【正文】 2． 所附投標價格表中規(guī)定的應提交和交付的貨物及服務投標報價為 人民幣金 額數(shù)，（同時用文字和數(shù)字表示。 六、付款方式： 合同簽署且開始服務后，招標人按月分期支付合同價款，每個月末前支付上個月的合同價款。 （二）物業(yè)管理方案、服務規(guī)范及其他要求 物業(yè)管理方案應包括的內容 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 31 （ 1）物業(yè)管理與服務理念； （ 2）物業(yè)管理服務的整體設想及策劃； （ 3）根據(jù)有關的法規(guī)、政策、標準和大連市游泳館（大連市游泳運動學校）物業(yè)管理的特點，提出整體設想及策劃方案： ①服務措施、辦法； ②服務深度和廣度； ③服務意識； ④創(chuàng)造清凈舒適、安全文明、優(yōu)雅環(huán)境的設想及具體辦法； ⑤遵守市 大連市游泳館規(guī)章制度，認真完成大連市游泳館委托的臨時性工作。 大廳、電梯前門廳保潔要求： （ 1）地面干凈、無雜物、無灰塵、無積水； （ 2）窗臺干凈、無灰塵； （ 3）大門玻璃干凈、無灰塵； （ 4）棚、壁干凈，無灰塵； （ 5）地墊上無灰塵、無污物； （ 6）牌匾、水牌干凈、無灰塵； 電梯保潔要求： （ 1）電梯地墊干凈、無污物； （ 2）更換電梯地墊及時，底面干凈； （ 3）電梯內壁光亮、無污跡； （ 4）電梯門面潔凈、無灰塵； （ 5）梯內空氣清新、無異味。 （ 4）對供暖、空調等系統(tǒng)設備、設施進行日常保養(yǎng)、維護，確保供暖、供冷通風達到要求。 （ 3）庫存的消毒藥物品種、數(shù)量等應經(jīng)常盤點，定期檢查有效期，防止過期失效。 （ 3）每天根據(jù)泳池水溫情況，視情對泳池水進行加溫，達到標準范圍。 （ 4）對設備、設施管理堅持“以預防為主，維修保養(yǎng)、計劃檢修并重”的原則，實行綜合管理，提高設備、設施完好率。確保大樓安全，并做好夜間巡查記錄。 （ 3）檢查大樓各步行樓梯（防火通道）、走廊等區(qū)域的地面、墻面和頂棚有無損壞。 （ 4）閉館時間內部員工進入辦公大樓做好登記；外部人員未經(jīng)有關部門批準嚴禁進入。所有的專業(yè)值班人員必須提供有效的相關證件和身份證明，身體健康，年齡在 55 歲以下，統(tǒng)一著裝，并符合大連市物業(yè)保安管理有關規(guī)定，及其他相關管理部門的管理規(guī)定。具體細則根據(jù)甲方制定的設備維修、運行人員工作管理規(guī)定執(zhí)行。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 24 （ 2）人員配置： 消防人員每天不少于 2名。館內還設有 1050 平方米的羽毛球場和700 平方米的乒乓球館，超大的空間，專業(yè)的運動場，可滿足廣大市民不同的健身需求。 第十八條 本合同的附件及中標通知書、乙方的投標文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下 列資料： 總平面圖，設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； 物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說文件； 第十二條 乙方應及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關投訴，接受甲方的監(jiān)督。 中標通知書、投標文件、招標文件是本合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋。 2. 如果中標人無正當理由未在規(guī)定期間內簽訂書面合同，將沒收其投標保證金，并承擔相關法律責任。 ，并被取消其中標人資格的情況下，評標委員會將重新推薦中標候選人或由招標人重新組織采購。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 16 六、授予合同 （一）合同授予標準 招標人應將合同授予被確定為實質上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務的中標候選人。投標人的綜合得分為評標委員會全體成員評分的算術平均值 ，計算時保留 2位小數(shù)。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。 ，評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。 （二）評標委員會的組成 。 ，投標人不得對其投標文件做任何修改。 ，投標人必須將開標一覽表按要求單獨封裝和標記，并在信封上標明“開標一覽表”字樣，在遞交投標文件時單獨遞交。 （加蓋投標單位的財務章、投標專用章或其他業(yè)務章視為無效投標）。 ，在原投標有效期期滿之前，招標代理人可征得投標人同意延長投標有效期。 注 ：（ 1）有關政府采購項目 投標、履約、融資引入擔保機制 辦理的詳細流程請見《大連市政府采購網(wǎng)》通知公告窗口中《 關于開展政府采購信用擔保工作的通知 》。 （五）投標貨幣 投標報價采用人民幣報價。 （二）投標文件構成 投標人編寫的投標文件應包括下列部分： ； ； ； ； ； 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 10 他； （要求單獨密封）。 二、招標文件 （一）招標文件構成 ： 投標邀請函 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 9 第一章 投標人須知及前附表 第二章 合同條款及合同格式 第三章 項目需求及服務要求 第四章 投標文件格式 附件 1 開標一覽表 附件 2 評標辦法 、格式、條款、項目任務等要求。 （四）促進中小企業(yè)發(fā)展政策說明 《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔 2020〕 181 號）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。 其他要求： ，并且與招標人沒有隸屬關系 才可以參與本項目大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 8 的投標。 13 其他要求： 服務期限 一年（在招標人落實下一年度財政預算的前提下，在價格和服務內容不變的情況下，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財政批準后，可依據(jù)本次招標結果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽二年，簽訂合同送交市采購辦備案）。 8 評標方法：綜合評分法。 （ 2）大連市企業(yè)信用擔保有限公司聯(lián)系方式：地址：大連市中山區(qū)中山路 88號天安國際大廈 48 層、電話： 04113991775傳真： 041139917780。 六、報名要求： 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 3 投標單位申請購買招標文件：未注冊會員的投標人須登陸大連市政府采購網(wǎng)（ 已注冊會員的供應商須進入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購 買招標文件并打印報名回執(zhí)碼。 注： ； 、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得參加本采購項目的其他活動； 3. 截止 2017 年 5 月 4 日， 經(jīng)查詢信用信息在 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站( )、 “ 信用遼寧 ” 網(wǎng)站（ ）失信黑名單、 “ 信用大連 ” （ ）網(wǎng)站失信黑名單（黑榜）、 “ 中國政府采購網(wǎng) ”( ) 政府采購嚴重違法失信行為信息記錄、檢察機關及根據(jù)實際需要引入的其他官方認可合法有效的信用信息查詢渠道，存在不良信用記錄的供應商不得參加本次招標； 4. 經(jīng)檢察機關查詢三年內有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。 十、 招 標 人： 大連市游泳館（大連市游泳運動學校） 十一、 招標代理人：大連大豐工程造價咨詢有限公司 聯(lián) 系 人：王學濤 電 話： 0411－ 83620189 傳 真： 041184385965（自動）電子郵箱： 地 址：大連市沙河口區(qū)西南路 55667 號 開戶銀行及帳號：中行大連市數(shù)碼廣場支行 307756326606 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 4 第一章 投標人須知及前附表 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 5 投標人須知前附表 序號 內 容 1 項目名稱： 大連市游泳館物業(yè)管理采購項目 項目編號： DFZB20170401 2 招標人名稱 : 大連市游泳館（大連市游泳運動學校） 3 投標保證金額： 投標人須提供 17000 元 人民幣的保證金并 作為其投標的一部分 。 1套正本， 5 套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內。 （三）服務地點：招標人指定地點。 源： 財政性資金。未通過大連市公共資源交易中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標文件，或未向招標代理購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加投標。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。投標人在收到上述通知后，應立即向招標的機構回函確認。投標人在報價時應充分考慮本次招標的各種風險（包括漏項風險），在合同執(zhí)行期間中標價不再實行政策性調整和變動。 （七）投標保證金 17000 元 人民幣 作為投標保證金，并作為其投標的一部分。 ，投標保證金將被沒收： （ 1）弄虛作假或與其他投標人串通騙取中標的； （ 2）在投標有效期內撤回其投標文件的； （ 3）因中標人過錯被廢除授標； （ 4）中標人未按要求在規(guī)定時間內簽訂合同的； （ 5）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴重損害招標人利益的情形。投標文件應采用膠裝。封皮上寫明項目名稱、招標編號、投標人名稱，并注明“開標截止 年 月 日 時 前不得開封”字樣。 （四）投標文件的修改和撤回 、投標截止時間前修改或撤回其投標文件。只有在開標時唱出的折扣，評標時才能考慮。 （四）投標文件的澄清 為有助于對投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可分別要求投標人對其投標文件進行澄清，有關澄清的要求和答復應以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標價格或實質性內容做任何更改。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕。 ，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行比較與評價。 （包括資質、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格。 4．招標人還可以對中標候選人同類項目有關價格進行考察。 《大連市政府采購網(wǎng)》。 （六）其他注意事項： ； 、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反； 。 乙方按照上述標準收取物業(yè)管理費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 物業(yè)管理有房建筑面積 平方米，辦公用房 平方米，位于 ； 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 21 第十五條 物業(yè)管理用房屬 甲方 所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。合同簽訂時，招標人與中標人可按實際情況進行調整，但 合同不得有與招標文件實