統(tǒng)一交易規(guī)則要點解析-免費閱讀
【正文】 ? 爭議調(diào)解過程中 ， 申請人和被申請人應(yīng)當(dāng)遵守本細則， 對請求或主張負有舉證責(zé)任 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)作為調(diào)解機構(gòu)形成調(diào)解協(xié)議或意見的 ，自作出之日起 3個工作日內(nèi)向國資監(jiān)管機構(gòu)備案 。 爭議調(diào)解 —— 適于產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)調(diào)解情形 （ 一 ） 對信息發(fā)布內(nèi)容 、 交易程序 、 意向受讓方確定及交易方式選擇等有異議的爭議事項； （ 二 ） 對交易相對方涉及違規(guī)行為的爭議事項； （ 三 ） 對交易相對方故意不作為或不當(dāng)作為 ， 損害申請人合法權(quán)益的爭議事項； （ 四 ） 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)認為可以受理的其他爭議事項 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)時，無涉中止或終結(jié)事項的意向受讓方可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請返還保證金。 保證金 —— 交納 ? 轉(zhuǎn)讓方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提出掛牌申請時可以設(shè)置保證金 ， 并公開發(fā)布保證金交納的時點 、 具體金額 、交納方式 、 保證事項和處置方法等內(nèi)容 ， 承諾在自身發(fā)生違規(guī)違約行為時 ， 以設(shè)定保證金的同等數(shù)額承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。 ? 分期付款的 ， 結(jié)算的產(chǎn)權(quán)交易價款數(shù)額不低于首付金額 。 ? 如掛牌只產(chǎn)生一個意向受讓方 ， 項目轉(zhuǎn)入直接簽約程序 。 ? 權(quán)重報價：按照事先設(shè)定并公布的評價指標(biāo)體系 ,通過網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)對競買人在 《 競買文件 》 中提出的受讓條件 ， 按照相應(yīng)的權(quán)重進行評分 ， 將綜合得分最高者確定為受讓方 。 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在收到復(fù)核申請次日起 5個工作日內(nèi)完成復(fù)核并出具復(fù)核意見 。 登記受讓意向 —— 登記程序 ? 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到受讓申請次日起 2個工作日內(nèi) ， 對 《 產(chǎn)權(quán)受讓申請書 》 及其附件材料的 齊全性和合規(guī)性 進行審核 。 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息 —— 定價 ? 首次掛牌價不得低于經(jīng)備案或者核準的資產(chǎn)評估結(jié)果 。 ? 中央企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)共同選擇全國性經(jīng)濟或金融類報刊發(fā)布 ， 并在標(biāo)的企業(yè)注冊地或標(biāo)的企業(yè)重大資產(chǎn)所在地選擇一家以上發(fā)行覆蓋面較大的經(jīng)濟或金融類報刊發(fā)布 。 ? 交易條件作為 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 的主要條款，一經(jīng)公告，不得變更。 ? 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照 《 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請所需提供附件材料一覽表 》 的要求，提交 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 所必需的附件材料。二○○八年十月 統(tǒng)一交易規(guī)則要點解析 統(tǒng)一交易規(guī)則的出臺背景 ? 目的： 進一步規(guī)范國有產(chǎn)權(quán)交易，促進產(chǎn)權(quán)交易行業(yè)提升，構(gòu)建統(tǒng)一交易系統(tǒng)。 受理轉(zhuǎn)讓申請 —— 申請程序 ? 轉(zhuǎn)讓方對提交材料的真實性、完整性、有效性負責(zé)。 受理轉(zhuǎn)讓申請 —— 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 受讓方資格條件 ? 受讓方資格條件可以包括主體資格 、 資質(zhì) 、 商業(yè)信譽 、 經(jīng)營情況 、 財務(wù)狀況 、 管理能力 、 資產(chǎn)規(guī)模等內(nèi)容 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)還可以通過其交易大廳顯示屏 、 宣傳刊物或舉行項目推介會和洽談會等多種補充形式 ，廣泛征集意向受讓方 。 （ 評估值 1000萬 ， 首次掛牌價 1000萬以上 ） ? 按評估值掛牌未征集到意向受讓方 ， 在評估值 90%以內(nèi)轉(zhuǎn)讓方可以隨意設(shè)定再次掛牌價格 。 ? 登記的意向受讓方不符合 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 中受讓方資格條件的要求 ， 或提出帶有附加條件的受讓要求 ， 或提交的材料不符合齊全性和合規(guī)性要求的 ，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)應(yīng)當(dāng)以書面形式通過經(jīng)紀會員告知意向受讓方 。 ? 經(jīng)資格確認的意向受讓方 ， 應(yīng)當(dāng)在收到通知次日起 3個工作日內(nèi)按照 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 的要求向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納產(chǎn)權(quán)交易保證金 （ 以到賬時間為準 ） ；逾期未交納保證金的 ， 視為放棄受讓資格 。 組織交易簽約 —— 拍賣 ? 轉(zhuǎn)讓方擬采用拍賣方式的 ， 掛牌前委托拍賣機構(gòu) 。 組織交易簽約 —— 簽訂合同 ? 確定受讓方后 ， 轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)在 3個工作日內(nèi)簽訂 《 產(chǎn)權(quán)交易合同
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