【正文】 第三章 項目需求及服務(wù)要求 第四章 投標文件格式 附件 1 開標一覽表 附件 2 評標辦法 、格式、條款、項目任務(wù)等要求。 （或傳真）通知所有購買招標文件的投標人，并對其具有約束力。 （二）投標文件構(gòu)成 投標人編寫的投標文件應(yīng)包括下列部分： ； ； ； ； ； 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 10 他； （要求單獨密封）。 ， 不得以任何理由予以變更。 （五）投標貨幣 投標報價采用人民幣報價。 “資格證明文件”。 注 ：（ 1）有關(guān)政府采購項目 投標、履約、融資引入擔保機制 辦理的詳細流程請見《大連市政府采購網(wǎng)》通知公告窗口中《 關(guān)于開展政府采購信用擔保工作的通知 》。 ，在中標人按照本招標文件規(guī)定簽訂合同后，五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。 ，在原投標有效期期滿之前，招標代理人可征得投標人同意延長投標有效期。 （九）投標文件的式樣和簽署 ，每頁都有頁碼標注。 （加蓋投標單位的財務(wù)章、投標專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標）。封口處應(yīng)有投標人法定代表人或是其授權(quán)委托人的簽 字和投標人的公章。 ，投標人必須將開標一覽表按要求單獨封裝和標記，并在信封上標明“開標一覽表”字樣，在遞交投標文件時單獨遞交。 （三）遲交的投標文件 招標代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標文件。 ，投標人不得對其投標文件做任何修改。 ，招標代理人將當眾宣讀投標人名稱、投標價格、折扣、書面修改和撤回投標的通知、是否提交投標保證金， 以及招標人認為合適的其他內(nèi)容。 （二）評標委員會的組成 。 ，投標人試圖影響招標人在投標文件審查、澄清、比較及授予合同方面的任何嘗試，可能導致該投標人的投標被廢除。 ，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。 ，調(diào)整后的價格對投標人具有約束力。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。 。投標人的綜合得分為評標委員會全體成員評分的算術(shù)平均值 ，計算時保留 2位小數(shù)。 （七）中標候選人的推薦 ，寫出評標報告，確定中標候選人。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 16 六、授予合同 （一）合同授予標準 招標人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標候選人。 ，招標人可對中標候選人進行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項目進行實地考察。 ，并被取消其中標人資格的情況下，評標委員會將重新推薦中標候選人或由招標人重新組織采購。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人 放棄中標的，應(yīng)當依法承擔法律責任。 2. 如果中標人無正當理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標保證金，并承擔相關(guān)法律責任。例如：某貨物招標代理業(yè)務(wù)中標金額為 2020 萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下： 100 萬元 %＝ 萬元 （ 500100）萬元 %＝ 萬元 （ 1000500）萬元 %＝ 4 萬元 （ 20201000）萬元 %＝ 5萬元 合計收費 = 十 ＋ 4＋ 5＝ （萬元） 。 中標通知書、投標文件、招標文件是本合同的一部分，并與本合同一起閱讀和解釋。 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理費采取年度（ 年 月 日至 年 月日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標價，計 元人民幣。 第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下 列資料： 總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說文件； 第十二條 乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。 第十四條 甲方應(yīng)于 （具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 第十八條 本合同的附件及中標通知書、乙方的投標文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方 （簽章） 乙方（簽章） 法定代表人： 法定代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 年 月 日 年 月 日 注：本合同范本僅作為參考文本。館內(nèi)還設(shè)有 1050 平方米的羽毛球場和700 平方米的乒乓球館，超大的空間，專業(yè)的運動場，可滿足廣大市民不同的健身需求。 保潔人員負責室外停車場清理、場館內(nèi)外保潔工作、餐廳每日的打掃及垃圾清理等標準化工作。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 24 （ 2）人員配置： 消防人員每天不少于 2名。 （四）工程管理及維修崗位： 具有 5年及以上的專業(yè)游泳池設(shè)備運行及維修工作經(jīng)驗的人員，年齡不超過 55 周歲。具體細則根據(jù)甲方制定的設(shè)備維修、運行人員工作管理規(guī)定執(zhí)行。 （ 1）崗位設(shè)置：辦公區(qū)、會議室、更衣室、大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、淋浴室、樓內(nèi)墻面、玻璃門、窗、室內(nèi)外一層玻璃幕以及其它需要保潔清理的部位等； （ 2）人員配置：對市民開放及運動更衣室服務(wù)人員，每日 6 名保潔人員，要求專人專崗。所有的專業(yè)值班人員必須提供有效的相關(guān)證件和身份證明，身體健康，年齡在 55 歲以下，統(tǒng)一著裝，并符合大連市物業(yè)保安管理有關(guān)規(guī)定，及其他相關(guān)管理部門的管理規(guī)定。 （ 2）按時開、關(guān)大門，按時館內(nèi)巡邏檢查（每天至少檢查六次），對重點部位重點檢查。 （ 4）閉館時間內(nèi)部員工進入辦公大樓做好登記；外部人員未經(jīng)有關(guān)部門批準嚴禁進入。 （ 7）按有關(guān)要求做好停車場的管理工作，盡量保證在地面停車場停放的車輛有序不受人為破壞。 （ 3）檢查大樓各步行樓梯（防火通道）、走廊等區(qū)域的地面、墻面和頂棚有無損壞。 （ 7）對機房、會計室、庫房等要害部位每天至少檢查 3 次并做好記錄。確保大樓安全，并做好夜間巡查記錄。 （ 6）物業(yè)經(jīng)理夜間抽查每周不少于三次，并做好記錄，并督促指導消防、安全工作的落實。 （ 4）對設(shè)備、設(shè)施管理堅持“以預(yù)防為主，維修保養(yǎng)、計劃檢修并重”的原則，實行綜合管理，提高設(shè)備、設(shè)施完好率。 （ 3）使用過程中，發(fā)現(xiàn)壓力表異常，立即停止使用，排查原因，確保安全。 （ 3）每天根據(jù)泳池水溫情況，視情對泳池水進行加溫，達到標準范圍。 （ 7）對動力循環(huán)過濾系統(tǒng)，加藥系統(tǒng)等設(shè)備、設(shè)施進行維護、清洗、檢修。 （ 3）庫存的消毒藥物品種、數(shù)量等應(yīng)經(jīng)常盤點，定期檢查有效期，防止過期失效。 供暖、空調(diào)運行管理辦法 （ 1）供暖、空調(diào)設(shè)備運行人員，要嚴格遵守設(shè)備運行操作規(guī)程操作，作好日常巡視檢查，并做好記錄。 （ 4）對供暖、空調(diào)等系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維護，確保供暖、供冷通風達到要求。 （ 8）其他設(shè)施均需明亮、潔凈、無污漬 ； 衛(wèi)生間的保潔要求： （ 1）地面、水槽無污水、無雜物； （ 2）洗手盆及盆臺面無污跡、洗手盆下端返水彎及各種水管管線等無灰塵； （ 3）墻壁、鏡面潔凈明亮、無污跡； （ 4）棚壁無灰網(wǎng)； （ 5）各種放水開關(guān)（龍頭）干凈； （ 6）紙簍、垃圾桶無污跡； （ 7）各潔具無異味、無污物； （ 8）做到每周一次的全面清潔消毒； （ 9）其他附設(shè)物明亮、潔凈、無污漬。 大廳、電梯前門廳保潔要求： （ 1）地面干凈、無雜物、無灰塵、無積水； （ 2）窗臺干凈、無灰塵； （ 3）大門玻璃干凈、無灰塵； （ 4）棚、壁干凈，無灰塵； （ 5）地墊上無灰塵、無污物； （ 6）牌匾、水牌干凈、無灰塵； 電梯保潔要求： （ 1）電梯地墊干凈、無污物； （ 2）更換電梯地墊及時，底面干凈； （ 3）電梯內(nèi)壁光亮、無污跡； （ 4）電梯門面潔凈、無灰塵； （ 5）梯內(nèi)空氣清新、無異味。 物業(yè)管理人員要求：投標人需要招聘身體健康、證件有效、年齡適宜的人員在合同簽定時按時上崗，保證物業(yè)服務(wù)按時起動，設(shè)備設(shè)施正常運行。 （二）物業(yè)管理方案、服務(wù)規(guī)范及其他要求 物業(yè)管理方案應(yīng)包括的內(nèi)容 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 31 （ 1）物業(yè)管理與服務(wù)理念； （ 2）物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃； （ 3）根據(jù)有關(guān)的法規(guī)、政策、標準和大連市游泳館（大連市游泳運動學校）物業(yè)管理的特點，提出整體設(shè)想及策劃方案： ①服務(wù)措施、辦法； ②服務(wù)深度和廣度； ③服務(wù)意識； ④創(chuàng)造清凈舒適、安全文明、優(yōu)雅環(huán)境的設(shè)想及具體辦法； ⑤遵守市 大連市游泳館規(guī)章制度，認真完成大連市游泳館委托的臨時性工作。 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 32 本項目的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，由投標人自行參照國家、省市關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)文件精神，根據(jù)本招標文件的要求編制，并納入投標文件的物業(yè)管理方案中。 六、付款方式： 合同簽署且開始服務(wù)后，招標人按月分期支付合同價款，每個月末前支付上個月的合同價款。 乙方自帶設(shè)備明細 序號 設(shè)備名稱 規(guī) 格型號 數(shù)量 用途 1 全自動洗地機 2 地面清洗 2 單擦機 2 地毯清洗 3 吸水機 2 用于吸水 4 20 米自動升降梯 20m 1 工程維修及清掃 5 鋁合金梯子 6m 1 玻璃清掃 6 鋁合金梯子 3m 1 玻璃清掃 7 鋁合金梯子 1 玻璃清掃 大連大豐工程造價咨詢有限 公司 項目編號： DFZB20170401 33 8 高壓水槍 1 路面刷洗 9 警棍 4 保證安全 10 電腦 2 物業(yè)辦公用 11 打印機 2 物業(yè)辦公用 12 運輸車輛 1 運送保潔用品 13 吸塵器 1 會議室地毯的清理 14 吸塵吸水機 1 整個地面的清理 15 電錘 1 墻面改造 16 沖擊鉆 1 墻面改造 17 電鉆 1 墻面改造 18 萬用電表 2 電工工作用 19 組合工具 2 萬能工用 20 強光手電 4 夜間巡邏用 21 對講機 14 保安用 22 地面打磨機 1 清理大堂地面 23 擦玻璃器 4 清理辦公樓玻璃 24 電焊機 6KW 1 管道設(shè)備維修 25 管道疏通機 f150 ㎜ 1 下水管道疏通 26 辦公桌椅 套 2 員工考核、巡檢考勤 27 四種規(guī)格垃圾袋 批 場館需求的規(guī)定 尺寸 28 潔廁水 批 日常 清掃 29 全能中性清洗劑 批 日常 清掃 30 高泡地毯清洗劑 批 日常 地毯清掃 31 快速消泡劑 批 日常 地毯清掃 32 刮水板 10 日常 清掃 33 地推 20 日常 清掃 34 鋼絲球 批 場館全年使用 35 膠皮手套 批 場館全年使用 36 廁所刷子 30 日常 清掃 37 擦玻璃器 6 米 4 玻璃清掃 以上的設(shè)備為乙方進駐甲方工作期間內(nèi)需自帶的設(shè)備，以保障甲方工作、對外開放、運動員訓練、住宿等工作的正常有序開展。 2． 所附投標價格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的貨物及服務(wù)投標報價為 人民幣金 額數(shù)，（同時用文字和數(shù)