【正文】 城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲平均值 分貝，城區(qū)交通干線噪聲平均值 分貝。順天福農(nóng)貿市場是按照青州市規(guī)劃局的要求科學布局，結構方便好用，外觀鮮亮大方，地上地下位 300 多個，是配套齊全的農(nóng)貿市場。青州市順天福農(nóng)貿市場項目申請報告 40第五章 建設用地和征地拆遷分析第一節(jié) 項目選址及用地方案一、項目地理位置概況青州市位于北緯 36 度 4 分至 36 度 8 分，東經(jīng) 118 度 0 分至 118 度6 分，地處山東半島中部，膠濟鐵路中段，東接風箏都濰坊，西臨工礦重鎮(zhèn)淄博和化工基地齊魯石化公司，南依鄰果之鄉(xiāng)沂蒙，北傍洋口漁鹽海區(qū)和勝利油田。(4)變配電房位置盡量接近負荷中心，減少線路長度及損耗。根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。項目設計能耗分析見下表：青州市順天福農(nóng)貿市場項目申請報告 37表 41 項目能耗分析表名稱 單位 消耗量 折標系數(shù)折標準煤（t）電 萬 kWh/a 水 t/a 11892 179。冬季采暖用熱量 2566GJ。照明燈具選用節(jié)能型，以節(jié)約用電。項目為城市文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設項目，建設實施過程中耗費的資源主要包括鋼筋、水泥、木材等一般性建筑材料，該類建筑材料在當?shù)亟ú氖袌鼍蓾M足供應；項目使用過程中耗費的資源主要包括生活用水、電等，均由當?shù)爻鞘信涮谆A設施集中供應，該項目地處青州市，供水、供電、供氣、供熱等設施齊備，供應有保障。第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析本項目的建設根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2022 年本） （修正） 》 ，該項目不屬于鼓勵類、限制類、淘汰類，應屬于允許類。優(yōu)化商貿服務業(yè)布局，加強商業(yè)服務設施和網(wǎng)點規(guī) 劃建設，提升各級商業(yè)中心能級，推進社區(qū)商業(yè)設施、特色商業(yè)街建設，打造智慧商圈。從近幾年的情況看，城鎮(zhèn)化率每提高 1 個百分點，能夠帶動服務業(yè)增加值比重提高 個百分點。加強農(nóng)產(chǎn)品流通設施和市場建設，完善農(nóng)村配送和綜合服務網(wǎng)絡，鼓勵發(fā)展農(nóng)村電商，實施特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)預冷工程和“快遞下鄉(xiāng)”工程。②本項目不接受聯(lián)合投標，不允許中標人向他人轉讓中標項目，也不允許將中標的項目分解后向他人轉讓。⑥簽訂承包合同，中標企業(yè)確定后，由招標單位發(fā)出經(jīng)招標管理部門簽發(fā)的中標通知書，招、投標雙方在一個月內簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標管理機構審定?；蛭薪?jīng)建設行政主管部門批準的具有相應資質的招標代理機構辦理。評標時應按事先公布的標準對待所有的投標人。詳見項目實施進度表。綠化維護：區(qū)內花草樹木的生長維護、雜草清理等。管線相交遵循以下原則：青州市順天福農(nóng)貿市場項目申請報告 24①壓力管線避讓重力自流管線；②小管線避讓大管線；③給水管盡量在污水管上面；④易彎曲管避讓不易彎曲管；⑤臨時性的讓永久性的；⑥工程量小的讓工程量大的。⑧根據(jù)規(guī)范設有建筑滅火器。④室內外消火栓系統(tǒng)設置：統(tǒng)一設置室內外消防增壓設施、消防給水系統(tǒng)，共用消防水箱、消防水池和消火栓增壓泵，消火栓系統(tǒng)按區(qū)內最不利建筑考慮。⑶結構防火該工程設計所釆用的建筑構件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達到規(guī)范規(guī)定的相應等級要求。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m。年）計算，項目管理和營業(yè)人員共有 558 人，則該項目生活年用天然氣約為 萬 Nm3。采暖設計⑴熱源：來自城市供熱熱網(wǎng)，熱媒為95/70℃熱水，在項目區(qū)內設熱交換站，內設兩臺換熱機組，提供55/45℃熱水作攤位及商鋪熱媒。電話配線系統(tǒng)⑴本工程由電信部門從室外引來中繼線至電話交換機。設計范圍⑴通信系統(tǒng)；⑵有線電視系統(tǒng)；⑶安全監(jiān)視與消防控制系統(tǒng)。⑺電氣消防系統(tǒng)整個區(qū)內按規(guī)范要求在相關場所裝設火災自動報警和聯(lián)動控制裝置。⑸低壓配電系統(tǒng)市場內所有用電負荷均為低壓負荷，供電電壓 380/220V。用電負荷及用電量估算⑴電力供應狀況項目用電取自城市配套電網(wǎng)，總用電負荷 。d）計，年用水量為6995t；綠化用水按 2L/（㎡室內生活和消防各自獨立的給水系統(tǒng)。設進水管 2 條，管徑為 DN200mm，分別由農(nóng)貿市場西北和東南側接入。⑵出入口：出于對市場基地形態(tài)的考慮，人員出入口主要有兩個，一個是在南邊，緊靠圣水路；另一個在西邊，面臨玉竹路。⑹建筑新材料、新技術的應用根據(jù)建設部科技進步發(fā)展規(guī)劃，結合目前建筑科技發(fā)展情況，該項目擬采用以下幾項科技進步成果：①大量推廣使用建筑節(jié)能新型墻材，該技術能減少污染，節(jié)約能源，提高居住質量。⑶立面設計建筑造型根據(jù)總體布置、建筑規(guī)模、平面形式、使用功能，整體效果上滿足不同方向視覺均較豐富、完整的要求，同城市環(huán)境具有良好的視覺關系，與周邊建筑體共同組成統(tǒng)一和諧的城市空中輪廓線。⑶設計構思結合周邊環(huán)境與建筑風格，采用局部坡屋頂建筑形式，色彩搭配上，采用冷色調和暖色調相協(xié)調，遙相呼應。農(nóng)貿市場建設工作是一項惠民、利民工程，是加快創(chuàng)建衛(wèi)生城市緊迫要求，青州市順天福農(nóng)貿市場項目申請報告 11是事關人民群眾切身利益的一項重要工作。境內地貌類型以西南區(qū)低山丘陵、東南區(qū)崗丘，中、北部平原為主。120176。采暖該項目采用集中供熱方式取暖，熱源由市政熱力供給，由附近市政熱力主管道引入，可滿足項目冬季采暖需求。另有地方鐵路益羊鐵路和青臨鐵路連接渤海與魯中山區(qū)。歷史悠久，文化燦爛，旅游資源豐富。項目擬通過建設標準化農(nóng)產(chǎn)品貿易，為農(nóng)民生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品交易提供產(chǎn)地和信息服務，可以使農(nóng)民獲得更多的生產(chǎn)利潤，增加農(nóng)民收入。農(nóng)貿市場是一個地區(qū)的窗口形象，它與其他商品市場一樣作為生產(chǎn)者與經(jīng)營商乃至最終消費者之間的紐帶，作為城市居民的“菜籃子”商品供應的主要場所和農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道，與人民群眾生活質量密切相關，青州市順天福農(nóng)貿市場項目申請報告 6同時也是進一步改善民生，解決當?shù)乩习傩召I菜難的一項民心工程、惠民工程、德政工程、意義深遠、責任重大。四、資金籌措該項目總投資 3500 萬元，全部由建設單位自籌解決。項目建設十分必要切實可行。論述項目建設的必要性、可行性和建設配套條件。******青州市順天福農(nóng)貿市場項目項 目 申 請 報 告******二○一六年十月 目 錄第一章 申報單位及項目概況 .................................1第一節(jié) 項目申報單位概況 ..................................1第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍 .....................................2第三節(jié) 報告總結論 .........................................3第四節(jié) 項目建設背景及必要性 ...............................5第五節(jié) 項目概況 ..........................................7第二章 發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 .....................30第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析 ......................................30第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析 ......................................31第三節(jié) 行業(yè)準入分析 ......................................31第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 .............................33第四章 節(jié)能方案分析 .......................................34第一節(jié) 用能標準和節(jié)能規(guī)范 ................................34第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標分析 ............................35第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ............................36第五章 建設用地和征地拆遷分析 .............................39第一節(jié) 項目選址及用地方案 ................................39第二節(jié) 土地利用合理性分析 ................................39第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ........................39第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .................................41第一節(jié) 設計依據(jù)及標準 ....................................41第二節(jié) 環(huán)境影響分析評價 ..................................41第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析 ..................................45第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響結論 ..................................45第七章 社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益評價 ...........................46第一節(jié) 社會效益評價 ......................................46第二節(jié) 經(jīng)濟效益評價 ......................................46第三節(jié) 生態(tài)效益評價 ......................................46第八章 建設投資估算及資金籌措 .............................47第一節(jié) 資金概算依據(jù) ......................................47第二節(jié) 投資估算 ..........................................47第三節(jié) 財務效益分析 ......................................48第九章 風險分析與對策研究 .................................51第一節(jié) 主要風險因素識別 ..................................51第二節(jié) 風險程度分析 ......................................51第三節(jié) 防范和降低風險措施 ................................51第十章 結論與建議 ..........................................53第一節(jié) 結論 .............................................53第二節(jié) 建議 .............................................53附件附圖：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照青州市規(guī)劃局規(guī)劃設計條件土地成交確認書總平面布置圖區(qū)域位置圖青州市順天福農(nóng)貿市場項目申請報告 1第一章 申報單位及項目概況第一節(jié) 項目申報單位概況一、項目名稱青州市順天福農(nóng)貿市場項目二、項目建設性質新建三、項目建設單位******法定代表人：****** 身份證號碼：******通訊地址：******郵編：262500項目聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******四、建設地點青州市順天福農(nóng)貿市場項目位于青州市圣水路與玉竹路交叉口東北角，東面及北面是玉竹安置區(qū)，南面是圣水路，西面是玉竹路。確定項目的工程內容、建設規(guī)模、技術方案。一、建設地址青州市順天福農(nóng)貿市場項目位于青州市圣水路與玉竹路交叉口東北角，東面及北面是玉竹安置區(qū)，南面是圣水路，西面是玉竹路。五、建設期限青州市順天福農(nóng)貿市場項目申請報告 4本項目建設為半年。東圣水順天福農(nóng)貿市場的建設是青州市委、 市政府貫徹落實黨的“十八大”精神，加快解決附近人民群眾生活設施困難的實際舉措，這一工程的建成，將使新東城及附近居民買菜難問題得到有效緩解。該項目建設是我市城區(qū)城市化發(fā)展的必然要求在相當一個時期，專業(yè)農(nóng)貿市場在推進城市化進程、改善人居環(huán)境、提高生活質量、活躍農(nóng)村經(jīng)濟、促進社會和諧發(fā)展中都發(fā)揮著不可替代的作用；他不僅僅具有一定的社會性，而且還具有很強的公益性，與其他商業(yè)設施的功能相比，其社會價值取向更能體現(xiàn)政府形象，政府和社會都應正確認識、高度重視。青州是中國古九州之一，在七千年的人類文化發(fā)展過程中這里留下了眾多的“北辛文化” 、 “龍山文化” 、 “大汶口文化”遺址，被史學家稱為“東夷文化”的發(fā)祥地。公路方面，有濟青高速公路和東青高速公路。生活用氣該項目氣源為天然氣，由市華潤燃氣供給，由附近市政低壓燃氣主青州市順天福農(nóng)貿市場項目申請報告