物業(yè)管理委托合同書【非常好的一份專業(yè)資料】-免費閱讀
【正文】 第四十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第七章 違約責(zé)任 第三十二條 由于 甲方 工程原因 ，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 房屋外觀：外觀完好、整潔； 設(shè)備運行：配電及供水設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等運行安全正常，保持良好狀態(tài)； 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：完好率達(dá) 98%，零修及時率 98%，合格率 100%； 公共環(huán)境：垃圾日產(chǎn)日清、整潔舒適； 綠化：種一片，活一片，完好率 98%； 交通秩序：無違章 行駛、停放及物業(yè)管理責(zé)任而造成的車輛損壞或丟失； 保安：封閉管理 24 小時值班，無因物業(yè)管理責(zé)任而引發(fā)的重大治安案件； 急修：及時率 98%，合格率 100%；小 修：及時率 98%，合格率 100%； 第 7 頁 共 10 頁 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到： 95%以上。 乙方保證在銷售代理或招商推廣時遵守國家有關(guān)法律、法令、法規(guī) 和規(guī)定（包括知識產(chǎn)權(quán)在內(nèi)），并承擔(dān)乙方所有人員的工資、福利、保險、工傷、傭金、交通費、住宿費、相應(yīng)的辦公費等費用。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： ? 負(fù)責(zé)返修； ? 委托乙方返修，支付全部費用。 第三章 委托管理期限 第 二 十 四 條 委托管理期限為 ﹍﹍﹍ 年。 第十 六 條 維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第八條 以追求經(jīng)營利益最大化為目標(biāo)，設(shè)定商業(yè)運營和管理模式，規(guī)范管理過程，提高管理效率和水平，實現(xiàn)良性經(jīng)營。 第 1 頁 共 10 頁 物業(yè)管理委托合同書 第一章 總則 第一條 合同雙方 委托方（以下簡稱甲方）： 葵花嘉財恒潤商業(yè)投資集團(tuán) 受托方（以下簡稱乙方）： 葵花商業(yè)投資控股有限公司 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī) ， 在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就 甲方開發(fā)的 商業(yè)項目 的 物業(yè)管理委托事宜，特訂立本合同。 第 九 條 物業(yè) 建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、 門廳。 第十 七 條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主資料、 用戶檔案與竣工驗收資料。即：自 ﹍﹍﹍ 年 ﹍﹍ 月 ﹍﹍﹍ 日 8:00 時起至 ﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日 7： 59 時止。 甲方應(yīng) 以備忘錄的形式 將原 甲方 所使用的辦公、生活用品及位于屋面及入口處的辦公場所移交給乙方使用，乙方對上述用品及辦公場所的完好性負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，以雙方商定的工作目標(biāo)為導(dǎo)向，制訂 銷售 、招商、運營、推廣方案，合理安排銷售與招商工作，保證商業(yè)管理團(tuán)隊的穩(wěn)定性，并按時派譴高層人員參加相關(guān)的聯(lián)席會議，從商業(yè)運營的角度為甲方提供意見和建議。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十八條 物業(yè)管理服務(wù)費： 物業(yè)管理服務(wù)費（無論甲方支付或業(yè)主支付）自 ﹍﹍﹍年
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