龍山項(xiàng)目前期考察分析報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 前期市場培育期間，可考慮裝修公司、房屋中介、五金品牌的進(jìn)入。目前項(xiàng)目周邊以農(nóng)村為主，基本沒有商業(yè)，業(yè)主及附近居民的商業(yè)需求必須到 1000以外的大潤發(fā)才能滿足解決社區(qū)住戶。 項(xiàng)目的具體情況 龍山華府 位于小欖鎮(zhèn)東區(qū)社區(qū)，東至固力花園，南至龍山路，西至扁魚涌，北至沙口東路。整個(gè)小欖餐館的覆蓋率不是很高，從另一個(gè)方面來解釋，就是小欖人民勤勞，熱愛生活，喜歡自己動(dòng)手豐衣足食?；蛟S是由于天氣較熱的緣故，客源流失到兩大購物中心去了。順昌廣場總共四層，是一個(gè)綜合購物中心。 在小欖的經(jīng)濟(jì)收入中，農(nóng)、商、工，三大產(chǎn)業(yè)比例為 ： ： 。二三樓整體打包出租給其他業(yè)主目前無法得知具體價(jià)格，需繼續(xù)調(diào)研。 相比大信，順昌租賃價(jià)格較為便宜，一樓100250元 /㎡ 三樓許多鋪面關(guān)門，較為慘淡。換句話來說，小欖人民更加注重購物的體驗(yàn)。 六、小欖整個(gè)鎮(zhèn)高樓大廈寥寥無幾，代表性的建筑更是少見，這和小欖的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況不符合。商業(yè)面積約為 50000㎡ 優(yōu)勢：緊鄰龍山公園，購物環(huán)境優(yōu)越。 強(qiáng)度需求 50%以上 綜合超市、菜市場、購物中心、銀行、運(yùn)動(dòng)場館、美食 中度需求 20
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