【正文】 從市場看，普通大眾魚類品種的價格逐年上漲，產(chǎn)業(yè)園水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)量對于重慶市場總量很小，市場風(fēng)險較小，如加強水產(chǎn)品質(zhì)量安全和 品質(zhì)控制，還將進一步增強市場競爭力。產(chǎn)量控制在 25kg/ m2；水庫網(wǎng)箱總面積為 800m2，產(chǎn)量控制在 30kg/ m2，養(yǎng)殖品種為巖原鯉、中華倒刺 鲃 、厚頜魴等投食性魚類。 c) 產(chǎn)業(yè)前景 隨著城市園林綠化業(yè)的飛速發(fā)展和高等級公路、高速公路等大型草皮種植意 象 圖 草皮種植意 象 圖 43 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的全面啟動， 草皮需求量日益增加，供不應(yīng)求。 ? 盆景展示及交易區(qū)：面積約 畝。 ? 管理 用房及倉庫：占地面積 20xx ㎡ ，建筑面積 2500 ㎡ 。布置色塊、路帶效果顯著，既美化環(huán)境又有降低噪音、吸熱等優(yōu)點。 C. 產(chǎn)業(yè)前景 荷蓮是營養(yǎng)豐富、老少皆宜的食品，全身皆可入藥；有獨特的美容功效，還極具觀賞價值，其開發(fā)價值高，發(fā)展?jié)摿Υ?。產(chǎn)業(yè)園的土壤條件良好， 地形較為平緩，水源條件較好，為種植荷蓮提供了先天條件。 d) 冷鏈儲運 柑橘的物流冷藏鏈要求在收獲、裝卸、運輸、倉儲到銷售的各環(huán)節(jié)保持一定低溫條件，特別是冷鏈運輸環(huán)節(jié)低溫的控制。默 科特等，占地 7800 畝。 柑橘種植意 象 圖 32 ? “橙林盡染 ”：橙類園，形成臍橙類（品種可選擇紐荷爾臍橙和班菲爾晚熟臍橙等）、血橙類（品種可選塔羅科血橙）、夏橙類（品種可選擇奧林達等）、梨橙為代表的普通甜橙類。另外輔助發(fā)展奶牛、矮馬養(yǎng)殖和配套養(yǎng)殖業(yè)。 ① 陽光生態(tài)牧區(qū) 位于涼河村、小園村組團，以生態(tài)畜禽養(yǎng)殖，畜牧觀光；草皮種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研、產(chǎn)、加、銷一體化 科研 生產(chǎn) 運營 加工 標準化生產(chǎn) 新生產(chǎn)技術(shù) 農(nóng)業(yè)科研基地 儲存保鮮運輸 精深加工生產(chǎn) 生產(chǎn)初加工 信息化運營 循環(huán)農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 機械化生產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 29 植為規(guī)劃重點。把農(nóng)村的 “三廢 ”(秸稈、糞便、垃圾 )變成 “三料 ”(燃料、飼料、肥料 )，實現(xiàn)能流、物流的多層次循環(huán)。 對于道路的景觀規(guī)劃，擬在主干道兩旁分別栽種 銀杏、桂花、香樟、紅楊幾大類樹種，次干道、旅游步道種植特色花卉，使 “每一條干道路就被一種樹種領(lǐng)養(yǎng)，每一條次道都被一種花卉擁簇 ”，形成 “道道有特征，路路有景致 ”的 四季圖 53:產(chǎn)業(yè)園功能規(guī)劃總圖 圖 54:產(chǎn)業(yè)園 交通 規(guī)劃總圖 25 大花園。形成高標準、高規(guī)格的示范性產(chǎn)業(yè)園，打造成為重慶農(nóng)業(yè)品牌創(chuàng)建基地和運營中心之一。 五、 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展方針 要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園 經(jīng)濟發(fā)展， 使產(chǎn)業(yè)園傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)跨越，必須堅持科學(xué)發(fā)展觀： (一 ) 以經(jīng)濟建設(shè)為中心 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展始終以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟跨越為目標，必須使現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有新發(fā)展，實現(xiàn)多個產(chǎn)業(yè)的復(fù)合開發(fā)，促使產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得成效，從而提高對產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)質(zhì)量和效益，使產(chǎn)業(yè)園又快又好發(fā)展。不以環(huán)境換經(jīng)濟，重點發(fā)展生態(tài)型農(nóng)業(yè)、開發(fā)新能源以及發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，致力于長期的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。 (三 ) 科技興農(nóng)，提高核心競爭力 產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)發(fā)展將與農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)傾力合作，依靠科技興農(nóng)： 產(chǎn)業(yè)園將建立農(nóng)業(yè)科技示范基地，加快科技成果轉(zhuǎn)化，在產(chǎn)業(yè)園廣泛應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品；加強農(nóng)業(yè)科技人 才隊伍建設(shè)和科學(xué)普及工作，提高勞動者素質(zhì)。 15 3. 機會 (opportunity) 1) 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點區(qū)：重慶被列為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試點城市，將對農(nóng)業(yè)、農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方面給予資金、政策、人力、科技等方面給予支持，是產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的大好機會； 2) 周邊資源支持：江津城市實力較好，自然資源、社會資源都比較豐富，產(chǎn)業(yè)園周邊規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園 將與本項目形成一定的互補，給予支持； 3) 市場機會：項目所在的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)，復(fù)合型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園只有本產(chǎn)業(yè)園，因此將擁有更多的市場機會。建設(shè) 中華絨螯蟹 養(yǎng)殖基地，形成獨特的食蟹文化；匙吻鱘具有極高的經(jīng)濟價值，成魚可直接加工成菜肴、生魚片及罐頭，成年雌魚卵是名貴滋補品，極具發(fā)展前景； 產(chǎn)業(yè)園農(nóng)副產(chǎn)品將采取標準化的模式生產(chǎn)出綠色無公害的農(nóng)產(chǎn)品，這樣的產(chǎn)品更加符合未來的市場需要 ，調(diào)查顯示越來越多的消費者對綠色 無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)生需求，目前消費者對無公害農(nóng)產(chǎn)品接受度為（價格高出普通農(nóng)產(chǎn)品 20－ 30%） %，綠色農(nóng)產(chǎn)品（價格高出普通農(nóng)產(chǎn)品 3－ 5 倍） %，有機農(nóng)產(chǎn)品（價格高出普通農(nóng)產(chǎn)品 10倍以上） %，其消費趨勢表明綠色農(nóng)副產(chǎn)品的市場前景較好。世紀水鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園將建設(shè)成為集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游觀光、休閑度假為一體，包含農(nóng)業(yè)科研、特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品交易、莊園旅游等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，完美體現(xiàn)了江津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的需要。 除此而外，部分年輕剩余勞動力以外出務(wù)工的形式獲取經(jīng)濟收入。其中： 產(chǎn)業(yè)園所轄的 李市鎮(zhèn)位于大婁山北向余脈，臨近長江流域，地貌以淺丘為主，中丘、峽谷不深、深丘不多，高山較少，地勢南高北低，境內(nèi)海拔高度在 2011020 米之間。 三、 是 發(fā)展低碳經(jīng)濟，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 在全球氣候變暖，人類生存和發(fā)展面臨嚴峻挑戰(zhàn)的今天，擯棄傳統(tǒng)增長模式，應(yīng)用創(chuàng)新技術(shù)與創(chuàng)新機制，通過低碳經(jīng)濟模式與低碳生活方式，實現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展，成為重要的課題， 低碳經(jīng)濟涉及國家經(jīng)濟、社會、 政治 甚至外交等各個方面的問題。 (二 ) 研究內(nèi)容：本報告研究內(nèi)容涉及政策市場條件分析、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)必要性、建設(shè)條件、發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃方案、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、居民安置、產(chǎn)業(yè)園運營、經(jīng)濟效益等方面。世紀水鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 ”。世紀水鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（報告中簡稱 “產(chǎn)業(yè)園 ”）建設(shè)納入江津區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃范疇，是認真落實科學(xué)發(fā)展觀、促進經(jīng)濟體制和增長方式根本轉(zhuǎn)變、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、縮小城鄉(xiāng)差距、全面建設(shè)小康社會的重大舉措。 I XX 如何結(jié)合產(chǎn)業(yè)園具體情況，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快城市化發(fā)展，摸索出一條適合產(chǎn)業(yè)園城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)的思路與模式，是我們面 臨的重要研究課題。 將在發(fā)展新型農(nóng)業(yè)、建設(shè)社會主義新農(nóng)村、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展新路等方面作出有益探索。 六、 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 表 12：產(chǎn)業(yè)園主要技術(shù)指標 編號 指標名稱 單位 數(shù)值 備注 4 1 建設(shè)用地面積 畝 包括居民安置、休閑配套、 觀光旅游、社會服務(wù)等用地 2 農(nóng)業(yè)種植用地 畝 3 道路 畝 4 水系（河道） 畝 5 水體（湖泊） 畝 6 基礎(chǔ)建設(shè) 畝 合計 總用地面積 畝 表 13：產(chǎn)業(yè)園主要經(jīng)濟指標 編號 指標名稱 單位 金額 備注 1 項目總投資 萬元 517697 其中：建設(shè)投資 萬元 357337 基礎(chǔ)配套建設(shè)、生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)、生產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)、巴渝風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)等 生產(chǎn)投資 萬元 160360 生產(chǎn)運營、管理及營銷成本 2 年營運收入 萬元 302687 產(chǎn)業(yè)園全部建成正常生產(chǎn)以后 3 年利潤總額 萬元 180765 產(chǎn)業(yè)園全部建成正常生產(chǎn)以后 4 年上繳稅費 萬元 76380 產(chǎn)業(yè)園全部建成正常生產(chǎn)以后 第二章 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的必要性分析 一、 是刺激內(nèi)需，推動統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的發(fā)展需要 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)能夠通過積極的金融手段和有效的農(nóng)業(yè)金融服務(wù)，支持、引導(dǎo)農(nóng)外資金大規(guī)模進入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，能夠增加產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)建設(shè)投資，改善產(chǎn)業(yè)園生活條件，開辟居民就業(yè)、增收新渠道，在迅速提高即期農(nóng)村居民家庭收入水平及其消費支出能力的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)未來農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和農(nóng)村居民家庭收入及其消費能力的不斷提高，使內(nèi)需市場狹小、消費長期不足局面得以根本扭轉(zhuǎn)。 產(chǎn)業(yè)園將大力發(fā)展再生能源利用，規(guī)模開發(fā)和建設(shè)清潔能源，改變高消耗、高排放、低效益的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，緩解經(jīng)濟增長與資源環(huán)境之間的矛盾， 不僅可以改善 農(nóng)村 生態(tài)環(huán)境，還可 以調(diào)整和優(yōu)化傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促使農(nóng)業(yè)向效益型、科技型、特色型、規(guī)模型、品牌型轉(zhuǎn)變，培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點，同時 推進產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建 6 設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。 先鋒鎮(zhèn)境內(nèi)兩坪（鶴山坪、金紫坪）相望，兩崗（先鋒、永豐）對峙，重慶主城二級水源保護的筍河穿境而過，土質(zhì)肥沃，植被豐富，曾聞名中外的江津廣柑發(fā)源于此。 3. 居民收入 以產(chǎn)業(yè)園所轄的主 要村社為計算依據(jù)，截止 20xx 年，慈音寺社區(qū)、小園村、雙河村、半坡村的居民年收入水平介于 5380－ 6482 元 /年之間，人均收入平均水平約為 5887 元 /年，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達的先鋒鎮(zhèn)和雙河村居民收入相對較高。晉愉 (三 ) 產(chǎn)業(yè)園莊園旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，符合旅游業(yè)發(fā)展趨勢 我國已經(jīng)進入了國內(nèi)旅游業(yè)的快速發(fā)展期，旅游市場的容量呈現(xiàn)逐步放大的趨勢。 4. 威脅（ threat） 1) 外部競爭：重慶市其他區(qū)域也將打造同類型的產(chǎn)業(yè)園，江津區(qū)也規(guī)劃有其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，未來將對本項目產(chǎn)生一定的競爭威脅，因此怎樣打造產(chǎn)業(yè)園特色和競爭力也是產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的重點。 努力把科學(xué)技術(shù)具體運用于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和居民，不僅僅提高農(nóng)產(chǎn)品的競爭力，也努力賦予產(chǎn)業(yè)園農(nóng)業(yè)較高的科技含量、建設(shè)較高水平的從業(yè)人員隊伍，提升產(chǎn)業(yè)園綜合競爭力。 第二，加大產(chǎn)業(yè)園的聚集效應(yīng)和輻射范圍。 (二 ) 以人為本，妥善進行居民安置 征地拆遷涉及多種社會問題，尤其是大規(guī)模征地，需要安置大量居民。 圖 43:產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動發(fā)展模型 產(chǎn)業(yè)園 產(chǎn)業(yè)模式 運營模式 經(jīng)濟 科學(xué)技術(shù) 品牌 人才 技術(shù) 資本 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 外延產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動發(fā)展模型 銷售 生產(chǎn) 形成示范性產(chǎn)業(yè)園 農(nóng)業(yè)品牌創(chuàng)建基地 旅游觀光 休閑度假 22 第五章 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展實施方案 一、 產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃 （一） 現(xiàn)狀分析 產(chǎn)業(yè)園水資源豐富，中部地形地貌富于變化，緩坡、小谷地、山溪相間，并且有多處現(xiàn)狀水塘，周邊地勢低洼，規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)園水域集中處筑壩截水，打造一條河流和三個人工湖，使 產(chǎn)業(yè)園 依地而成 “一大水系，三大水體 ”，該水系水體共占地 ， 既利于產(chǎn) 業(yè)園防洪灌溉，興修水利，又能滿足產(chǎn)業(yè)園截水造景的需要。 “一線 ”：擬建銀杏大道（夾灘社區(qū) 牌坊村 小園村 涼河村縱向交通網(wǎng)絡(luò)）； “三射 ”：以 “刁家 ”高速出口為圓心，擬建世紀大道（桂花大道）【刁（家） 慈（云）路】、香樟大道【刁（家） 李（市）路】、紅楊大道【刁（家） 夾（灘）路】； （五） 基礎(chǔ)配套規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是夯實產(chǎn)業(yè)園發(fā)展基礎(chǔ)，將以 “以人為本 ”為發(fā)展原則， “建設(shè)新農(nóng)村配套 ”為發(fā) 展標準，提高產(chǎn)業(yè)園生活、生產(chǎn)的承載能力。并將沼氣池建設(shè)與香豬、特禽養(yǎng)殖和牛、馬畜牧養(yǎng)殖等富民產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合，利用沼渣 、沼液發(fā)展無公害蔬菜生產(chǎn)基地， 27 提高了農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。 ② 千姿盆景園 位于慈音寺社區(qū)組團 ，重點發(fā)展各類盆景種植產(chǎn)業(yè)。 表 53：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃總表 規(guī)劃項目 規(guī)劃產(chǎn)業(yè) 內(nèi)容 分布 農(nóng)業(yè) 種植業(yè) 產(chǎn)業(yè)一：晚熟柑橘產(chǎn)業(yè) 晚熟柑橘 種植；農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售 生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū) 產(chǎn)業(yè)二：荷蓮產(chǎn)業(yè) 荷蓮種植；農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售 生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū) 花卉博覽園 產(chǎn)業(yè)三：花卉苗木產(chǎn)業(yè) 花卉種植、加工、銷售 花卉博覽園 盆景種植、加工、銷售 千姿盆景園 牧草、草皮種植 陽光生態(tài)牧 區(qū)； 農(nóng)業(yè) 養(yǎng)殖業(yè) 產(chǎn)業(yè)四：特色水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè) 觀賞水族、優(yōu)質(zhì)水產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)園水域 產(chǎn)業(yè)五：奶牛、矮馬養(yǎng)殖業(yè) 奶牛、矮馬養(yǎng)殖；農(nóng)副產(chǎn) 品生產(chǎn)、加工、銷售 陽光生態(tài)牧區(qū) 晉愉占地面積 41 畝。 B. 產(chǎn)業(yè)配套建設(shè) 品種：塔羅科 品種： W建設(shè)商品化處理生產(chǎn)線，配套建設(shè)果品貯藏庫 300t 冷藏庫 4 座。 A. 規(guī)劃品種及規(guī)模 荷蓮產(chǎn)業(yè)主要分布在生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)、花卉博覽園的水體種植區(qū)， 35 規(guī)劃建設(shè)規(guī)模約為 1000 畝。荷蓮產(chǎn)品在國際市場上十分暢 銷，供不應(yīng)求，每千克荷蓮保鮮產(chǎn)品零售價高達 5美元；國內(nèi)市場需求正向鮮活、低脂、營養(yǎng)、保健的方向發(fā)展，其產(chǎn)品需求不僅限于鮮蓮藕和蓮藕制品，對荷花、荷葉、蓮籽等加工的食品、保健品的需求也有較大增強；以荷蓮景觀及生產(chǎn)參與為載體的休荷蓮種植意 象 圖 荷蓮產(chǎn)品意 象 圖 37 閑觀光為廣大消費者所喜愛，且未來江津區(qū)距重慶只有半小時車程，交通便利，荷蓮觀光是市民休閑觀光的好去處，市場前景較好。 ? 豐花月季 豐花月季花朵大，花型高雅優(yōu)美，花色眾多、鮮艷明快，具有芳香氣味，觀賞性強， 花期長 ；廣泛用于城市環(huán)境綠化、布置園林花壇、高速公路等 。 c) 產(chǎn)業(yè)前景 20xx年 8月重慶市森林工程大會提出用十年左右時間把重慶建設(shè)成為 “森林重慶 ”，香花植物、異色葉植物將在美化城市環(huán)境、提升城市品位中發(fā)揮重要的作用，而目前重慶的綠化苗木多從外地購進，缺少香花苗木的規(guī)模化生產(chǎn)。 果樹盆景意 象 圖 梅花盆景意 象 圖 桂花盆景意 象 圖 植物盆景意 象 圖