【正文】 智能化系統(tǒng)機(jī)房應(yīng)符合下列要求： 1 智能化系統(tǒng)的機(jī)房主要有：消防控制室、安防監(jiān)控中心、電信機(jī)房、衛(wèi)星接收及有線電視機(jī)房、計(jì)算機(jī)機(jī)房、建筑設(shè)備監(jiān)控機(jī)房、有線廣播及 (廳堂 )擴(kuò)聲機(jī)房等； 2 智能化系統(tǒng)的機(jī)房可單獨(dú)設(shè)置，也可合用設(shè)置，并應(yīng)符合下列要求： 1)消防防控制室、安防監(jiān)控中心的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)消防、安防規(guī)范； 2)消防控制室、安防監(jiān)控中心宜設(shè)在建筑物的首層或地下一層，且應(yīng)采用耐火極限不低于 2h 或 3h 的隔墻和耐火極限不低于 或 2h 的樓板與其他部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口； 3)消防控制室與其他控制室合用時(shí)，消防設(shè)備在室內(nèi)應(yīng)占有獨(dú)立的工作區(qū)域，且相互間不會(huì)產(chǎn)生干擾； 4)安防監(jiān)控中心與其他控制室合用時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)應(yīng)得到主管安防部門的確認(rèn)； 5)智能化系統(tǒng)的機(jī)房宜鋪設(shè)架空地板、網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽；宜采用防靜電、防塵材料；機(jī)房?jī)舾卟灰诵∮?； 6)機(jī)房室內(nèi)溫度冬天不宜低于 18℃，夏天不宜高于 27℃；室 內(nèi)濕度冬天宜大于 30%，夏天宜小于 65%； 7)智能化系統(tǒng)的機(jī)房不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方，且不宜與上述場(chǎng)所相貼鄰； 3 智能化系統(tǒng)的重要機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)磁場(chǎng)所； 4 智能化系統(tǒng)的設(shè)備用房應(yīng)在初步設(shè)計(jì)中預(yù)留位置及線路敷設(shè)通道； 5 智能化系統(tǒng)的重要機(jī)房應(yīng)做好自身的物防、技防； 6 智能化系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采取防雷措施，應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)。建筑物、構(gòu)筑物和場(chǎng)地布置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50041 的有關(guān)規(guī)定。 衛(wèi)生潔具、水泵、冷卻塔等給排水設(shè)備、管材應(yīng)選用低噪聲的產(chǎn)品。 在水資源緊缺地區(qū)，應(yīng)充分開發(fā)利用小區(qū)和屋面雨水資源，并因地制宜，將雨水經(jīng)適當(dāng)處理后采用人滲和貯存等利用方式。 8 建筑設(shè)備 給水和排水 民用建筑給水排水設(shè)計(jì)應(yīng)滿足生活和消防等要求。 夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)建筑物的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 無外窗的浴室和廁所應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)換氣設(shè)施，并設(shè)通風(fēng)道。 表 學(xué)校建筑的采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值 采光等級(jí)房間名稱側(cè)面采光 采光系數(shù)最低值 Cmin(%)室內(nèi)天然光臨界照度 (lx) Ⅲ教室、階梯教室實(shí)驗(yàn)室、報(bào)告廳 2100 Ⅴ走道、樓梯間、衛(wèi)生間 4 圖書館建筑的采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合表 的規(guī)定。 如設(shè)置垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 垃圾管道宜靠外墻布置，管道主體應(yīng)伸出屋面，伸出屋面部分加設(shè)頂蓋和網(wǎng)柵，并采取防倒灌措施； 2 垃圾出口應(yīng)有衛(wèi)生隔離，底部存納和出運(yùn)垃圾的方式應(yīng)與城市垃圾管理方式相適應(yīng)； 3 垃圾道內(nèi)壁應(yīng)光滑、無突出物； 4 垃圾斗應(yīng)采用不燃燒和耐腐蝕的材料制作，并能自行關(guān)閉密合；高層建筑、超高層建筑的垃圾斗應(yīng)設(shè)在垃圾道前室內(nèi)，該前室應(yīng)采用丙級(jí)防火門。 煙道和通風(fēng)道的斷面、形狀、尺寸和內(nèi)壁應(yīng)有利于排煙 (氣 )通暢，防止產(chǎn)生阻滯、渦流、竄煙、漏氣和倒灌等現(xiàn)象。 屋面和吊頂 屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能及防水層合理使用年限，結(jié)合工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)防。 廁浴間、廚房等受水或非腐蝕性液體經(jīng)常浸濕的樓地面應(yīng)采用防水、防滑類面層，且應(yīng)低于相鄰樓地面，并設(shè)排水坡坡向地漏；廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層；樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或 整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于 120mm。 窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 窗扇的開啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗； 2 當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固 窗扇的措施； 3 開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于 2m； 4 臨空的窗臺(tái)低于 時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于 ； 5 防火墻上必須開設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置； 6 天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料； 7 天窗應(yīng)有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施； 8 天窗應(yīng)便于開啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。 墻身防潮應(yīng)符合下列要求： 1 砌體墻應(yīng)在室外地面以上，位于室內(nèi)地面墊層處設(shè)置連續(xù)的水平防潮層；室內(nèi)相鄰地面有高差時(shí)，應(yīng)在高差處墻身側(cè)面加設(shè)防潮層； 2 濕度大的房間的外墻或內(nèi)墻內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)防潮層； 3 室內(nèi)墻面有防水、防潮、防污、防碰等要求時(shí)，應(yīng)按使用要求設(shè)置墻裙。 電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道 電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 電梯不得計(jì)作安全出口； 2 以電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和 12 層及 12 層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯的臺(tái)數(shù)不應(yīng)少于 2 臺(tái)； 3 建筑物每個(gè)服務(wù)區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過 4 臺(tái)，雙側(cè)排列的電梯不宜超過 2 4 臺(tái)；電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處貼鄰布置； 4 電梯候梯廳的深度應(yīng)符合表 的規(guī)定，并不得小于 ； 表 侯梯廳深度 電梯類別布置方式侯 梯廳深度 住宅電梯單臺(tái)≥ B 多臺(tái)單側(cè)排列≥ B* 多臺(tái)雙側(cè)排列≥相對(duì)電梯 B*之和并 公共建筑電梯單臺(tái)≥ 多臺(tái)單側(cè)排列≥ *，當(dāng)電梯群為 4 臺(tái)時(shí)應(yīng)≥ 多臺(tái)雙側(cè)排列≥相對(duì)電梯 B*之和并 病床電梯單臺(tái)≥ 多臺(tái)單側(cè)排列≥ * 多臺(tái)雙側(cè)排列≥相對(duì)電梯 B*之和 注： B 為轎廂深度， B*為電梯群中最大轎廂深度。 ， 6 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。 3 欄桿離樓面或屋面 高度內(nèi)不 宜留空； 4 住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于； 5 文化娛樂建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動(dòng)的場(chǎng)所，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于 。 有人員正?；顒?dòng)的架空層及避難層的凈高不應(yīng)低于 2m。 室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計(jì)算；當(dāng)樓蓋、屋蓋的下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空間者，應(yīng)按樓地面完成面至下懸構(gòu)件下緣或管道底面之間的垂直距離計(jì)算。 工程管線的檢查井井 蓋宜有鎖閉裝置。利用綜合管溝敷設(shè)的工程管線若互有干擾的應(yīng)設(shè)置在綜合管溝的不同溝 (室 )內(nèi)。 建筑基地地面排水應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定，有條件的地區(qū)應(yīng)采取雨水回收利用措施； 2 采用車行道排泄地面雨水時(shí)，雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡長(zhǎng)度等確定； 3 單側(cè)排水的道路及低洼易積水的地段，應(yīng)采取排雨水時(shí)不影響交通和路面清潔的措施。 建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定 1 建筑間距應(yīng)符合防火規(guī)范要求； 2 建筑間距應(yīng)滿足建筑用房天然采光 (本通則第 7 章 節(jié)采光 )的要求 ，并應(yīng)防止視線干擾； 3 有日照要求的建筑應(yīng)符合本節(jié)第 條建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的相應(yīng)的建筑間距規(guī)定； 4 對(duì)有地震等自然災(zāi)害地區(qū)，建筑布局應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 5 建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車和人員集散； 6 建筑布局應(yīng)根據(jù)地域氣候特征，防止和抵御寒冷、暑熱、疾風(fēng)、暴雨、積雪和沙塵等災(zāi)害侵襲，并應(yīng)利用自然氣流組織好通風(fēng)，防止不良小氣候產(chǎn)生； 7 根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以 及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲； 8 建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。 基地機(jī)動(dòng)車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于 70m； 2 與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道 (包括引道、引橋 )的最邊緣線不應(yīng) 小于 5m； 3 距地鐵出人口、公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于 15m； 4 距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于 20m； 5 當(dāng)基地道路坡度大于 8%時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 6 與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。 無標(biāo)定人數(shù)的建筑 建筑物除有固定座位等標(biāo)明使用人數(shù)外，對(duì)無標(biāo)定 人數(shù)的筑物應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范或經(jīng)調(diào)查分析確定合理的使用人數(shù)，并以此為基數(shù)計(jì)算安全出口的寬度。 建筑無障礙設(shè)施 居住區(qū)道路、公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施，并與城市道路無障礙設(shè)施相連接。 通風(fēng) ventilation 為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動(dòng)具 有適宜的空氣環(huán)境，采用自然或機(jī)械方法，對(duì)建筑物內(nèi)部使用空間進(jìn)行換氣，使空氣質(zhì)量滿足衛(wèi)生、安全、舒適等要求的技術(shù)。 吊頂 suspended ceiling 懸吊在房屋屋頂或樓板結(jié)構(gòu)下的頂棚。 避難層 refuge storey 建筑高度超過 1OOm 的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。 容積率 plot ratio， floor area ratio 在一定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。 公共建筑 public building 供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑。其中，第 、 ( 4)、 、 、 條 (款 )為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，原《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ 3787 同時(shí)廢止。 民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本通則外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 用地紅線 boundary line of land； property line 各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者為地下室。 樓梯 stair 由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿 (或欄板 )、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。 采光 daylighting 為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動(dòng)具有 適宜的光環(huán)境，使建筑物內(nèi)部使用空間取得的天然光照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的技術(shù)。 民用建筑等級(jí)分類劃分應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。 基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)； 2 基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水； 3 基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的措施。 3 建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。 建筑密度、容積率和綠地率 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定規(guī)劃 控制的建筑密度、容積率和綠地率的要求。 建筑基地內(nèi)地下車庫的出人口設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 1 地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于 ； 2 地下車庫出入口與道路垂直時(shí)，出人口與道路紅線應(yīng)保持不小于 安全距離； 3 地下車庫出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于 長(zhǎng)的緩沖車道匯入基地道路。 工程管線的敷設(shè)不應(yīng)影響建筑物的安全，并應(yīng)防止工程管線受腐蝕、沉陷、振動(dòng)、荷載等影響而損壞。 與道路平行的工程管線不宜設(shè)于車行道下，當(dāng)確有需要時(shí)，可將埋深較大、翻修較少的工程管線布置在車行道下。 平面布置宜具有一定的靈活性。 地下室、半地下室的耐火等級(jí)、防火分區(qū)、安全疏散、防排煙設(shè)施、房間內(nèi)部裝修等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。室內(nèi)臺(tái)階 踏步數(shù)不應(yīng)少 于 2 級(jí)，當(dāng)高差不足 2 級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置； 2 人流密集的場(chǎng)所臺(tái)階高度超過 并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。 每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過 18 級(jí)，亦不應(yīng)少于 3 級(jí)。 樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合表 的規(guī)定。； 7 自動(dòng)扶梯和層間相通的自動(dòng)人行道單向設(shè)置時(shí)，應(yīng)就近布置相匹配的樓梯； 8 設(shè)置自動(dòng)扶梯或自 動(dòng)人行道所形成的上下層貫通空間，應(yīng)符合防火規(guī)范所規(guī)定的有關(guān)防火分區(qū)等要求。 門窗 門窗產(chǎn)品應(yīng)符合下列要求： 1 門窗的材料、尺寸、功能和質(zhì)量等應(yīng)符合使用要求，并應(yīng)符合建筑門窗產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 2 門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配，并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求； 3 應(yīng)推廣應(yīng)用具有節(jié)能、密封、隔聲、防結(jié)露等優(yōu)良性能的建筑門窗。 樓地面 底層地面的基本構(gòu)造層宜為面層、墊層和地基；樓層地面的基本構(gòu)造層宜為面層和樓板。 受較大荷載或有沖擊力作用的樓地面，應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)及場(chǎng)所選用由板、塊材料、混凝土等組成的易于修復(fù)的剛性構(gòu)造，或由粒料、灰土等組成的柔性構(gòu)造。 吊頂構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：