年第二季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析商業(yè)地產(chǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 寫(xiě)字樓是一個(gè)綜合型的建筑產(chǎn)品，除普通建筑材料外，一些新的科技成果也普遍運(yùn)用在寫(xiě)字樓中，如新型的空調(diào)系統(tǒng)等；另外，更多聘請(qǐng)國(guó)際知名設(shè)計(jì) 事務(wù) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 所進(jìn)行設(shè)計(jì)，使寫(xiě)字樓平面設(shè)計(jì)更加合理，使用率得以提高等。但根據(jù)以外的經(jīng)驗(yàn)推斷，實(shí)際供應(yīng)量將小于 270 平方米，原因之一是將有部分項(xiàng)目延期落成。 另一方面是人才優(yōu)勢(shì)。而金融街則是國(guó)有機(jī)構(gòu)和公司的首選，本季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)這種需求特征呈明顯表現(xiàn)出來(lái)。雖然需求較上季度有明顯的上升，但供應(yīng)量急劇放大，租賃市場(chǎng)仍承受一定壓力，發(fā)展商在這個(gè)階段多采取穩(wěn)定價(jià)格策略，靜待市場(chǎng)變化，現(xiàn)北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租金報(bào)價(jià)為每月每平方米 21． 4 美元。Sterling 等知名咨詢服務(wù)類公司均 在該區(qū)域租下較大面積寫(xiě)字樓。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整 理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 5 頁(yè) 3．中關(guān)村區(qū)域租金走勢(shì)小幅上揚(yáng)
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