論文范文—城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀-免費(fèi)閱讀
【正文】 四、總結(jié)與展望 綜上所述，我國(guó)城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)呈現(xiàn)政策風(fēng)險(xiǎn)、政府干預(yù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等多種風(fēng)險(xiǎn)相混合的狀態(tài)。這一事實(shí)說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)管理這一學(xué)科正逐漸走向成熟。 風(fēng)險(xiǎn)研究隨著工業(yè)的發(fā)展逐漸由單一的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)研究轉(zhuǎn)向個(gè)人、家庭及社會(huì)的多主體、多角度的風(fēng)險(xiǎn)研究，并由傳統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)向其他新興行業(yè)擴(kuò)展。這些都屬于保險(xiǎn)思想的雛形，但考慮到保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)管理理論的一種，所以將其視為風(fēng)險(xiǎn)管理的理論雛形。風(fēng)險(xiǎn)是指未來(lái)結(jié)果的不確定性，即實(shí)際結(jié)果與預(yù)期結(jié)果的偏離。在國(guó)外，土地儲(chǔ)備通常表述為 Land Banking、Public Land Banking。 城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀 提要 本文首先介紹了城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理的背景、目的及意義。國(guó)外學(xué)者對(duì)土地儲(chǔ)備的概念認(rèn)識(shí)較一致，即由公共機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)事先取得土地，進(jìn)行運(yùn)作并保有，然后適時(shí)供應(yīng)市場(chǎng)，以實(shí)現(xiàn)抑制投機(jī)、平穩(wěn)地價(jià)、促進(jìn)城市均衡有序發(fā)展及其他土地公共政策目標(biāo)。我國(guó)城市土地儲(chǔ)備本質(zhì)上是一種公共投資或政府投資活動(dòng)，但具有商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)的特征，城市土地儲(chǔ)備過(guò)程中存在多種風(fēng)險(xiǎn)。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，風(fēng)險(xiǎn)管理越來(lái)越受到各國(guó)的重視。 20 世紀(jì)六七十年代，風(fēng)險(xiǎn)研究主要集中在大型設(shè)備制造、礦山、 電力、公路建設(shè)等傳統(tǒng)的高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)； 20 世紀(jì)八十年代初，則更多的向核能、化工、通信、軍工等技術(shù)含量高的新興行業(yè)轉(zhuǎn)移。 （二）國(guó)內(nèi)城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理研究綜述。各學(xué)者對(duì)城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源作了大量的定性分析，并在定性分析的基礎(chǔ)上提出了多種降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策及建議，但也存在不足之處。 理論界在對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性分析的基礎(chǔ)上，從以下幾個(gè)方面提出了城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)控制的對(duì)策： 加強(qiáng)基礎(chǔ)理論研究，提高土地儲(chǔ)備運(yùn)作模式的科學(xué)性、規(guī)范性； 城市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的資金管理方式也要向現(xiàn)代企業(yè)制度財(cái)務(wù)管理方式轉(zhuǎn)
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