房地產(chǎn)市場(chǎng)中假按揭論文：和諧城市下房地產(chǎn)市場(chǎng)中假按揭的防范與管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 另外，看到了我國(guó)的貸款審核機(jī)制還有許多漏洞，很多銀行競(jìng)相上當(dāng)，卻都沒有察覺。我國(guó)假按揭的現(xiàn)象產(chǎn)生很大程度上是因?yàn)槲覈?guó)住房買賣過程中，缺乏諸如律師樓的中介機(jī)構(gòu)的參與。所以，加強(qiáng)對(duì)借款人的身份以及資金情況等相關(guān)資料的審核顯得尤為必要。我國(guó)的金融改革勢(shì)在必行，假按揭現(xiàn)象的抑制有大量的國(guó)外經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。這項(xiàng)指引旨在保護(hù)借款人的正當(dāng)權(quán)益以及維護(hù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)為目標(biāo)，規(guī)范了按揭機(jī)構(gòu)以及金融貸款機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為。目前，各信貸機(jī)構(gòu)還加強(qiáng)與相關(guān)企業(yè)公司的合作，希望通過合作可以遏制高新技術(shù)的犯罪行為。美國(guó)作為世界金融大國(guó)，早期也存在著諸多假按揭的現(xiàn)象，后來美國(guó)在各方面采取了多種措施，取得了積極有效的結(jié)果，其中有相當(dāng)一部分可以為我們所借鑒。同時(shí)，即便是有良好的機(jī)制，在該起案件中我們還是可以發(fā)現(xiàn)，很多管理?xiàng)l則并未得到真正的執(zhí)行，這些規(guī)則往往被人為地“變通”所取代，制度的不健全以及相關(guān)潛規(guī)則的運(yùn)行，使得“假按揭”行為大行其道。2“.森豪公寓騙貸案”案情分析。1“.森豪公寓騙貸案”案情介紹。按揭制度，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或契約、有價(jià)證券等作抵押，目的是得到銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。久而久之，在國(guó)內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個(gè)人購置商品房抵押貸款”。 文章源于科技論文發(fā)表網(wǎng)： :1003 59168 房地產(chǎn)市場(chǎng)中假按揭論文：和諧城市下房地產(chǎn)市場(chǎng)中假按揭的防范與管理摘要：文章就假按揭現(xiàn)象展開討論，首先介紹了中國(guó)按揭貸款發(fā)展?fàn)顩r，包括假按揭在中國(guó)的產(chǎn)生，同時(shí)介紹了按揭貸款制度、假按揭犯罪的含義以及假按揭犯罪的形式。伴隨著按揭制度在我國(guó)的興起，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不法行為也逐漸興盛起來，產(chǎn)生了諸如“假按揭”這樣的騙取銀行商品房貸款的行為，嚴(yán)重地?cái)_亂了我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)秩序。按揭即為按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)①。森豪公寓位于北京市朝陽門大街，其地理位置優(yōu)越，緊鄰東二環(huán)路市區(qū)快速路，同時(shí)連接三環(huán)、四環(huán)，位于外交部辦公樓對(duì)面，該項(xiàng)目1993年交由北京市住宅開發(fā)建設(shè)集團(tuán)總公司承建，在樓盤從動(dòng)工就開始了自己漫長(zhǎng)的蓋蓋停停的階段，期間持續(xù)了10年的時(shí)間。在該起案件中，突出反映了“假按揭”操作成功的深層次原因，不僅僅是表面現(xiàn)象官員貪污腐化，更多的是法律制度建設(shè)的不合理，這是值得我們深思的。（3）開發(fā)商違法造成的成本較低，與之相取得利益相比，微不足道。（1）
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1