2009年前三季度杭州市土地市場(chǎng)分析報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 從樓市發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，從圖4可以看出3月份開(kāi)始樓市驟然升溫，并連續(xù)數(shù)月大幅走高，特別是6月份，交易量屢創(chuàng)新高，遠(yuǎn)超過(guò)07年樓市最為火爆的局勢(shì)?！ ?9年三期《讀地手冊(cè)》來(lái)看，成南商北住的局勢(shì)，且多推宅地，城北成為主要供地區(qū)域，其中拱墅區(qū)成供地主力?！ ≡诮灰捉痤~方面，其中拱墅區(qū)成交金額最大，約127億元，%。特別是6月份推出的10宗地塊中，有7宗溢價(jià)率超過(guò)50%，標(biāo)志著土地市場(chǎng)拐點(diǎn)的誕生。2008年第一季度成交的8宗土地中，%。土地市場(chǎng)開(kāi)始呈現(xiàn)一片狂熱景象。與08年第四季度相比，%，%，%。由表1的數(shù)據(jù)顯示，2009年前三季度，杭州市共成交經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)土地61宗，與2008年同期相比，成交宗數(shù)、%、%、%。成交金額6月份，杭州市加大了地塊特別是宅地的投放量，成交的10宗地塊中有9宗宅地，在推地節(jié)奏上，是“數(shù)度緊急加推”。出讓的33宗地塊中，純住宅用地20宗，%；商業(yè)用地9宗，占總出讓面積的12%；綜合用地2塊，占總出讓面積的20%；公共服務(wù)設(shè)施及科研用地共2塊，%。然而09年第一期《讀地手冊(cè)》中的參考地價(jià)仍然維持高位，沒(méi)有明顯松動(dòng)。其中出讓總面積最大的為拱墅區(qū)，%。特別是6月份成交的9塊宅地都屬于拱墅區(qū)，6月23日和6月18日，拱墅區(qū)8~11號(hào)地塊，同樣高價(jià)拍出，其中有3塊地的溢價(jià)超過(guò)60%；6月30日，拱墅區(qū)橋西、申花四塊地再度高價(jià)拍出，其中，申花114號(hào)兩塊地溢價(jià)超過(guò)50%，橋西116號(hào)地塊的溢價(jià)更是高達(dá)80%。杭州市9月新出的第三期《讀地報(bào)告》中，新推土地19宗，其中9宗為住宅用
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1