[管理學(xué)]第四章機(jī)器設(shè)備評(píng)估-免費(fèi)閱讀
【正文】 例題： P96 3）市價(jià)折扣法 適用條件：只適用于評(píng)估對(duì)象與參照物之間僅存在交易條件方面差異的情況。 ⑵ 設(shè)備的生產(chǎn)能力與經(jīng)濟(jì)性貶值是指數(shù)關(guān)系 ,而非線(xiàn)形關(guān)系 。 P89例題 4）測(cè)算成新率時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題 功能性貶值及其測(cè)算 1)機(jī)器設(shè)備功能性貶值及估測(cè) 機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的貶損。 (2)綜合年限法 。 例題： P83 實(shí)體性貶值與 成新率的測(cè)算 成新率與實(shí)體性貶值率是同一事物的兩面 ,二者的關(guān)系為： 成新率 =1－實(shí)體性貶值率 1)運(yùn)用使用年限法估測(cè)機(jī)器設(shè)備的成新率 前提假設(shè)： 機(jī)器設(shè)備在整個(gè)使用壽命期間 ，實(shí)體性損耗與時(shí)間成線(xiàn)性遞增關(guān)系 ， 設(shè)備價(jià)值的降低與其損耗大小呈正比 。 ① 外購(gòu)單臺(tái)不需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本 : 重置成本＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi) 或＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)交易價(jià)格 (1+運(yùn)雜費(fèi)率 ) ② 外購(gòu)單臺(tái)需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本： 重置成本＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格 +運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) 或＝全新設(shè)備基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)成交價(jià)格 (1+運(yùn)雜費(fèi)率 ) (1+安裝調(diào)試費(fèi)率 ) ③ 外購(gòu)成套需安裝設(shè)備重置成本： （ 1）先評(píng)估其各組成部分的重置成本，然后加總； （ 2）以整體方式采用恰當(dāng)?shù)姆绞綔y(cè)算。 更新重置成本： 技術(shù)進(jìn)步快或技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格的影響較大；或者被評(píng)估設(shè)備已被淘汰。 一般每臺(tái)價(jià)值在五千元至五萬(wàn)元的機(jī)器設(shè)備 。 (6)融資租入機(jī)器設(shè)備。 (4)電氣設(shè)備 。 機(jī)器設(shè)備的分類(lèi) 1）按國(guó)家固定資產(chǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi) (1)通用設(shè)備 。 (3)租出機(jī)器設(shè)備 。 5)按機(jī)器設(shè)備價(jià)值大小分類(lèi) ⑴ A類(lèi)設(shè)備 。 市場(chǎng)法：適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)價(jià)格的估測(cè)； 注意前提條件是否滿(mǎn)足 收益法： 前提：被評(píng)估設(shè)備具有獨(dú)立的、能連續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益。 重置核算法是利用成本核算的原理 ,根據(jù)機(jī)器設(shè)備建造時(shí)所消耗的材料、工時(shí)及其他費(fèi)用 ,按現(xiàn)行價(jià)格或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算資產(chǎn)現(xiàn)行的建造費(fèi)用及安裝調(diào)試費(fèi)用 ,然后再加上合理的利息、利潤(rùn)來(lái)確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本的方法。 其數(shù)學(xué)表達(dá)式為： )146( ???指數(shù)購(gòu)建時(shí)該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格指數(shù)評(píng)估時(shí)該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格機(jī)器設(shè)備原始成本機(jī)器設(shè)備重置成本 進(jìn)口設(shè)備重置成本測(cè)算 (1)對(duì)于可查詢(xún)到進(jìn)口設(shè)備現(xiàn)行離岸價(jià)格 (FOB)或到岸價(jià)格 (CIF)的 —— 重置核算法： 進(jìn)口設(shè)備重置成本 =(FOB價(jià)格 +途中保險(xiǎn)費(fèi) +境外運(yùn)雜費(fèi) ) 現(xiàn)行外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +銀行及其他手續(xù)費(fèi) +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) 或進(jìn)口設(shè)備重置成本 =CIF價(jià)格 現(xiàn)行外匯匯率 +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +銀行極其他手續(xù)費(fèi) +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) +安裝調(diào)試費(fèi) (2)對(duì)于無(wú)法查詢(xún)進(jìn)口設(shè)備現(xiàn)行 FOB價(jià)格或 CIF價(jià)格的 ,如可以獲取國(guó)外替代產(chǎn)品現(xiàn)行購(gòu)建成本或重置成本的 ,可采用功能價(jià)值法估測(cè)被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本。 )206(%100???計(jì)法定利用時(shí)間截止評(píng)估基準(zhǔn)日設(shè)備累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間截止評(píng)估基準(zhǔn)日設(shè)備累設(shè)備利用率 ② 機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的測(cè)定 。 2)運(yùn)用觀察法估測(cè)設(shè)備的成新率 運(yùn)用觀察法估測(cè)機(jī)器設(shè)備的成新率 ,在具體操作中可采用以下兩種做法： (1)直接觀測(cè)法 —— P88表 44 (2)打分法 表 6— 1 機(jī)器設(shè)備 (機(jī)床 )成新率鑒定表 設(shè)備名稱(chēng) 購(gòu)置時(shí)間 規(guī)格型號(hào) 已使用年限 制造廠家 近期大修理日期 /金額 序號(hào) 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn)分 鑒定內(nèi)容及實(shí)際情況 實(shí)際打分
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1