[管理學(xué)]第四章機(jī)器設(shè)備評估-免費(fèi)閱讀
【正文】 例題： P96 3）市價折扣法 適用條件：只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情況。 ⑵ 設(shè)備的生產(chǎn)能力與經(jīng)濟(jì)性貶值是指數(shù)關(guān)系 ,而非線形關(guān)系 。 P89例題 4）測算成新率時應(yīng)注意的問題 功能性貶值及其測算 1)機(jī)器設(shè)備功能性貶值及估測 機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導(dǎo)致資產(chǎn)價值的貶損。 (2)綜合年限法 。 例題： P83 實(shí)體性貶值與 成新率的測算 成新率與實(shí)體性貶值率是同一事物的兩面 ,二者的關(guān)系為： 成新率 =1－實(shí)體性貶值率 1)運(yùn)用使用年限法估測機(jī)器設(shè)備的成新率 前提假設(shè)： 機(jī)器設(shè)備在整個使用壽命期間 ，實(shí)體性損耗與時間成線性遞增關(guān)系 ， 設(shè)備價值的降低與其損耗大小呈正比 。 ① 外購單臺不需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本 : 重置成本＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場成交價格 +運(yùn)雜費(fèi) 或＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場交易價格 (1+運(yùn)雜費(fèi)率 ) ② 外購單臺需安裝的國內(nèi)設(shè)備重置成本： 重置成本＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開市場成交價格 +運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) 或＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開市場成交價格 (1+運(yùn)雜費(fèi)率 ) (1+安裝調(diào)試費(fèi)率 ) ③ 外購成套需安裝設(shè)備重置成本： （ 1）先評估其各組成部分的重置成本，然后加總； （ 2）以整體方式采用恰當(dāng)?shù)姆绞綔y算。 更新重置成本： 技術(shù)進(jìn)步快或技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價格的影響較大；或者被評估設(shè)備已被淘汰。 一般每臺價值在五千元至五萬元的機(jī)器設(shè)備 。 (6)融資租入機(jī)器設(shè)備。 (4)電氣設(shè)備 。 機(jī)器設(shè)備的分類 1）按國家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類 (1)通用設(shè)備 。 (3)租出機(jī)器設(shè)備 。 5)按機(jī)器設(shè)備價值大小分類 ⑴ A類設(shè)備 。 市場法：適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)價格的估測； 注意前提條件是否滿足 收益法： 前提：被評估設(shè)備具有獨(dú)立的、能連續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益。 重置核算法是利用成本核算的原理 ,根據(jù)機(jī)器設(shè)備建造時所消耗的材料、工時及其他費(fèi)用 ,按現(xiàn)行價格或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算資產(chǎn)現(xiàn)行的建造費(fèi)用及安裝調(diào)試費(fèi)用 ,然后再加上合理的利息、利潤來確定被評估機(jī)器設(shè)備重置成本的方法。 其數(shù)學(xué)表達(dá)式為： )146( ???指數(shù)購建時該類設(shè)備的價格指數(shù)評估時該類設(shè)備的價格機(jī)器設(shè)備原始成本機(jī)器設(shè)備重置成本 進(jìn)口設(shè)備重置成本測算 (1)對于可查詢到進(jìn)口設(shè)備現(xiàn)行離岸價格 (FOB)或到岸價格 (CIF)的 —— 重置核算法： 進(jìn)口設(shè)備重置成本 =(FOB價格 +途中保險(xiǎn)費(fèi) +境外運(yùn)雜費(fèi) ) 現(xiàn)行外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +銀行及其他手續(xù)費(fèi) +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) 或進(jìn)口設(shè)備重置成本 =CIF價格 現(xiàn)行外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +銀行極其他手續(xù)費(fèi) +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) (2)對于無法查詢進(jìn)口設(shè)備現(xiàn)行 FOB價格或 CIF價格的 ,如可以獲取國外替代產(chǎn)品現(xiàn)行購建成本或重置成本的 ,可采用功能價值法估測被評估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。 )206(%100???計(jì)法定利用時間截止評估基準(zhǔn)日設(shè)備累計(jì)實(shí)際利用時間截止評估基準(zhǔn)日設(shè)備累設(shè)備利用率 ② 機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的測定 。 2)運(yùn)用觀察法估測設(shè)備的成新率 運(yùn)用觀察法估測機(jī)器設(shè)備的成新率 ,在具體操作中可采用以下兩種做法： (1)直接觀測法 —— P88表 44 (2)打分法 表 6— 1 機(jī)器設(shè)備 (機(jī)床 )成新率鑒定表 設(shè)備名稱 購置時間 規(guī)格型號 已使用年限 制造廠家 近期大修理日期 /金額 序號 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)分 鑒定內(nèi)容及實(shí)際情況 實(shí)際打分
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