【正文】 表 ：服務用房的使用面積。 欄桿高度不應小于 ，高層適當提高不宜超過 。 ：每套住宅應設陽臺或平臺。 2． 走道長度 《建筑設計防火規(guī)范》 ：“安全疏散距”即是走廊長度 1/2 或袋形走廊長度 。 《辦公建筑設計規(guī)范》 走道：最小凈寬表 。 ：??走廊通道的凈寬不應小于 。 9． 動力與控制電纜、電線應采取防水措施。 2． 消防電梯間應設前室，其面積：居住建筑不應小于 ㎡ ；公共建筑不應小于 ㎡。 《圖書館建筑設計規(guī)范》 ：四層及四層以上設有閱覽室的圖書館宜設乘客電梯或落貨兩用梯。 《老年人建筑設計規(guī)范》 ：四層及四層以上應設電梯。 六、 電梯井道和機房不宜與主要用房貼鄰布置，否則應采取隔振、隔聲措施。 2. 護攔 《民用建筑設計通則》 ：人流密集處臺階高度超過 1m 時，宜設護欄。 表 坡道位置 最大地度 最小寬度 m 1．有臺階的建筑入口 1： 12 ≥ 2．只設坡道的建筑入口 1： 20 ≥ 3．室內走道 1： 12 ≥ 4．室外通路 1： 20 ≥ 5．困難地段 1： 10~1： 8 ≥ 休息平臺 《 城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 》 ： 坡道起點、終點和中間休息平臺的水平長度不應小于 。 《劇場建筑設計規(guī)范》 ：樓梯應設置堅固、連續(xù)的扶手，高度不應低于 ?！吨行W》《托兒所、幼兒園》同 ＊ 《住宅設計規(guī)范》 樓梯井凈寬大于 時，必須采取防止兒童攀滑的措施。 《老年人建筑設計防火規(guī)范》 ： 300(320)、 150(130) 《民用建筑設計通則》 ：八、宜有防 滑措施。 《人民防空地下室設計規(guī)范》 不應超過 18 級且不應少于 3 級。梯寬：至扶手中心。 疏散出口門內、外 范圍內不應 設踏步，必須外開，不應設門檻。 地下室的樓梯與首層及首層梯間。 三、 不論采用何種形式的 樓梯間，房間內最遠一點到房門的距離，不應超過表 中規(guī)定的袋形走道兩側或盡端的房間從房門到外部出口或樓梯間的最大距離。 ： 除機械式立體Ⅳ類≤（ 50 輛）可采用垂直升降梯作汽車疏散出口，不少于 2 臺，≤ 10輛可 1 臺。 ：地下室＜ 50m＜ 10 人可設一個安全出口。 《辦公建筑設計規(guī)范》 辦公室凈高不得低于 ，設空調的可不低于 ，走道凈高不得低于 ，貯藏間不低于 。 《旅館建筑設計規(guī)范》 室內凈高：客房設空調 ，無空調 。 普通住宅層高不宜高于 。 高層建筑內的觀眾廳、會議廳、多功能廳等人員密集場所應設在首層或二、三層；當必須設在其他 樓層時，除本規(guī)范另有規(guī)定外尚應符合下列規(guī)定：面積≤ 400m2；出口二個； 沒 自動滅火系統(tǒng)；采用阻 燃處理織物。 《建筑設計防火規(guī)范》 ≥ 300 座體育館 ≥ 2021 座會堂 占在面積≥ 3000 展覽館 宜設環(huán)形消防車道。二 、南向的普通教室冬至日底層日照不應小于 2h。 病房的前后間距應滿足日照要求，且不宜小于 12m。 折減系數(shù) 方位為正南向（ 0176。 ~15176。 2． 日照要求與間距 《建筑氣候區(qū)劃標準》名詞解釋 18 日照時數(shù) 日照時數(shù)是指太陽實際照射某地面時的時數(shù)。 四． 建筑總平面 （一） 建筑間距 1． 防火間距 《建筑設計防火規(guī)范》 民用建筑的防火間距 表 及注 廠房的防火間距 表 及注 乙、丙、丁、戊類物品庫房之間的防火間距不應小于表 的規(guī)定。 塊狀帶狀公共綠地應同時滿足： 寬度不小于 8m，面積不小于 400m2； 不少于 1/3 的綠地面積在標準的建筑的日照陰影范圍之外； 至少應有一個邊與相應級別的道路相鄰； 綠化面積（含水面）不宜小于 70%； 宜采用開敝式。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 綠地率 居住區(qū)用地范圍內和各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率（％）。校門自應留出一定緩沖距離；與機動車流量超過每小時 270 輛的道路同側路邊的距離不應小于 80m，當小于 80m 時，必須采取有效隔聲措施。 ＊ 《汽車庫建筑設計規(guī)范》 汽車庫址的車輛出入口 距城市道路的規(guī)劃紅線不應小于 ,并在距出入口邊線內 2m自作視點的 1200范圍內至邊線自 不應有遮擋視線障礙物。 二、 消防車用的通路寬度不應小于 。 《民用建筑設計通則》 基地內通路 一、 基地內應設通路與城市道路相連接。 （六） 基地通路出口與人員集散 1． 基地通道出口及其位置 《建筑設計防火規(guī)范》 街區(qū)內道路中心線距離不宜超過 160m，即消防車道的距離為 160m；建筑物的沿街部分長度超過 150m 或總 長超過 220 時，均應設置穿過建筑物的消防車道。 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 廣場的最小坡度應為 %，最大坡度平原地區(qū)應為 1%，丘陵和山區(qū)應為 3%。 2． 豎向與平面布局 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 城市用地選擇應符合： 城市中心區(qū)用地宜選擇自然坡度＜ 15%的用 地 居住用地宜選擇自然坡度＜ 15%的用地 城市開敞空間用地宜利用填方較大的區(qū)域 擋土墻與建筑物的最小間距的規(guī)定：高度＞ 2m 的擋土墻，其上緣與建筑間水平距離不應＜ 3m,其下緣與建筑間距水平距離不應＜ 2m。 〈民用建筑設計通則〉 建筑覆蓋率、建筑容積率 二、在既定的建筑覆蓋率和容積率的建筑基地內如建設單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺、底層、廊道等）作為開放空間，無條件地、永久提供作公眾交通、休息、活動之用時，經(jīng)當?shù)匾?guī)劃主管部門確認，該用地內的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。 高程 《 城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范 》 高程 以大地水準面 作為基準面，并作零點（水準原點）起算地面各測量點的垂直高度。 三：“建筑不得超過建筑控制線”。 第二條： “制定和實施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設，必須遵守本法” 第三十條 ： 選址意見書 《城市規(guī)劃基本術語標準》 “城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關建設項目的選址和布局的法律憑證” 第三十一條：建設用地規(guī)劃許可證《城市規(guī)劃基本術語標準》 “經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認其建設項目位置和用地范圍的法律憑證”。 （三） ．以工程復雜程度分級 建設部 1992 年建設資字第 26 號文件《建筑行業(yè)工程設計資格分級標準》． 特級： 高級、大型公共建筑 列為國家重點項目或以國際活動為主，有國家和重大歷史意義或技術要求特別復雜的中小型建筑，高大空間有聲、光等特殊要求的建筑， 30 層以上的高層建筑。 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 GBJ 1137 1998 年 4 月 1 日施行。 《建筑氣候區(qū)劃標準》 GB 5017893 94 年 2 月 1 日起施行。 國家標準：全國范圍內統(tǒng)一的技術要求。頒布 地方規(guī)章 省、自治區(qū)、直轄市政府頒布實 法律、行政法令在全國范圍內適用 各項“工程建設國家標準” 、 施辦法 、地方標準。 工程建設國家標準管理辦法： 1997 年 11 月建設部按照《標準化法》對截止 1997 年 10 月的 341 項現(xiàn)行和在編國家標準進行清理整頓。 現(xiàn)行強制性行業(yè)標準 如 ： 《老年人建筑設計規(guī)范》 JGJ 12299 1999 年 10 月 1 日起施行。 《宿舍建筑設計規(guī)范》 現(xiàn)行工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分） 2021年版 （本匯編中＊標記） 二． 建筑分類 （一） ．以主體結構確定的建筑耐久年限分級 〈民用建筑設計通則〉 ：分四級 ＞ 100 年以上 50~100 年 25~50 年 ＜ 15 年以下 （二） ．以建筑 高度與層數(shù)劃分 〈民用建筑設計通則〉 ：住宅劃分按層數(shù) 1~3 為低層、 4~6 為多層、 7~9 為中高層、 10 以上為高層。 五級：一、二層功能簡單的建筑 一、二層單功能、小跨度。 （二） .建筑基地 1. 道路紅線 〈城市規(guī)劃基本術語標準〉 規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。 第十八條：“?控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量?在總體規(guī)劃基礎上，可編制分區(qū)規(guī)劃”。防止污染和其他公害，加強城市綠化建設和市容環(huán)境衛(wèi)生建 設，保護歷史文化遺產(chǎn)、城市傳統(tǒng)風貌、地方特色和自然景觀。 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 CJJ8399 強制性行業(yè)標準 1999 年 10 月 1 日施行 內容：總則 術語 一般規(guī)定 規(guī)劃地面形式 豎向與平面布局 豎向與城市景觀 豎向與道路廣場 豎向與排水 地石與防護工程 1． 規(guī)劃地面形式： 平坡式、臺階式、混合式 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 用地自然坡度≤ 5%時，宜規(guī)劃為平坡式； 用地自然坡度≥ 8%時，宜規(guī)劃為臺階式。 在居住區(qū)內公共活動中心，應設為殘疾人通行的無障礙通道，通行輪椅的坡道寬度不應小于 ，縱坡不應大于 %。排水方式應根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定。 當高層建筑的沿街長度超過 150m 或總長度超過 220m 時，應在適中位置設置穿過高層建筑的消防車道。 四、 基地內車行量較大時，應另設人行道。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 小區(qū)內主要道路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連。 《建筑設計防火規(guī)范》 人員密集的公共場所的室外疏散小巷，其寬度不應小于 。劇場建筑后面及側面臨接道路可視為疏散通路，但其寬度不得小于 。 專用綠地 城市中行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研、設計等機構或設施，以及工廠和部隊駐地范圍內的綠化用地。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 各種地下管線之間最小水平凈距 表 各種地下管線之間 最小垂直凈距 表 各種管線與建、構物之間的最小水平間距 表 管線與綠化樹種間的最小水平凈距 表 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。 兩座高層建筑相鄰較高一面外墻為 防 火墻或比相鄰較低一座屋面高 15m 及以下范圍內的墻為不開 門、窗洞口的防火墻時，其防火間距可不限。 《民用建筑設計通則》 二、有日照要求的建筑應符合當?shù)匾?guī)劃部門制定的日照間距。 45176。 二、 托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病 房和療養(yǎng)室，應能獲得冬至日滿窗日照不少于 3h（小時）。 ＊ 《民用建筑設計通則》 相鄰基地邊界線的建筑與空地。 三、 長度超過 35m 的盡端式車行路應設回車場。游戲場? *《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》 嚴禁設在地下室或半地下室。 四級耐火等級建筑的學校、 食堂、菜市場、托兒所、幼兒園、醫(yī)院不應超過一層。 《中小學校建筑設計規(guī)范》 學校主要房間的凈高：小學教室輔助 、中學、中師、幼師教室及實驗室 、舞蹈教室 、 辦公服務 。 廚房和飲食制作間的室內凈高不低于 。 2． 樓梯的數(shù)量與位置 《建筑設計防火規(guī)范》 ： ：九層及以下＜ 500m2塔式，九層及以下宿舍＜ 300m2，每層 30 人。 ：地下室 兩個防火分區(qū) 的安全出口 不應少于兩個，當有兩個以上防火分區(qū)，且相隔的防火墻設有防火 門時，每個防火分區(qū)可分別設一個直通室外的安全出口。 一、直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口或封閉樓梯間的距離，應符合表 的要求。 ： 兩 個安全出口之間面積≤ 60；盡端房間≤ 75m2，可設一個門。 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 “梯 ”門 1m/百人計。 ：室外疏散樓梯凈寬不應小于 。 《人民防空工程設計防火規(guī)范》 人數(shù)密度及指標：地下一層 人 /㎡；地下二層 人 /㎡。 《人民防空地下室設計防火規(guī)范》 ： h＜ 、 b＞ 《建筑設計防火規(guī)范》 ：螺旋梯和扇形踏步。 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 ：同〈建筑設計防火規(guī)范〉室外樓梯平臺應采用不燃材料＞ 。 ＊ 《中小學校建筑設計規(guī)范》 ： 室內樓梯欄桿（或欄板）的高度不應小于 900mm，室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應小于 1100mm。 2. 休息平臺 《民用建筑設計通則》 ：二、坡道水平投影長度超過 15m 時宜設休息平臺。 ： 側面凌空時，在欄桿下端設高＞ 50mm 的安全擋臺。 五、 電梯候梯廳的深度應符合表 的規(guī)定。 ： 十二層以上不應少于 2 臺，其中宜配置一臺可容納擔 架的電梯。 ＊ 《療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范》 超過四層應設置電梯。 ＊ 《宿舍建筑設計規(guī)范》 居住層距入口層地面高度大于 20m 時，應設電梯。 6． 消防電梯井、機