【正文】 它是企業(yè)管理中的又一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，編制定員標(biāo)準(zhǔn)必須是先進(jìn)合理的，既應(yīng)保證生產(chǎn)的需要，又應(yīng)避免人員窩工。超額用料必須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后方可發(fā)放。 (3)材料的庫(kù)房管理及“虛擬庫(kù)房管理” 為了便于管理，材料入庫(kù)后應(yīng)在庫(kù)房?jī)?nèi)存放管理。 (1)收料管理。材料計(jì)劃應(yīng)該由施工員根據(jù)施工圖紙、月施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案，并參考施工預(yù)算后，進(jìn)行編制。 加強(qiáng)質(zhì)量成本控制 項(xiàng)目質(zhì)量成本是指項(xiàng)目為保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量而支出的一切費(fèi)用，以及未達(dá)到質(zhì)量指標(biāo)而發(fā)生的一切損失費(fèi)用之和。凡是在確定 成本目標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出租賃的機(jī)械。 項(xiàng)目成本控制的方法 項(xiàng)目成本控制的方法很多， 只要在滿足質(zhì)量、工期、安全的前提下，能夠達(dá)到成本控制目的的方法就是好方法，本設(shè)計(jì)主要介紹一下幾種。 。 (2)模板堆放場(chǎng)地：堆放場(chǎng)地在建筑物北側(cè)、東側(cè)，料場(chǎng)均在塔吊的覆蓋范圍之內(nèi)。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置高效洗車池，其主要包括沉淀池和沖洗池。 7 施工總平面布置 布置原 則 、階段性、可移換性，充分考慮工期、質(zhì)量、勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料、大型機(jī)械設(shè)備、臨建設(shè)施等資源投入情況，科學(xué)合理布置臨時(shí)設(shè)施、運(yùn)輸?shù)缆贰⑴R時(shí)用水、臨時(shí)用電等。按照設(shè)計(jì)圖中的規(guī)定位置和標(biāo)高，安裝閥門、過濾器等。 防水工程 地下室防水工程 本工程地下防水等級(jí)為一級(jí)，兩道設(shè)防，其中一道為采用 P8 防水鋼筋砼防水；另一道為雙層 SBS4+3 厚高聚物改性瀝青聚酯胎防水卷材整體外包防水卷材。 混凝土的澆注 、分層振搗，每個(gè)施工流水段一次連續(xù)澆搗完畢。碗扣架下應(yīng)墊 50 100mm 短木方。 框架柱橫縱邊距中各設(shè) 1 道 φ 14 對(duì)拉螺栓，螺栓豎向間距同主龍骨。 (3)橫楞為 φ48 雙鋼管 ， 第一道橫楞距地面 200mm，往上五道橫楞間距為600mm，最后橫楞間距 300mm，橫向龍骨最上一道距上口 300mm， (4)在橫楞處設(shè)置 φ 16 對(duì)拉穿墻螺栓，水平間距 600mm。當(dāng)鋼筋采用機(jī)械連接頭時(shí)，厚度增加 5mm。 柱鋼筋綁扎 工藝流程 ： 測(cè) 設(shè) 柱位置控制線、標(biāo)高控制線 → 套入柱箍筋 → 柱筋直螺紋連接 → 箍筋綁扎 → 綁扎墊塊 → 鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收→砼澆筑時(shí)鋼筋的復(fù)查維護(hù)。 鋼筋工程 鋼筋工程的施工質(zhì)量對(duì)于結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量關(guān)系很大，因此施工中強(qiáng)調(diào)過程控制，對(duì)鋼筋分項(xiàng)施工進(jìn)行全工序監(jiān)督和全面檢查，控制的重點(diǎn)在于錨固、接頭、抗震規(guī)定、鋼筋位置、保護(hù)層、審圖把關(guān)等方面。若檢查合格，填寫地基驗(yàn)槽檢查記錄資料并歸檔，土方單位將完整的 3 套土方資料 交給總包單位；若檢查不合格，土方單位要及時(shí)按照建設(shè)、監(jiān)理和總包單位的要求進(jìn)行整改，整改完畢后，填寫地基驗(yàn)槽檢查記錄資料。 (3)負(fù)責(zé)擾民投訴接待工作， 排除環(huán)境對(duì)工程進(jìn)展的干擾 。 (4)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目物資領(lǐng)用管理制度和日常管理工作。 (6)匯總各分包商有關(guān)工程變更、索賠 ，按 有關(guān)約定 ， 編制增減概算和索賠文件，統(tǒng)一報(bào)送業(yè)主。 ③ 有貴賓參觀現(xiàn)場(chǎng)時(shí)協(xié)助相關(guān)部門實(shí)施特別保衛(wèi)工作。 ② 負(fù)責(zé)編制安全管理方案、職業(yè)健康安全管理方案并監(jiān)督實(shí)施。 (4)就機(jī)電工程協(xié)助 工程 部完成計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作 。 (8)負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的預(yù)防和整改處理工作。 (1)項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)質(zhì)量管理的執(zhí)行部門。 (3)協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理工作，具體負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的總控進(jìn)度計(jì)劃、階段進(jìn)度計(jì)劃以及相關(guān)保證措施的編制和落實(shí)。 (4)根據(jù)工程進(jìn)度牽頭制定分包方案，報(bào)批后實(shí)施。 (3)針對(duì)本工程的環(huán)保方針和安全目標(biāo)，執(zhí)行 GB/T 240012020 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)以及 GB/T 280012020 職業(yè) 健康 安全管理體系標(biāo)準(zhǔn) ，落實(shí)環(huán)保目標(biāo)及文明施工目標(biāo)。 (7)督促檢查各部門管理人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。 (8)平衡分包單位的計(jì)劃協(xié)調(diào)與進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)和控制。協(xié)調(diào)工程經(jīng)理部與政府職能部門、分包商、周邊單位以及居民的關(guān)系。 (3)確定總承包項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，全面組 織項(xiàng)目經(jīng)理部開展工作。明確工程項(xiàng)目管理總目標(biāo)，并以此為基本出發(fā)點(diǎn)和依據(jù)，將其分解為各項(xiàng)分目標(biāo)、各級(jí)子目標(biāo)，建立一套完整的目標(biāo)體系。 。杜絕火災(zāi)、物體打擊、機(jī)械傷害、觸電、高處墜落、坍塌事故。 暖通工程 暖通工程 包括通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng) 。 ：包括室內(nèi)樓地面工程、內(nèi)外墻面工程、玻璃幕墻工程、天棚工程、 門窗工程、欄桿及扶手工程、臺(tái)階工程、鋼結(jié)構(gòu)雨罩工程等圖示全部裝飾工程。 圍護(hù)墻結(jié)構(gòu)施工復(fù)雜 該工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，為滿足建筑 立面效果的美觀，各個(gè)方向的建筑立面均不同，且圍護(hù)結(jié)構(gòu)平面凹凸不一。成本管理 。項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃既為項(xiàng)目管理過程提出管理目標(biāo)，又為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)做出管理規(guī)劃，為項(xiàng)目實(shí)施過程的提供 管理依據(jù) 。 主 要規(guī)程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 編號(hào) 名稱 1 GB500262020 工程測(cè)量規(guī)范 2 GB5004595 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ 2020版） 3 GB504112020 建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 4 GB502092020 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 5 GB502102020 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 6 GB501082020 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 7 GB502022020 地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 8 GB502042020 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 9 GB502072020 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 表 11 主要規(guī)程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 主要圖集 2 序號(hào) 土建工程應(yīng)用主要圖集 機(jī)電工程應(yīng)用主要圖集 1 砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 （ 03G1011） 室內(nèi)消火栓安裝（ 04S202） 2 砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 （ 03G1013） 消防水泵接合器安裝（ 99S203） 3 砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 （ 04G1013） 自動(dòng)噴水與水噴霧滅火設(shè)施安裝（ 04S206） 4 建筑物抗震構(gòu)造 詳圖 （ 03G3291） 消防專用水泵選用及安裝（ 04S204） 5 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 （ 88J、 88JX系列） 消防增壓穩(wěn)壓選用及安裝（ 98S205） 表 12 主要圖集 國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)法律、法規(guī) 10 項(xiàng)新技術(shù)的通知 其他 （ 2020 年） 2 工程概況 總體簡(jiǎn)介 序 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 3 號(hào) 1 工程名稱 某工程 2 工程地址 3 建設(shè)單位 4 設(shè)計(jì)單位 5 監(jiān)理單位 6 質(zhì)量監(jiān)督單位 7 施工單位 8 建設(shè)規(guī)模 9 基礎(chǔ)類型 10 結(jié)構(gòu)形式 11 工程類別 12 檐 高 13 層 數(shù) 14 合同工期 15 質(zhì)量要求 表 21 工程概況總體簡(jiǎn)介 本工程重點(diǎn)及施工難點(diǎn) 工程體量大投入資源多 本工程總建筑面積約為 41474M2，單層建筑面積大，約計(jì) 5200M2，整體形狀呈 L 形。 安全、文明及環(huán)保施工要求高 本工程安全目標(biāo)為“北京市文明安全工地”。 消防水工程 消防防水工程 包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 。 弱電工程 圖紙所示的綜合布線系統(tǒng)的預(yù)埋（留）管、盒、橋架、穿引線等工作內(nèi)容。保修期滿后，凡屬施工原因造成的質(zhì)量 問題，隨叫隨到，負(fù)責(zé)到底。 ，保證資源的合理配置和有序流動(dòng)。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 根據(jù)北京第三建筑工程有限公司的管理模式、本工程的特點(diǎn)和規(guī)模以及組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置原則，構(gòu)建了本工程的組織結(jié)構(gòu)圖， 見 附件 1 項(xiàng)目主要崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量、安全、工期的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的正常運(yùn)行。 (8)負(fù)責(zé)向總部提出內(nèi)部的人員任免、調(diào)配要求，進(jìn)行部門協(xié)調(diào)工作，領(lǐng)導(dǎo)人力資源開發(fā)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作。 (5)監(jiān)督各分包單位各項(xiàng)計(jì)劃的落實(shí)情況，對(duì)完成情況進(jìn)行分析及計(jì)劃的調(diào)整。 (4)負(fù)責(zé)在圖紙、技術(shù)做法等方面與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作。 8 (1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目主要崗位人員提出聘任或解聘意見。 (1)負(fù)責(zé)督促、檢查項(xiàng)目各類經(jīng)濟(jì)文件的收集、整理、歸檔工作。 (9)參與供方的選擇、供方合同的簽訂及履行的全過程，全方位地了解供方合同情況，對(duì)供方的資質(zhì)、供方合同的價(jià)格、合同條款等內(nèi)容進(jìn)行全面審核， 并對(duì)供方合同會(huì)簽表中的會(huì)簽內(nèi)容進(jìn)行審核、把關(guān)；負(fù)責(zé)本單位供方合同簽訂使用范本的推廣及培訓(xùn)；負(fù)責(zé)建立內(nèi)部規(guī)章制度，保證合同有效的流轉(zhuǎn)會(huì)簽。 (9)負(fù)責(zé)土建施工機(jī)具與現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的管理。 (5)編制適用于本工程的技術(shù)質(zhì)量管理規(guī)定和控制標(biāo)準(zhǔn)。 (1)統(tǒng)籌所有機(jī)電項(xiàng)目的協(xié)調(diào)施工及土建配合協(xié)調(diào)工作。 (9)組織系統(tǒng)調(diào)試、連機(jī)調(diào)試、全負(fù)荷 試 驗(yàn) 。 ⑦ 負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，一旦出現(xiàn)安全意外，能立即按規(guī)定報(bào)告各級(jí)政府機(jī)構(gòu)，并啟動(dòng)安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn) 的正常進(jìn)行。 (3)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)變更的審核工作 。 (1)按進(jìn)度要求組織材料設(shè)備的詢價(jià)、采購(gòu)、供貨及現(xiàn)場(chǎng)物料管理工作 ,為施工提供基礎(chǔ)物資價(jià)格數(shù)據(jù)；參與業(yè)主供料的咨詢，合約談判，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備供應(yīng)期的協(xié)調(diào)管理工作。 (9)及時(shí)準(zhǔn)確地為技術(shù)質(zhì)量部門提供呈報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批的各類材料樣品。 6 主要施工方案 土方開挖及回填 土方開挖 本 工程 基底標(biāo)高 ，集水坑基底標(biāo)高 ～ ；地下車庫(kù)基底標(biāo)高 ；地下室采用 筏形 基礎(chǔ) 。 (1)人力打夯前應(yīng)將填 土初步整平，打夯要按一定方向進(jìn)行，一夯壓半夯，夯夯相接， 13 行行相連，兩遍縱橫交叉，分層夯打。 底板鋼筋綁扎 按照先底后高的次序進(jìn)行。 梁主筋接頭位置，下鐵接頭在支座兩側(cè) 1/3 范圍內(nèi)，上鐵接頭在跨中 1/3 范圍內(nèi)。 模板工程 墻體模板 ： (1)墻體模板面板采用 15mm 厚 覆 膜多層板，面板 的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為 1220mm2440 mm。 墻體模板支撐采用 φ48 鋼管、鋼絲繩及可調(diào) U 型托等，支撐方法見下圖： 圖 62 地下內(nèi)墻模板示意圖 16 圖 63 地下外墻模板示意圖 柱模板 本工程框架柱采用木模板。 梁底模次龍骨為 50 100mm 木方支 撐，間距不大于 250mm，與梁底模板釘成整體。 商品的場(chǎng)外運(yùn)輸采用混凝土罐車，由攪拌站統(tǒng)一調(diào)度和管理。混凝土罐車到現(xiàn)場(chǎng)后 1 小時(shí)內(nèi)泵送完畢，混凝土在泵送澆筑的同時(shí)，用振搗棒加強(qiáng)各部位的振搗，確?；炷恋拿軐?shí)。 ： 基層清理→涂刷底面防水層→涂刷中間防水層→涂刷表面防水層→第一次蓄水試驗(yàn)→做保護(hù)層→飾面層施工→第二層蓄水試驗(yàn)→質(zhì)量驗(yàn)收 給排水 工程 1．給水系統(tǒng)工藝流程： 19 安 裝 前 準(zhǔn) 備 進(jìn) 場(chǎng) 材 料 檢 驗(yàn) 預(yù) 制 加 工 干 管 安 裝防 腐 和 保 溫 管 道 試 壓 支 管 安 裝 立 管 安 裝沖 洗 、 消 毒 系 統(tǒng) 通 水 圖 65 給水系統(tǒng)工藝流程圖 2．排水系統(tǒng)工藝流程： 施 工 準(zhǔn) 備 預(yù) 制 加 工 干 管 安 裝 立 管 安 裝閉 水 試 驗(yàn) 封 口 堵 洞 卡 架 安 裝 支 導(dǎo) 管 安 裝潔 具 安 裝 通 球 試 驗(yàn) 通 水 試 驗(yàn) 圖 66 排水系統(tǒng)工藝流程 采暖工程 1．施工工藝流程： 安 裝 前 準(zhǔn) 備 進(jìn) 場(chǎng) 材 料 檢 驗(yàn) 預(yù) 制 加 工 干 管 安 裝支 管 安 裝 散 熱 器 安 裝 階 段 試 壓 立 管 安 裝系 統(tǒng) 試 壓 沖 洗 通 水 熱 調(diào) 圖 67 采暖工程施工工藝流程圖 供暖管道安裝應(yīng)從樓棟入口處或分支點(diǎn)開始，安裝前要檢查管內(nèi)有無(wú)雜物。將套管穿在管段上， 20 按編號(hào)從第一節(jié)立管開始安裝，管子適宜度以外露 2～ 3 扣為好。電纜暗敷設(shè)在地面下。 、加工區(qū)布置 生產(chǎn)設(shè)施布置包括試驗(yàn)室、倉(cāng)庫(kù)、工具庫(kù)以及各類構(gòu)件堆場(chǎng)、工具堆場(chǎng)、材料堆場(chǎng)等。 8 項(xiàng)目成 本管 理 針對(duì)本工程體量大、結(jié)構(gòu)施工、裝修工序多，充分予以銜接施工，提倡履行節(jié)約，反對(duì)浪費(fèi)，實(shí)行生產(chǎn)和節(jié)約并重，以減少材料消耗，降低工程成本。 目標(biāo)管理原則 目標(biāo)管理是貫徹執(zhí)行計(jì)劃的一種方法，它把計(jì)劃的方針、任務(wù)、目的和措施等逐一加以分解，提出進(jìn)一步的具體要求，并分別落實(shí)到執(zhí)行計(jì)劃的部門、單位甚至個(gè)人。 。施工方案是進(jìn)行工程施工的指導(dǎo)性文件，但是，針對(duì)某一工程而言，施工方案一經(jīng)確定，應(yīng)是強(qiáng)制性的。要搞好材料成本的控制工作，必須對(duì)這六個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)控制。經(jīng)濟(jì)定購(gòu)批量是指某種材料的定購(gòu)費(fèi)用和倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)用之和最