【正文】 五、文書表格 申 請(qǐng) 單 位 區(qū) 局 受 理 業(yè)務(wù)科室預(yù)審 分管局長(zhǎng)審核 填寫表格 及聯(lián)系函 上報(bào)市局、省局 市局、省局 審批、核準(zhǔn)、備案 出 件 55 基礎(chǔ)測(cè)繪成果使用申請(qǐng)表 申請(qǐng)人基本情況 名 稱 地 址 申請(qǐng)人企業(yè)、事業(yè)單位 或者社會(huì)團(tuán)體代碼 郵政編碼 聯(lián)系電話 電子郵件 經(jīng)辦人姓名 身份證號(hào)碼 申請(qǐng)使用基礎(chǔ)測(cè)繪成果資料的相 關(guān)內(nèi)容 成果資料 名稱 種類、范圍 及精度 56 使用目的 申請(qǐng)人 承諾 一、對(duì)所提供的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)； 二、使用測(cè)繪成果資料符合國(guó)家的保密管理規(guī)定， 不危害國(guó)家安全和利益； 三、測(cè)繪成果資料存放設(shè)施與條件，符合國(guó)家保密、 消防及檔案管理的有關(guān)規(guī)定和要求，并建立了完善的測(cè) 繪成果資料保密內(nèi)部管理制度； 四、不擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借測(cè)繪成果。 52 五、辦理結(jié)果及下步辦理提示 一、審批結(jié)果樣式：《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》或不予驗(yàn)收通知書。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收 。 第一聯(lián) ： 檔 案 留 存 蓋 騎 縫 章 請(qǐng)按上述意見修改后報(bào)我局審批。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 申請(qǐng)單位： （蓋公章） 法定代表人： （簽 名） 年 月 日 窗口 收件人 收件時(shí)間 業(yè)務(wù)科室 接件人 接件時(shí)間 33 意 見 行政審批科 申 報(bào) 資 料 （ 1）申請(qǐng)（原件）； （ 2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或土地使用證明（復(fù)印件）； （ 3）項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（原件或復(fù)印件）； （ 4）企業(yè)法人工商執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； （ 5）法定代表人身份證明（委托他人申報(bào)手續(xù)的還應(yīng)提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）； 說(shuō)明：以上資料注明復(fù)印件的，復(fù)印件應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章，申請(qǐng)時(shí)提供原件核對(duì)。 本表可在“東西湖國(guó)土規(guī)劃網(wǎng) — ”網(wǎng)站欄目?jī)?nèi)下載。 [ ] 1： 1萬(wàn)土地利用規(guī)劃圖 1份 4 選址論證文件 [ ]選址論證（或規(guī)劃咨詢） 文件 1份 原件，并提供電子文檔。 第四章 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 一、申報(bào)事項(xiàng)： 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 二、法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條 “在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用 性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。（其中：主體建筑占地 M178。（如因申報(bào) 資料虛假引起法律責(zé)任，概由申請(qǐng)者承擔(dān) 。 1承擔(dān)東西湖區(qū)規(guī)劃委員會(huì)的日常工作。 1負(fù)責(zé)檢查各辦事處、鎮(zhèn)、街規(guī)劃、土地和礦產(chǎn)管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況；監(jiān)督各辦事處、街、鎮(zhèn)規(guī)劃、土地和礦產(chǎn)管理工作各項(xiàng)程序的實(shí)施；組織預(yù)審各辦事處、街、鎮(zhèn)建設(shè)用地報(bào)批資料，指導(dǎo)各辦事處、街、鎮(zhèn)建立依法規(guī)劃的規(guī)劃土地審批機(jī)制。 統(tǒng)一管理全區(qū)土地資源，會(huì)同區(qū)有關(guān)部門編制下達(dá)全區(qū)土地開發(fā)、復(fù)墾計(jì)劃、土地利用的中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度用地計(jì)劃、土地 4 后備資源開發(fā)利用計(jì)劃和占用耕地控制指標(biāo)，制止亂占濫用耕地。擬（制、修）訂城市規(guī)劃、土地、拆遷、規(guī)劃勘測(cè)和礦產(chǎn)資源管理辦法并依法組織實(shí)施和監(jiān)督檢查 。 依法管理本區(qū)開發(fā)區(qū)及園區(qū)規(guī)劃、國(guó)土資源工作。收 集、整理有關(guān)基礎(chǔ)資料，管理專業(yè)檔案。 （ 3）土地中心窗口 受理并辦理土地儲(chǔ)備、土地市場(chǎng)供地手續(xù) 二、窗口管理規(guī)定 （一）申報(bào)單位要求 １、申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)備好申報(bào)資料及電子文件。 10 第四節(jié) 國(guó)土規(guī)劃審批總流程 遠(yuǎn)城區(qū) 工業(yè) 項(xiàng)目 用地 國(guó)土規(guī)劃業(yè)務(wù) 審批 流程 （供地階段， 33 個(gè)工作日） 涉及用地單位的事項(xiàng) 國(guó)土規(guī)劃業(yè)務(wù)及有關(guān)中介 服務(wù) 上級(jí)或有關(guān)部門的事項(xiàng) 申請(qǐng)單位 申請(qǐng)，并經(jīng)區(qū)政府同意 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 區(qū)局 1 個(gè)工作日 發(fā)改委 審批（核準(zhǔn)、備案）、環(huán)評(píng)意見 消防、人防、園林等部門 告知相關(guān)部門 申請(qǐng)單位 繳納有關(guān)稅費(fèi)，編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 申請(qǐng)單位 繳納有關(guān)稅費(fèi) 申請(qǐng)單位 坐標(biāo)放線 土地公開出讓公告及組織出讓 區(qū)局交易中心 22 個(gè)工作日 核發(fā)成交確認(rèn)書 簽訂出讓合同 （并聯(lián)） 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（并聯(lián)） 審查規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（并聯(lián)） 即辦 并聯(lián)事項(xiàng)合計(jì) 4 個(gè)工作日 土地登記 發(fā)證 （并聯(lián)） 確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 區(qū)局 2 個(gè)工作日 編制供地方案 區(qū)局 3 個(gè)工作日 同步測(cè)繪宗地圖 15 個(gè) 并 工 聯(lián) 作 日 通知繳費(fèi) 11 第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制 一、規(guī)劃編制審批流程 申 請(qǐng) 辦事處（園區(qū)）補(bǔ)充資料并修改 受 理 不合理 合理 審 查 報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批 召開專家評(píng)審會(huì) 修改完善后形成規(guī)劃成果 審查修改后的成果 通過(guò) 都市發(fā)展區(qū)范圍外的規(guī)劃 批前公示 1 個(gè)月 都市發(fā)展區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃 報(bào)區(qū)政府審批 報(bào)市規(guī)劃局審批 批后公示 規(guī)劃科存檔、報(bào)備 規(guī)劃科存檔、報(bào)備 12 二、申報(bào)資料如下： 編制組織單位申請(qǐng)（編制組織單位蓋章） 規(guī)劃文本三套（設(shè)計(jì)單位蓋章） 規(guī)劃文本光盤和所有圖紙 CAD格式光盤 編制組織單位黨政聯(lián)席會(huì)會(huì)議意見 規(guī)劃所在地上位規(guī)劃文本和電子版（包括土地規(guī)劃和城市規(guī)劃）涉及的相關(guān)部門意見 修改規(guī)劃的需要提供規(guī)劃修改前的文本和修改前所有圖紙CAD 格式光盤、修改規(guī)劃的情況說(shuō)明 13 第三章 城鄉(xiāng)個(gè)人建房規(guī)劃許可 一、申報(bào)事項(xiàng)： 農(nóng)村個(gè)人建房 二、法律法規(guī)依據(jù) 1.《湖北省土地管理法實(shí)施辦法》第三十三條； 2.《區(qū)政府關(guān)于私人建住宅占用土地的暫行規(guī)定的通知》（東政發(fā)〔 1988〕 31 號(hào)）； 3.《關(guān)于加強(qiáng)吳家山新城規(guī)劃管理的通 知》（東政發(fā)〔 1998〕37 號(hào)）； 4.《關(guān)于加強(qiáng) 107 國(guó)道金山公路張柏公路沿線土地和規(guī)劃管理的通知》； 5.《中共東西湖區(qū)委、東西湖區(qū)人民政府關(guān)于建立東流港牧業(yè)園的通知》（東發(fā)〔 2021〕 30 號(hào)）； 6.《關(guān)于凍結(jié)柏泉地區(qū)內(nèi)私人建房和嚴(yán)禁墳?zāi)篂E埋濫葬的通知》（柏辦事處辦〔 2021〕 4 號(hào)）； 7.《關(guān)于嚴(yán)禁私人建房的通知》（吳農(nóng)〔 2021〕 2 號(hào)） 。）。如隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的，由本單位承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任。如因 虛假而引起的法律責(zé)任，概由申請(qǐng)人及申請(qǐng)單位承擔(dān)，與審批（核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。” 31 三、辦理流程圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程 劃撥用地 出讓用地 37 第七章 建設(shè)工程規(guī)劃許可 一、 申報(bào)事項(xiàng) 事項(xiàng)名稱一：規(guī)劃（建筑）設(shè)計(jì)方案審批 事項(xiàng)名稱二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 二、 法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 “在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 申請(qǐng)人需要說(shuō)明的事項(xiàng)： 42 說(shuō)明： 本表只作為申請(qǐng)《規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書》的憑證，他用無(wú)效。 二、申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段 １、辦理結(jié)果樣式：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。 三、申領(lǐng)合格證，應(yīng)提交下列材料（如屬?gòu)?fù)印件，應(yīng)同時(shí)攜帶原件供窗口審驗(yàn)）： （ 1）《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》（原件）； （ 2）有資質(zhì)的測(cè)繪單位提供的符合武漢市統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)要求的竣工圖（市政項(xiàng)目需提供測(cè)量成果報(bào)告書，原件）； （ 3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖（復(fù)印件）； （ 4）一套經(jīng)核準(zhǔn)的施工圖（復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)需提供原件）； （ 5）經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案（復(fù)印件）； （ 6）經(jīng)核準(zhǔn)的建筑效果圖（僅市政工程提供，復(fù)印件）； （ 7）城 市重要地段的建設(shè)項(xiàng)目、城市重大建設(shè)項(xiàng)目需提供已竣工后的實(shí)景三維數(shù)字地圖（僅市政工程提供，電子文件）； （ 8）使用土地的有關(guān)證明文件（復(fù)印件）； （ 9）建設(shè)工程紅線定位圖冊(cè)（復(fù)印件）； （ 10）企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）； （ 11）法人代表身份證明（委托他人的應(yīng)出具委托書、原件）； （ 12）其他相關(guān)材料?！? 《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》第三十七條“進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)避開永久性測(cè)量標(biāo)志；確實(shí)無(wú)法避開，需要拆遷測(cè)量標(biāo)志或者使永久性測(cè)量標(biāo)志失去效能的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪行政主管部門批準(zhǔn)；涉及軍用控制點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)征得軍隊(duì)測(cè)繪 主管部門的同意?！? 三、辦理流程圖 《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》辦理流程 （新增地、存量地適用） 用地單位 申報(bào)資料 區(qū)國(guó)土局審批科窗口 資料審查、受理 地籍管理科 核實(shí)是否為建設(shè)用地 局業(yè)務(wù)例會(huì) 供應(yīng)方案會(huì)審 區(qū)國(guó)土局審批科窗口 提出修改意見或退件 區(qū)國(guó)土局審批科窗口 是 未通過(guò) 通過(guò) 規(guī)劃管理科 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖 62 四、申報(bào)資料 用地申請(qǐng)書； 立項(xiàng)批文； 土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書及宗地圖； 《選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 1:2021 虛紅線圖； 1996 版 1:10000 土地利用現(xiàn)狀圖（建設(shè)用地批準(zhǔn)書或國(guó)有土地使用證等土地權(quán)源資料）； 用地單位法人證明及身份證復(fù)印件； 63 用地單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證及公司章程。 本表可在“數(shù)字武漢－城鄉(xiāng)規(guī)劃網(wǎng)（ ）”網(wǎng)站的“申報(bào)大廳”欄目?jī)?nèi)下載。 申請(qǐng)單位： （蓋公章） 法定代表人： （簽 名） 年 月 日 51 窗口 收件人 收件 時(shí)間 處室 接件人 接件 時(shí)間 申 報(bào) 必 備 資 料 一、建設(shè)工程竣工后六個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向原審批的城市規(guī)劃行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（以下簡(jiǎn)稱合格證）。 公 章 年 月 日 東西湖區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局 建筑項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）方案審批表 45 檔案編號(hào)： 申請(qǐng)單位 通訊地址 法定代表人 聯(lián) 系 人 申報(bào)項(xiàng)目名稱 聯(lián)系 電話 固定電話 : 手 機(jī)： 規(guī)劃用地性質(zhì) 國(guó)有土地使 用權(quán)類型 建設(shè)項(xiàng)目地址 方案情況 建設(shè)面積