【正文】 招標(biāo)文件、建設(shè)工程施工合同或協(xié)議條款。 投資控制目標(biāo) 本工程計(jì)劃投資： 暫控 5450 萬元，在施工階段的投資控制，應(yīng)通過工程計(jì)量控制、工程付款控制、新增工程量控制、挖掘投資潛力，努力實(shí)現(xiàn)發(fā)生的費(fèi)用不超過計(jì)劃投資。 3） 調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 10） 為工程能順利進(jìn)行，及時(shí)組織現(xiàn)協(xié)調(diào)會(huì)，并印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)的主要職能如下： （ 1） 協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題； （ 2） 上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查； （ 3） 總體管理上的問題； （ 4） 現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。 5） 工程進(jìn)度的檢查：審查施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。其工作內(nèi)容如下： 1） 為便于監(jiān)理工程師時(shí)刻了解工程動(dòng)態(tài)隨時(shí)檢查進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況，我公司要求項(xiàng)目監(jiān) 理部根據(jù)審定的進(jìn)度計(jì)劃分單位、分工序?qū)⑦M(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度繪制成上墻圖表，分析實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差及時(shí)糾偏。 4） 審核承包商提交的施工總平面圖。 進(jìn)度控制的過程 事前控制 很多工程施工進(jìn)度失控，故然有中間控制不力的原因，但在很大程度上是由于事前控制不力，進(jìn)度計(jì)劃不合理或考慮問題不周到而引起的，因此，在進(jìn)度控制時(shí)， 事前控制是相當(dāng)重要的，事前控制的主要內(nèi)容有： 1） 編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃 編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是為 工程的進(jìn)度控制制定一個(gè)總目標(biāo)，是履行施工承包合同工期的依據(jù)，是審核施工單位提交的月、旬施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù) ,也是確定施工承包合同中工期條款的依據(jù)。 4） 經(jīng)濟(jì)措施 （ 1） 利用合同文件所賦予的權(quán)力，督促承包人按期完成工程項(xiàng)目，或加快施工進(jìn)度。 （ 5） 采用合理經(jīng)濟(jì)的技術(shù)措施，縮短作業(yè)時(shí)間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。單項(xiàng)、單位工程計(jì)劃要符合總計(jì)劃，要相容，監(jiān)理公司要嚴(yán)格審查承包商的進(jìn)度計(jì)劃。按單體分解或按施工段分解，以便準(zhǔn)確控制。 （ 2） 建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度 確定進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度。 進(jìn)度控制的措施 進(jìn)度控制措施包括：合同措施、組織措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施 1） 合同措施 在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真、嚴(yán)密考慮有關(guān)工期的條款，在施工中應(yīng)認(rèn)真研究核實(shí)工期索賠，分清各方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)及正當(dāng)理由的索賠工期。 （ 3） 對(duì)月度及年度進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)分析承包商主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等方面的配 套安排。 （ 2） 階段性進(jìn)度計(jì)劃：由承建商編制，監(jiān)理及業(yè)主審核通過后執(zhí)行。本工程根據(jù)審定的總進(jìn)度計(jì)劃，確保按期完成，確保工程提前竣工投入使用、發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益，確保對(duì)周圍環(huán) 境、城市居民生活和市容的影響最小。因此，安裝后的塑鋼窗必須達(dá)到橫平豎直、標(biāo)高正確，符合驗(yàn)收規(guī)范的要求。 ③連接件安裝及技術(shù)要求：安裝時(shí)應(yīng)進(jìn)一步檢查預(yù)埋件及連接件的位置、數(shù)量和材質(zhì)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和出廠供應(yīng)配件的要求。 ⑤塑鋼窗及附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （ 1）安裝施工前的質(zhì)量監(jiān)控 ①根據(jù)圖紙要求的塑鋼窗的種類型號(hào)和規(guī)格、尺寸必須與產(chǎn)品相符。預(yù)埋件的數(shù)量、 位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）木門及防火門 的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊全，并具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告。 （ 3） 鑲貼前，應(yīng)彈出地面標(biāo)高位置線，然后彈出分層水平線和分格豎直線。 貼面工程質(zhì)量控制 1） 準(zhǔn)備工作檢查 （ 1） 材料準(zhǔn)備：飾面磚 (板 )品種規(guī)格、顏色、花紋、質(zhì)量等級(jí)須符合設(shè)計(jì)要求，選購時(shí)應(yīng)查閱產(chǎn)品說明書及質(zhì)量合格證，注意各種飾面磚 (板 )的適用條件。通常應(yīng)根據(jù)各種涂料的產(chǎn)品說明調(diào)整其工作粘度或稠度，不得在施工過程 中任意稀釋。 ③ 基于加 加氣混凝土材料和陶?；炷量招钠鰤K 的材性特點(diǎn)，除注意采取基面處理、抹灰強(qiáng)度、控制一次抹灰厚度等措施外，對(duì)其養(yǎng)護(hù)也十分重要，一般可采用噴水養(yǎng)護(hù)，亦可采用養(yǎng)護(hù)劑養(yǎng)護(hù)。 （ 7） 混凝土基層不得直接抹水泥砂漿，待基 層處理后才能抹水泥砂漿。 （ 3） 各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動(dòng)、凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止沾污和損壞。 抹灰工程質(zhì)量控制 1） 準(zhǔn)備工作檢查 （ 1） 編制施工方案，制定保證質(zhì)量措施。 （ 4） 測(cè)量放線，設(shè)置標(biāo)高標(biāo)志，注意按要求 : （ 5） 用摻有水泥的拌合料鋪設(shè)面層和結(jié)合層時(shí)，其墊層 和找平層應(yīng)具有粗糙、潔凈和濕潤的表面；如表面光滑應(yīng)予鑿毛。 （ 4）墻底部應(yīng)砌燒結(jié)多孔磚，其高度不宜小于 200mm。埋 入 砌體內(nèi)部的拉結(jié)鋼筋，應(yīng)設(shè)置正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折。豎縫可采用擋板堵縫法填滿、搗實(shí)、刮平，也可采用其他能保證豎縫砂漿飽滿的方法。左右，砂漿應(yīng)飽滿。 （ 4） 加氣混凝土砌塊承重墻體的內(nèi)外墻要同時(shí)咬槎砌筑，這是加強(qiáng)砌塊建筑整體性的重要措施，在地震設(shè)防地區(qū)尤為必要。減少現(xiàn)場(chǎng)切鋸工作量，避免浪費(fèi)；按砌塊每皮高度制作皮數(shù)桿，并豎立于墻的兩端，兩相對(duì)皮數(shù)桿之間拉線。 （ 5）豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。 （ 4） 墻內(nèi)鋼筋鋪設(shè)數(shù)量、長度，與砼墻、柱連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 11） 施工縫的位置，應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 頂板、底板不宜設(shè)施工縫； （ 2） 側(cè)墻的水平施工縫應(yīng)設(shè)在高出底板表面不小于 500mm 的墻體上；當(dāng)側(cè)墻上有孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不宜小于 300mm。凡樓板上設(shè)輕質(zhì)隔墻處面未設(shè)梁時(shí)，順墻方向于板底附加 2Φ 14 加強(qiáng)筋，加強(qiáng)筋長度同該方向的板跨度 。 5） 框架柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于樓層梁板時(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)處混凝土按以下原則處理。連 接套簡裝箱前應(yīng)帶有保護(hù)端蓋，套筒內(nèi)不得混入雜物。 （ 5） 鋼筋綁扎接頭的搭接長度和末端彎鉤應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端 用鐵絲扎牢。 （ 4） 鋼筋彎鉤或彎折應(yīng)符合規(guī)定。 （ 3） 加工及焊接設(shè)備準(zhǔn)備，注意保養(yǎng)。 （ 6） 固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞均不得遺漏，安裝必須牢固，位置準(zhǔn)確。 （ 3） 合理選擇壓實(shí)機(jī)具。 2）監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容包括：開挖機(jī)械的選定、開挖順序、機(jī)械和運(yùn)輸車輛行駛路 線、地面和坑內(nèi)排水措施。監(jiān)理工程師應(yīng)按施工順序、施工進(jìn)度和監(jiān)理計(jì)劃及時(shí)審核和簽署有關(guān)質(zhì)量文件、報(bào)表，以最快速度判明質(zhì)量狀況、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并將質(zhì)量信息反饋給施工承包商。 （ 4） 指令文件的應(yīng)用。開工前，承包商要進(jìn)行施工放樣，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工放樣及高程控制進(jìn)行核查，不合格者不準(zhǔn)開工。 （ 1） 旁站檢查。 （ 4） 工序產(chǎn)品的檢查、工序交接檢查及隱蔽工程檢查。 8） 審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng) 用申請(qǐng)報(bào)告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量。 審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表 這是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查與控制的重要途徑。 （ 4）凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)，拖延處理、處理不善或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理工程師同意的，對(duì)事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)收計(jì)價(jià)，待合格后再補(bǔ)辦驗(yàn)收及計(jì)價(jià)。 10） 建立質(zhì)量監(jiān)理日志。 5） 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工令。監(jiān)理工程師只有在全面檢查施工準(zhǔn)備工作并符合要求后，才能頒布開工令。包括： （ 1） 審核工程所用原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書； （ 2） 某些工程材料需審查樣品后方可訂貨； （ 3） 某些材料、制品使用前還需進(jìn)行抽檢，抽檢范圍根據(jù)工程性質(zhì)和質(zhì)量監(jiān)理要求確定； （ 4） 凡采用新型制品、新材料，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件； （ 5） 對(duì)重要原材 料、構(gòu)配件、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制措施和檢測(cè)手段應(yīng)實(shí)地考察，重要設(shè)備必須在制造廠進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收； （ 6） 所有設(shè)備，在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查； （ 7） 結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家，應(yīng)檢查其生產(chǎn)許可證，并考察生產(chǎn)工藝及質(zhì)量保證體系。 質(zhì)量 控制基本程序 監(jiān)理工程師在施工階段的質(zhì)量控制程序可以分為事前、事中、事后質(zhì)量控制三個(gè)階段，每個(gè)階段中的主要控制內(nèi)容分述如下。旁站監(jiān)理應(yīng)按以下程序進(jìn)行： 旁站監(jiān)理前的準(zhǔn)備工作：落實(shí)旁站監(jiān)理人員、進(jìn)行旁站監(jiān)理技術(shù)交底、配備必要的旁站監(jiān)理設(shè)施； 旁站監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)對(duì)施工單位人員、機(jī)械、材料、施工方案及安全施工措施等進(jìn)行檢查，具備施工條件時(shí)準(zhǔn)予 施工； 做好旁站監(jiān)理記錄； 旁站監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量和安全隱患時(shí)，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)上報(bào)； 旁站結(jié)束后，旁站監(jiān)理人員及施工質(zhì)檢人員在旁站監(jiān)理記錄上簽字。 旁站監(jiān)理的范圍 凡涉及建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和關(guān)鍵的設(shè)備安裝工程，均應(yīng)實(shí)行旁站監(jiān)理。 旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。 建 設(shè)單位與施工單位和供貨承包商簽訂的合同文本。 以下工程的采暖、保溫相對(duì)比較容易，施工單位不需要進(jìn)行很大投入。 本工程地處光明路，周邊建筑密布，采用大開挖放坡形式解決邊坡安全問題顯然是不可能的，因此邊坡支護(hù)工作又變成了此工程實(shí)施過程中的一項(xiàng)難點(diǎn)工程 。混凝土實(shí)行 “ 先高后低 ” 的澆搗原則，即先澆高強(qiáng)度等級(jí)混凝土，后澆低強(qiáng)度等級(jí)混凝土，梁板的混凝土采用二次振搗法，即在混凝土初凝前再振搗一次，增強(qiáng)高低強(qiáng)度等級(jí)混凝土交接面的密實(shí)性，減少收縮。 2） 裝飾、裝修的工序、工種較多，工期比較緊張。 3）地處光明路建筑物密布地帶。在產(chǎn)生裂縫相對(duì)較多的梁的側(cè)面，增加水平構(gòu)造鋼筋，提高梁的抗裂性。 本工程的重點(diǎn) ， 現(xiàn)場(chǎng)施工安全、工程結(jié)構(gòu)安全及工程使用功能（電氣、防水、保溫）作為工程重點(diǎn) 。并且，按照現(xiàn)行預(yù)決算原則，對(duì)于業(yè)主來說，不會(huì)增加工程造價(jià)。 監(jiān)理目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)：合格 進(jìn)度目標(biāo)： 229 天 。《監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站 。本工程在以下范圍內(nèi)需旁站監(jiān)理： 土方開挖 、基礎(chǔ)混凝土澆筑、基礎(chǔ)防腐、土方回填 、保溫工程、防水工程 。 旁站監(jiān)理人員的職責(zé) 檢查施工企業(yè)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具 有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料； 旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確在做好旁站監(jiān)理記錄。 事前質(zhì)量控制內(nèi)容 事前質(zhì)量控制內(nèi)容是指正式開工前所進(jìn)行的質(zhì)量控制工作，其具體內(nèi)容包括以下方面： 1） 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。 5） 施工機(jī)械的質(zhì)量控制。 事中質(zhì)量控制內(nèi)容 事中質(zhì)量控制內(nèi)容是指施工過程中所進(jìn)行的質(zhì)量控制工作，具體內(nèi)容如下： 1） 施工工藝過程質(zhì)量控制。出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)發(fā)布停工令： （ 1） 未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)入下一道工序作業(yè)者； （ 2） 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料者； （ 3） 擅自將工程轉(zhuǎn)包者； （ 4） 擅自讓未經(jīng)同意的分包商進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者； （ 5）沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者； （ 6） 工程質(zhì) 量下降，經(jīng)指出后未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； （ 7） 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙要求者等。應(yīng) 逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素 。 2） 審核施工承包商提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù) 性文件。其具體內(nèi)容包括以下幾方面： 1） 審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的分包單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量。 9） 審批有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報(bào)告，確保質(zhì)量缺陷或事故處理的質(zhì)量。在施工單位自檢與互檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員還應(yīng)進(jìn)行工序交接檢查。旁站是指監(jiān)理人員對(duì)重要工序 (質(zhì)量控制點(diǎn) )的施工進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查，注意事故苗頭，避免發(fā)生質(zhì)量問題。對(duì)模板工程、已完工程的幾何尺寸、高程、寬度、厚度、坡度等質(zhì)量指標(biāo)，按規(guī)范要求 進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行修整，無法修整的進(jìn)行返工。指令文件也是監(jiān)理的一種手段。 質(zhì)量控制內(nèi)容 測(cè)量工程 質(zhì)量控制 1） 工程施工前，要求施工單位根據(jù)工程實(shí)際環(huán)境編制“施工測(cè)量方案”，經(jīng)審查批準(zhǔn)后執(zhí)行，同時(shí)督促施工單位對(duì)測(cè)量基點(diǎn)和高程控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)。 3）嚴(yán)格控制施工工藝，在土方開挖過程中保證支護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。 （ 4） 確定填料含水量控制范圍、鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參數(shù)。 （ 7） 注意控制模板安裝的偏差。 （ 4） 有關(guān)操作人員應(yīng)有相應(yīng)的上崗證。 3） 鋼筋焊接 （ 1） 根據(jù)構(gòu)件的受力特性、抗震要求、鋼筋等級(jí)和直徑等判斷是否應(yīng)采用焊接。 （ 6） 各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開。 （ 5） 質(zhì)量檢驗(yàn)， 在工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的按驗(yàn)收批 進(jìn) 行的施工檢驗(yàn) ：檢驗(yàn)鋼筋連接接頭的外觀質(zhì)量。當(dāng)柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于梁混凝土等級(jí)不超過一個(gè)等級(jí)時(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)處混凝土可隨梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)澆筑。 應(yīng)注意預(yù)留構(gòu)造柱插筋或連接用的埋件。 （ 3） 垂直