【正文】 2． 所附投標(biāo)價(jià)格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的貨物及服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)為 人民幣金 額數(shù)，（同時(shí)用文字和數(shù)字表示。 六、付款方式： 合同簽署且開始服務(wù)后，招標(biāo)人按月分期支付合同價(jià)款，每個(gè)月末前支付上個(gè)月的合同價(jià)款。 （二）物業(yè)管理方案、服務(wù)規(guī)范及其他要求 物業(yè)管理方案應(yīng)包括的內(nèi)容 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 31 （ 1）物業(yè)管理與服務(wù)理念； （ 2）物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃； （ 3）根據(jù)有關(guān)的法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和大連市游泳館（大連市游泳運(yùn)動(dòng)學(xué)校）物業(yè)管理的特點(diǎn)，提出整體設(shè)想及策劃方案： ①服務(wù)措施、辦法； ②服務(wù)深度和廣度； ③服務(wù)意識(shí)； ④創(chuàng)造清凈舒適、安全文明、優(yōu)雅環(huán)境的設(shè)想及具體辦法； ⑤遵守市 大連市游泳館規(guī)章制度，認(rèn)真完成大連市游泳館委托的臨時(shí)性工作。 大廳、電梯前門廳保潔要求： （ 1）地面干凈、無雜物、無灰塵、無積水； （ 2）窗臺(tái)干凈、無灰塵； （ 3）大門玻璃干凈、無灰塵； （ 4）棚、壁干凈，無灰塵； （ 5）地墊上無灰塵、無污物； （ 6）牌匾、水牌干凈、無灰塵； 電梯保潔要求： （ 1）電梯地墊干凈、無污物； （ 2）更換電梯地墊及時(shí)，底面干凈； （ 3）電梯內(nèi)壁光亮、無污跡； （ 4）電梯門面潔凈、無灰塵； （ 5）梯內(nèi)空氣清新、無異味。 （ 4）對供暖、空調(diào)等系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維護(hù)，確保供暖、供冷通風(fēng)達(dá)到要求。 （ 3）庫存的消毒藥物品種、數(shù)量等應(yīng)經(jīng)常盤點(diǎn)，定期檢查有效期，防止過期失效。 （ 3）每天根據(jù)泳池水溫情況，視情對泳池水進(jìn)行加溫，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)范圍。 （ 4）對設(shè)備、設(shè)施管理堅(jiān)持“以預(yù)防為主，維修保養(yǎng)、計(jì)劃檢修并重”的原則，實(shí)行綜合管理，提高設(shè)備、設(shè)施完好率。確保大樓安全，并做好夜間巡查記錄。 （ 3）檢查大樓各步行樓梯（防火通道）、走廊等區(qū)域的地面、墻面和頂棚有無損壞。 （ 4）閉館時(shí)間內(nèi)部員工進(jìn)入辦公大樓做好登記；外部人員未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)嚴(yán)禁進(jìn)入。所有的專業(yè)值班人員必須提供有效的相關(guān)證件和身份證明，身體健康，年齡在 55 歲以下，統(tǒng)一著裝，并符合大連市物業(yè)保安管理有關(guān)規(guī)定，及其他相關(guān)管理部門的管理規(guī)定。具體細(xì)則根據(jù)甲方制定的設(shè)備維修、運(yùn)行人員工作管理規(guī)定執(zhí)行。 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 24 （ 2）人員配置： 消防人員每天不少于 2名。館內(nèi)還設(shè)有 1050 平方米的羽毛球場和700 平方米的乒乓球館，超大的空間，專業(yè)的運(yùn)動(dòng)場，可滿足廣大市民不同的健身需求。 第十八條 本合同的附件及中標(biāo)通知書、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下 列資料： 總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件； 第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。 中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、招標(biāo)文件是本合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋。 2. 如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 ，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 16 六、授予合同 （一）合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。投標(biāo)人的綜合得分為評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員評(píng)分的算術(shù)平均值 ，計(jì)算時(shí)保留 2位小數(shù)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。 ，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 （二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成 。 ，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改。 ，投標(biāo)人必須將開標(biāo)一覽表按要求單獨(dú)封裝和標(biāo)記，并在信封上標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，在遞交投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)遞交。 （加蓋投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)章、投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo)）。 ，在原投標(biāo)有效期期滿之前，招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期。 注 ：（ 1）有關(guān)政府采購項(xiàng)目 投標(biāo)、履約、融資引入擔(dān)保機(jī)制 辦理的詳細(xì)流程請見《大連市政府采購網(wǎng)》通知公告窗口中《 關(guān)于開展政府采購信用擔(dān)保工作的通知 》。 （五）投標(biāo)貨幣 投標(biāo)報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià)。 （二）投標(biāo)文件構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分： ； ； ； ； ； 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 10 他； （要求單獨(dú)密封）。 二、招標(biāo)文件 （一）招標(biāo)文件構(gòu)成 ： 投標(biāo)邀請函 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 9 第一章 投標(biāo)人須知及前附表 第二章 合同條款及合同格式 第三章 項(xiàng)目需求及服務(wù)要求 第四章 投標(biāo)文件格式 附件 1 開標(biāo)一覽表 附件 2 評(píng)標(biāo)辦法 、格式、條款、項(xiàng)目任務(wù)等要求。 （四）促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策說明 《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔 2020〕 181 號(hào)）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。 其他要求： ，并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系 才可以參與本項(xiàng)目大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 8 的投標(biāo)。 13 其他要求： 服務(wù)期限 一年（在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，在價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容不變的情況下，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽二年，簽訂合同送交市采購辦備案）。 8 評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法。 （ 2）大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司聯(lián)系方式：地址：大連市中山區(qū)中山路 88號(hào)天安國際大廈 48 層、電話： 04113991775傳真： 041139917780。 六、報(bào)名要求： 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 3 投標(biāo)單位申請購買招標(biāo)文件：未注冊會(huì)員的投標(biāo)人須登陸大連市政府采購網(wǎng)（ 已注冊會(huì)員的供應(yīng)商須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購 買招標(biāo)文件并打印報(bào)名回執(zhí)碼。 注： ； 、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購項(xiàng)目的其他活動(dòng)； 3. 截止 2017 年 5 月 4 日， 經(jīng)查詢信用信息在 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站( )、 “ 信用遼寧 ” 網(wǎng)站（ ）失信黑名單、 “ 信用大連 ” （ ）網(wǎng)站失信黑名單（黑榜）、 “ 中國政府采購網(wǎng) ”( ) 政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄、檢察機(jī)關(guān)及根據(jù)實(shí)際需要引入的其他官方認(rèn)可合法有效的信用信息查詢渠道，存在不良信用記錄的供應(yīng)商不得參加本次招標(biāo)； 4. 經(jīng)檢察機(jī)關(guān)查詢?nèi)陜?nèi)有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項(xiàng)目。 十、 招 標(biāo) 人： 大連市游泳館（大連市游泳運(yùn)動(dòng)學(xué)校） 十一、 招標(biāo)代理人：大連大豐工程造價(jià)咨詢有限公司 聯(lián) 系 人：王學(xué)濤 電 話： 0411－ 83620189 傳 真： 041184385965（自動(dòng)）電子郵箱： 地 址：大連市沙河口區(qū)西南路 55667 號(hào) 開戶銀行及帳號(hào)：中行大連市數(shù)碼廣場支行 307756326606 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 4 第一章 投標(biāo)人須知及前附表 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 5 投標(biāo)人須知前附表 序號(hào) 內(nèi) 容 1 項(xiàng)目名稱： 大連市游泳館物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 2 招標(biāo)人名稱 : 大連市游泳館（大連市游泳運(yùn)動(dòng)學(xué)校） 3 投標(biāo)保證金額： 投標(biāo)人須提供 17000 元 人民幣的保證金并 作為其投標(biāo)的一部分 。 1套正本， 5 套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內(nèi)。 （三）服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。 源： 財(cái)政性資金。未通過大連市公共資源交易中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件，或未向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即向招標(biāo)的機(jī)構(gòu)回函確認(rèn)。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險(xiǎn)（包括漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)），在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價(jià)不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動(dòng)。 （七）投標(biāo)保證金 17000 元 人民幣 作為投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。 ，投標(biāo)保證金將被沒收： （ 1）弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的； （ 2）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的； （ 3）因中標(biāo)人過錯(cuò)被廢除授標(biāo)； （ 4）中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的； （ 5）法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形。投標(biāo)文件應(yīng)采用膠裝。封皮上寫明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)截止 年 月 日 時(shí) 前不得開封”字樣。 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回 、投標(biāo)截止時(shí)間前修改或撤回其投標(biāo)文件。只有在開標(biāo)時(shí)唱出的折扣，評(píng)標(biāo)時(shí)才能考慮。 （四）投標(biāo)文件的澄清 為有助于對投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕。 ，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。 （包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。 4．招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價(jià)格進(jìn)行考察。 《大連市政府采購網(wǎng)》。 （六）其他注意事項(xiàng)： ； 、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反； 。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 物業(yè)管理有房建筑面積 平方米，辦公用房 平方米，位于 ； 大連大豐工程造價(jià)咨詢有限 公司 項(xiàng)目編號(hào)： DFZB20170401 21 第十五條 物業(yè)管理用房屬 甲方 所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。合同簽訂時(shí)，招標(biāo)人與中標(biāo)人可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但 合同不得有與招標(biāo)文件實(shí)