【正文】 必要時，可到供方所在地監(jiān)督設(shè)計進展； （三）設(shè)計方案評審及修改： ，均應(yīng)組織評審會議，評審前應(yīng)檢查供方階段性成果的完整性； 。 四、程序 流程圖 （一）設(shè)計輸入： 概念設(shè)計成果擬定設(shè)計要求，編制方案設(shè)計任務(wù)書。 （三）概念設(shè)計、跟蹤、評審、修改： ，該合同需經(jīng)律師審定； ，與供方進行設(shè)計前的溝通； ，定期聯(lián)絡(luò)供方，了解進度，形成記錄； ：設(shè)計取得階段性成果或完成后，應(yīng)及時組織設(shè)計評審，由技術(shù)部門組織進行內(nèi)部和外部審查。 ：將市調(diào)報告和可研報告中有關(guān)的土地指標(biāo)、建筑指標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提煉 出來，包括密度分析、樓型分布嘗試、景觀及朝向論證作為編制任務(wù)書的要點。 二、適用范圍 本程序適用于新增項目土地的前期研究及設(shè)計供方管理。 四、程序 流程圖： （一）設(shè)計供方 的情報收集： 設(shè)計供方收集 合格設(shè)計供方確定 中標(biāo)設(shè)計單位確定 合格設(shè)計供方日常管理 供方評審小組 投標(biāo)評審小組 ：由技術(shù)部門向策劃 /行政部門提供供方需求信息，供其發(fā)布； ：由技術(shù)部門收集供方信息，成冊存檔。 。 ，確認工作。 ，確認工作。 。 。 （七）對項目設(shè)計的質(zhì)量、進度、成本控制進行監(jiān)督。 進度、質(zhì)量的監(jiān)控。 （四）景觀工程的設(shè)計管理 。 。 。 二、適用范圍： 本流程文件適用于技術(shù)部策劃、實施、控制設(shè)計全過程。 （四）對于合同履行及工程款支付，應(yīng)確保其完整性，要求部門主管統(tǒng)一做好項目記錄、各專業(yè)做好各專業(yè)記錄，同時，記錄應(yīng)保持電腦表格記錄、資金系統(tǒng)記錄、合同履行手寫記錄三種方式的完整性、一致性與及時性，以免資料丟失。 流程及管理 工程付款審批流程圖： 承包單位報付款申請報告 工程部經(jīng)辦人員審核形象進度；附質(zhì)量等說明 預(yù)算部經(jīng)辦人員進行審核，確定付款金額 預(yù)算部經(jīng)辦人員出《工程款支付憑據(jù)》 預(yù)算部主管審核簽字 五、相關(guān)文件及記錄 《資金管理系統(tǒng)軟件》 《付款計劃》 《付款申請單》 《工程款支付憑據(jù)》（見資金管理系統(tǒng)）。 （三）預(yù)算部按合同約定付款方式，出具相應(yīng)付款憑證，保證工程款支付憑據(jù)中不出現(xiàn)差錯，如實詳細簽寫形象進度和付款金額。 （ 5）工程結(jié)算要注意結(jié)算資料的及時整理、分類、歸檔、保存。 ，并將合同錄入資金系統(tǒng)軟件，統(tǒng)一編號。給定標(biāo)會議提供經(jīng)濟參考指標(biāo)。 （預(yù)算部擬定經(jīng)濟費用指標(biāo)、項目部擬定技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)），向合格供方單位發(fā)放招標(biāo)通知（電話或書面均可）。 （二）加強成都置信實業(yè)（集團）有限公司房地產(chǎn)項目的合同管理，規(guī)范工作流程，維護公司權(quán)益，根據(jù)《合同管理規(guī)范》，制定本管理辦法。 客戶提出變更要求后， 銷售代表與各相關(guān)部門銜接 收到客戶變更銜接函后，與技術(shù)部、工程部相關(guān)人員到現(xiàn)場核實變更的可行性 各相關(guān)部門同意后，銷售代表填寫變更通知單，各相關(guān)人員簽字認可，并由技術(shù)部附變更圖紙 預(yù)算部接到變更通知單后進行費用核算，交主管審核簽字 審核后的費用交客戶簽字認可并到財務(wù)部交付變更費用，同時預(yù)算部留一份復(fù)印件備案 竣工前，銷售部牽頭組織 相關(guān)部門對工程變更進行檢查核實 （三）工程變更處理流程 ，否則結(jié)算時屬于無效資料。 10005000 元的，必須由主管加簽意見。 （四）預(yù)算部負責(zé)簽證單的工程量 (預(yù)算部、工程部共同認可 )及費用，并對其進行控制和管理。為便于公司進行項目決算，預(yù)算部現(xiàn)將整個項目建安成本執(zhí)行情況匯總?cè)缦拢? 預(yù)算執(zhí)行情況： 項目概算總額為 ***********萬元，實際執(zhí)行結(jié)果為 ***********萬元，節(jié)余金額為 ********萬元。 （三）編制項目建安成本決算報告交財務(wù)部。 元 (大寫 : 人民幣 ***元整 )。 ，該簽證將不作為結(jié)算依據(jù)。 八、表格模板 （一 ） 竣工驗收報告 （二）現(xiàn)場簽證記錄單 （三）結(jié)算報告 （四）結(jié)算資料目錄 附件 1：竣工驗收報告 竣工驗收報告 合同名稱： 工程內(nèi)容： 工程地點： 開工日期： 竣工日期： 驗收日期： 質(zhì)量說明： 工期說明： 安全文明施工說明： 資料交驗情況說明： 扣、罰款情況說明： 施工單位（蓋公章）及代表人： 工程部（蓋部門章）現(xiàn)場代表及負責(zé)人： 現(xiàn)場代表： 附件 2：現(xiàn)場簽證記錄單 現(xiàn)場簽證記錄單 建設(shè)單位（以下簡稱甲方）： 編號： 施 工 單 位 ： 年 月 日 項目名稱 棟號 分部分項 簽證原因： 簽證紀(jì)錄： （工程量）費用總計： 甲方工程部現(xiàn)場代表： 甲方工程部主管： 施工單位代表： 甲方預(yù)算部預(yù)算師： 甲方預(yù)算部主管： 施工單位預(yù)算： 甲方分管工程領(lǐng)導(dǎo)： 甲方總經(jīng)理： 備注： 。 （三） 《甲方通知單》（書面資料）。 （ 15）《 04S1（二）給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集 給水設(shè)備安裝（熱水及開水部分）》。 （ 7）《西南 G23 232 冷軋肋鋼筋預(yù)應(yīng)力混凝土空心板》。 2.《建筑經(jīng)濟技術(shù)信息》。 19.《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額四川省估價表（三） SGD52020》。 12.《四川省建設(shè)工程計價定額（三 4.《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額： 》。 、乙雙方審定的結(jié)算書，結(jié)算書須雙方經(jīng)辦人員簽字，甲方預(yù)算主管審核確認通過。 （六）形成審定結(jié)算書，一式三份，甲方預(yù)算部二份，施工單位一份。 二、范圍 適用于本公司所有投資開發(fā)項目工程 建安成本的結(jié)算控制管理。 （二）《項目預(yù)算書》（ 書面資料） 。 14.《 04S1（一）給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集 給水設(shè)備安裝（冷水部分）》。 6.《 91SG362 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋件》。 （二）信息 1.《工程造價信息》。 參加圖紙會審 18.《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額四川省估價表（二） SGD52020》。 11.《四川省建設(shè)工程計價定額（二） SGD12020》。 3.《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額： 》。 ，預(yù)算部各工種造價師參加圖紙會審。 （五）施工過程中無重大調(diào)整，項目建安成本結(jié)算總價原則上不能超過預(yù)算總價的 8%。 （四）為工程招標(biāo)的建安成本標(biāo)底提供可靠的依據(jù)。 （三）《項目建安成本概算書（表）（明細內(nèi)容）》。 （五）預(yù)算部牽頭組織技術(shù)部、策劃部、工程部、公司領(lǐng)導(dǎo)召開概算評審會，并由預(yù)算部作好記錄。 三、職責(zé) （一）技術(shù)部負責(zé)提供擬開發(fā)項目經(jīng)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平圖、方案、產(chǎn)品形式、總用地面積、基底面積或建筑密度、有無地下室、容積率、綠化率等技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。 七、相關(guān)記錄 （一）估算編制碰頭會會議紀(jì)要。 （二）預(yù)算部牽頭組織技術(shù)部、策劃部、工程部參加召開估算編制碰頭會。 成都置信地產(chǎn)公司 預(yù)算 管理程序 目錄 三、預(yù)算管理 項目估算工作程序 2 項目概算工作程序 5 項目預(yù)算工 作程序 9 項目工程結(jié)算工作程序 15 工程合同管理程序 48 工程資金管理程序 54 成本資料管理程序 57 項目估算工作程序 一、目的 （一）為擬開發(fā)項目地塊的獲取提供可靠的建安成本的依據(jù)；或為已有的地塊修建何種建筑產(chǎn)品形式獲得較大利潤提供可靠的建安成本的依據(jù)。 （三）預(yù)算部編制建安成本估算書。 （二）《項目建安成本估算書（表）》。 （二）預(yù)算部根據(jù)技術(shù)部提供的前述資料負責(zé)編制項目投資的建安成本概算。若評審?fù)ú贿^，則由預(yù)算部修改、調(diào)整建安成本概算書，直到通過為止。 （四）概算評審記錄。 （五）為施工合同的簽訂提供準(zhǔn)確的價款。 四、程序 （一）預(yù)售面積計算 根據(jù)技術(shù)部 提供的施工圖 圖紙 和 銷售部提供的房號 安排 土建造價師 進行房屋面積計算。 。 4.《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額： 》。 12.《四川省建設(shè)工程計價定額（三 19.《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額四川省估價表（三） SGD52020》。 2.《建筑經(jīng)濟技術(shù)信息》。 7.《西南 G23 232 冷軋肋鋼筋預(yù)應(yīng)力混凝土空心板》。 15.《 04S1（二）給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集 給水設(shè)備安裝（熱水及開水部分）》。 （三）項目預(yù)算審批記錄。 三、 職責(zé) （一） 工程部負責(zé)供方提供 的產(chǎn)品符合本公司要求，并對其進行控制和管理。雙方經(jīng)辦人員簽字確認，施工單位蓋公章確認，預(yù)算部主管二審?fù)ㄟ^后蓋 部門章 。 ：須注明合同價、結(jié)算價、已付款、已扣款、應(yīng)付款、應(yīng)扣款、質(zhì)保金、退質(zhì)保金時間等，在可能的情況下，說明合同價 和結(jié)算價的差異原因，并經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認。 5.《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額： （上）》。附錄） SGD12020》。 20.《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額四川省估價表（四） SGD52020》。 3.《建筑經(jīng)濟信息》。 （ 8）《川 901G302 鋼筋混凝土空心板》。 （ 16）《 04S2（二 ）給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集 給水設(shè)備安裝（消防設(shè)備安裝）》。 （四） 《現(xiàn)場簽證記錄單》。 一式三份，一份存工程部，一份存預(yù)算部，另一份存施工單位。 附件 3：結(jié)算報告 關(guān)于 *************的 結(jié) 算 報 告 茲有 ********公司承建的 ******項目 *****工 程（合同編號： *******）現(xiàn)已完畢，經(jīng) ********項目工程部驗收其質(zhì)量、工期、安全文明施工等符合要求。 請財務(wù)部辦理該項目結(jié)算。 五、相關(guān)記錄 （一）《棟號建安成本匯總分析表》。其中園林設(shè)計費用按照園林造價的 5%計算，總計為 萬元；預(yù)留 ******費用 ***萬元； *** 一 期 預(yù) 算 執(zhí) 行 情 況 表 表一 序號 科目名稱 概算總造價(萬元 ) 實際結(jié)算造價（萬元） 質(zhì)保金(萬元 ) 說明 1 前期工程費 2 三通一平費 3 臨時設(shè)施費 4 前期環(huán)境營造 5 建筑安裝工程費 6 主體基礎(chǔ)工程 7 主體結(jié)構(gòu)及初裝修工程 8 主體精裝修工程 9 主體 安裝工程 10 基礎(chǔ)設(shè)施