【正文】 第二十九條 費(fèi)用 因本合同引起的一切開支和費(fèi)用，由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。 第二十六條 命名權(quán) 甲方有權(quán)保留該廣場的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于一個(gè)月的通知后，有權(quán)更改該廣場或任何部分的名字，而不須就該更改對(duì)乙方或其他任何人士作出賠償。 乙方逾期四十五日不支付本合同項(xiàng)下的某一項(xiàng)費(fèi)用時(shí)。 當(dāng)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)按第 條之規(guī)定終止本合同。 第二十二條 違約責(zé)任 在本合同履行期間，甲方如有違反本合同規(guī)定的行為，經(jīng)乙方書面通知后不予改正， 導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金（違約金數(shù)額為上個(gè)月的月租金），承擔(dān)乙方由此而產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。 乙方須與甲方簽定安全責(zé)任書，履行安全職責(zé)，明確安全責(zé)任，服從、配合甲方的安全管理。 該物業(yè)的消防設(shè)備如有任何損毀或缺陷，乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方。當(dāng)本合同因期滿或提前終止本合同時(shí)，該物業(yè)原有的一切設(shè)備設(shè)施如有損壞和減少（合理的正常損耗除外），由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。如乙方逾期叁拾（ 30）天仍未向甲方支付租金或管理費(fèi)，甲方發(fā)出通知 2 天后可暫停煤氣、水、電、通訊等公共設(shè)施的供應(yīng)及或要求物業(yè)管理部門暫停對(duì)該物業(yè)提供服務(wù)，直至乙方付清所拖欠的款項(xiàng)、逾期滯納金及其他費(fèi)用（包括但不限于開通恢復(fù)費(fèi)用）；逾期超過肆拾伍（ 45）天，甲方有權(quán)解除本合同并收回該物業(yè)，沒收租賃保證金及管理費(fèi)押金，并可向乙方追索尚存合同期內(nèi)的租金損失。乙方應(yīng)當(dāng)在付清全部租金、管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用之后且甲方對(duì)該物業(yè)退場驗(yàn)收合格后的柒個(gè)工作日內(nèi)，憑甲方開具的收據(jù)原件向甲恒隆 廣場 10 方要求退還租賃保證金和管理費(fèi)押金（扣除乙方其他應(yīng)付費(fèi)用【如有】和售后服務(wù)保證金 人民幣 元后的余額）。 甲方物業(yè)管理部門或他們授權(quán)的代表遇到緊急事態(tài)時(shí)或在發(fā)出的事先通知后的合理時(shí)間，為了該廣場的保安、消防及保護(hù)該廣場的目的進(jìn)入該物業(yè)（如有必要，可強(qiáng)行進(jìn)入），并且不需對(duì)進(jìn)入該物業(yè)而產(chǎn)生的損壞負(fù)任何責(zé)任及賠償。 若該物業(yè)內(nèi)甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因而引起的非正常運(yùn)行時(shí)，乙恒隆 廣場 9 方應(yīng)立即通知甲方的物業(yè)管理部門采取措施，恢復(fù)設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。乙方派往該物業(yè)工作的營 業(yè)員，必須具有一定服務(wù)水準(zhǔn)、良好素質(zhì)并需經(jīng)甲方同意，持有本市疾病預(yù)防控制中心頒發(fā)的《健康證明》的優(yōu)秀人員。 恒隆 廣場 8 乙方應(yīng)保證對(duì)其銷售的商品 擁有完整的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)任何第三方之合法權(quán)利的侵害，凡有第三方訴訟追究此類侵權(quán)責(zé)任而引起糾紛或法律訴訟的，造成甲方的損失由乙方全額承擔(dān)，此種損失包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方在任何時(shí)候不得在該物業(yè)內(nèi)放置任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。 乙方在該廣場內(nèi)制作和發(fā)布的各類廣告必須真實(shí)、合法，符合《中華人民共和國廣告法》的規(guī)定，凡出現(xiàn) 與法律相違背的情形，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 乙方的商品、貨品進(jìn)場應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)并使用規(guī)定的電梯、樓梯和通道；如因特殊情況需提前或延遲進(jìn)貨時(shí)間，乙方需提前 24 小時(shí)征得甲方的同意。乙方提供之商品均以其所訂價(jià)格出售，乙方須保證同一時(shí)期內(nèi)，所售商品的價(jià)格不得高于 上海市 同等級(jí)市場的銷售價(jià)，否則甲方可向乙方 收取該項(xiàng)商品差價(jià)總和二十倍之違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意而逾期開業(yè)，則視為乙方違約。公用事業(yè)費(fèi)的滯納金按政府規(guī)定繳納。如管理費(fèi)根據(jù)本協(xié)議增長的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后補(bǔ)足管理費(fèi)押金的差額部分。 第九條 公用事業(yè)費(fèi)（電費(fèi)、電話費(fèi)等）的支付 乙方須按甲方規(guī)定 支付與該物業(yè)有關(guān)之水、電、氣（如使用）、電話（如使用）等費(fèi)用（包括公共區(qū)域分?jǐn)偟馁M(fèi)用）。 乙方應(yīng)向甲方支付于正?？?調(diào)供應(yīng)時(shí)間外使用空調(diào)而發(fā)生之額外空調(diào)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行提供。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同 。甲方同意按乙方合理要求對(duì)中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器提供定期的維修保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用包括在管理費(fèi)之內(nèi)。裝修完成后需報(bào)甲方審驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方能營業(yè)。 第四條 物業(yè)的面積及裝修、設(shè)施 該物業(yè)的承租實(shí)際使用面積為 平方米。 實(shí)際使用面積：指本合同附件一圖中紅線標(biāo)示，若面積有誤差，以雙方確認(rèn)后的面 積作為支付各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，若有異議以房產(chǎn)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。 承租方（乙方）：指本合同約定的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)者。 第三條 用途 該物業(yè)只限用于擺放及銷售乙方所經(jīng)營之 品牌的 ，并且乙方須以自身名義經(jīng)營前述業(yè)務(wù)。 乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建時(shí)，其施工圖紙、施工單位必須事先得到甲方的書面許可。乙方對(duì)該物業(yè)的裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建不得影響商場內(nèi)其他 商戶的正常經(jīng)營活動(dòng)。 第五條 租賃期限 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，共 個(gè)月 ，其中含裝修免租期：自 年 月 日至 年 月 日。月，即每月總額人民幣￥ 元（大寫 ）。 乙方須承擔(dān)顧客使用信用卡結(jié)算而產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，依照銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。若甲方于簽 定本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)未收到乙方的租賃保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本合同規(guī)定之義務(wù)而造成甲方之損失的權(quán)利。 第十四條 付款方法 付款期限： 在協(xié)議有效期內(nèi)，按先付后用的原則，乙方須于每月 5 日之前支付該月的租金、管理費(fèi) 等費(fèi)用給甲方。 裝修免租期（如有）：若乙方不能按甲方交房日進(jìn)場裝修或乙方未能在裝修免租期內(nèi)完成裝修，則裝修免租期仍將按本合同約定的時(shí)間計(jì)算。 第十六條 經(jīng)營管理 乙方在該物業(yè)經(jīng)營時(shí)，商品的銷售、質(zhì)量、價(jià)格、人員、售中以及售后服務(wù)等事宜應(yīng)服從甲方的管理。 乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的各類商品，須按國家和 上海市 市的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，對(duì)出售的商品承擔(dān)包修、包換、包退或其它法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 對(duì)于甲方制定的宣傳和推廣計(jì)劃，若與乙方有關(guān) ,應(yīng)事先征得乙方同意 , 乙方應(yīng)積極配合甲方的活動(dòng)并承擔(dān)自身部分發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。 除為了指示營業(yè)地址和位置外，不得以任何目的使用甲方或廣場的名稱 或標(biāo)志圖像。 如乙方在該物業(yè)進(jìn)行任何活動(dòng)違反或觸犯中國有關(guān)法律、法規(guī)及政府有關(guān)部門下達(dá)的指令而對(duì)甲方或第三方造成任何損失，乙方應(yīng)向甲方或第三方賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如有違反，經(jīng)政府管理部門確認(rèn)，甲方有權(quán)扣除乙方交納的租賃保證金并提前終止協(xié)議書。 乙方營業(yè)員應(yīng)穿戴乙方統(tǒng)一的服裝，佩戴乙方統(tǒng)一的工作證或工號(hào)牌。 甲方保留可不時(shí)制訂、引進(jìn)或修改、采用、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持該廣場作為第一流商場所必要的一切管理規(guī)章制度的權(quán)利，但不得對(duì)乙方的權(quán)益有直接或顯著的負(fù)面影響。 甲方負(fù)責(zé)與乙方簽定安全責(zé)任書，明確雙方的安全責(zé) 任。 乙方應(yīng)于本合同列明的開張日正式對(duì)外營業(yè)（即指公眾人士能正常光顧乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)），且應(yīng)在租賃期內(nèi)維持該物業(yè)