【正文】 （ 9） 消防控制 設(shè)計專 篇 說 明 應(yīng) 分 別對 火災(zāi)自 動報 警系 統(tǒng) 及消防控制室、 滅 火系 統(tǒng) （ 噴 淋 或氣體 滅 火系 統(tǒng) ） 、防火分區(qū)、排煙系 統(tǒng) 、消防疏散 設(shè)計 考 慮 等內(nèi) 容予以 說 明。 （ 2） 建筑方案 設(shè)計說 明 1） 平面布局、功能分析、交通流 線 ； 2） 空 間 構(gòu)成及剖面 設(shè)計 ； 3） 立面 設(shè)計 ； 4） 采用的主要建筑材料及技 術(shù) ，若采用新材料、新技 術(shù) ，如實陳 述其適用性、 經(jīng)濟 性， 說 明有無相 應(yīng)規(guī) 范、 標 準，若采用國外規(guī) 范， 說 明其名稱及適用范 圍 并履行 審查 批準程序； 5） 建筑聲學、建筑 熱 工、建筑防 護 、空氣 潔凈 、人防地下室等方面有特殊要求的建筑， 應(yīng)說 明 擬 采用的相 關(guān) 技 術(shù) 。如：政府有 關(guān)審 批機關(guān)對項 目建 議書 的批 復 文件、政府有 關(guān)審 批機 關(guān)對項 目可行性研 究報 告的批 復 文件、 經(jīng) 有 關(guān) 部 門 核準或 備 案的 項 目確 認書 、 規(guī) 劃 審 批意 見書 等。 （ 1） 編 制 說 明 工程造價估算 說 明包括： 編 制依據(jù)、 編 制方法、 編 制范 圍 （ 明確是否包括工程 項 目與 費 用 ） 、主要技 術(shù)經(jīng)濟 指 標 、其他必要 說 明的 問題 。 一、建筑工程概念性方案設(shè)計文件深度 （ 一 ） 設(shè)計總說明 總體說明 （ 1） 設(shè)計依據(jù) 列出設(shè)計依據(jù)性文件、任務(wù)書、規(guī)劃條件、基礎(chǔ)資料等。 六、招 標 文件 規(guī) 定 （ 一 ） 投 標 文件所使用的 語 言； （ 二 ） 規(guī) 定 計 量 單 位； （ 三 ） 若 招 標 人要求投 標 人提交投 標 商 務(wù) 文件， 應(yīng) 明確投 標 文件中 關(guān) 于投 標 商 務(wù) 文件和投 標 技 術(shù) 文件是否分冊裝 訂 的 規(guī) 定； （ 四 ） 投 標 文件匿名、包裝、密封等 規(guī) 定。 二、招 標 代理機構(gòu) 招 標 代理機構(gòu)名稱、地址、 郵 政 編碼 、 聯(lián) 系人、 聯(lián) 系 電話 、 傳真、 郵 箱地址等。 本委托 說 限期自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、我方己 詳細 了解全部 資 格 預(yù)審 文件，接受 資 格 預(yù)審 文件 對 此次申 請 的全部要求和 規(guī) 定。 附件一：建筑工程方案設(shè)計招標管理流程圖 附件二：建筑工程方案設(shè)計招標條件 附件三：建筑工程方案設(shè)計 公開招標公告 樣本 和建筑工程方案設(shè)計投標邀請函樣本 附件四：建筑工程方案設(shè)計招標資格預(yù)審文件樣本 附件五：建筑工程方案設(shè)計投標須知內(nèi)容 附件六：建筑工程方案設(shè)計招標技術(shù)文件編制內(nèi)容及深度要 求 附件七：建筑工程方案設(shè)計投標商務(wù)示范文件 19 附件八：建筑工程方案設(shè)計招標開標程序 附件九：建筑工程方案設(shè)計招標評標方法 附件十：建筑工程方案設(shè)計投標評審結(jié)果公示樣本 附件十一：建筑工程方案設(shè)計招標投標情況書面報告 20 附件一： 建筑工程方案 設(shè)計 招 標 管理流程 圖 監(jiān)管人 招標 人 投標人 21 附件二： 建筑工程方案 設(shè)計 招 標 條件 一、建筑工程概念性方案 設(shè)計 招 標應(yīng) 具 備 以下條件： （一）具有 經(jīng)過審 批機 關(guān) 同意的 項 目建 議書 批 復 或招 標 人已取得土地使用 證 ； （二）具有 規(guī) 劃管理部 門 確定的 項 目建 設(shè) 地點、 規(guī) 劃控制條件和用地 紅線圖 。在設(shè)計招標投標活動中對招標代理機構(gòu)、設(shè)計單位及取得執(zhí)業(yè)資格注 冊人員的各種失信行為和違法違規(guī)行為記錄在案，并建立招標代理機構(gòu)、設(shè)計單位及 取得執(zhí)業(yè)資格注冊人員 的誠信檔案。中標人應(yīng)保護招標人一旦使用其設(shè)計方案不能受到來自第三方的侵權(quán)訴訟或索賠，否則中標人應(yīng)承擔由此而產(chǎn)生的一切責任。 16 （二）采用邀請招標，招標人應(yīng)給予每個未中標的投標人經(jīng)濟補償，并在投標邀請函中明確補償標準。合同中確定的建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當控制在經(jīng)審批的可行性報告規(guī)定范圍內(nèi)。 第三十五條 推薦中標方案在 公示期間沒有異議、異議不成立、沒有投訴或投訴處理后沒有發(fā)現(xiàn)問題的， 招標人應(yīng)當根據(jù)招標文件中規(guī)定的定標方法從評標委員會推薦的中標候選方案中確定中標人。 評標委員會對投標文件確認為廢標的，應(yīng)當由三分之二以上評委簽字確認。 11 （四）在評標過程中，當評標委員會對投標文件有疑問，需要向投標人質(zhì)疑時，投標人可以到場解釋或澄清投標文件有關(guān)內(nèi)容。 第二十八條 評標委員會必須嚴格按照招標文件確定的評標標準和評標辦法進行評審。 第二十四條 建筑工程概念性方案設(shè)計投標文件編制一般不少于二十日，其中大型公共建筑工程概念性方案設(shè)計投標文件編制一般不少于四十日；建筑工程實施性方案設(shè)計投標文件編制一般不少于四十五日。 （三）各種形式的投標聯(lián)合體各方應(yīng)符合上述要求。 第十九條 概念性方案設(shè)計招標或者實施性方案設(shè)計招標的中標人應(yīng)按招標文件要求承擔方案及后續(xù)階段的設(shè)計和服務(wù)工作。特殊情況下，招標人不能重新制定新的資格預(yù)審條件的，必須依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 第十 六 條 大型公共建筑工程項目或投標人報名數(shù)量較多的建筑工程項目招標可以實行資格預(yù)審。 建筑工程概念性 方案設(shè)計招標和建筑工程實施性方案設(shè)計招標的招標條件詳見本辦法附件二。 第八條 建筑工程方案設(shè)計應(yīng)嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》和國家強制性標準條文；滿足現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標準、設(shè)計規(guī)范（規(guī)程）和本辦法規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計文件編制深度要求。 第三條 本辦法所稱 建筑工程方案設(shè)計招標投標，是指在建筑工程方案設(shè)計階段，按照有關(guān)招標投標法律、法規(guī)和規(guī)章等規(guī)定進行的方案設(shè)計招標投標活動。 第四條 按照國家規(guī)定需要政府審批的建筑工程項目，有下列情形之一的，經(jīng)有關(guān)部門批準，可以不進行招標 : （一）涉及國家安全、國家秘密的； （二）涉及搶險救災(zāi)的； （三）主要工藝、技術(shù)采用特定專利、專有技術(shù)，或者建筑藝術(shù)造型有特殊要求的； 2 （四）技術(shù)復雜或?qū)I(yè)性強，能夠滿足 條件的設(shè)計機構(gòu)少于三家，不能形成有效競爭的； （五）項目的改、擴建或者技術(shù)改造，由其他設(shè)計機構(gòu)設(shè)計影響項目功能配套性的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定可以不進行設(shè)計招標的其他情形。 第二章 招 標 3 第九條 建筑工程方案設(shè)計招標方式分為公開招標和邀請招標。 第十三條 公開招標的項目，招標人應(yīng)當在指定的媒介發(fā)布招標公告。 采用資格預(yù)審的，招標人應(yīng)在招標公告中明示，并發(fā)出資格預(yù)審文件。 建筑工程方案設(shè)計招標資格預(yù)審文件樣本詳見本辦法附件四。但中標人為中華人民共和國境外企業(yè)的，若承擔后續(xù)階段的設(shè)計和服務(wù)工作應(yīng)按照《關(guān)于外國企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計活動的管理暫行規(guī)定》（建市 [2021]78 號）執(zhí)行。招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體共同投標，不得限制投標人組成聯(lián)合體參與投標。招標文件中規(guī)定的編制時間不符合上述要求的，建設(shè)主管部門對招標文件不予備案。評委應(yīng)遵循公平、公正、客觀、科學、獨立、實事求是的評標原則。 （五） 在評標過程中，一旦發(fā)現(xiàn)投標人有對招標人、評標委員會成員或其他有關(guān)人員施加不正當影響的行為，評標委員會有權(quán)拒絕該投標人的 投標。 第三十二條 有下列情形之一的，招標人應(yīng)當依法重新招標： （一）所有投標均做廢標處理或被否決的； （二）評標委員會界定為不合格標或廢標后，因有效投標人不足 3個使得投標明顯缺乏競爭，評標委員會決定否決全部投標的； （三）同意延長投標有效期的投 標人少于 3 個的。定標方法主要包括： （一）招標人委托評標委員會直接確定中標人； （二）招標人確定評標委員會推薦的排名第一的中標候選人為中標人。 國家制定的設(shè)計收費標準上下浮動 20%是簽訂建筑工程設(shè)計合同的依據(jù) 。 招標人可根據(jù)情況設(shè)置不同檔次的補償標準，以便對評標委員會評選出的優(yōu)秀設(shè)計方案給予適當鼓勵。 招標人或者中標人使用其他未中標人投標文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案的，應(yīng)當事先征得該投標人的書面同意，并按規(guī)定支付使用費。 第四十三條 各級政府部門不得干預(yù)正常的招標投標活動和無故否決依法按規(guī)定程序評出的中標方案。 二、建筑工程 實 施性方案 設(shè)計 招 標應(yīng) 具 備 以下條件： （一）政府投 資 的 項 目已取得政府有 關(guān)審 批機 關(guān)對項 目建 議書或可行性研究 報 告的批 復 ；企 業(yè) （含外 資 、合 資 企 業(yè) ）投 資 的 項 目具有 經(jīng) 核準或 備 案的 項 目確 認書 ； （二）具有 規(guī) 劃管理部 門 確定的 項 目建 設(shè) 地點、 規(guī) 劃 控制條件和用地 紅線圖 ； （三）有符合要求的地形 圖 。 三、本申 請書 包括以下內(nèi)容： 1． XXX 2． XXX ?? 四、我方所提交的聲明和 資 料完 整、真 實 、準確。 授 權(quán) 代表無 權(quán)轉(zhuǎn)讓 委托 權(quán) ，特此委托。 三、合格投 標 人要求 （ 一 ） 對 境內(nèi)投 標 人的 資質(zhì) 要求； （ 二 ） 對 境外投 標 人的要求