【正文】 中國 立 高集團(tuán)旗下的 北京 立高投資公司 （以下簡稱：立高投資公司）受集團(tuán)戰(zhàn)略之重托，借集團(tuán)總部為陣營，以多種經(jīng)營 (獨資、控股、參股、兼并、合作等 )方式涉獵于 以下經(jīng)營項目： 一、以 集團(tuán)核心實體產(chǎn)品 —— 保溫防水材料 為主 的工業(yè)園 開發(fā)系列項目； 二 、 以 關(guān)愛老年人 健康和生活的 養(yǎng)老公寓、療養(yǎng)院 系列項目； 三、以“天、地、人歸一”理念經(jīng)營的生態(tài)農(nóng)業(yè)系列項目； 四、以保護(hù)、傳播和弘揚傳統(tǒng)文化，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì) 價值 和社會責(zé)任立高文化旅游項目投資建議書 第 18 頁，共 18 頁 為理念的文化旅游系列項目； 五、 以 “博采眾長 創(chuàng)新發(fā)展 誠實守信 互惠共贏”為經(jīng)營理念提供 金融咨詢服務(wù)和 投 資 金融產(chǎn)品 的投 融資 系列項目。在投資項目建設(shè)時，注重以項目本身所具備的自然人文資源為依托，促進(jìn)傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)向高附加值和集約型轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)文化資源向經(jīng)濟(jì)資源的轉(zhuǎn)化， 在 建立產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展機(jī)制的基礎(chǔ)上 實現(xiàn) 政府、百姓、僧俗和開發(fā)商的和諧共贏 。 住宿按 10 萬人次， 按入?yún)^(qū)游覽人員吃住消費 200 元計， 消費 額為 2022 萬元。 （ 3）除宗教文化區(qū)和風(fēng)景區(qū)之外的區(qū)域?qū)夙椖恐攸c建設(shè)地區(qū)，按人均活動面積 50 平米 計算游客容量。健全山上游覽服立高文化旅游項目投資建議書 第 14 頁，共 18 頁 務(wù)設(shè)施，選擇性開 展 寺、 觀、 古跡保護(hù)與恢復(fù)工作。 第 五 章 項目 建設(shè) 的 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 為了提高 項目 景區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，保證景區(qū)內(nèi)的開發(fā)建設(shè)和今后大規(guī)模的旅游活動不影響景區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和破壞 生態(tài)、人文 資源，本規(guī)劃特提出保護(hù)措施如下： 景區(qū)內(nèi)一切建設(shè)必須嚴(yán)格依據(jù)規(guī)劃執(zhí)行，如建設(shè)項目與規(guī)化不符，需調(diào)整規(guī)劃時，必須報規(guī)劃部門批準(zhǔn)，同時應(yīng)作出環(huán)境評價報告，確保不影響風(fēng)景區(qū)的總體環(huán)境質(zhì)量。 區(qū)域內(nèi) 改造河流，與城市污水處理 和 回用相結(jié)合規(guī)劃建設(shè)水面景觀 ；酒店、室內(nèi)健身娛樂場館、餐飲設(shè)施等建筑依托地形，隨應(yīng)水形而布置，空曠閑地遍植山桃、碧桃等春花植物 ， 建設(shè)集會議、休閑、室內(nèi)娛樂等多功能于一體的綜合活動區(qū) ，如：桃 花塢 、攬翠亭 等。規(guī)劃 實行居民調(diào)控， 保留自然村落的布局及風(fēng)貌， 塑造阡陌縱橫、屋舍儼然的田園景觀風(fēng)貌。并在其周圍建設(shè)各類宗教交流傳布、學(xué)習(xí)研究的場所，形成綜合的宗教文化交流 區(qū) ，如居士苑、誦經(jīng)堂、靜月禪房等 。 歷史遺跡 宗教文化 民族風(fēng)情 名山大川 度假娛樂 立高文化旅游項目投資建議書 第 10 頁，共 18 頁 綜上所述， 我們 看到 作為旅游市場的一大分支 ， 宗教、歷史古跡文化旅游項目 的 潛力 非常 巨大 ，而且目前 已經(jīng) 具備 了 較 快發(fā)展 的 市場和政策方面的條件。 二、 國家及 各地 政府 紛紛出臺相關(guān)政策 和 刺激消費 措施 ，旅游 業(yè) 成為拉動地方 GDP 增長 的支柱性產(chǎn)業(yè) 根據(jù)有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)分析，影響國內(nèi)旅游收入增長的主 要因素依次為國民收入水平、交通設(shè)施和公共休假制度 。 環(huán)境污染的加重， 使得 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人民的需要， 巨大 地 阻礙了 經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 當(dāng)代英雄人物 英雄人物是 社會向前發(fā)展的積極推動者，是一個民族的偉大驕傲，是時代精神的集中濃縮。 風(fēng)水文化，易經(jīng) 之 精萃 ， 源遠(yuǎn)流長 。佛教名山其實并不是單一弘揚佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有諸生和書院、道士和真觀，同時并存共處一山之中，既斗爭，又聯(lián)系，互受影響，互相融合，釀造出芬芳民族特色的傳統(tǒng)文化。隨著歷史的進(jìn)程，其所孕育吸收的文化與我國建設(shè)社會主義先進(jìn)文化 和創(chuàng)設(shè)軟環(huán)境方面 也得到相互并存，相互促進(jìn)，共同發(fā)展。 無論是對一個國家還是一個地區(qū)， 保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和歷史古跡，弘揚傳統(tǒng)文化， 可以 借先人之基石，從中收獲創(chuàng)新靈感；可以提升競爭力、創(chuàng)造生產(chǎn)力，更可增強(qiáng)對國家的認(rèn)同感和民族的凝聚力。 投資環(huán)境 具有文化古跡或風(fēng)景 名勝 項目； 交 通便利 ，水電具備； 國家或地方政府 政策扶持 或鼓勵的項目。 擬投資區(qū)域 不限 單項目可投 資 金 額 5000 萬 ～ 5 億人民幣 立高文化旅游項目投資建議書 第 4 頁，共 18 頁 第二章 項目開發(fā)建設(shè)的必要性和 資源 優(yōu)勢 一、 項目開發(fā) 的必要性 我國是個歷史悠久的國家，有著豐富燦爛的多元文化，先民留下的文化遺產(chǎn)是不可再生的寶貴資源。 按照國家產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向，旅游業(yè)、文化、休閑產(chǎn)業(yè)將成為今后新的經(jīng)濟(jì)增長點和國家支柱型產(chǎn)業(yè)，在 GDP 中占有舉足輕重的地位。 內(nèi)容豐富 、 形式多樣，同時又兼具明顯區(qū)域特色的優(yōu)勢，使得寺廟、宮觀 及 宗教文化成為一種極具旅游開發(fā)價值的資源。儒家講寧靜致遠(yuǎn)、淡泊明志； 道家講致虛、寧靜、歸根、復(fù)命，這與釋子追求的最高境界不無相似、相通，這或許就是不同的學(xué)說，不同的宗教選擇山林作為其研習(xí)學(xué)問、修練功課的同一衷懷。 在長期發(fā)展過程中，與其它相關(guān)學(xué)科交叉滲透，具有了我國古代哲理、美學(xué)、心理、地質(zhì)、地理、生態(tài)、景觀 等諸方面的豐富內(nèi)涵。人類社會的發(fā)展需要英雄人物的模范作用、人民生產(chǎn) 、 生活中需要英雄人物的鼓舞作用，祖國青少年成長更需要英雄人物的教育作用。 生態(tài)農(nóng)業(yè) 應(yīng)時代而生，將科技與生態(tài)有機(jī)融合，充分理解和展現(xiàn)“天、地、人歸一”的理念， 以 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)及自然 經(jīng)濟(jì)的 可 持續(xù) 健康 發(fā)展。 隨著國民收入水平 的 逐年提升，城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和交通的現(xiàn)代化進(jìn)程以及公共休假制度的出臺， 國內(nèi)旅游業(yè)多年來保持了快速的 增長 。 切實依托宗教特色資源，打造寺廟 、宮觀 及宗教 文化主題 公園，實現(xiàn)景區(qū) 可持續(xù)發(fā)展。 （ 二 ）塔林及墓園風(fēng)水區(qū) 對項目區(qū)內(nèi)的塔林進(jìn)行修復(fù)，根據(jù)風(fēng)水形態(tài)，規(guī)劃建設(shè)如：祭拜大廳、服務(wù)中心、牌位區(qū)、文物展示區(qū)、祖先影碟數(shù)碼館、家屬休息區(qū)以及塔位室等設(shè)施。 加強(qiáng)市政 設(shè)施的建設(shè)， 對農(nóng)田耕作、灌溉進(jìn)行科學(xué)化的立高文化旅游項目投資建議書 第 12 頁，共 18 頁 管理。 服務(wù)對象 以機(jī)關(guān)團(tuán)體的度假基地為主，兼顧為相鄰景區(qū)的游人服務(wù)。 保護(hù)景區(qū)內(nèi)的自然地形地貌。建設(shè) 主要要道的 沿線景觀帶，結(jié)合城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造和景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建造多種類型相結(jié)合的水景 ，并 大力進(jìn)行植樹造林， 形成自然與人工造林綠帶。 立高文化旅游項目投資建議書 第 15 頁，共 18 頁 寺廟 、宮觀 的經(jīng)營旺季在 4 月中旬至 1