【正文】 及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接；每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于兩根電線。 （ 2）當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線黃綠色，相線： L1 相黃色， L2相綠色， L3相紅色。 檢驗(yàn)批：電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 每戶、每層公共部分 各劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 主控項(xiàng)目： （ 1）當(dāng)交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時(shí)，應(yīng)有明顯區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。 檢驗(yàn)方法：觀察及通水試驗(yàn)。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結(jié)合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防漏措施。 檢驗(yàn)方法：用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，試水觀察檢查。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：熱水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 、檢驗(yàn)批：各戶室內(nèi)熱水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 一般規(guī)定 （ 1）室內(nèi)熱水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。并采取下列措施： 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 28 頁 共 41 頁 a、中水管道外壁應(yīng)涂淺綠色標(biāo)志。 (3)每戶住宅室內(nèi)中水系統(tǒng)安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、 污染和凍結(jié)的地方。 一般項(xiàng)目 (1)給水水平管道坡度坡向。給 水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。其中 THA 戶型 共 8 戶； THB 戶型 共366 戶； THC 戶型 共 37戶；、 PH戶型 共 12戶；合計(jì) 423 戶。 保溫層的固定措施 （ 1）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）檢驗(yàn)方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開關(guān)操作現(xiàn)場動(dòng)作試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。 2．地漏、存水彎 （ 1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于 50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于 50mm。角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約 500mm 處。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。 （ 2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。 （ 2）檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計(jì)算。 涂飾： 顏色、圖案應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無交叉污染，界面應(yīng)清晰。其中板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于 5 點(diǎn)，其中一個(gè) 測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即 4 角點(diǎn)加 1 中心點(diǎn)；其余房間、陽臺各測不少于 3點(diǎn)，即在房間或陽臺一條對角線上 2 角點(diǎn)加 1 中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約 500mm 處。 垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對每面墻均測量，測點(diǎn)宜在距墻角 50cm處，不小于 1 點(diǎn)； 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 10 頁 共 41 頁 、一般項(xiàng)目： a、觀感質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗(yàn)。實(shí)測值要全數(shù)記錄。 、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的四個(gè)結(jié)合： 、分戶驗(yàn)收要與（分項(xiàng)工程）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收相結(jié)合； 、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合； 不合格項(xiàng)如實(shí)記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗(yàn)。 配備足夠人員及測量工具、質(zhì)檢人 員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。 觀感為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查，但檢驗(yàn)批劃分改為以每戶為基準(zhǔn)來劃分，要預(yù)先定出測量點(diǎn)并記錄下來。八類內(nèi)容是： 、建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差； 、門窗安裝質(zhì)量； 、地面、墻面和頂棚面層 質(zhì) 量； 、防水工程質(zhì)量； 、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量； 、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； 、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； 、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。整個(gè)片區(qū)的地形由東向西逐漸形成坡降，地形較為平坦。 工程概況 工程名稱：重慶經(jīng)開園徒溪商住區(qū)項(xiàng)目（二期）甲區(qū)第一分區(qū) 建設(shè)單位：和記黃埔地產(chǎn)（經(jīng)開園）有限公司 設(shè)計(jì)單位：梁黃顧建筑師（香港）事務(wù)所有限公司 中國重慶市設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位：重慶公誠 建設(shè) 監(jiān)理有限公司 勘察單位：重慶 607 勘察事業(yè)總公司 施工單位：四川省第十五建筑有限公司 工程地點(diǎn)：重慶北部新區(qū)經(jīng)開園徒溪片區(qū) B17 路 建 筑面積： 88539 ㎡ 占地面積： 86108 ㎡ 單位工程： 2 350、 35 35 35 35 35 35 35 3535 360、 36 36 36 36 36 36 36 36 36 370、 3737 37 37 37 47~41 4a 和 4b 變電所、服務(wù)間及公共廁所、 3 號更亭、景觀等，共計(jì) 38個(gè) 建筑高度：本工程最高四層，高度為 ，建筑177。 、 分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長： 黃科棚 副組長：任長健、陳宗義 組 員： 王雙泉、李勇、張猛、郭自力、張成濤、雷皇亮、吳章明、張俊 、物業(yè)公司 、 分戶驗(yàn)收 檢查 小組 組 長： 郭自力 組 員： 陳光俊、黎勇、何松林、王灝臻、王學(xué)飛、徐盛 、姚軍、肖磊 建設(shè)單位：王雙泉、李勇 監(jiān)理單位：張猛 分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求 、分戶驗(yàn)收的目的 為了進(jìn)一步加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能， 重慶 市建委根據(jù)《中華人民共 和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合 重慶 市實(shí)際，制定了《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》和《關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見》，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測值記四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 5 頁 共 41 頁 錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差 倍和不合格點(diǎn)率。 、分戶驗(yàn)收的組織： ： 、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作。 、分戶驗(yàn)收填寫的表格和資料的收集、整理： 、填寫表格的形式： 、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表： 共 14 個(gè)表，在檢查驗(yàn)收時(shí)，填寫該相應(yīng)的表格。 、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合 、分戶驗(yàn)收記錄表要求： 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 9 頁 共 41 頁 該表是專為分戶驗(yàn)收判定的檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表，八類驗(yàn)收項(xiàng)目共 57 張表格與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批表格比，表頭部分增加了建設(shè)單位及監(jiān)理單位，中間檢查部分不變，按國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查方法：靠尺、塞尺、尺子 實(shí)測項(xiàng)目說明 a、結(jié)構(gòu)墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標(biāo)高、截面尺寸； 使用工具，實(shí)測檢查： 每面墻都測，每墻不少于 1 點(diǎn) 。（標(biāo)高為相對標(biāo)高）。 （ 2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進(jìn)行測量和目測檢查。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。 （ 2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。 欄桿高度、欄桿間距 （ 1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。 欄板玻璃 （ 1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm 的鋼化玻璃或公稱厚度不小于 鋼化夾層玻璃。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。非矩形房間的內(nèi) 墻面凈距尺寸偏差控制在 20mm 以內(nèi)。 （六）建筑給排水工程 1．管道、配件安裝 （ 1） 質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 要求；管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給水暗埋管道標(biāo)識清楚；給水口位置符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。 （八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程 保溫層厚度 （ 1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 (3)每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，該工程室內(nèi)給水采用 PPR 管，其支架間距符合下表： 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。 (2)建筑中水系統(tǒng)安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。應(yīng)采用耐腐蝕的給水管材及管件。實(shí)測實(shí)量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)紀(jì)錄。 四川省第十五建筑有限公司 和記黃埔陡溪商住區(qū)項(xiàng)目 二期（甲區(qū)）第一分區(qū)分戶驗(yàn)收方案 第 29 頁 共 41 頁 檢查方法：水平尺和尺量檢查。 （ 3）每戶住宅戶內(nèi)雨水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方 法：現(xiàn)場觀察檢查。排水栓與地漏的安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)具有溢流功能的衛(wèi)生器具滿水后各連接件不 滲不漏；通水試驗(yàn)溢流口、給排水暢通。 檢驗(yàn)方法：觀察和手扳檢查。 （ 3）每戶住宅室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察和通水檢查。 一般項(xiàng)目：燈具安裝不宜有嚴(yán)重錯(cuò)位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。同一室內(nèi)插座安裝高度一致。 主控項(xiàng)目： （ 1）不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電 線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)，同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，管內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭。 主控項(xiàng)目： （ 1）低壓的電線電纜，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于 兆歐。