lì)中房要“開(kāi)創(chuàng)中房公司改革和發(fā)展的新局面”。中房有一大批好員工，他們不怕困難，勇于吃苦，高度團(tuán)結(jié)，善于學(xué)習(xí)，無(wú)私奉獻(xiàn)。中房組建之初，只是一個(gè)執(zhí)行準(zhǔn)政府職能的業(yè)務(wù)單一的企業(yè)，而今，中房集團(tuán)已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，兼營(yíng)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢(xún)、原材料供應(yīng)、物業(yè)管理、內(nèi)外貿(mào)易、旅游服務(wù)、加工制造，橫跨國(guó)內(nèi)外，企業(yè)遍布全國(guó)31個(gè)省、市、自治區(qū)，擁有200多家二級(jí)公司、1000多家三級(jí)公司的大型企業(yè)集團(tuán)。 　　新世紀(jì)的鐘聲已經(jīng)敲響，中房已站在新的起點(diǎn)上蓄勢(shì)待發(fā)。 　　而加入WTO，將為中房帶來(lái)更大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)?！　。ㄎ澹笆濉蹦?，集團(tuán)公司和全集團(tuán)全面建立起現(xiàn)代企業(yè)制度?！　》康禺a(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)，它拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、振興民族工業(yè)有著十分重要的意義。在集團(tuán)公司系統(tǒng)內(nèi)建立規(guī)范現(xiàn)代企業(yè)制度，完善企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)，逐步從國(guó)有獨(dú)資企業(yè)向多股東的有限責(zé)任公司過(guò)渡，以擴(kuò)大集團(tuán)公司資金來(lái)源，降低負(fù)債率?？傊蟹恳芽萍紕?chuàng)新作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性措施來(lái)抓，以科技創(chuàng)新?tīng)?zhēng)取引導(dǎo)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流的地位。集團(tuán)公司有一批房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建筑、監(jiān)理、旅游服務(wù)等一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)。在保證經(jīng)濟(jì)效益的前提下，向政府要政策，還政府以政績(jī)。所以，新時(shí)期中房要在扎扎實(shí)實(shí)做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，加大資本經(jīng)營(yíng)的力度和效率，多渠道、多方位開(kāi)展工作。要按照行業(yè)分工的原則加以組合，通過(guò)兼并、聯(lián)合、重組等形式，逐步形成一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、主業(yè)突出、核心力強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)化集團(tuán)，以提高大兵團(tuán)作戰(zhàn)的能力。不僅要按照統(tǒng)一要求把中房的標(biāo)識(shí)打出去，而且要確保開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量，維護(hù)中房金字招牌的信譽(yù)，使中房的品牌不斷得到提升。從今年起，就要著手實(shí)行住宅部品統(tǒng)一采購(gòu)和供應(yīng)，推行“數(shù)字社區(qū)”。本報(bào)記者　竹青奧運(yùn)與中國(guó)房產(chǎn)殷友田　　 　　2001年7月13日，是一個(gè)讓人難以忘懷的日子，是一個(gè)沸騰的日子，當(dāng)薩馬蘭奇先生宣布北京為2008年奧運(yùn)會(huì)的主辦城市時(shí)，由衷的歡樂(lè)、興奮、自豪洋溢在每個(gè)中國(guó)人的臉龐與內(nèi)心。日本通過(guò)舉辦1964年的奧運(yùn)會(huì)，使戰(zhàn)后日本的新形象被世界認(rèn)識(shí)，成為日本進(jìn)入世界工業(yè)強(qiáng)國(guó)的開(kāi)始。舉辦2008年奧運(yùn)會(huì)，將推動(dòng)北京大步走向現(xiàn)代化，躋身于世界一流的國(guó)際大都市行列。“三外”資金將投資于北京，即外資企業(yè)、外地房產(chǎn)企業(yè)、“外行”都想投資北京房地產(chǎn)，來(lái)自國(guó)內(nèi)外的大量資金將涌入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈。但是，開(kāi)放二級(jí)市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響需要進(jìn)一步關(guān)注。但是，(1)隨著政府管理嚴(yán)格，土地轉(zhuǎn)讓炒作受到限制，土地成本將會(huì)得到控制；(2)城市規(guī)模擴(kuò)大，新增項(xiàng)目主要在城市中心區(qū)以外的基礎(chǔ)設(shè)施條件、交通條件都很好的地區(qū)，這些項(xiàng)目地價(jià)相對(duì)較低；(3)申奧成功，吸引全國(guó)優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)商到北京，供應(yīng)加大，需求由短缺型向改善型轉(zhuǎn)變。競(jìng)爭(zhēng)也將是激烈的，只有經(jīng)過(guò)努力，我們才能抓住機(jī)遇，發(fā)展壯大。　　伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中房集團(tuán)公司走過(guò)了20個(gè)春秋，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持下，在各界朋友的幫助下，在職工們的共同努力下，我們?nèi)〉昧碎L(zhǎng)足的發(fā)展。華通大廈、嘉德公寓、百郎園、頤源居等一批項(xiàng)目都獲得了很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)影響。我們將用雙手和熱情，建設(shè)美麗的北京，建設(shè)我們的國(guó)家，樹(shù)立“中國(guó)房產(chǎn)”略論品牌時(shí)代與名牌戰(zhàn)略　　　　　　　　　　中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)　　劉宗昭 　　梁運(yùn)斌 　　　　人類(lèi)社會(huì)進(jìn)入21世紀(jì)，以信息技術(shù)為核心的高科技發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新階段，世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了一個(gè)變革和調(diào)整的新時(shí)期，全球發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)代，被人們稱(chēng)為信息時(shí)代、知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代、世界經(jīng)濟(jì)一體化時(shí)代、貿(mào)易全球化時(shí)代、人類(lèi)高消費(fèi)時(shí)代。名牌可以引導(dǎo)消費(fèi)，培養(yǎng)購(gòu)買(mǎi)者的忠誠(chéng)與崇拜，使名牌成為他們心中的神、追求的夢(mèng)?？ǖけM人皆知?！　‰S著市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，尤其是高新技術(shù)的推廣應(yīng)用，農(nóng)業(yè)也出現(xiàn)了過(guò)?，F(xiàn)象，出現(xiàn)了賣(mài)糧難等銷(xiāo)售不暢的問(wèn)題，這種過(guò)剩實(shí)質(zhì)上是結(jié)構(gòu)性過(guò)剩。　　在教育界，學(xué)校間的競(jìng)爭(zhēng)，將在市場(chǎng)意義上而非行政意義上全面展開(kāi)，重點(diǎn)學(xué)校與非重點(diǎn)學(xué)校的競(jìng)爭(zhēng)，私立學(xué)校與公立學(xué)校的競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)際上是一個(gè)如何創(chuàng)辦學(xué)校、如何提升學(xué)校品牌形象和營(yíng)運(yùn)品牌的競(jìng)爭(zhēng)?！　∑放茀^(qū)域化有兩個(gè)方面的內(nèi)涵，即品牌區(qū)域化和區(qū)域品牌化?！　《⑽覈?guó)的品牌時(shí)代中華品牌，名牌老字號(hào)在我國(guó)有悠久歷史，但是我國(guó)大規(guī)模研究品牌、宣傳品牌并進(jìn)入品牌時(shí)代，則是開(kāi)放改革二十年來(lái)發(fā)生的新事物，其背景因素有三：　　一、我國(guó)實(shí)行對(duì)外開(kāi)放，在引進(jìn)資金、技術(shù)和管理的同時(shí)，大量洋品牌進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)，相繼出現(xiàn)了水淹七年、洋煙洋酒充斥整個(gè)市場(chǎng)、醫(yī)藥行業(yè)潰不成軍、洗化市場(chǎng)被蠶食過(guò)半、膠卷業(yè)幾近全軍覆沒(méi)、手機(jī)市場(chǎng)全為洋品牌所獨(dú)霸等一系列現(xiàn)象，對(duì)我國(guó)民族工業(yè)構(gòu)成巨大威脅，我國(guó)企業(yè)面臨嚴(yán)重危機(jī)。由賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中突出的問(wèn)題變?yōu)楫a(chǎn)大于銷(xiāo)，供過(guò)于求，產(chǎn)品庫(kù)存積壓嚴(yán)重，有效需求不足，通貨緊縮，市場(chǎng)低迷。　　但是，從總體上，無(wú)論是從適應(yīng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要來(lái)看，還是同世界名牌相比，我國(guó)現(xiàn)有名牌還是非常脆弱的，絕大多數(shù)名牌還處于創(chuàng)牌子的初級(jí)階段。在服務(wù)業(yè)，輕視品牌現(xiàn)象更為突出，不少企業(yè)仍然保留傳統(tǒng)的店鋪經(jīng)營(yíng)方式。不僅創(chuàng)造了知識(shí)密集的核電站、高速列車(chē)、空中客車(chē)飛機(jī)以及阿麗亞娜火箭、人造衛(wèi)星等高科技產(chǎn)業(yè)的新名牌；也十分重視傳統(tǒng)名牌的鞏固和發(fā)展，久負(fù)盛名萊雅香水和化妝品、卡丹服裝、鱷魚(yú)運(yùn)動(dòng)衫等借助名牌效應(yīng)，使這些傳統(tǒng)名牌以比以往更加強(qiáng)勁