青年創(chuàng)業(yè)公寓項(xiàng)目企劃書-免費(fèi)閱讀
【正文】 整樓規(guī)模估計(jì) 3000 平方米，按單 天單平米 元計(jì)算租金，則承包該樓一年的價(jià)格為 165 萬。這種生活方式代表著：便捷、高效而溫暖。 北京 金牛奧凱科技發(fā)展有限公司 Beijing Jinniu Ao Kai Technology Development Co. Ltd. 工程部： 一、配備專職電工二 名 ，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)處理用電故障、維修維護(hù)線路電器問題，確保房客用電安全。 北京 金牛奧凱科技發(fā)展有限公司 Beijing Jinniu Ao Kai Technology Development Co. Ltd. 項(xiàng)目成本核算： 地上居住規(guī)模 20608 平方米 北京 金牛奧凱科技發(fā)展有限公司 Beijing Jinniu Ao Kai Technology Development Co. Ltd. 一、租金投入：付款形式押三付三，第一次應(yīng)繳金額 萬 元，全年應(yīng)繳 萬 元 . 二、裝修費(fèi)用：（預(yù)計(jì)每平米 1000 元）， 1000X20608= 萬 元 . 三、第一年管理費(fèi)用： 150 萬 元 . 四、第一年合計(jì)投入 萬 + 萬 +150 萬 = 萬 元 . 五、裝修完工后共有 448 間房，第一年按 70%的出租率，可出租 313間，根據(jù)周邊房?jī)r(jià)，每間月租 2020 元，第一 年可收房租 2020X313X12= 萬 元 . 六、第一年收益 萬 萬 = 萬 元 . 七、第二年按照 80%的出租率，可出租 358 間，每間月租 2020 元，第二年可收房租 2020X358X12= 萬 元，管理費(fèi)用 200 萬 元，合計(jì)收入 萬 200 萬 = 萬 元，第 二 年收益 萬 萬 = 萬 元 . 八、 第三年按照 90%的出租率，可租出 403 間，每間月租 2020 元， 第三年可收房租 2020X403X12= 萬 元，管理費(fèi)用 200 萬元，合計(jì)收入 萬 200 萬 = 萬 元，第三年收益 萬 萬 = 萬 元 . 九、第四年出租率按 90%，可出租 403 間，每間月租 2020 元，第三年可收房租 2020X403X12= 萬 元，管理費(fèi)用 200 萬 元，合計(jì) 收入 萬 200 萬 = 萬 元，第 四年收 益 萬 萬 = 萬 元 . 北京 金牛奧凱科技發(fā)展有限公司 Beijing Jinniu Ao Kai Technology Development Co. Ltd. 服務(wù)措施： 本項(xiàng)目配備專業(yè)物業(yè)經(jīng)理一名，配合領(lǐng)導(dǎo)訂立各部門規(guī)章制度，幫助領(lǐng)導(dǎo)處理日常事物，協(xié)調(diào)各部門工作關(guān)系，嚴(yán)格管理各個(gè)部門，為房客提供優(yōu)質(zhì)、便利的各項(xiàng)服務(wù)，幫助領(lǐng)導(dǎo)大力宣傳本公寓的
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