[管理學(xué)]第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估(文件)
【正文】 x的取值范圍在 — 1之間 ,在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中一般取值為 — 。 注意：對(duì)于那些技術(shù)已經(jīng)更新的進(jìn)口設(shè)備不宜采用物價(jià)指數(shù)法；原來用外幣支付的部分，應(yīng)使用設(shè)備生產(chǎn)國的物價(jià)指數(shù) 調(diào)整，原來的國內(nèi)費(fèi)用應(yīng)按國內(nèi)的物價(jià)指數(shù)調(diào)整。 成新率 =設(shè)備尚可使用年限 / 總使用年限 *100% ① 機(jī)器設(shè)備已使用年限的確定 。 A． 法定年限法 B． 預(yù)期年限法 C． 壽命年限平均法 總使用年限 （設(shè)備的使用壽命） 物理壽命：使用 報(bào)廢 技術(shù)壽命：取決于技術(shù)進(jìn)步 經(jīng)濟(jì)壽命：使用 經(jīng)濟(jì)上不合算 總使用年限 =尚可使用年限 +已使用年限 實(shí)際已使用年限 首選 注意 若已使用年限大于預(yù)計(jì)使用年限，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況估算尚可使用年限； 若國家規(guī)定限期淘汰，則尚可使用年限不能超過國家規(guī)定的日期。 2021年初至評(píng)估日的 2021年 12月 31日，每年生產(chǎn)資料價(jià)格增幅為 10%，該設(shè)備尚可使用 6年。 注意：區(qū)分可修復(fù)損耗和不可修復(fù)損耗的標(biāo)志：經(jīng)濟(jì)上是否合理 ，而非技術(shù)上是否可修復(fù)。 (1)超額投資成本造成的功能性貶值的估算 由于超額投資成本造成的功能性貶值表現(xiàn)為新設(shè)備的構(gòu)建成本比老設(shè)備便宜 ,因此功能性貶值就等于設(shè)備的復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額 ,即： 功能性貶值 =設(shè)備復(fù)原重置成本 設(shè)備更新重置成本 (2)超額運(yùn)營成本造成的功能性貶值的測算 超額運(yùn)營成本造成的功能性貶值與實(shí)體資產(chǎn)的任何有形損耗均無關(guān)聯(lián) ,它是由于技術(shù)的發(fā)展所引起但發(fā)生在設(shè)備現(xiàn)場的一種貶值 。 其數(shù)學(xué)表達(dá)式認(rèn)為： X= 1 * 1 0 0 %?????????????資 產(chǎn) 預(yù) 計(jì) 可 被 利 用 的 生 產(chǎn) 能 力經(jīng) 濟(jì) 性 貶 值 率資 產(chǎn) 原 設(shè) 計(jì) 生 成 能 力經(jīng)濟(jì)性貶值額 =重置成本 *經(jīng)濟(jì)性貶值率 在估測設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí) ,必須注意以下幾點(diǎn)： ⑴ 經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外界因素造成的 。 數(shù)學(xué)表達(dá)式為： 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =設(shè)備年收益損失額 (1－所得稅稅率 ) (P/A ,r, n) 因使用壽命縮短導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值率 =強(qiáng)制貶值率 正常貶值率 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =重置成本 *經(jīng)濟(jì)性貶值率 P93例題 成本法綜合舉例： P94 市場法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用 市場法的適用范圍和前提條件 (1)需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的機(jī)器設(shè)備交易市場 (2)與被評(píng)估設(shè)備相同或相類似的參照物設(shè)備能夠找到 市場法的評(píng)估步驟 (1)收集有關(guān)機(jī)器設(shè)備交易資料 (2)選擇可供比較的交易實(shí)例作為參照物 個(gè)別因素：設(shè)備的型號(hào)、質(zhì)量、役齡、成新率等狀況 交易因素 時(shí)間因素：參照物的交易日期與評(píng)估基準(zhǔn)日接近 地域因素：參照物盡可能與評(píng)估對(duì)象在同一地區(qū) 設(shè)備的成交數(shù)量 設(shè)備的出售目的和出售方式 設(shè)備交易時(shí)的市場狀況 (3)量化和調(diào)整交易情況的差異 (4)量化和調(diào)整品牌 、 質(zhì)量等方面的差異 (5)量化和調(diào)整結(jié)構(gòu) 、 性能等方面的差異 (6)量化和調(diào)整新舊程度方面的差異 新舊程度差異 =參照物交易價(jià)格 (被評(píng)估設(shè)備成 新率 /參照物成新率 )。則評(píng)估值 =？ 評(píng)估值 =72021+200+1200=73600元 2）類比調(diào)整法 原理：無法獲得基本相同的參照物，以相似的參照物的交易資料為基礎(chǔ)進(jìn)行對(duì)比分析，通過調(diào)整計(jì)算評(píng)估值。試用加權(quán)投資年限法計(jì)算該設(shè)備成新率。 原理：以參照物的成交價(jià)為基礎(chǔ)，設(shè)定一個(gè)折扣率來估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。 例：在評(píng)估一輛轎車時(shí)，評(píng)估師從市場上獲得的參照物在型號(hào)、購置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況基本相同。 (3)設(shè)備的預(yù)
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