【正文】 名流會(huì) 正式內(nèi)部認(rèn)購期 30天 推廣配合：促銷活動(dòng)及賣點(diǎn)推廣 軟文配合： “ 建筑藝術(shù)的革命宣言 ” 活動(dòng)配合： 主題 1：樣板間開放 主題 2：建筑品質(zhì)全面剖析 內(nèi)部認(rèn)購持續(xù)期 30天 軟文配合：名流多、產(chǎn)品好、周期長、評(píng)價(jià)高 活動(dòng)配合：老帶新優(yōu)惠措施 第四階段 開盤強(qiáng)銷期 開盤條件 : A 客戶認(rèn)籌達(dá)到 150%，意向客戶儲(chǔ)備超過房源的 200% B 項(xiàng)目相關(guān)法規(guī)文件齊全 。展示中心）物資配置與準(zhǔn)備 銷售部 【 市區(qū)分案場(chǎng) 】 的前期外聯(lián)及包裝 客資部 主要工作內(nèi)容 信息部的建立及功能說明 售樓部包裝 第二階段：形象導(dǎo)入期 （ 40天 ） 30天：純形象廣告階段，軟文配合 “ 華亨置業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)第一站 ” 10天：以形象宣傳為主，配合項(xiàng)目賣點(diǎn)（地段優(yōu)勢(shì)、升值前景）宣傳； 同時(shí)由銷售部門統(tǒng)計(jì)廣告宣傳效果，為下一階段媒體宣傳提供可靠信息。 推廣語 — 在這里，有真正的貴族。 將所有項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)整合，包括市場(chǎng)前景，產(chǎn)品設(shè)計(jì)、景觀綠化、物業(yè)配套，成為多兵種聯(lián)合的全能型部隊(duì)。 如果說投資具有時(shí)段性，過氣的選擇不能支持明天的需要。 “ 奇 ” ，是指在 “ 正 ” 的基礎(chǔ)上，將某些 “ 點(diǎn) ” 進(jìn)行發(fā)散，出 “ 奇 ” 不意，增大穿透、擴(kuò)大殺傷。 全案項(xiàng)目定位 港區(qū)首席超絕品商住公園 關(guān)鍵詞 人居、商務(wù)、品質(zhì)、別墅、未來、價(jià)值 后期 后期 中期 初期 初期 中期 藍(lán)天 商務(wù)花園 樹立品質(zhì) 快速銷售 拔高形象 提升價(jià)格 品牌升級(jí) 資金回籠 項(xiàng)目整體運(yùn)作思路 全盤營銷策略 市場(chǎng)標(biāo)桿 市場(chǎng)認(rèn)可 市場(chǎng)關(guān)注 市場(chǎng)培育 塑造品牌 創(chuàng)造溢價(jià) 加速去化 項(xiàng)目推廣 全盤營銷策略 當(dāng)?shù)? 客戶群 鄭州 客戶群 河南 客戶群 全國 客戶群 從全盤營銷的角度，逐步實(shí)現(xiàn)客戶的升級(jí)和區(qū)域的擴(kuò)大，擴(kuò)寬銷售渠道實(shí)現(xiàn)快速銷售，讓更多的人了解藍(lán)天商務(wù)花園，塑造華亨品牌。 T：新政策下達(dá)將引起的市場(chǎng)觀望、配套設(shè)施稀缺、噪音污染嚴(yán)重、未形成片區(qū)發(fā)展規(guī)模、未來的不可確定因素。 此結(jié)果從客戶角度論證了項(xiàng)目定位的幾個(gè)比較點(diǎn)的重要性。 調(diào)控動(dòng)真格，我們?cè)趺崔k？ THREE [ ] ? 做好持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，最嚴(yán)厲的調(diào)控勢(shì)必造成更長的調(diào)整周期。 港區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃表明，該區(qū)域得到了政府的大力扶持。世界航空運(yùn)輸業(yè)長期保持持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢(shì) ,發(fā)達(dá)國家和地區(qū)不斷加快以機(jī)場(chǎng)為核心的航空樞紐建設(shè) ,構(gòu)建中樞航線網(wǎng)絡(luò) ,擴(kuò)大機(jī)場(chǎng)規(guī)模 ,完善配套設(shè)施 ,使航空樞紐成為全球主干航線網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)和航空運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的主要平臺(tái)。航空運(yùn)輸業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性和戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè) ,航空樞紐日益成為加快城市現(xiàn)代化進(jìn)程和推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要支撐。 ?航空港與航空港區(qū)是兩個(gè)不同的概念。伴隨著中部崛起戰(zhàn)略、中原崛起戰(zhàn)略的加速推進(jìn)，鄭州新鄭港區(qū)臺(tái)商投資區(qū)迎來了新一輪對(duì)外開放、加快發(fā)展的春天。外來人口的增加使房價(jià)上漲過快，收入與消費(fèi)的差距嚴(yán)重失衡。 ?新鄭是一座歷史悠久的古城。是故聰明秀出謂之英，膽力過人謂之雄。故，凡先天下者，先知、先覺、先行、先為是也。 ?新鄭市位于河南省中部，隸屬省會(huì)鄭州，區(qū)位交通優(yōu)越，位居省會(huì)鄭州、古都開封、洛陽等中原城市群的腹地，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著增強(qiáng)，已形成了橫跨東西、縱貫?zāi)媳?、輻射全市、?lián)結(jié)周邊省、市的公路網(wǎng)，京廣鐵路、京珠高速公路、 107國道等國家重要交通干線縱貫全境，南水北調(diào)、西氣東輸、鄭州環(huán)城高速、鄭石高速等國家、省、鄭州市的重點(diǎn)工程穿境而過。 藍(lán)天商務(wù)花園 港區(qū)規(guī)模及前景 港區(qū)規(guī)模及前景 ?鄭州新鄭港區(qū)臺(tái)商投資區(qū)，地處華夏人文始祖軒轅黃帝出生建都之地 ——河南省新鄭市，東與鄭州新鄭國際機(jī)場(chǎng)一墻之隔，北距省會(huì)鄭州 20公里。 規(guī)模相當(dāng)于 17個(gè)新鄭國際機(jī)場(chǎng)。 ?在未來 138平方公里的生態(tài)型航空港新城中， “ 一核兩區(qū) ” 將通過合理的產(chǎn)業(yè)布局和有效的交通組織連接到一起，功能完備、特色鮮明、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。要加快制定完善支持鄭州國際航空樞紐發(fā)展的各項(xiàng)政策措施 ,形成政策合力 ,確保規(guī)劃得到落實(shí)。限制建設(shè)區(qū) :機(jī)場(chǎng)建設(shè)用地周邊、飛行區(qū)凈空限高影響的區(qū)域。 成因 4：通脹預(yù)期加速 2021年第 1季度國內(nèi)生產(chǎn)總值 80577 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長%，比上年同期加快 點(diǎn)， 增速達(dá)近四年來的最高 2021年第 1季度，居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲 %，達(dá)到自 08年以來的高峰， 同時(shí)工業(yè)品出廠價(jià)格同比上漲 %， 已連續(xù) 9個(gè)月上漲 政策的出臺(tái)是對(duì)高房價(jià)呼聲的回應(yīng) 在四大因素的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了 12個(gè)月的上漲后，再次成為政府宏觀調(diào)控