【正文】 設(shè)備維修后或更換后免費質(zhì)保期均為一年，免費質(zhì)保期從設(shè)備維修完畢或更換之日起 計算。 2)、應(yīng)急搶修 A、業(yè)主在運行期間一旦發(fā)現(xiàn)有設(shè)備不能正常工作，維護維修單位接到報修通知后的 2 小時之內(nèi)到達現(xiàn)場，現(xiàn)場能解決問題馬上修復(fù)，現(xiàn)場不能解決的，將故障原因上報業(yè)主，并用備品備件替換故障設(shè)備。 特殊 維護和巡檢 在氣象預(yù)報即將發(fā)生臺風(fēng)、暴風(fēng)雨或其他惡劣天氣、節(jié)假日及重大活動保衛(wèi)工作之前，對所有設(shè)備進行維護保養(yǎng)和維修巡檢一次，重點檢查外場設(shè)備運行情況、設(shè)備安裝牢固性，盡量避免和降低暴風(fēng)雨對外場設(shè)備的破壞，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 維護維修單位應(yīng)制定專用的周攝像機運行狀況及維修安排記錄本，記錄運行檢查過程中碰到的問題、癥狀及對故障的判斷、處理的方法、保養(yǎng)維修后的工作狀態(tài)等內(nèi)容，并由維修保養(yǎng)人員簽字，一式兩份，由浦東圖書館具體負責(zé)人員簽字認可后存檔。 1)、周運行狀況檢查 根據(jù)系統(tǒng)情況，每周至少一次需對所有設(shè)備的運行狀況進行檢查。 系統(tǒng)維護范圍 1)、監(jiān)控系統(tǒng)維護內(nèi)容 包 括視頻采集部分和電源傳輸部分。 妥善處理施工垃圾。 清洗風(fēng)管上的風(fēng)口格柵、散流器。 回風(fēng)格柵、濾網(wǎng)，送風(fēng)散流器外表無污跡、無洗化液殘跡。 Y型水過濾器濾芯疏通清洗， 更換密封墊。 風(fēng)閥表面無積垢。 整機內(nèi)部消毒。 十、風(fēng)管清洗 技術(shù)標 要求 ：濾網(wǎng)使用 6個月 應(yīng)清洗或更換。調(diào)試報告 ? 維保工作質(zhì)量 : 在合同期內(nèi)承包商應(yīng)對工作范圍內(nèi)的維保工作結(jié)果負責(zé)并連續(xù)保證系統(tǒng)設(shè)備的質(zhì)量性能。 1 維護和維修過程中做好氟利昂的回收工作，把對環(huán)境的影響降到最低。 禁止臨時堆放裝備、存儲貨物或其他行為而導(dǎo)致建筑物、地板、樓梯、電梯或管道系統(tǒng)負荷過大。包括： ? 擬定工作計劃，具體到每一臺設(shè)備針對性地提出保養(yǎng)工作包； ? 對主機設(shè)備提供月度、季度、年度維保； ? 維保內(nèi)容涵蓋主機本體的機械、電氣 、傳感控制部分； ? 根據(jù)設(shè)備使用情況，定期更換過濾器及冷凍油 ? 定期對運行中設(shè)備進行巡檢，繼電器、運行控制裝置，安全保護裝置，傳感器及壓力表的檢查與維修 ? 機組的定期漏點檢查 ? 定期冷凝器的清洗檢查保養(yǎng) ? 提供當年機組運行評估報告； ? 合同中所涉及的 輔助設(shè)備管路和其他設(shè)備 的維保工作內(nèi)容如下所列。在到期前一個月內(nèi)預(yù)約邀請當?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)檢部門內(nèi)檢、定檢、年檢； 媒水水處理系統(tǒng)維保 投加高分子除氯劑 1噸 加藥系統(tǒng)維修、保養(yǎng) 6月 換熱器拆洗、保養(yǎng) 4次 Y型過濾器拆洗保養(yǎng) 200個 操作人員操作及安全培訓(xùn) 4次 6 冷卻塔水處理系統(tǒng)保養(yǎng) 水箱每月清洗、清淤 6月 填料每月清洗、保養(yǎng) 6月 外殼每月清洗、保養(yǎng) 6月 過濾罐清洗、保 養(yǎng) 6月 投加阻垢緩蝕劑 3噸 投加殺菌滅藻劑 2噸 投加高分子除氯劑 1噸 加藥系統(tǒng)維修、保養(yǎng) 6月 Y型過濾器拆洗保養(yǎng) 400個 操作人員操作及安全培訓(xùn) 4次 檢查鍋爐壓力表、溫度計、安全閥是否在有效期內(nèi)使用，確保其靈敏可靠； 根據(jù)鍋爐運行記錄表，詳細詢問操作工或鍋爐管理人員，咨詢、了解鍋爐運行情況； 鍋爐運行發(fā)生故障和異常現(xiàn)象時，及時維護并記錄在案，必要時及時報告 本公司 和上海質(zhì) 量技術(shù)監(jiān)督部門； 督促 、 協(xié)助鍋爐水質(zhì)定期檢驗和委托檢驗； 及時將損壞的零部件進行修復(fù)或更換； 督促協(xié)助安全閥每年送檢鑒定一次、壓力表溫度計水質(zhì)每半年送檢鑒定一次，到期前到質(zhì)量技術(shù)檢測部門進行鑒定、校驗； 隨時為 圖書館提供 鍋爐維保急救的日常服務(wù)。 特別值得注意的是圖書館暖通系統(tǒng)的換熱器以及部分連接管道為不銹鋼材質(zhì)，上海處于沿海地區(qū)，階段性的咸潮問題經(jīng)常發(fā)生，嚴格的控制咸潮期水循環(huán)系統(tǒng)中的氯離子含量，否則將會造成換熱器及管路受到氯離子的腐蝕。 應(yīng)急搶修 A、業(yè)主在運行期間一旦發(fā)現(xiàn)有設(shè)備不能正常工作，維護維修單位接到報修通知后的 4小時之內(nèi)到達現(xiàn)場，現(xiàn)場能解決問題馬上修復(fù)，現(xiàn)場不能解決的，將故障原因上 報業(yè)主，并用備品備件替換故障設(shè)備。 C、要求維護維修單位每月對保養(yǎng)維護和維修巡檢工作進行總結(jié)，說明維修保養(yǎng)過 程中碰到的問題、癥狀及對故障的判斷、處理的方法、保養(yǎng)維修后的工作狀態(tài)等，并在次月 5日前書面上報養(yǎng)護月報，每季度對保養(yǎng)維護和維修巡檢工作進行系統(tǒng)總結(jié)，并召開季度分析會，對維護保養(yǎng)和維修巡檢工作進行評判。 每季度按安裝總量的 25％進行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。 電梯回降 生火災(zāi)時，所有非消防電梯迫降至首層或者指定層，建筑內(nèi)人群應(yīng)該通過疏散樓梯通道進行疏散。浦東圖書 館消防控制中心設(shè)置有聯(lián)動控制盤，可實現(xiàn)硬線手動控制消防水泵、噴淋泵啟動，同時在火災(zāi)報警控制盤與聯(lián)動控制盤之間通過多線接口實現(xiàn)自動控制和消防水泵、噴淋泵狀態(tài)信號采集。 經(jīng)常對噴淋系統(tǒng)進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴淋頭及時更換；當噴淋頭有異物時應(yīng)及時清除。 每半年自動試驗相關(guān)消防水泵的控制和顯示功能。 五 )、消防卷簾設(shè)備維保 共 34扇甲級防火卷簾 日常檢查，每月加油、維護，每季度手動啟動升降，每半年聯(lián)動測試，每年消防檢測。 每季度檢查 （ 1）檢查七氟丙烷的儲存壓力（注：檢查方 法見第四章七氟丙烷儲存瓶組），如壓力表指針不在綠色正常區(qū)域內(nèi)，或在儲存溫度下壓力指示的數(shù)值與壓力表盤對應(yīng)的數(shù)值不相符時，應(yīng)卸下該儲存瓶，進行稱重檢查。電氣手動控制實施前防護區(qū)內(nèi)人員全部撤離。系統(tǒng)管道 100多米。 維護應(yīng)按一定的頻次進 行，以確保系統(tǒng)的可操作性和功能性，重點維護頻 水箱 每季度 放水、清理 系 統(tǒng) 每 年 沖 洗 過濾器或濾網(wǎng) 根據(jù)要求清洗 每年或系統(tǒng)動作后 預(yù)防性維護至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：對控制閥門手柄進行潤滑，清理過濾器或濾網(wǎng)。 、就地啟動：現(xiàn)場人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，可就地打開區(qū)域閥組，按下區(qū)域閥組控制按鈕，打開區(qū)域閥組進行滅火。 其中包括自動補水箱水箱一個，主泵 3 臺，穩(wěn)壓泵一臺，控制箱一臺。 針對困人故障進行回訪。 梯級、扶手帶照明、梯級下照明、潤滑裝置、上下平臺、控制柜、曳引機、主驅(qū)動輪、曳引機固定螺栓和減震膠墊、扶手帶驅(qū)動裝置、年度清潔檢查、主驅(qū)動鏈、防反向裝置等部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。I 操縱盤、地坎護板、控制柜內(nèi)保險、電子板和風(fēng)扇、變頻器、交 /直流轉(zhuǎn)換驅(qū)動器、可控硅、曳引輪防護、井道開關(guān)和換速開關(guān)、鋼帶 PPT、補償繩繩輪、補償鏈防晃器、轎頂接線盒、安全鉗開關(guān)及軸銷、控制柜防塵網(wǎng)、電刷和換向器、曳引機固定螺栓和減震膠墊等部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。 安全部件： 制動器各銷軸部位、制動器間隙、限速器各 銷軸部位、轎頂檢修和急停開關(guān)、轎廂檢修和急停開關(guān)、轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）、轎門門鎖電氣觸點、層門門鎖電氣觸點、底坑急停開關(guān)、制動襯、驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置、限速器輪槽、限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置、制動器上檢測開關(guān)、上下極限開關(guān)、制動器鐵芯（柱塞）、制動器制動彈簧壓縮量、限速器安全鉗聯(lián)動、上行超速保護裝置、轎廂稱重裝置、安全鉗鉗座等安全部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。 C、母線排油漆是否脫落，如是則重新油漆。 E、定期校驗互感器的絕緣是否良好。 C、斷路器在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象。 B、 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒。 1） 運行數(shù)據(jù)記錄，故障記錄： 每月例行檢查記錄變頻器的運行數(shù)據(jù)，包括變頻器輸出頻率，輸出電流，輸出電壓，變頻器內(nèi)部直流電壓，散熱器溫度等參數(shù)，與合理數(shù)據(jù)對照比較，提前發(fā)現(xiàn)故障隱患。變頻器如發(fā)生故障跳閘，務(wù)必記錄故障代碼，和跳閘時變頻器的運行工況，以便具體分析故障原因。 C、 清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換。 D、在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時，應(yīng)清潔其工作表面。 F、定期清掃互感器的外觀，使用時要用干燥的清掃工具。 10) 零部件損壞更換： 當變頻柜內(nèi)儀表、開關(guān)、接觸器、繼電器等出現(xiàn)損壞時，維保方應(yīng)立即更換全新部件，此費用包含在維保期限的投標總價中。 機房：機房滑輪間環(huán)境、手動緊急操作裝置、曳引機各銷軸部位、編碼器、曳引輪槽、電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓、曳引輪和導(dǎo)向 輪軸承部、控制柜內(nèi)各接線端子、控制柜各儀表、減速機內(nèi)齒輪油、控制柜接觸器和繼電器觸點、導(dǎo)電回路絕緣性等機房部件的檢查、調(diào)整、清潔、潤滑和更換。 液壓梯： 除了上述電梯部件外，安全部件還包括：安全溢流閥、手動下降閥、手動泵、油溫監(jiān)控裝置、柱塞 限位裝置等部件的檢查、調(diào)整、清潔、 潤滑和更換。 按照合同條款，保留現(xiàn)行的工程線路圖。 3. 積極配合客戶通過年檢，負責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。系統(tǒng)工作壓力 12Mpa 保養(yǎng)內(nèi)容包括編制維修保養(yǎng)計劃，定期巡檢設(shè)備狀況管理，排除日常故障，每月主設(shè)備檢查，每季度設(shè)備保養(yǎng)，每半年聯(lián)動測試，每年消防檢測按照以下程序進 行調(diào)試： 檢查主電源和應(yīng)急電源有效連接； 檢查清水供應(yīng)正常； 檢查泵的旋轉(zhuǎn)方向； 檢查緊急停止按鈕； 主截止閥關(guān)閉； 測試閥打開； 水箱的放水閥關(guān)閉； 系統(tǒng)通過清水閥和過濾器將水箱充滿水； 高壓泵排氣； 逐個地接通高壓泵電動機的接觸器，以檢驗每個獨立泵的性能； 1放開緊急停止按鈕，按下開始按鈕，依次啟動泵。 、機械應(yīng)急啟動：在火災(zāi)報警系統(tǒng)失靈的情況下可手動操作區(qū)域閥組上的手柄，打開區(qū)域閥組進行滅火。 更換性維護至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：更換受損、腐蝕或被噴涂的噴頭，更換受損、失效的支吊架，更換閥門密封件。系統(tǒng)工作壓力 7Mpa。 機械應(yīng)急手動控制：當防護區(qū)發(fā)生火情，但由于電源發(fā)生故障或自動探測系統(tǒng)，控制系統(tǒng)失靈不能執(zhí)行滅火指令時，在儲瓶間內(nèi)先打開相應(yīng)防護區(qū)選擇閥手柄（組合分配系統(tǒng)），再按下相應(yīng)驅(qū)動瓶組或主動儲存瓶上電磁驅(qū)動器的緊急按鈕，即可釋放滅火劑，進行滅火。查明原因及時排除，按設(shè)計要求重新補充藥劑和增壓氮氣，并按編號各就各位。 六 )、消火栓終端維保 共包含系統(tǒng)管道 3000多米，閥門 60多個，消火栓箱 110個。 每年消防檢測 七 )、消火栓泵維保 共包含 4臺消火栓泵 維護內(nèi)容包括日常維護，每月設(shè)備檢查點動啟動，每季度設(shè)備保養(yǎng)、遠程及就地設(shè)備啟動試驗，每半 年聯(lián)動測試，每年消防檢測。更換或安裝噴淋頭應(yīng)使用專用扳手。 水噴霧滅火系統(tǒng) 通過輸入輸出控制模塊實現(xiàn)控制，在火災(zāi)時自動開啟雨淋閥，并接收其動作反饋信號。發(fā)生火災(zāi)時，建筑物內(nèi)的自動扶梯、空調(diào)風(fēng)機等非消防電源應(yīng)該強制切斷，浦東圖書館此部分的控制功能通過編址輸入輸出模塊加以實現(xiàn)。 每季度按安裝總量的 25％對警鈴或聲光報警器進行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗。 D、要求維護維修單位建立維修配件庫，保證維修配件。 B、業(yè)主在運行期間一旦發(fā)現(xiàn)有應(yīng)用軟件不能正常工作，維護維修單位接到報修通知后的 4 小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并針對軟件問題進行先期故障診斷與排除：先判斷軟件操作方法是否正確（維護維修單位有義務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)用戶進行正確的系統(tǒng)操作），再判斷軟件運行環(huán)境是否正常（如操作系統(tǒng)、 IE 瀏覽器能否正常運行，必要時可重啟驗證），最后判斷是否是關(guān)聯(lián)設(shè)備引發(fā)故障，如上述操作仍不能解除軟件故障，可在征得浦東圖書館物業(yè)管理人員的同意下進行 GHOST 備份恢復(fù)。免費為圖書館提供鍋爐年檢相關(guān)咨詢及技術(shù)服務(wù)，派遣專業(yè)培訓(xùn)師對圖書館的相關(guān)技術(shù)人員進行技術(shù)指導(dǎo)和 培訓(xùn)。 鍋爐房工作 檢查鍋爐總體運行情況，運行有不正常之處，要進行調(diào)整； 檢查安全保護系統(tǒng)的工作情況，有無異常； 1 每月檢查人手孔的嚴密性，有無滲漏現(xiàn)象，進行緊固、調(diào)整； 1 每季檢查供電系統(tǒng)、保溫層，注意有無異常裂紋變形、及有無異?，F(xiàn)象； 1 每季對控制柜電器元件及功能、電器聯(lián)鎖進行檢查、清潔、調(diào)整，確保動作靈活、可靠； 1 每月對各種閥門進行逐一檢查，保證嚴密可靠； 1 每月對鍋爐給水泵、供水系統(tǒng)檢查，并對閥門密封進行調(diào)整； 1 每半年打開鍋爐人手孔、檢查鍋筒內(nèi)部是否有腐蝕坑、裂紋、水垢、鐵銹、油垢、堆積物并進行必要的清理 、 清洗，更換密封墊，涉及受壓部件的修理協(xié)助本公司 按相關(guān)程序辦理； 1 每月對汽水管道系統(tǒng)進行全面檢查， 杜絕 跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，及時修復(fù)、更換、調(diào)整； 1每月對水位報警系統(tǒng)、超壓報警系統(tǒng)進行檢查、調(diào)整。包括： ? 擬定工作計劃，按工藝要求確定保養(yǎng)周期； ? 空調(diào)冷凍系統(tǒng)所涉及的所有水泵的季度、年度維保如軸承、潤滑、水封及電機電氣絕緣等的檢查維修更換； ? 空調(diào)控制柜的日常檢查及除塵，空調(diào)相關(guān)的控制原件更換； ? 空調(diào)冷凍系統(tǒng)所涉及的所有水 管及冷媒管道的季度、年度維保如過濾器清洗，膨脹水箱保養(yǎng)，保溫、支架修復(fù)，表具檢查與更換、管路管件檢查檢漏加液等； ? 空調(diào)水系統(tǒng)閥門，電動閥，單向閥等檢查，維修，維護； ? 冷卻塔的季度、年度維保如塔體 /填料 /補水管等清潔，電機風(fēng)機保養(yǎng)，電機皮帶的更換等 ?