【正文】 參見教材 P17。 【該題針對 “工程建設(shè)涉及的主要險種 ”知識點進(jìn)行考核】 1 【 正確答案 】 CDE 【 答案解析 】 本題考查的是建筑工程一切險。 【該題針對 “保險概述 ”知識點進(jìn)行考核】 1 1 【 正確答案 】 AB 【 答案解析 】 本題考查的是建設(shè)工程涉及的主要險種?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：（ 1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（ 2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（ 3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（ 4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。參見教材 P10。參見教材 P8。 【該題針對 “合同法律關(guān) 系的構(gòu)成 ”知識點進(jìn)行考核】 【 正確答案 】 ABCD 【 答案解析 】 本題考查的是法人應(yīng)當(dāng)具備的條件： ； 或者經(jīng)費(fèi)； 、組織機(jī)構(gòu)和場所； 。建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書（或驗收合格），或工程所有人實際占用（或使用）或接受該部分（或全部工程）之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費(fèi)用。 1 【該題針對 “保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用 ”知識點進(jìn)行考核】 2 【 正確答案 】 C 【 答案解析 】 本題考查的是施工合同的履約保證。 35 【該題針對 “擔(dān)保方式 ”知識點進(jìn)行考核】 2 【 正確答案 】 C 【 答案解析 】 本題考查的是擔(dān)保方式中的留置。 500+20+50+10450=130 萬元。下列財產(chǎn)可以作為抵押物：（ 1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（ 2）抵押人所有的機(jī)器、變通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn) ；（ 3）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（ 4）抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)；（ 5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘。 【該題針對 “擔(dān)保方式 ”知識點進(jìn)行考核】 1 1 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 保證合同的內(nèi)容有： 1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 3）保證的方式； 4）保證擔(dān)保的范圍； 5）保證的期間； 6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可見代理分為 33 委托代理、法定代理和指定代理。參見教材 P8。貨物運(yùn)輸合同的客體是貨物運(yùn)輸?shù)男袨?。在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)為完成一定的工作，如勘察設(shè)計、施工安裝等，這些行為都可以成為合同法律關(guān)系的客體。 1 A、在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域 的第三者財產(chǎn)損失 B、正常水位變化引起第三者財產(chǎn)損失 C、在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡 D、被保險人因上訴而支付的訴訟費(fèi)用 E、工程所有人簽發(fā)完工驗收證書的工程受到臺風(fēng)的損失 31 1保險決策主要表現(xiàn)在（ ）。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期。 A、依法成 立 B、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所 D、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 E、必須有人來承擔(dān) 代理的特征有（ ）。 A、一切 B、偶然 C、合同約定 D、自然 2采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項目，建筑工程一切險的投保人應(yīng)為（ ）。 A、全部消滅 B、還有 50 萬元 C、還有 100 萬元 D、還有 130 萬元 1根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說法中，正確的是（ ）。 A、后履行抗辯權(quán) B、追認(rèn)權(quán) C、拒絕權(quán) D、不安抗辯權(quán) 1擔(dān)保方式中的保證，實際運(yùn)用 過程中應(yīng)理解為（ ）。 A、被運(yùn)貨物 B、運(yùn)輸行為 C、運(yùn)輸費(fèi)用 D、運(yùn)輸工具 （ ）是指法律關(guān)系主體有意識的活動，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的 23 行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。 施工預(yù)付款保證 建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。參見教材 P13。 【 2020 年真題】某施工企業(yè)投標(biāo)時，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。 【 2020 年真題】投標(biāo)保證的有效期限從（ ）之日起計算。 階段 投標(biāo)保證金起到的作用 投標(biāo)時 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷投標(biāo)文件 中標(biāo)后 不得無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同 簽訂合同時 不得向招標(biāo)人提出附加條件或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定 招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。 1 ■ 概念 一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式 ■ 形式 定金應(yīng)以書面形式約定 ■ 生效 定金合同從實際交付定金之日起生效 ■ 數(shù)量 由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20% 【重點難點】定金的處理 17 建設(shè)工程中的保證 施工投標(biāo)保證 施工合同的履約保證 施工預(yù)付款擔(dān)保 三個保證均是施工單位（投標(biāo)單位）提交給建設(shè)單位（招標(biāo)人）的。 【答案】 AC 【解析】匯票是權(quán)利憑證，只能進(jìn)行質(zhì)押。 質(zhì)押對象是動產(chǎn)或權(quán)利憑證 質(zhì)押的方式是轉(zhuǎn)移占有 【難點辨析】抵押與質(zhì)押的區(qū)別 15 保證種類 抵押 質(zhì)押 對象 不動產(chǎn) 特殊大型動產(chǎn) 動產(chǎn) 權(quán)利 占有方式 不轉(zhuǎn)移占有 轉(zhuǎn)移 占有 質(zhì)押的分類（兩大類） 【 2020 年真題】施工企業(yè)從銀行貸款，可作為質(zhì)押擔(dān)保的有（ ）。 1000 萬元， B銀行 2020 萬元 1800 萬元， B銀行 1200 萬元 、 B 銀行各 1500 萬元 2020 萬元， B銀行 1000 萬元 【答案】 A 【 解析】抵押物已登記的先于未登記的受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。參見教材 P11。 【 2020 年真題】監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行訂立抵押合同。 保證合同的內(nèi)容 被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 保證的方式 保證擔(dān)保的范圍 保證的期間 雙方認(rèn)為需要約定的其它事項 保證的范圍（五類，在合同中可約定） 主債權(quán) 利息 違約金 損害賠償金 實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 三類特殊情況的處理 10 抵押的概念 可作抵押物的財產(chǎn) 禁 止抵押的財產(chǎn) 抵押的生效 抵押擔(dān)保的范圍 抵押期間轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款 最高額抵押權(quán) 抵押權(quán)的實現(xiàn) 同一財產(chǎn)設(shè)定多重抵押的處理 抵押的概念 【概念要點】 1 抵押對象是不動產(chǎn)或價值量大的動產(chǎn) 抵押形式是不轉(zhuǎn)移占有 可作抵押物的財產(chǎn)（不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)） 建筑物和其他土地附著物； 建設(shè)用地使用權(quán)； 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 正在建造的建筑物、船舶、航空器； 交通運(yùn)輸工具； 11 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。所以保證合同有效。 ，保證人應(yīng)按一般保證承擔(dān)責(zé)任 ，債權(quán)人即可要求保證人承擔(dān)責(zé)任 ，債權(quán)人才可以要求連帶責(zé)任保證人承擔(dān)保證責(zé)任 ，且債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行，債權(quán)人才可以要求連帶責(zé)任保證人承擔(dān)保證責(zé)任 【答案】 B 【解析】連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在債務(wù)履行期滿沒 有履行債務(wù)時，債權(quán)人即可要求保證人承擔(dān)責(zé)任。 建設(shè)工程合同管理 建設(shè)工程三控（質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制） 建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī) 建設(shè)工程監(jiān)理案例 分析 2020年監(jiān)理工程師考試時間確定為 5月 2 25日 考試日期 考試時間 考試科目 5月 24日 上午 9： 00— 11： 00 建設(shè)工程合同管理 下午 2： 00— 5： 00 建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制 3 5月 25日 上午 9： 00— 11： 00 建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī) 下午 2： 00— 6： 00 建設(shè)工程監(jiān)理案例分析 題型 題數(shù) 分值 合計 題型說明 單選 50 1 50 四選一，只有 1個最符合題意 多項 30 2 60 有 2 個或 2 個以上符合題意， 至少有 1 個錯項。 【 2020 年真題】施工企業(yè)的分公司未經(jīng)授權(quán)，為建設(shè)單位購買材料付款事宜，向材料供應(yīng)商提供連帶責(zé)任保證。 ，可以在授權(quán)范圍內(nèi)作為保證人 【答案】 D1 【解析】學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不能作為保證人。 抵押的生效（兩類） 【 2020 年真題改編】關(guān)于抵押的說法，正確的是（ ）。抵押合同自登記之日起生效的包括（ ）等抵押合同。 歸銀行所有 550 萬元 600 萬元 750 萬元 【答案】 B 【解析】抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，即返還施工企業(yè) 2020100020020050=550 萬元。該施工企業(yè)從A銀行貸款 3000 萬元、從 B銀行貸款 2020 萬元，并與 B銀行辦理了抵押登記。參見教材 P12。 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 【關(guān)注點】留置的相關(guān)規(guī)定 必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán) 能夠留置的僅限于動產(chǎn)，且僅基于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同的債權(quán) 【 2020 年真題】下列關(guān)于留置擔(dān)保的說法中，正確的是（ ）。參見教材 P13。 投標(biāo)保證