石家莊和平西路506號(hào)院改造項(xiàng)目-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 506號(hào)院項(xiàng)目按規(guī)劃條件要求，小學(xué)在地塊內(nèi)建設(shè)，銷(xiāo)售面積比例為住宅 31%；商業(yè) 40%；辦公 29%。 ? 經(jīng)向區(qū)政府匯報(bào)多種選址方案，最優(yōu)選址外遷地塊為農(nóng)科院西院北側(cè)地塊 30畝，既符合規(guī)劃要求，也符合教育服務(wù)半徑要求。 基地現(xiàn)狀 ? 規(guī) 劃 篇 城市的發(fā)展是持續(xù)的，我們站在持續(xù)發(fā)展的理念上，根據(jù)市規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件，在新華區(qū)房屋征收管理辦公室的指導(dǎo)下，對(duì)該項(xiàng)目做出了詳細(xì)規(guī)劃。 經(jīng)過(guò)多方調(diào)查，中泰華銀房地產(chǎn)公司具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，無(wú)瑕疵，與其合作比較安全，性?xún)r(jià)比較高，適合我公司現(xiàn)行經(jīng)營(yíng)思路。該項(xiàng)目位于新華區(qū)核心地帶，緊鄰友誼大街、和平西路等主要交通干道，交通便利；周邊學(xué)校、醫(yī)院、郵政、銀行等各種配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目征收范圍內(nèi)總征收房屋面積約 方米，其中住宅 13棟 575戶，征收面積約 ，周轉(zhuǎn)樓 63戶，征收面積約 米，共約 米；產(chǎn)權(quán)單位 4個(gè)，征收面積共計(jì)約 萬(wàn)平方米。經(jīng)調(diào)查，周邊樓盤(pán)林蔭大院、新合作廣場(chǎng)等項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)為 12022元 /m2左右。消費(fèi)價(jià)格預(yù)期相較其他城市更為穩(wěn)定，成交量環(huán)比同期略有增長(zhǎng)。經(jīng)測(cè)算此方案，平均價(jià)格下浮 %仍能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈虧平衡。 ? 由于小學(xué)遷建涉及省農(nóng)科院，公司與區(qū)政府及省農(nóng)科院經(jīng)過(guò)多次溝通，基本同意我們的方案，由于農(nóng)科院領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)部意見(jiàn)略有分歧，因此，希望集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)能給予大力支持并協(xié)調(diào)解決省農(nóng)科院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)。經(jīng)調(diào)查，周邊樓盤(pán)林蔭大院、新合作廣場(chǎng)等項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)為 12022元 /m2左右 . 內(nèi)建數(shù)據(jù)第一頁(yè) 內(nèi)建數(shù)據(jù)第二頁(yè) 內(nèi)建數(shù)據(jù)第三頁(yè)
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