【正文】 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 由招標(biāo)代理機構(gòu)負(fù)責(zé)向社會進行公開招標(biāo)， 擇優(yōu)選取勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和主要設(shè)備、材料供應(yīng)。 第 1 年 7 月至第 1 年 12月，完成施工圖設(shè)計及審查。 銷售與采供部：負(fù)責(zé)制定公司的銷售戰(zhàn)略、方針政策； 制定公司的發(fā)展規(guī)劃，市場調(diào)研選定產(chǎn)銷對路的新產(chǎn)品和指導(dǎo)銷售工作，廣告宣傳和售后服務(wù)； 形象 與質(zhì)量保證和產(chǎn)品研發(fā)部合作，協(xié)調(diào)公司的產(chǎn)品質(zhì)量和新產(chǎn)品開發(fā)；按照公司的銷售政策實施各銷售公司的具體銷售工作；負(fù)責(zé)優(yōu)質(zhì)專業(yè)小麥基地的建設(shè)、 原料小麥的采購、原料倉儲和產(chǎn)品倉儲并負(fù)責(zé)原料、成品的運輸。 董事長：主持董事會工作，對董事會負(fù)全責(zé)。 四 、火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志 在配變電室、消防控制中心、走廊、樓梯間和等場所設(shè)應(yīng)急照明；在疏散走道和安全出口設(shè)置疏散照明。一要制定小麥生產(chǎn)和種植、管理技術(shù)規(guī)范和面粉 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程；二要制定勞動保護和安全條例；三要制定企業(yè)管理辦法；四要制定專用小麥、面粉等保管制度；五要制定財務(wù)管理辦法和人事勞資有關(guān)靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 41 規(guī)定；六要制定產(chǎn)品檢測和 質(zhì)量檢驗制度。項目所從事的產(chǎn)品生產(chǎn)不屬易燃、易爆和有毒產(chǎn)品，對人體無害，要配專業(yè)技術(shù)人員跟班，防止意外事故發(fā)生。 （四）噪聲防治污染 廠區(qū)建成后的噪聲主要來源于各類機械運行時產(chǎn)生的噪聲，其次是運輸設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲。經(jīng)化糞池排入城市污水管網(wǎng)。 （二）施工階段：為保證建筑物地基，基槽回填土及施工現(xiàn)場平整，使新建筑具有足夠承載力，不致因荷載作用而產(chǎn)生沉陷，并提高風(fēng)、雨、雪和暴曬侵蝕力，以保證工程質(zhì)量。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 36 第八章 環(huán)境影響評價 第一節(jié) 環(huán)境 影響 康盛源面粉廠位建筑地點為靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)、東臨靜西公路，西臨高城寨農(nóng)田、南臨正在建設(shè)的靜寧水廠、平定高速公路，北臨高城寨農(nóng)田。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化 澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術(shù)。 選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面以及外門窗等進行合理設(shè)計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平 。 路燈電源由門衛(wèi)室采用 YJV221000 電力電纜埋地引來 ,電壓 220v 路燈的控制設(shè)門衛(wèi)配電箱 。 采暖系統(tǒng)管材：采暖管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，優(yōu)質(zhì)配件絲扣連接。 四 、 采暖 本工程采暖熱源為市政提供 95/70176。 （二） 本樓室內(nèi)外 排水系統(tǒng)為污、廢水分流制排水系統(tǒng)。 根據(jù)市政自來水的壓力情況，室內(nèi)給水可采用由自來水直接供應(yīng)或由無負(fù)壓供水設(shè)備增壓供應(yīng)。 水泥采用標(biāo)號大于等于 的大窯普通硅酸鹽水泥。 鋼筋： HRB300 級鋼、 HRB335 級鋼、 HRB400 級鋼、冷軋帶肋鋼筋、型鋼為 Q235 B C D。 五、荷載 樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 辦公 KN/ m2 樓梯 KN/ m2 衛(wèi)生間 KN/ m2 走廊 KN/ m2 輔助用房 KN/ m2 挑出部分 KN/ m2 不上人屋面 KN/ m2 六、 結(jié)構(gòu)設(shè)計 （一）結(jié)構(gòu)選型及抗震等級 根據(jù)各單體的平面布局、樓層高度， 確定 結(jié)構(gòu)選型及其抗震等級 ： 主樓采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架抗震墻結(jié)構(gòu) ， 框架抗震等級為二級 。建筑物高度分別為： 綜合辦公 樓 ； 附屬建筑物； 新建原糧庫 ； 制粉車間 ；成品庫 。 五、成品庫 主體二層，建筑面積 ，建筑高度 ，一層層高，二層層高 ，室內(nèi)外高差 。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 22 平面布局中在充分考慮 生產(chǎn)工藝 關(guān)系的同時，也十分重視良好廠區(qū) 環(huán)境空間的營造，結(jié)合 主入口的設(shè)置， 為 廠區(qū) 營造了良好的 工作 環(huán)境。在 廠區(qū)內(nèi)設(shè)置大型綠化帶，以草坪及灌木為主，結(jié)合雕塑景觀，作 為 廠區(qū) 及城市的重要景觀。 建筑采用半集中式的布局形式。 另 一方面 ， 在 室內(nèi)空間 方面，也 注重空間環(huán)境的創(chuàng)造，體現(xiàn) 廠區(qū) 設(shè)施的現(xiàn)代化 和人性化 。 本項目建設(shè)用地位于 靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)靜西路西側(cè)、平定高速公路北側(cè)。 第 三 節(jié) 本期測算建設(shè)規(guī)模 根據(jù)本章測算的總體規(guī)劃建筑面積 。本次修建內(nèi)容主要有：修建 辦公樓一座 ，建筑面積 ； 修建 辦公樓附屬用房 ，建筑面積 ；新建原糧庫，共 ； 修建 制粉車間，建筑面積 ； 修建 成品庫，建筑面積 平方米； 修建 職工宿舍 ，建筑面積 平方米。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 14 上水：連接市政管網(wǎng)； 雨污水：與市政排污管網(wǎng)連接； 供電：與市政供電網(wǎng)絡(luò)連接，但需配備應(yīng)急供電系統(tǒng)，發(fā)電機房； 熱力： 與市政供暖網(wǎng)絡(luò)相連，本工程采暖熱源為市政提供 95/70176。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 13 第四章 建設(shè)條件 第一節(jié) 場址選擇 場址概況 （一）建設(shè)場址 本項目建設(shè)用地位于 靜寧縣 八里 工業(yè)園區(qū)靜西路西側(cè)、平定高速公路北側(cè) 。面包粉雖然有較高經(jīng)濟附加值，但在國內(nèi)的市場需求畢竟有限，在人民生活開始步入小康的同時，面粉市場也在升級換代，占據(jù)市場 80%空間的中國主食專用粉市場正在形成。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 11 第三章 市場分析與銷售方案 第一節(jié) 產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢 目前我國每年面粉需求量在 8千萬噸左右，除去農(nóng)村自產(chǎn)自用的 5千萬噸，進入流通領(lǐng)域的面粉約在 3千萬－ 4千萬噸。面粉加工業(yè)的巨大市場，也可以反映面粉加工業(yè)在吸納農(nóng)村剩余勞動力方面發(fā)揮巨大潛力。廣大農(nóng)民生產(chǎn)的普通小麥?zhǔn)袌鲂枨笊伲霈F(xiàn)了相對“賣難”的問題，嚴(yán)重影響著農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收；特別是隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不斷發(fā)展和人民生活水平的迅速提高，城鄉(xiāng)居民對面粉品質(zhì)提出了更高的要求。建立優(yōu)質(zhì)小麥種植基地，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民大量種植優(yōu)質(zhì)專用小麥，實行訂單農(nóng)業(yè)，幫助農(nóng)民銷售小麥，使種植戶從中受益。具體研究內(nèi)容為： 本項目建設(shè)的必要性和可行性； 建設(shè)條件研究； 合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模； 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 6 建設(shè)方案研究； 建設(shè)水平及投資估算。公司傾力打造名牌產(chǎn)品，始終堅持以“誠信為本”提出了“四個一”的經(jīng)營理念，即“顧客第一、質(zhì)量第一、服務(wù)第一、信譽第一”并采取靈活多樣的經(jīng)營方式，嚴(yán)格管理模式，嚴(yán)把生產(chǎn)質(zhì)量關(guān)，規(guī)范操作流程。車庫、食堂、客戶宿舍、職工娛樂中心建筑三層磚混結(jié)構(gòu)，層高 12米，建筑面積 。 因市場產(chǎn)品需求量增加，面粉在市場供貨不足，需擴大規(guī)模，滿足市場用戶貨物需求。從 1997 年起，農(nóng)產(chǎn)品加工 —— 面粉產(chǎn)業(yè)已成為我國最大的產(chǎn)業(yè)。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 蘭州理工大學(xué)建筑勘察設(shè)計院 20xx 年 12 月 i 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 總 裁： 辛萬鵬 總工程師： 王 秀 麗 總建筑師： 劉 培 善 項目負(fù)責(zé)人 ： 武 蘊斌 蘭州理工大學(xué)建筑勘察設(shè)計院 工程咨詢證書編號：工咨甲 20xx0xx0084 20xx 年 12 月 蘭州 ii 編制人員名單 主 編： 郭春雷 審核人： 李 亮 辛春華 編制人： 梁建嵐 陳 興 趙玉艷 何小燕 楊金華 袁白妹 李 佳 陳興忠 iii 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................. 1 第一節(jié) 項目概況 .................................................................................. 1 第二節(jié) 承辦單位概況 .......................................................................... 2 第三節(jié) 建設(shè)目標(biāo) .................................................................................. 4 第四節(jié) 研究范圍及內(nèi)容 ...................................................................... 5 第五節(jié) 編制依據(jù) .................................................................................. 6 第六節(jié) 主要結(jié)論 .................................................................................. 6 第二章 項目建設(shè)的必要性及可行性 ............................................ 8 第一節(jié) 靜寧縣小麥深加工的現(xiàn)狀 ....................................................... 8 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 ................................................................... 8 第三節(jié) 項目建設(shè)的可行性 ................................................................... 9 第三章 市場分析與銷售方案 ......................................................11 第一節(jié) 產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢 ................................................. 11 第二節(jié) 產(chǎn)品市場前景分析 ................................................................. 11 第四章 建設(shè)條件 ...........................................................................13 第一節(jié) 場址選擇 ................................................................................ 13 第二節(jié) 工程條件 ................................................................................ 13 第三節(jié) 技術(shù)條件 ................................................................................ 14 第四節(jié) 工程地質(zhì)條件 ........................................................................ 14 第五章 建筑內(nèi)容及規(guī)模 ..............................................................16 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................ 16 第二節(jié) 總體建設(shè)規(guī)模 ........................................................................ 16 第三節(jié) 本期測算建設(shè)規(guī)模 ................................................................. 17 iv 第六章 建設(shè)方案 ...........................................................................18 第一節(jié) 項目概況 ..................